Ovaj rustikalni plac od 27.487 m² nalazi se u Esteponi, na obali Malage. Nudi prostranstvo i mir u prirodnom okruženju, sa panoramskim pogledom na Sredozemno more i planine. Blizina gradskih sadržaja i plaže čini ga zanimljivom opcijom za razvoj ili investiciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Plac je smešten u urbanom okruženju, sa pešačkom dostupnošću do plaže i gradskih sadržaja. Lokacija pruža ravnu topografiju sa blagim nagibom ka moru, što olakšava budući razvoj i pristup.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže veliku površinu za privatnu upotrebu ili razvoj projekta. Potencijal za izgradnju stambenog objekta, poljoprivredne delatnosti ili kao dugoročna investicija, odgovara različitim željama.
Građevinski status parcele je 'GOTOVO', što ukazuje na mogućnost planiranja i početka gradnje prema važećim propisima. Pristup infrastrukturi poput vode i struje je obezbeđen.
Ova nekretnina se prodaje kao zemljište i ne nudi postojeće stambene objekte ili izgrađene objekte. Nisu dostupni podaci o specifičnim ograničenjima za izgradnju van opštih urbanističkih planova.
Ovaj plac je pogodan za kupce koji razmišljaju o dugoročnom projektu ili investiciji. Ako sanjate o izgradnji porodičnog doma prema sopstvenim željama, sa dovoljno prostora za baštu, bazen ili dodatne objekte, ovo je dobra polazna tačka. Takođe je privlačan za investitore koji vide potencijal u razvoju poljoprivrednih ili turističkih projekata u popularnoj regiji Costa del Sol. Kupci koji cene blizinu urbanih sadržaja, ali istovremeno žele mir i privatnost, naći će ovde balans. Osobe koje žele da budu blizu mora, ali i planina, sa dobrom dostupnošću do aerodroma, takođe mogu pronaći interes u ovoj ponudi.
Budući da je reč o placu, kvalitet završne obrade se odnosi na potencijalne buduće objekte. Lokacija poseduje pristup osnovnoj infrastrukturi kao što su voda i električna energija, što je ključno za planiranje izgradnje. Urbanistički planovi dozvoljavaju izgradnju, što znači da se kvalitet budućih objekata može definisati prema željama vlasnika i važećim građevinskim standardima. Materijali i tehnike gradnje biće definisani u budućim fazama projekta, ali je sama lokacija sa svojim karakteristikama (ravan teren, blizina usluga) povoljna za različite tipove gradnje.
Cena za ovaj obiman plac od 27.487 m² iznosi 450.000 €. Ova cena pozicionira nekretninu kao značajnu priliku, s obzirom na njenu veličinu i lokaciju u blizini Estepone. Trenutno je dostupna celokupna površina. Nisu navedene opcije podele placa na manje parcele. Detalji o eventualnim dodatnim troškovima, kao što su porezi ili administrativne takse, nisu uključeni u ovu osnovnu cenu.
Ovaj plac u Esteponi predstavlja priliku za kupce koji žele da stvore sopstveni prostor u mediteranskom ambijentu. Sa 27.487 m², nudi značajnu privatnost i potencijal za raznovrsne projekte, bilo da je reč o izgradnji porodične kuće, poljoprivrednom gazdinstvu ili vinskom podrumu. Okruženje je urbanizovano, sa svim neophodnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, uključujući prodavnice, apoteke i restorane. U isto vreme, blizina plaža poput Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m) omogućava uživanje u morskom životu. Prirodno okruženje, sa pogledom na planine Sierra Bermeja, pruža osećaj mira i povezanosti sa prirodom, dok je aerodrom Malaga udaljen samo 34 km, što omogućava dobru povezanost sa ostatkom sveta.
Život u Esteponi nudi spoj mediteranskog načina života i gradske udobnosti. Sa 79.621 stanovником (prognoza za 2025.) i bogatom turističkom ponudom, grad je dinamičan, ali zadržava šarm andaluzijskog mesta. Blizina 50 restorana, 22 kafića i 18 apoteka unutar 2 km, osigurava da su svakodnevne potrebe lako zadovoljene. Postoji i 19 osnovnih i 10 srednjih škola, kao i 2 zdravstvena centra, što ukazuje na dobru infrastrukturu za porodice. Dva sportska centra i 134 sportske ustanove u okolini podstiču aktivan način života, dok su marine Puerto Estepona i Puerto Deportivo na kratkoj udaljenosti za ljubitelje nautike.
Ovaj prikaz mape locira plac unutar urbanizovane zone Estepone, naglašavajući njegovu blizinu ključnim tačkama kao što su plaže, gradski centar i glavne saobraćajnice. Takođe ilustruje dostupnost osnovne infrastrukture i zelenih površina u neposrednoj okolini.
Estepona je strateški locirana u provinciji Malaga, na južnoj obali Costa del Sol. Nalazi se između Marbelle na istoku i Manilve na zapadu. Ova pozicija omogućava dobru povezanost sa drugim popularnim destinacijama na obali, kao i pristup unutrašnjosti Andaluzije. Sa 137 km² pokrivenosti opštine, Estepona obuhvata raznolike predele, od plodnih dolina do planinskih područja Sierra Bermeja, nudeći stanovnicima različite pejzaže i mogućnosti.
Lokacija je povoljno pozicionirana sa aspekta dostupnosti. Plaža La Rada je udaljena samo 800 metara, a Playa del Cristo 1.6 km, što omogućava česte posete moru. Glavni aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je 34 km vazdušnom linijom, dok je Gibraltar (GIB) oko 36 km. Blizina supermarketa (104 m) i apoteka (236 m) olakšava svakodnevni život. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju više terena, uključujući Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km). Takođe, postoji 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica u okruženju, kao i EV punjač na 1.3 km.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nalazi u regiji sa mediteranskom klimom, sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 28°C, i prosečnom jačinom od 19.2°C. Broj sunčanih sati dostiže impresivnih 3.848 godišnje, a sezona kupanja traje oko 5 meseci, sa temperaturom mora od ≥20°C. Plac se nalazi na nadmorskoj visini od 15 metara, sa blagim nagibom od 1.9% prema moru, što doprinosi prijatnom ambijentu i pogledima. Okolina je delom planinska, sa planinom Sierra Bermeja koja dostiže 1.449 m, nudeći mogućnosti za planinarenje i uživanje u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast Estepone je poznata po svojim plažama, sa La Radom (800 m) kao najbližom i popularnom opcijom. Tu su i Playa del Cristo (1.6 km) i Playa del Angel (1.6 km). Za ljubitelje golfa, dostupni su Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) i Estepona Golf (6.2 km). Grad nudi i bogatstvo sportskih sadržaja, sa ukupno 134 objekta, uključujući sportske centre kao što su Polideportivo Municipal i Better Bodies, oba na 400 metara. Marine Puerto Estepona (1.7 km) i Puerto Deportivo (1.9 km) pružaju mogućnosti za nautičke aktivnosti.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateški locirana u provinciji Malaga, na južnoj obali Costa del Sol. Nalazi se između Marbelle na istoku i Manilve na zapadu. Ova pozicija omogućava dobru povezanost sa drugim popularnim destinacijama na obali, kao i pristup unutrašnjosti Andaluzije. Sa 137 km² pokrivenosti opštine, Estepona obuhvata raznolike predele, od plodnih dolina do planinskih područja Sierra Bermeja, nudeći stanovnicima različite pejzaže i mogućnosti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL735204
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj plac u Esteponi ističe se svojom velikom površinom i potencijalom za razvoj. Dok su projekti poput Acqua Gardens (od 418.800 €) i Azure Estepona (od 530.000 €) fokusirani na stambene jedinice sa unapred definisanim dizajnom i sadržajima, ova nekretnina nudi potpunu slobodu u kreiranju. Aby Upper (od 320.000 €) može biti sličan po ceni, ali obično nudi manje parcele. Prednost ovog placa je u njegovoj rustikalnoj prirodi koja omogućava izgradnju po meri, bilo za luksuznu vilu, ekološko imanje ili čak manji poljoprivredni poduhvat. Lokacija u Esteponi, poznatoj po kombinaciji plaža, planina i urbanih sadržaja, dodatno pojačava njegovu vrednost u odnosu na manje razvijena područja Costa del Sol. Potencijal za privatnost i pogled na more i planine, uz dobru infrastrukturu, čini ga jedinstvenom opcijom za one koji traže više od standardnog stana ili apartmana.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
