Terreno rústico de 27.487 m² localizado em Estepona, província de Málaga. Este imóvel situa-se numa zona urbana com proximidade a serviços e a uma curta distância a pé da praia. A propriedade oferece um cenário natural com potencial para diversos usos, desde habitação privada a projetos agrícolas ou de investimento, beneficiando da localização na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade beneficia de uma localização estratégica em Estepona, com acesso a pé a comodidades urbanas e praias. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, a uma curta distância de carro de campos de golfe e a 34 km do aeroporto, confere-lhe uma acessibilidade notável na região da Costa del Sol.
Este terreno é adequado para quem procura criar uma residência privada num ambiente natural, com espaço, privacidade e vistas panorâmicas. A possibilidade de construção, aliada à proximidade de infraestruturas e serviços, atende a quem deseja um estilo de vida integrado entre a natureza e a conveniência urbana.
O terreno encontra-se com estatuto de construção pronta ('Gereed'), indicando que a infraestrutura base está disponível. A possibilidade de construção de habitação está em conformidade com os regulamentos de planeamento atuais, permitindo o desenvolvimento de um projeto imobiliário.
Este terreno é classificado como rústico, o que implica restrições específicas quanto ao tipo e dimensão de construções permitidas, necessitando de consulta detalhada sobre os planos de ordenamento do território. Não se trata de um terreno urbanizável para desenvolvimento multifamiliar em larga escala.
Este terreno em Estepona é adequado para investidores que procuram um ativo imobiliário com potencial de valorização a longo prazo, beneficiando do crescimento do mercado na Costa del Sol, evidenciado pelas 3.163 transações recentes. É também uma opção para promotores ou particulares com visão de longo prazo, que pretendem desenvolver uma propriedade de grande escala, respeitando os regulamentos de construção para terrenos rústicos. A proximidade a serviços, escolas e praias, juntamente com o clima favorável e as oportunidades de lazer como golfe, torna-o atraente para quem busca um refúgio com potencial de personalização, mantendo a ligação a um ambiente urbano cosmopolita.
Este terreno, com uma área de 27.487 m², encontra-se em estado de construção pronta ('Gereed'), o que sugere a disponibilidade de infraestruturas básicas. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre materiais de acabamento ou técnicas construtivas aplicadas ao terreno em si, os regulamentos de planeamento permitem a construção de uma habitação. Para qualquer desenvolvimento futuro, será essencial consultar os códigos de construção locais e as normas de eficiência energética aplicáveis em Espanha, garantindo que as novas estruturas cumpram os padrões de qualidade e sustentabilidade da região.
O terreno de 27.487 m² em Estepona tem um preço de venda a partir de €450.000. Este valor reflete a dimensão considerável da propriedade e o seu potencial de desenvolvimento, seja para uso pessoal, agrícola ou como investimento. A disponibilidade é para a totalidade do lote. A ausência de dormitórios e casas de banho neste momento sublinha o caráter de terreno virgem, onde o valor reside na sua extensão e localização estratégica na Costa del Sol, com acesso a infraestruturas.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece um ambiente de vida dinâmico com um forte componente mediterrânico. O clima ameno, com uma média anual de 19.2°C e cerca de 3.848 horas de sol, favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A proximidade a 134 instalações desportivas, múltiplos campos de golfe, marinas e praias, como a Playa de la Rada a 800 metros, permite um estilo de vida ativo. A zona urbana circundante dispõe de uma vasta gama de serviços, incluindo 50 restaurantes, 18 farmácias e 6 escolas num raio de 2 km. A população de 79.621 habitantes (2025) confere à cidade uma dimensão considerável, com atividade turística e um mercado imobiliário com 3.163 transações recentes, indicando um dinamismo económico.
Viver em Estepona, na Costa del Sol, significa beneficiar de um estilo de vida mediterrânico associado a um clima favorável e a uma vasta gama de atividades. A proximidade a 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km oferece opções gastronómicas variadas. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias atende às necessidades educativas. O acesso a 2 centros de saúde garante o bem-estar. A localização a 104 metros de um supermercado e a 236 metros de uma farmácia facilita o dia a dia. A distância de 1.7 km para a marina de Puerto Estepona e a 1.4 km para o Mirador del Carmen de Estepona proporcionam opções de lazer e convívio social.
O mapa destaca a localização de Estepona na Costa del Sol, província de Málaga. Visualiza-se a proximidade do terreno a zonas urbanas, praias e infraestruturas chave como o aeroporto e campos de golfe, contextualizando a sua acessibilidade e potencial dentro da região.
Este terreno está situado em Estepona, um município proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga. Encontra-se a uma distância razoável de Marbella (aproximadamente 30 km a leste) e de Sotogrande (aproximadamente 20 km a oeste), importantes centros turísticos e residenciais. A sua localização permite fácil acesso a estas cidades, bem como à capital provincial, Málaga, e ao aeroporto internacional. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas de lazer consolida a sua posição numa das áreas mais desenvolvidas e procuradas do sul de Espanha.
A acessibilidade a este terreno é um ponto forte, localizado numa zona urbana de Estepona. A praia de La Rada encontra-se a 800 metros, e a Playa del Cristo a 2.4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, oferecendo ligações internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos como Azata Golf e Estepona Golf situam-se a menos de 7 km. A infraestrutura de transportes públicos é suportada por 8 linhas e 50 paragens na área, facilitando a mobilidade interna e o acesso a serviços.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. O registo histórico de 3.848 horas de sol anuais e um período de 5 meses com temperatura da água igual ou superior a 20°C permitem um aproveitamento extenso das áreas exteriores e do mar. O terreno situa-se a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia, o que facilita o acesso e a drenagem. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m, oferecendo um contraste natural com a proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Estepona é rica em opções de lazer e desporto. As praias, como La Rada (a 800 m), Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km), são acessíveis a partir do terreno. A região dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal. Para os amantes do golfe, existem vários campos próximos, com Azata Golf e Estepona Golf a menos de 7 km. As marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo oferecem mais atividades náuticas e sociais. A paisagem montanhosa da Sierra Bermeja proporciona ainda oportunidades para atividades de natureza.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este terreno está situado em Estepona, um município proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga. Encontra-se a uma distância razoável de Marbella (aproximadamente 30 km a leste) e de Sotogrande (aproximadamente 20 km a oeste), importantes centros turísticos e residenciais. A sua localização permite fácil acesso a estas cidades, bem como à capital provincial, Málaga, e ao aeroporto internacional. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas de lazer consolida a sua posição numa das áreas mais desenvolvidas e procuradas do sul de Espanha.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL735204
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na Costa del Sol, Estepona tem-se destacado pelo seu crescimento equilibrado, mantendo um charme tradicional enquanto atrai investimento moderno. Comparado com Marbella, conhecida pelo seu luxo e vida noturna mais intensa, Estepona oferece uma atmosfera mais tranquila, mas com infraestruturas igualmente robustas. O terreno em questão, com um preço a partir de €450.000, insere-se na faixa de mercado de terrenos com potencial de desenvolvimento, diferenciando-se de projetos de apartamentos como o Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou o Azure Estepona (a partir de €530.000), que já oferecem unidades construídas. Projetos como o Aby Upper (a partir de €320.000) podem ser mais acessíveis, mas geralmente com áreas menores ou em localizações menos centrais. Este terreno rústico oferece uma oportunidade única para quem procura construir à medida, em contraste com a oferta de propriedades prontas a habitar, beneficiando da valorização contínua da região.
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