Ez a telek Estepona közelében, Málaga tartományban található, a Costa del Sol egyik közkedvelt régiójában. A több mint 27 000 m²-es terület lehetőséget kínál egyedi ingatlanfejlesztésre a mediterrán éghajlat és a tenger közelségének előnyeit kihasználva. A projekt a városi környezet és a természeti adottságok ötvözetét kínálja, ideális helyszínt biztosítva befektetési vagy személyes célú ingatlanfejlesztéshez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek kiváló elhelyezkedésű Estepona közelében, mindössze néhány perces sétára a strandoktól és a helyi infrastruktúrától. Környezete városias jellegű, de a természeti adottságok, mint a közeli hegyek és a tenger közelsége, egyedi hangulatot kölcsönöznek a területnek. A jó közlekedési kapcsolatok révén a régió könnyen elérhető.
Az ingatlan ideális választás azok számára, akik saját otthont szeretnének építeni egy nyugodt, mégis központi helyen, távol a város zajától, de mégis közel a kényelmi szolgáltatásokhoz. A nagy telekméret lehetőséget ad magánélet, tágas terek és a természet közelségének megteremtésére, miközben a közeli strandok és éttermek kényelmét is élvezhetik.
A telek jelenleg beépítetlen, és a helyi szabályozások lehetővé teszik lakóingatlan építését. A fejlesztés jelenlegi állapota szerint a telek beépítésre kész, ami rugalmasságot biztosít az építési tervek rugalmasságát és a projekt megvalósításának ütemezését illetően. Az áram- és vízellátás kiépítettsége elősegíti a tervezési és kivitelezési folyamatokat.
Ez az ingatlan egy nagy méretű, beépítetlen telek, amely elsősorban építési vagy mezőgazdasági célokra alkalmas. A telek eladása jelenleg nem tartalmaz kész épületet vagy már meglévő létesítményeket, így minden építkezési vagy fejlesztési feladat a vevő felelősségébe tartozik. A terület beépíthetősége a helyi építési szabályzatokhoz kötött.
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik egyedi otthon megálmodásán és megépítésén gondolkodnak a napfényes Costa del Solon, de fontos számukra a nyugalom és a magánélet. Ideális választás lehet családoknak, akik tágas, természettel körülvett otthonra vágynak, ahol a gyermekek biztonságosan játszhatnak, miközben közel vannak az iskolákhoz és a sportlétesítményekhez. Befektetők számára is vonzó lehetőség, hiszen a telek mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi magas presztízsű, egyedi projekt megvalósítását, legyen szó luxusvilláról vagy akár agrárturisztikai célú fejlesztésről. Azoknak is megfelelhet, akik a saját termesztésű zöldségeket és gyümölcsöket részesítik előnyben, mivel a telek mezőgazdasági hasznosításra is alkalmas.
Mivel a telek beépítetlen, jelenleg nincsenek konkrét információk a kész épület minőségéről vagy a beépített anyagokról. A helyi építési szabályzatok és a jövőbeli építkezés minőségi szabványai határozzák meg a végső kivitelezés színvonalát. A telekhez villany és víz hozzáférés biztosított, ami alapvető fontosságú a modern építkezésekhez. A jövőbeli épület energiahatékonysága a tervezés során kiemelten kezelendő szempont lehet, figyelembe véve a spanyol építési normákat és a fenntarthatósági elvárásokat. A táj és a kilátás adottságai magas minőségű, esztétikus építészetet indokolnak.
Az ingatlan €450.000-os irányáron kerül értékesítésre, amely a telek nagyságára (27 487 m²) és elhelyezkedésére tekintettel versenyképesnek mondható. Jelenleg ez az egyetlen elérhető egység ebben a kategóriában. A telek beépítetlen, így a vételár nem tartalmazza az építési költségeket, melyek a vevőre hárulnak. Az ár magában foglalja a földterületet, annak jelenlegi állapotában, a meglévő közművek (villany, víz) hozzáférésével. Az ár tájékoztató jellegű, és a piaci viszonyoktól, valamint a konkrét fejlesztési lehetőségektől függően változhat.
Estepona külterületén elhelyezkedő telek a városi kényelem és a vidéki nyugalom ötvözetét kínálja. A mindössze 104 méterre lévő szupermarket és a 236 méterre található gyógyszertár a mindennapi életet teszi egyszerűvé, míg a 524 méterre lévő Playa de Estepona és 769 méterre lévő La Rada strandok lehetőséget nyújtanak a tengerparti élet élvezetére. A 137 km²-es Estepona területén a Sierra Bermeja hegyvidéke és termékeny völgyei változatos tájat alkotnak. A 79 621 lakosú város (2025-re becsült) jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, beleértve 6 egészségügyi központot és 19 általános iskolát, biztosítva a lakosok kényelmét és biztonságát. A telek adottságai ideálissá teszik egy olyan egyedi otthon megépítésére, amely kihasználja a tengerre és a hegyekre nyíló panorámát, miközben megőrzi a privát szférát és a természet közelségét.
Estepona közelsége biztosítja a szükséges városi kényelmet, miközben a telek nyugodt környezetet kínál. A 104 méterre található szupermarket és a 236 méterre lévő gyógyszertár könnyű hozzáférést biztosít a napi szükségletekhez. A 4.4 km-re lévő kórház és a számos közeli iskola (19 általános, 10 középiskola) a családok számára is vonzóvá teszi a környéket. A 1.7 km-re lévő Puerto Estepona kikötő és a számos sportlétesítmény (köztük a 0.4 km-re lévő Polideportivo Municipal) kiváló rekreációs lehetőségeket kínálnak. A helyi tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval biztosítja a mobilitást, de egyéni közlekedési eszközök, mint autó vagy kerékpár, ajánlottak a nagyobb távolságok leküzdéséhez.
A térképen Estepona városa látható a Costa del Sol déli partján. A telek elhelyezkedése kiemeli a strandok, a városközpont és a főbb közlekedési útvonalak közelségét, miközben megmutatja a közeli természeti környezetet is, beleértve a Sierra Bermeja hegyvonulatát.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy élvezze a régió dinamikus fejlődését és a mediterrán életstílust, miközben könnyen elérhetők a környező városok és turisztikai központok. Marbella 25 km-re, míg a Gibraltári-szorosnál fekvő Gibraltar 36 km-re található, így a kulturális és szabadidős lehetőségek tárháza széles. A telek elhelyezkedése ideális azok számára, akik a nyüzsgő tengerparti élet és a nyugodt, természetközeli környezet előnyeit egyszerre szeretnék kiélvezni.
A telek kiváló elhelyezkedésű, közel a tengerhez és a városi infrastruktúrához. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re (hemelsbreed) helyezkedik el, ami kényelmes elérést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf 4.1 km-re, az Azata Golf pedig 4.4 km-re található. Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás 1.3 km távolságra érhető el, továbbá a közelben számos étterem, bank és park is található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója a mediterrán éghajlatra jellemző kellemes klímával rendelkezik, ahol az átlaghőmérséklet 12-28°C között mozog, az éves átlag pedig 19.2°C. A terület a napfényes órákban is gazdag, évente átlagosan 3,848 napsütéses órával. A 15 méteres tengerszint feletti magasság és az enyhe, 1.9%-os lejtés a strand felé ideális elhelyezkedést biztosít. A 5 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, lehetővé teszi a vízi sportok és a tengerparti pihenés élvezetét. A közeli Sierra Bermeja hegyvidék (akár 1449 m magasságig) kontrasztot képez a tengerparti síksággal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek közelében több kiváló minőségű strand is található, köztük a 800 méterre lévő La Rada strand, amely gyakran elnyeri a Kék Zászló minősítést. A Playa del Cristo 1.6 km-re, a Playa del Angel pedig 2.4 km-re fekszik, mindkettő ideális helyszínt kínál pihenésre és vízi tevékenységekre. A golf szerelmesei számára a közeli Valle Romano Golf (4.1 km) és Azata Golf (4.4 km) biztosítanak kiváló pályákat. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a régió, beleértve számos sportközpontot, mint a Polideportivo Municipal (0.4 km), és a Puerto Estepona (1.7 km) hajókikötő, ahol vízi sportok űzhetők.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy élvezze a régió dinamikus fejlődését és a mediterrán életstílust, miközben könnyen elérhetők a környező városok és turisztikai központok. Marbella 25 km-re, míg a Gibraltári-szorosnál fekvő Gibraltar 36 km-re található, így a kulturális és szabadidős lehetőségek tárháza széles. A telek elhelyezkedése ideális azok számára, akik a nyüzsgő tengerparti élet és a nyugodt, természetközeli környezet előnyeit egyszerre szeretnék kiélvezni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL735204
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona régiója a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő területe, amely vonzza mind az ingatlanfejlesztőket, mind a magánvásárlókat. A hasonló méretű és elhelyezkedésű telkek, mint például a mi ajánlatunk, ritkaságszámba mennek, különösen, ha figyelembe vesszük a központi elhelyezkedést és a panorámás kilátást. Más projektek, mint az Acqua Gardens (vanaf €418.800), az Aby Upper (vanaf €320.000) vagy az Azure Estepona (vanaf €530.000), jellemzően már beépített lakások vagy kisebb telkeket kínálnak, elsősorban lakóingatlan fejlesztések formájában. Ez a telek azonban egyedülálló lehetőséget kínál egy nagyszabású, egyedi projekt megvalósítására, legyen szó luxusvilláról, turisztikai komplexumról vagy akár egy mezőgazdasági birtokról. Míg a szomszédos területeken is találhatók építési telkek, Estepona adottságai, mint a nyugodt, de mégis jól felszerelt környezet, a magas szintű turisztikai infrastruktúra és a természeti szépségek (pl. a Sierra Bermeja Nemzeti Park), egyedi vonzerőt kölcsönöznek ennek az ingatlannak. A telek ára (€450.000) figyelembe véve a nagyságát és a fejlesztési potenciált, jó ár-érték arányt képvisel a régióban, különösen ha összehasonlítjuk a kész ingatlanok áraival, amelyek hasonló adottságokkal már magasabb értéket képviselnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
