Αυτό το αγροτεμάχιο, έκτασης 27.487 m², βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία κοντά στην Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα. Προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη ή επένδυση σε μια περιοχή γνωστή για τη φυσική ομορφιά και την εγγύτητά της σε αστικές ανέσεις. Το ακίνητο διαθέτει πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά, ενώ ταυτόχρονα παρέχει ηρεμία και ιδιωτικότητα. Είναι έτοιμο για ανάπτυξη, με πρόσβαση σε ηλεκτρικό ρεύμα και νερό, καθιστώντας το ελκυστικό για διάφορες χρήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και πολλαπλές ανέσεις. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστα σημεία, όπως σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακεία (236μ), εξασφαλίζει καθημερινή ευκολία, ενώ η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα προσφέρει καλή συνδεσιμότητα.
Αυτό το μεγάλο αγροτεμάχιο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα εξατομικευμένο καταφύγιο, είτε για ιδιωτική χρήση είτε για αγροτικό εγχείρημα. Η δυνατότητα δόμησης, σε συνδυασμό με την απέραντη θέα και την ιδιωτικότητα, καλύπτει την επιθυμία για έναν χώρο που συνδυάζει τη φύση με την εγγύτητα σε αστικές παροχές.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο (gereed) και αποτελεί γη, όχι νεόδμητο κτίσμα. Ωστόσο, οι ισχύοντες κανονισμοί δόμησης επιτρέπουν την ανέγερση κατοικίας. Η δυνατότητα αυτή, σε συνδυασμό με την υπάρχουσα πρόσβαση σε υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, το καθιστά έτοιμο για μελλοντική ανάπτυξη.
Το ακίνητο είναι γη και δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες κατοικίες ή δομές. Η φύση του ως αγροτεμάχιο σημαίνει ότι οι ανέσεις που συνήθως συνδέονται με έτοιμες κατοικίες (π.χ. πισίνα, ενσωματωμένοι χώροι) δεν είναι άμεσα διαθέσιμες. Η ανάπτυξη απαιτεί την τήρηση πολεοδομικών κανονισμών.
Αυτό το αγροτεμάχιο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν να αναπτύξουν ένα έργο στη Costa del Sol, αξιοποιώντας τη δυνατότητα δόμησης και τις εκτεταμένες εκτάσεις. Ταιριάζει σε ιδιώτες που ονειρεύονται να χτίσουν την εξατομικευμένη τους κατοικία σε ένα φυσικό περιβάλλον, απολαμβάνοντας πανοραμική θέα και ιδιωτικότητα, χωρίς να αποκόπτονται από τις αστικές ανέσεις. Επίσης, αποτελεί μια ισχυρή επιλογή για αγροτικά εγχειρήματα ή για όσους θέλουν να δημιουργήσουν ένα κτήμα αναψυχής. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πόλη της Εστεπόνα το καθιστά ελκυστικό για ένα ευρύ φάσμα χρήσεων, από μόνιμη διαμονή έως τουριστική επένδυση.
Ως αγροτεμάχιο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος. Ωστόσο, η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και νερού υποδηλώνει ότι η γη είναι έτοιμη για οικοδομικές εργασίες. Η μελλοντική κατασκευή θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του ιδιοκτήτη, με δυνατότητα χρήσης υλικών υψηλής ποιότητας που ταιριάζουν με την ειδυλλιακή τοποθεσία και τις απαιτήσεις της σύγχρονης διαβίωσης. Οι ισχύοντες πολεοδομικοί κανονισμοί θα καθορίσουν τις προδιαγραφές δόμησης.
Η τιμή για αυτό το αγροτεμάχιο ξεκινά από €450.000. Δεδομένης της μεγάλης έκτασης και της στρατηγικής του τοποθεσίας, η τιμή αντανακλά την αξία της γης ως επενδυτική ευκαιρία ή ως βάση για μελλοντική ανάπτυξη. Η περιοχή γύρω από την Εστεπόνα παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, καθιστώντας αυτή την προσφορά ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν να επενδύσουν σε ακίνητα με υψηλό δυνητικό κέρδος. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα ενιαίο, μεγάλο οικόπεδο, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και χρήση.
Αυτό το αγροτεμάχιο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για τη δημιουργία ενός ακινήτου στην καρδιά της Costa del Sol, μόλις λίγα λεπτά από την Εστεπόνα. Η τοποθεσία του, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και τις αστικές ανέσεις, συνδυάζεται με την ηρεμία και την ιδιωτικότητα που προσφέρει η έκτασή του. Η δυνατότητα δόμησης για μια ιδιωτική κατοικία, σε συνδυασμό με τις εκπληκτικές πανοραμικές θέες προς τη θάλασσα και τα βουνά, δημιουργεί ένα ελκυστικό σκηνικό για καθημερινή ζωή. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακεία (236μ) και αθλητικές εγκαταστάσεις (0.4χλμ) εξασφαλίζει ευκολία στις καθημερινές ανάγκες, ενώ η απόσταση 524μ από την παραλία La Rada ενθαρρύνει δραστηριότητες αναψυχής. Η ευρεία έκταση (27.487 m²) επιτρέπει την ανάπτυξη ενός οικισμού με άπλετο χώρο, ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα για αγροτικές δραστηριότητες ή περιβαλλοντικές λύσεις.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό μεσογειακής ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Η γειτνίαση με την παραλία (524μ) και το κέντρο της πόλης (μικρές αποστάσεις σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εστιατόρια) επιτρέπει έναν άνετο καθημερινό ρυθμό. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υγιεινό κλίμα με μέση θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις και 19 σχολεία στην ευρύτερη περιοχή, καλύπτοντας τις ανάγκες οικογενειών και αθλητών. Ο πληθυσμός της Εστεπόνα ανέρχεται σε 79.621 κατοίκους, εξασφαλίζοντας μια ζωντανή κοινότητα.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του αγροτεμαχίου κοντά στην Εστεπόνα, τονίζοντας την εγγύτητά του στην ακτογραμμή και τις κύριες υποδομές. Η οπτικοποίηση διευκολύνει την κατανόηση της σχέσης του ακινήτου με παραλίες, αστικά κέντρα και φυσικούς πόρους.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, που αποτελεί μέρος της Costa del Sol. Γεωγραφικά, η Εστεπόνα βρίσκεται μεταξύ της Μαρμπέγια (προς τα ανατολικά) και του Μανίλβα (προς τα δυτικά). Αυτή η θέση την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, προσφέροντας ταυτόχρονα την ηρεμία μιας μικρότερης πόλης σε σύγκριση με τις πιο πολυσύχναστες γειτονικές πόλεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα ισχυρά σημεία αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 524μ από την παραλία La Rada και 769μ από την παραλία La Rada, καθιστώντας τις προσβάσιμες με τα πόδια. Άλλες παραλίες όπως η Playa del Cristo απέχουν 1.6χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται 34χλμ μακριά (μετρημένο από την πόλη, όχι hemelsbreed), ενώ το Γιβραλτάρ απέχει περίπου 36χλμ hemelsbreed. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει 104μ και ένα φαρμακείο 236μ. Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf, απέχουν 4.1χλμ. Υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμές, ενισχύοντας την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και εκτιμώμενες 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, παρέχοντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο του ακινήτου είναι 15μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία, που συμβάλλει στην ευκολία πρόσβασης και την πανοραμική θέα. Η εγγύτητα στην οροσειρά Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449μ, προσφέρει ένα εντυπωσιακό φυσικό φόντο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα είναι γνωστή για τις όμορφες παραλίες της, με την Playa de Estepona (524μ) και την La Rada (769μ) να είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η Playa del Cristo απέχει 1.6χλμ. Η περιοχή προσφέρει επίσης ποικίλες δραστηριότητες αναψυχής, με 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4.1χλμ) και το Azata Golf (4.4χλμ). Τα κοντινά λιμάνια, όπως το Puerto Estepona (1.7χλμ), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, που αποτελεί μέρος της Costa del Sol. Γεωγραφικά, η Εστεπόνα βρίσκεται μεταξύ της Μαρμπέγια (προς τα ανατολικά) και του Μανίλβα (προς τα δυτικά). Αυτή η θέση την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, προσφέροντας ταυτόχρονα την ηρεμία μιας μικρότερης πόλης σε σύγκριση με τις πιο πολυσύχναστες γειτονικές πόλεις.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL735204
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, αυτό το αγροτεμάχιο ξεχωρίζει λόγω της μεγάλης του έκτασης και της δυνατότητας δόμησης, κάτι που είναι σπάνιο σε άμεσα διαθέσιμα ακίνητα. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Azure Estepona (από €530.000) προσφέρουν έτοιμες κατοικίες, αυτή η γη προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας κάτι από το μηδέν. Η τιμή του €450.000 για 27.487 m² είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την εγγύτητά του σε αστικές ανέσεις και τις εκπληκτικές του θέες. Σε αντίθεση με τα τυπικά διαμερίσματα ή μονοκατοικίες, αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν χώρο, ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα εξατομίκευσης, καθιστώντας το μια διακριτή επενδυτική επιλογή στην αγορά της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
