Пројекат на продају у Естепони, Малага, представља земљиште од 27.487 м² са одобрењем за градњу до 540 м². Иако је тренутно класификовано као стамбено земљиште, његова величина и локација чине га погодним за развој ексклузивних вила. Земљиште већ има приступ путу, као и прикључке за воду и струју, што значајно смањује трошкове и време потребно за почетак градње. Оваква комбинација инфраструктуре и потенцијала у овој траженој области је реткост.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација је смештена на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја, нудећи равнотежу између приступачности и мира. Близина аутопута и аеродрома обезбеђује добру повезаност са осталим деловима региона и међународним дестинацијама, док локална инфраструктура подржава свакодневни живот.
Ово земљиште је намењено купцима који желе да изграде индивидуалну резиденцију према сопственим замислима. Потенцијал за изградњу велике куће са пространим двориштем задовољава потребе за приватним простором, док близина садржаја задовољава потребу за лакшим приступом свакодневним услугама.
Земљиште је тренутно у фази 'Готово', што значи да је инфраструктура попут приступа путу, воде и струје већ успостављена. Ово омогућава бржи почетак грађевинских радова након добијања потребних дозвола, без чекања на почетне инфраструктурне радове.
Пројекат је тренутно само земљиште без изграђених објеката. Постојећи грађевински потенцијал од 540 м² је максимални дозвољени капацитет, што ограничава обим будуће изградње. Овај тип земљишта можда не нуди непосредне заједничке садржаје као што су базени или паркови, који су често укључени у стамбеним комплексима.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре или приватне купце који имају дугорочну визију развоја некретнина. Идеалан је за оне који желе да изграде луксузну породичну вилу са великим двориштем и приватним базеном, или за инвеститоре који виде потенцијал у изградњи више стамбених јединица, уколико то дозвољавају локални урбанистички прописи. Купци који траже мирну локацију са погледом на море и планине, а истовремено желе да буду близу градских садржаја и плаже, наћи ће ову понуду привлачном. Такође, предност су већ прикључене комуналије, што убрзава процес реализације.
Као земљиште, ова некретнина не поседује завршне материјале нити техничке карактеристике у смислу грађевинских завршних радова. Фокус је на потенцијалу за изградњу. Урбанистички прописи у Естепони налажу одређене стандарде за нове градње, који обично укључују енергетску ефикасност и коришћење квалитетних материјала. Будући власник ће имати слободу избора материјала и финализације у складу са сопственим жељама и буџетом, придржавајући се локалних грађевинских кодекса.
Почетна цена за ово пространо земљиште од 27.487 м² је 450.000 €. У цену је укључен потенцијал за изградњу објекта од 540 м². На располагању је једна парцела ове величине. Тренутна доступност је означена као 'Готово', што указује да је земљиште спремно за развој. Цену треба посматрати у контексту локације на Коста дел Сол, где су велике парцеле са инфраструктуром ретка појава. Постојећа урбана инфраструктура и близина садржаја додатно утичу на вредност.
Естепона, смештена на Коста дел Сол, нуди живописну медитеранску атмосферу са близином плажа и планина. Ово земљиште, са својом величином и локацијом, пружа могућност стварања приватног уточишта. Свакодневни живот се одликује лаким приступом основним потребама попут супермаркета и апотека, док су ресторани и обала на пешачкој удаљености. Близина спортских центара и марина додатно обогаћује могућности за рекреацију. Иако је подручје градско, величина земљишта обезбеђује осећај приватности и мира.
Живот у Естепони нуди медитерански стил са богатом културном понудом и природним лепотама. Ова локација обезбеђује лак приступ градским садржајима као што су ресторани (50 у радијусу од 2 км), продавнице, банке и апотеке (236 м). Близина паркова и кафића (22) доприноси друштвеном животу. За породице, ту је 19 основних и 10 средњих школа у близини. Здравствену заштиту пружају 2 здравствена центра. Пространост земљишта пружа прилику за стварање мирног окружења далеко од градске гужве, уз истовремено лак приступ свим неопходним услугама.
Карта приказује локацију земљишта у Естепони, наглашавајући близину обале и градских садржаја. Истиче се лака приступност путем путева и близина кључних локација попут плажа, супермаркета и голф терена, што даје контекст свакодневном животу и рекреационим могућностима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази у западном делу провинције Малага, на Коста дел Сол. Географски је позиционирана између Медитерана и планина. Удаљена је 25 км од Марбеље, 42 км од Алхесираса и 73 км од Малаге, што је чини релативно приступачном у односу на веће градске центре. Ова локација омогућава уживање у мирнијем окружењу у поређењу са урбанијим центрима попут Малаге, али и даље нуди лак приступ њиховим садржајима.
Локација је добро повезана са околином. Најближи супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што омогућава лак приступ свакодневним потребама. Најближе плаже, Плаиа де Естепона и Ла Рада, удаљене су 524 м односно 769 м. За љубитеље голфа, голф терени Ваље Романо и Азата Голф налазе се на око 4-5 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 34 км ваздушном линијом, што омогућава добру транспортну повезаност. Постоји и 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у прелазној зони између приморја и планина, са планином Сијера Бермеха која достиже 1.449 м надморске висине. Ово земљиште се налази на 15 метара надморске висине, са благим нагибом од 1.9% према мору, што обезбеђује отворене погледе. Регион има око 3.848 сунчаних сати годишње, а сезона купања траје 5 месеци са температуром воде преко 20°C. Просечна годишња температура је 19.2°C, са распоном од 12-28°C, што чини климу веома пријатном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Естепоне је познато по својим плажама. Најближе плаже су Плаиа де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), обе лако доступне. Плаиа дел Кристо је удаљена 1.6 км. Поред плажа, у близини се налазе бројни спортски центри као што су Полидепортиво Муниципал (0.4 км) и други. Регион такође нуди велики број голф терена, укључујући Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Марина Пуерто Естепона (1.7 км) пружа могућности за поморство и рекреацију на води.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL735204
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, ово земљиште се истиче својом величином и већ постојећом инфраструктуром. Док су многи други парцеле мање и захтевају додатна улагања у прикључке, ова локација нуди значајну предност. Пројекат попут 'Acqua Gardens' у Естепони (од 418.800 €) нуди готове станове, док 'Aby Upper' (од 320.000 €) такође нуди станове. 'Azure Estepona' (од 530.000 €) представља вишег ценовног ранга. Ова парцела, са ценом од 450.000 €, заузима средњу позицију, али са потенцијалом за изградњу индивидуалне виле, што је јединствена понуда у односу на готове станове. Регион Естепоне се одликује растућим тржиштем некретнина, са стабилним растом цена последњих година, посебно за земљиште са добром локацијом и потенцијалом за развој.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID