שטח כפרי נרחב של 27,487 מ"ר מוצע למכירה באזור אסטפונה, מחוז מלאגה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מחוף הים ומשפע של שירותים. עם מחיר התחלתי של 450,000 אירו, הקרקע מציעה פוטנציאל רב לפיתוח פרטי או השקעה, תוך שמירה על חיבור לטבע ולאפשרויות המגורים שמציעה קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם באזור אסטפונה, במרחק הליכה ממתקנים ושירותים עירוניים. קרבתו לחוף הים, במרחק של כ-500 מטרים מהחוף הקרוב ביותר, מבטיחה נגישות קלה לאטרקציות החוף הפופולריות באזור, בעוד שהסביבה האורבנית מספקת נוחות יומיומית.
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים ליצור בית פרטי מותאם אישית בסביבה טבעית, תוך שמירה על מרחב, פרטיות ונופים עוצרי נשימה. הפוטנציאל לבנייה מאפשר מימוש של חלום מגורים המשלב קרבה לטבע עם גישה נוחה לעיר.
הקרקע במצב בנייה גמור, אך דורשת פיתוח בהתאם לתקנות התכנון המקומיות. ניתן לבנות בית על הקרקע, מה שהופך אותה לאופציה מעניינת עבור יזמים או אנשים פרטיים המעוניינים בתכנון ובנייה של נכס חדש.
הקרקע מוגדרת כשטח כפרי (rustic land), הדורש התאמה לתקנות בנייה ספציפיות. הפרויקט אינו כולל בניינים קיימים או מתקנים מוכנים, והפיתוח ידרוש השקעה נוספת בתכנון ובנייה. כמו כן, הפוטנציאל למגורים מיידי אינו קיים.
שטח זה מתאים לאנשים פרטיים או משקיעים המחפשים ליצור משהו ייחודי. אם אתם חולמים על בניית בית חווה פרטי עם נוף לים ולהרים, תוך ניצול השטח הגדול לגינון, חקלאות או פשוט למרחב מחיה רחב, זהו נכס עבורכם. הוא אידיאלי גם למשקיעים הרואים את הפוטנציאל בנדל"ן באזור קוסטה דל סול, בין אם לטווח ארוך או לפרויקט פיתוח ספציפי. היכולת לבנות על הקרקע, יחד עם הגישה לשירותים חיוניים כמו מים וחשמל, הופכים אותו לאופציה מעשית עבור מי שמוכן להשקיע בפיתוח. כמו כן, קרבתו של הנכס למרכזי תחבורה, כגון שדה התעופה במלאגה, מאפשרת נגישות נוחה לבעלים או שוכרים פוטנציאליים.
כנכס מסוג קרקע, אין מידע זמין לגבי איכות גימור או חומרים קיימים. הפיתוח העתידי יקבע את רמת הגימור והחומרים שייעשה בהם שימוש. תקנות הבנייה המקומיות ורצונות הבעלים החדש יכתיבו את בחירות העיצוב והבנייה. הגישה לשירותים כגון מים וחשמל מהווה תשתית חשובה לפרויקטים עתידיים, אך איכותם בפועל תלויה בחיבורים ובספקי השירות המקומיים. מומלץ לבצע בדיקה יסודית של התשתיות הקיימות והדרישות הרגולטוריות לפני תחילת כל עבודת בנייה.
השטח מוצע במחיר התחלתי של 450,000 אירו. כשטח כפרי גדול, המחיר משקף את גודלו והפוטנציאל הרב שלו לפיתוח. בהתחשב במיקומו המבוקש באסטפונה, הקרבה לים ולשירותים, ובאפשרויות הבנייה המותרות, המחיר נתפס כהזדמנות השקעה. אין מגבלות זמינות מפורשות המוזכרות, אך מדובר בנכס יחיד מסוגו, ולכן זמינותו תלויה בהחלטת המוכר. מומלץ לבדוק את תנאי הרכישה המדויקים ואת כל העלויות הנלוות לפיתוח.
שטח אדמה זה באסטפונה מציע הזדמנות נדירה לשילוב בין מרחב כפרי לבין נוחות אורבנית. עם 27,487 מ"ר, הקרקע מספקת פרטיות ומרחב עצום, אידיאלי ליצירת חווה פרטית, מתחם פנאי או פרויקט חקלאי. קרבתה לעיר אסטפונה, עם שפע המסעדות, החנויות ובתי הספר, מבטיחה שכל צרכי היומיום מסופקים. הסביבה הטבעית, המשתרעת ממישור החוף ועד להרי סיירה ברמחה, מציעה נופים מגוונים ואיכות חיים ייחודית. למרות היותה קרקע, הגישה הנוחה לחשמל ומים מקלה על תהליך הפיתוח, ומרחק ההליכה הקצר לחוף הים ולמרכז העיר הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים איכות חיים ים-תיכונית.
אסטפונה מציעה שילוב מרתק של מסורת וקידמה. כ-79,621 תושבים חיים בעיר, אשר זכתה למוניטין כעיירת חוף מקסימה בקומארקה של קוסטה דל סול. האזור מבורך במגוון רחב של שירותים: למעלה מ-50 מסעדות, 18 בתי מרקחת, 6 בתי ספר ו-4 בנקים, כולם נגישים בקלות. בנוסף, 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזים פולידפורטיביים, פזורים ברחבי העיר, ומציעים אפשרויות פנאי מגוונות. עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, חינוך איכותי זמין למשפחות. 2 מרכזי בריאות מטפלים בצרכים רפואיים, בעוד שהתיירות המפותחת, הכוללת 24 מלונות ו-6,897 מיטות, מעידה על הפופולריות של העיר. העירייה משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומשלבת אזורים פוריים עם אזורים הרריים, כמו ה-Sierra Bermeja, המספק נוף דרמטי.
המיקום מציג את אסטפונה, עיירת חוף במחוז מלאגה, אנדלוסיה. השטח המוצע ממוקם בסביבה אורבנית, קרוב לים, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. המפה מדגישה את קרבתו לחוף, למרכז העיר, ולכבישים מרכזיים, תוך ציון מיקומו ביחס לשדה התעופה של מלאגה.
אסטפונה ממוקמת באופן מרכזי לאורך קו החוף הדרומי של ספרד, בקומארקה של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מפרובינציית מלאגה, תחת הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מיקומה הגאוגרפי בין מרבצי מים פוריים לבין רכס הרי סיירה ברמחה, מעניק לה אופי ייחודי. כ-34 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, היא נהנית מנגישות נוחה לקהל בינלאומי. העיר מוקפת בעיירות חוף פופולריות אחרות, אך שומרת על זהותה הייחודית, המשלבת קסם מסורתי עם פיתוח מודרני.
השטח ממוקם באופן אסטרטגי באסטפונה, עם נגישות מצוינת למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של כ-524 מטרים בלבד, וחוף La Rada במרחק של כ-769 מטרים. שדה התעופה של מלאגה, AGP, ממוקם כ-64 ק"מ משם (בקו אווירי), וגיב랄טר כ-36 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים, ובית חולים במרחק 4.4 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). נקודת טעינת רכב חשמלי זמינה במרחק 1.3 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספקות אפשרויות תחבורה נוספות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתי ההיסטורי עומד על 3,848, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. פני השטח של העירייה מגוונים, החל מעמק פורה ועד אזורים הרריים, כמו ה-Sierra Bermeja, המגיע לגובה של 1,449 מטר. הגובה הממוצע של השטח המוצע הוא 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 1.9% לכיוון החוף, המבטיח נוחות והימנעות מתנאי שטח קשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החופים שלה, הכוללים את La Rada (0.8 ק"מ) ו-Playa del Cristo (2.4 ק"מ), ידועים באיכותם. שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים בקרבת מקום: Azata Golf (5.1 ק"מ), Estepona Golf (6.2 ק"מ) ו-Golf Academy Albayt Resort (6.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון Polideportivo Municipal, Better Bodies ו-Centro Deportivo José Ramón de la Morena, כולם במרחק של כ-0.4 ק"מ. הנמלים Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ) מציעים אפשרויות לספורט ימי ובילוי. נקודות תצפית כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק"מ) מאפשרות ליהנות מהנוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן מרכזי לאורך קו החוף הדרומי של ספרד, בקומארקה של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מפרובינציית מלאגה, תחת הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מיקומה הגאוגרפי בין מרבצי מים פוריים לבין רכס הרי סיירה ברמחה, מעניק לה אופי ייחודי. כ-34 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, היא נהנית מנגישות נוחה לקהל בינלאומי. העיר מוקפת בעיירות חוף פופולריות אחרות, אך שומרת על זהותה הייחודית, המשלבת קסם מסורתי עם פיתוח מודרני.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL735204
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), השטח המוצע מציע יחידת קרקע גדולה וייחודית, בעוד שאלו הם פרויקטים של דירות בנויות. Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו) מציע דירות יוקרה, אך גם הוא אינו משתווה בשטח הקרקע. היתרון המרכזי של הקרקע המוצעת הוא הפוטנציאל הגדול ליצירת נכס מותאם אישית, בניגוד לפרויקטים קיימים. מחירה של 450,000 אירו עבור שטח כה נרחב, עם אפשרויות בנייה וקרבה לחוף ולמרכז העיר, הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים השקעה או בית חלומות במחיר תחרותי יחסית לפרויקטים בנויים במרכז העיר. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים מגורים מיידיים, קרקע זו דורשת תכנון ופיתוח, אך מציעה גמישות רבה יותר. ההבדל העיקרי טמון בסוג הנכס: קרקע לעומת דירות, מה שמשפיע על מטרת הרכישה - בנייה עצמית או מגורים מיידיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
