Situat în apropierea vibrantului oraș Estepona din provincia Málaga, acest teren de 27.487 m² oferă o oportunitate distinctă. Cu acces facil la servicii esențiale și la linia de coastă, proprietatea combină potențialul de dezvoltare cu avantajele unei locații rurale liniștite. Prețul de pornire de €450.000 reflectă dimensiunea considerabilă și contextul său geografic.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și de centrul urban al Esteponei, integrând astfel viața urbană cu proximitatea naturii. Accesul la utilități precum electricitate și apă este un avantaj concret pentru orice dezvoltare viitoare.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută să construiască o reședință privată, un spațiu pentru activități agricole sau o proprietate de agrement. Dimensiunea și potențialul constructibil permit realizarea unei case personalizate, înconjurate de spațiu și natură.
Terenul este gata pentru construcție, conform reglementărilor locale de urbanism. Acesta permite construirea unei locuințe, oferind posibilitatea de a dezvolta un proiect rezidențial sau agricol într-o zonă cu potențial de creștere.
Acest teren nu dispune de o construcție existentă și necesită dezvoltare conform planurilor urbanistice locale. Nu este un proiect finalizat, ci o oportunitate de investiție în teren viran, cu posibilități de construire limitate de reglementările în vigoare.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau investitorilor care aspiră la crearea unui proiect imobiliar personalizat într-o locație de coastă solicitată. Este ideală pentru cei ce doresc să construiască o vilă de mari dimensiuni, beneficiind de intimitate și spațiu verde, dar fără a renunța la proximitatea față de facilitățile urbane și de plajă. De asemenea, este o opțiune strategică pentru proiecte agricole sau pentru dezvoltarea unui domeniu de agrement. Investitorii care caută oportunități pe termen lung în regiunea Costa del Sol, unde potențialul de apreciere a terenurilor este notabil, vor găsi aici un teren valoros, gata pentru a fi transformat conform viziunii lor.
Fiind un teren, accentul cade pe potențialul de construcție și pe caracteristicile naturale ale proprietății. Suprafața generoasă de 27.487 m² oferă flexibilitate maximă în proiectarea oricărei structuri. Accesul la utilități esențiale, precum electricitate și apă, este confirmat, facilitând demararea oricărui proiect de construcție. Reglementările locale de urbanism permit construirea unei locuințe, însă detaliile specifice privind indicii de construire, retrageri și stil arhitectural vor depinde de planurile urbanistice detaliate și de obținerea autorizațiilor necesare. Deși nu există finisaje interioare, calitatea fundamentală a terenului rezidă în locația sa, dimensiunea și potențialul de dezvoltare pe termen lung.
Prețul de pornire pentru acest teren de 27.487 m² este de €450.000. Fiind un teren rustic, acesta reprezintă o oportunitate de investiție în spațiu și potențial de dezvoltare. Disponibilitatea sa este limitată la această singură parcelă, oferind un context de achiziție specific pentru investitori sau persoane fizice care doresc să dezvolte un proiect imobiliar personalizat. Valoarea este conferită de dimensiunea, locația și posibilitățile de construire permise de reglementările urbanistice actuale.
Această parcelă de teren rustic, situată strategic lângă Estepona, oferă un ritm de viață echilibrat între liniștea naturii și accesibilitatea urbană. La doar 524 de metri de Playa de Estepona și la 104 metri de o supermarket, facilitatea accesului la servicii zilnice este un factor definitoriu. Posibilitatea de a construi o reședință personalizată pe o suprafață generoasă de 27.487 m² permite crearea unui sanctuar privat, unde intimitatea și contactul cu mediul înconjurător sunt prioritare. În același timp, proximitatea față de activitățile urbane, centrele sportive și de agrement din Estepona asigură o viață socială și recreativă activă.
Viața în apropierea Esteponei oferă un amestec atrăgător de stil de viață mediteranean și accesibilitate urbană. La o distanță de mers pe jos se află numeroase facilități: un supermarket la 104 metri, o farmacie la 236 metri și diverse restaurante și cafenele în raza de 2 km. Centrul orașului Estepona, cu magazinele sale, unitățile de sănătate (4.4 km până la cel mai apropiat spital) și o rețea de transport public bine dezvoltată (50 de opriri în apropiere), este ușor accesibil. Această proximitate asigură un confort zilnic, permițând rezidenților să beneficieze de serviciile unei zone urbane vibrante, în timp ce terenul în sine oferă un refugiu de liniște.
Această hartă ilustrează poziționarea terenului în contextul urban și natural al Esteponei. Se observă proximitatea față de plaje, zone urbane, căi de acces rutiere și facilități cheie, oferind o perspectivă vizuală asupra avantajelor logistice ale locației.
Estepona, situată în provincia Málaga, reprezintă un punct de ancorare strategic pe Costa del Sol. Terenul se poziționează avantajos, oferind proximitate față de facilitățile urbane, dar și acces la peisaje naturale. Față de orașe precum Marbella (aproximativ 30 km spre est) sau Algeciras (aproximativ 50 km spre vest), Estepona oferă un echilibru între activitatea turistică și o viață locală autentică, beneficiind de infrastructura dezvoltată a regiunii.
Locația terenului oferă o bună conectivitate. Plaja La Rada se află la 800 de metri, iar Playa del Cristo la 1.6 km, ambele accesibile ușor. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 64 km (măsurat în linie dreaptă), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la 36 km, oferind opțiuni pentru călătorii internaționale. Terenul este situat la 4.1 km de primul teren de golf, Valle Romano, și la 4.4 km de Azata Golf, satisfăcând astfel pasionații de golf. Infrastructura locală include și puncte de încărcare pentru vehicule electrice, cel mai apropiat la 1.3 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și o medie de 3.848 de ore de soare pe an, permițând un sejur confortabil pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Terenul se află la o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, având o pantă de 1.9% către plajă, ceea ce sugerează o topografie predominant plată, propice dezvoltării. Peisajul este completat de proximitatea față de Sierra Bermeja, oferind posibilități de explorare montană.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona din jurul Esteponei este renumită pentru accesul la multiple plaje, inclusiv Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), ambele la distanță de mers pe jos, oferind facilități pentru relaxare și activități acvatice. Pe lângă plaje, regiunea dispune de o ofertă bogată de agrement: 134 de facilități sportive, centre de activități precum Polideportivo Municipal la 0.4 km, și porturi turistice, cum ar fi Puerto Estepona la 1.7 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km) sunt ușor accesibile, completând paleta de opțiuni recreative.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situată în provincia Málaga, reprezintă un punct de ancorare strategic pe Costa del Sol. Terenul se poziționează avantajos, oferind proximitate față de facilitățile urbane, dar și acces la peisaje naturale. Față de orașe precum Marbella (aproximativ 30 km spre est) sau Algeciras (aproximativ 50 km spre vest), Estepona oferă un echilibru între activitatea turistică și o viață locală autentică, beneficiind de infrastructura dezvoltată a regiunii.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL735204
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Estepona, acest teren oferă o oportunitate distinctă, concentrată pe spațiu și potențial de dezvoltare, spre deosebire de apartamentele sau vilele gata construite precum Acqua Gardens (de la €418.800), Aby Upper (de la €320.000) sau Azure Estepona (de la €530.000). În timp ce aceste proiecte vizează cumpărători care caută locuințe finisate, acest teren se adresează investitorilor sau celor cu viziune, care doresc să își creeze propriul spațiu într-o locație privilegiată. Prețul de €450.000 pentru un teren de această dimensiune, cu acces la utilități și la scurtă distanță de plajă și servicii, se aliniază cu tendințele pieței pentru terenuri cu potențial constructibil în zonele de coastă dezvoltate. Regiunea Estepona este caracterizată de o cerere constantă, iar disponibilitatea terenurilor mari este limitată, ceea ce conferă acestei oferte o valoare intrinsecă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
