立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はエステポナの都市部から徒歩圏内にあり、ビーチにも近接しています。周辺には多様な施設が点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。海岸線までわずか524メートルという近さは、海へのアクセスを重視する方にとって魅力的な要素です。
広大な敷地面積（27,487平方メートル）は、プライベートな邸宅の建設、農業プロジェクト、またはレクリエーション目的など、多様な用途の可能性を秘めています。自然に囲まれながらも、エステポナの充実したアメニティに近接しているため、快適な生活空間の創造が可能です。
この土地は現在「完成」ステータスにありますが、開発の余地があります。現行の都市計画規制に基づき、住宅の建設が可能です。これは、自然に囲まれたプライベートな住まいを求める人々にとって、理想的な選択肢となります。
この物件は土地のみの販売であり、現時点では建物は建っていません。そのため、購入者は自身で建設計画を進める必要があります。また、提供されている情報には、この土地の具体的な建築規制や開発制限に関する詳細な記載はありません。
この物件は土地のみであるため、現時点では「品質・仕上げ」に関する具体的な情報は提供できません。しかし、現行の建築規制に基づき、住宅を建設することが可能です。将来的に建設される住宅の品質は、購入者の選択と予算、そして採用される建築基準によって大きく左右されます。近隣の建築プロジェクトでは、一般的に高品質な素材と最新の建築技術が用いられる傾向にあります。この土地は、電気と水道へのアクセスが確保されており、建設プロジェクトを進める上での基本的なインフラが整っています。購入者は、これらのインフラを活用し、自身の理想とするデザインと機能性を備えた住まいを実現することができます。最終的な仕上げの質は、プロジェクトの計画段階で慎重に検討されるべき事項となります。
この27,487平方メートルの土地は、450,000ユーロから購入可能です。この価格は、敷地の広さ、ロケーション、そして将来的な開発の可能性を考慮したものです。エステポナという人気のデスティネーションに位置し、海と山の両方の景色を楽しめるという特性は、この価格帯において特別な価値を提供します。周辺の同様の規模の土地や、建築済みの物件と比較すると、この土地は独自の投資機会またはプライベートなプロジェクト用地としての魅力を持ちます。現時点では、この土地は単独で利用可能な状態であり、即時の購入および開発に着手することが可能です。
この土地は、エステポナの活気ある都市環境と、静かで自然豊かな環境との理想的なバランスを提供します。敷地からは、地中海の青い海と雄大なシエラ・ベルメハ山脈のパノラマビューが広がります。日中は太陽の光を浴び、夜は星空を眺めながら、穏やかな時間を過ごすことができるでしょう。徒歩圏内にはスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして多くのレストランやカフェがあり、日常生活の利便性は非常に高いです。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）へは散歩がてら訪れることができます。一方で、周辺にはゴルフコースやスポーツセンターなども点在しており、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。この場所は、都会的な利便性と、広大な土地ならではのプライベートな空間、そして豊かな自然を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
エステポナのこのエリアは、都市の利便性と自然の安らぎが見事に融合した場所です。敷地からは、遮るもののない地中海の景色と、背後にそびえるシエラ・ベルメハ山脈の雄大な姿を同時に楽しむことができます。日照時間は年間約3,848時間と非常に長く、平均気温は19.2℃と温暖な気候が、一年を通して快適なアウトドアライフを可能にします。敷地からわずか104メートルの場所にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、236メートル先には薬局、4.4キロメートル先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。ビーチへは徒歩圏内（プラヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダまで769m）で、気軽に海辺の散歩やリラクゼーションを楽しめます。さらに、周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、多様な食文化を体験できます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。このエリアは、活気ある都市生活と、自然に囲まれた静かな隠れ家を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な住環境を提供します。
この地図は、エステポナ近郊の対象物件の位置を示しています。周辺には、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、公共交通機関のハブなどが点在していることがわかります。この地理的配置は、都市の利便性と自然環境へのアクセスの良さを同時に提供する、この土地の立地条件を視覚的に示しています。
この土地は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿岸の主要都市エステポナに位置しています。エステポナは、その美しい海岸線、豊かな歴史、そして活気ある文化で知られています。この土地は、エステポナの市街地と、自然豊かな内陸部の中間に位置し、両方の魅力を享受できる戦略的なロケーションにあります。周辺には、マルベーリャやベナルマデナといった他の有名なリゾート地があり、車で容易にアクセス可能です。また、ジブラルタル空港（約36km）やマラガ空港（約64km）も比較的近く、国際的な移動も便利です。この地域は、ヨーロッパでも有数のリゾート地として、年間を通じて多くの観光客を惹きつけており、不動産市場としても活発なエリアです。
この土地は、エステポナの中心部から程近く、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。ラ・ラダビーチも769メートルと近接しています。主要なインフラへのアクセスも良好で、スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルの距離にあります。医療機関（病院）は4.4キロメートル、主要な公共スポーツ施設（Polideportivo Municipal）は0.4キロメートルに位置します。ゴルフ愛好家には、4.1キロメートル先にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4キロメートル先にアサタ・ゴルフがあります。空港へのアクセスも比較的容易で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約34キロメートル（直線距離）です。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停が点在し、8つの公共交通ラインが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナのこの地域は、年間を通じて温暖で日照時間が長い地中海性気候に恵まれています。平均気温は19.2℃で、夏は28℃、冬は12℃程度と、年間を通して快適な気候が続きます。年間日照時間は約3,848時間と非常に豊富で、これはアウトドア活動や太陽光発電に適した環境であることを示しています。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの活動を存分に楽しめます。敷地は標高15メートルに位置し、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形です。背後には標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、豊かな自然環境と多様な景観を提供します。この気候と地理的条件は、年間を通じて快適な居住環境と、多様なレクリエーションの機会をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は、エステポナの素晴らしいビーチと多様なレクリエーション施設に近接しています。最寄りのプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダビーチまでは769メートルと、徒歩でアクセス可能な距離にあります。これらのビーチは、広々とした砂浜と穏やかな波で知られ、リラクゼーションや日光浴に最適です。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）やプラヤ・デル・エンジェル（1.6km）といった他の美しいビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、4.1キロメートル圏内にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4キロメートル圏内にアサタ・ゴルフなど、複数のゴルフコースが点在しており、理想的な環境です。スポーツ施設も充実しており、敷地からわずか0.4キロメートルの場所に公共スポーツセンター（Polideportivo Municipal）があります。また、1.7キロメートル先にはプエルト・エステポナというマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点としても利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この土地は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿岸の主要都市エステポナに位置しています。エステポナは、その美しい海岸線、豊かな歴史、そして活気ある文化で知られています。この土地は、エステポナの市街地と、自然豊かな内陸部の中間に位置し、両方の魅力を享受できる戦略的なロケーションにあります。周辺には、マルベーリャやベナルマデナといった他の有名なリゾート地があり、車で容易にアクセス可能です。また、ジブラルタル空港（約36km）やマラガ空港（約64km）も比較的近く、国際的な移動も便利です。この地域は、ヨーロッパでも有数のリゾート地として、年間を通じて多くの観光客を惹きつけており、不動産市場としても活発なエリアです。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL735204
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、エステポナ以外にも魅力的な開発地が多数存在します。例えば、アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロ～）やアズール・エステポナ（エステポナ、530,000ユーロ～）といった、より都市部に近く、リゾート型アパートメントが中心のプロジェクトがあります。これらは、利便性や共有施設を重視する層に適していますが、広大なプライベート空間や、自由な開発の可能性という点では、今回ご紹介する土地とは性質が異なります。また、アビ・アッパー（エステポナ、320,000ユーロ～）は、より手頃な価格帯ですが、敷地面積は限定的です。本物件は、27,487平方メートルの広大な土地という点で、エステポナ周辺では希少価値が高く、大規模なプライベートヴィラ建設や農業、レジャー施設開発など、多様な用途に対応できるポテンシャルを秘めています。価格帯（450,000ユーロ～）も、その広さとロケーション、そして開発の自由度を考慮すると、妥当な水準と言えます。この土地は、単なる住居用地ではなく、独自のライフスタイルやビジネスを創造したいと考える投資家や開発者にとって、ユニークな機会を提供するものです。
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