关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块毗邻埃斯特波纳（Estepona）的城市区域，距离海滩仅约500米。其地理位置便于居民步行或骑自行车前往当地的商店、餐厅和海滨。地块的城市边界使其能够接入现有的公共服务和基础设施。
对于寻求在自然环境中建造私人住宅的个人而言，该地块提供了充足的空间和隐私。其地势平坦，靠近海滩和城市，适合那些希望将自然宁静与便利生活相结合的人士。该地块也适合农业用途或作为休闲地产。
该地块目前处于土地阶段，但根据当地规划法规，允许进行建设。该项目已准备就绪，为潜在买家提供了直接开发或规划其未来建设的可能性，并可接入电力和水源。
该项目是一个占地27,487平方米的土地地块，而非现成的住宅。它不提供已建成的房屋、卧室或浴室。虽然允许建设，但具体开发的可能性和限制取决于当地的城市规划法规。
此地块特别适合寻求在安达卢西亚海岸建立大型私人住宅、进行农业开发或作为长期投资的个人。对于那些喜欢亲近自然但又不愿远离城市便利设施的人来说，这个地点非常合适。距离海滩仅500米，步行即可到达商店和餐厅，日常生活非常方便。它也适合寻求在西班牙南部提供良好日照和宜人气候的投资者。该地块的广阔面积（27,487平方米）为建筑设计提供了极大的灵活性，适合那些梦想建造定制化居所的人士。
作为一个土地地块，该项目目前没有已建成的房屋，因此没有可评估的建筑质量或装修标准。然而，地块已接入电力和水源，这是未来建设的重要基础。根据当地规划法规，该地块允许进行建设，这意味着未来的开发将需遵守西班牙和当地的建筑规范。潜在买家需要自行规划和实施未来的建筑项目，包括选择材料和确定装修水平。
该地块的标价为450,000欧元，提供了一个在埃斯特波纳（Estepona）地区拥有大面积土地的机会。作为一片27,487平方米的土地，其价格反映了其规模和地理位置的潜力。该地块的售价为450,000欧元，是该地区具有吸引力的投资或开发起点。虽然目前没有具体的建筑计划，但其价格使其成为寻求在此区域内进行房地产开发的个人的一个可行选择。
这片27,487平方米的土地位于埃斯特波纳（Estepona）的城市边缘，提供了一个结合了自然环境与城市便利性的独特场所。步行即可到达海滩和各种服务设施，日常生活节奏可以轻松切换于宁静的乡村体验和充满活力的城市生活之间。该地区拥有3,848小时的年日照量和长达5个月的适宜游泳季节，气候宜人，平均年气温为19.2°C。附近有50家餐厅、6家学校和18家药店，满足日常生活所需。此地块为寻求在西班牙南部海岸建立私人住宅、农业项目或长期投资的个人提供了广阔的空间和发展潜力。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的沿海城镇，提供丰富的当地生活体验。该地区拥有50家餐厅、22家咖啡馆和2家公园，满足社交和休闲需求。教育方面，有19所小学和10所中学，为家庭提供多种选择。医疗服务也得到保障，设有2个健康中心。该地区全年平均气温在12°C至28°C之间，年日照时间长达3,848小时，非常适合户外活动。当地的134个体育设施以及靠近高尔夫球场和海滩，为居民提供了多样的休闲选择。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）地区的地理位置，突出显示了该地块与海滩、城市中心和周边自然景观（如Sierra Bermeja山脉）的相对位置。地图上的标记展示了该地区丰富的体育、休闲和交通设施，为理解地块的居住环境提供了视觉参考。
该地块位于安达卢西亚（Andalusia）地区的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，具体属于马拉加省（Málaga）的埃斯特波纳（Estepona）市。埃斯特波纳以其宜人的气候、美丽的海滩和完善的城市设施而闻名。该地区是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个重要组成部分，连接着马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar），提供了丰富的旅游和生活资源。该地块的地理位置使其能够便捷地前往周边城镇和交通枢纽。
该地块的地理位置优越，距离海滩（Playa de Estepona）仅524米，到La Rada海滩约769米。所有日常必需品触手可及，距离超市仅104米，药店236米。公共交通便利，有8条公交线路和50个公交站点。距离马贝拉（Marbella）约30公里，距离吉布拉尔塔机场（Gibraltar Airport）约36公里，距离马拉加机场（Malaga Airport）约64公里。高尔夫爱好者可以在4.1公里内找到Valle Romano Golf等高尔夫球场。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区全年气候温和，平均年气温为19.2°C，夏季平均气温在12°C至28°C之间波动。该地区每年享有约3,848小时的日照，使其成为享受户外活动和地中海生活的理想地点。5个月的游泳季节，水温可达20°C以上。地块位于海拔15米处，地势平坦（向海滩倾斜度1.9%），提供了舒适的居住环境。该地区部分被Sierra Bermeja山脉覆盖，最高峰达1,449米，为周边增添了自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近多处海滩，包括距离524米的Playa de Estepona，769米的La Rada海滩，以及1.6公里外的Playa del Cristo。这些海滩为居民提供了丰富的海滨休闲活动。此外，该地区拥有134个体育设施，包括0.4公里内的Polideportivo Municipal体育中心。高尔夫爱好者可以轻松前往Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）等高尔夫球场。Estepona地区还有两个主要码头：Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里）。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该地块位于安达卢西亚（Andalusia）地区的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，具体属于马拉加省（Málaga）的埃斯特波纳（Estepona）市。埃斯特波纳以其宜人的气候、美丽的海滩和完善的城市设施而闻名。该地区是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个重要组成部分，连接着马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar），提供了丰富的旅游和生活资源。该地块的地理位置使其能够便捷地前往周边城镇和交通枢纽。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL735204
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的开发项目相比，埃斯特波纳（Estepona）的这块土地提供了独特的价值主张。例如，Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Azure Estepona（起价530,000欧元）是已建成的公寓项目，而Aby Upper（起价320,000欧元）可能为较小的地块或联排别墅。这块27,487平方米的土地以450,000欧元的起价，为买家提供了在已有建筑项目稀缺的大面积土地上进行定制化开发的独特机会。与这些已建成或较小地块的项目相比，该地块的吸引力在于其广阔的规模、开发潜力以及在成熟的旅游和居住区域内相对少见的土地供应。在埃斯特波纳地区，虽然公寓和别墅项目数量众多，但如此大规模的土地供应相对稀缺，特别是在靠近海滩和城市便利设施的区域，这使得该地块在市场上具有独特性。
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