Na prodajo je kmetijsko zemljišče v Esteponi, provinci Málaga, s skupno površino 27.487 m². To zemljišče ponuja redko priložnost za nakup obsežne parcele v razvijajoči se regiji Costa del Sol. Nahaja se v bližini mestnih dobrin in ponuja mir ter zasebnost, kar je redkost na tem območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v bližini obale in mestnih središč. S svojo prostornostjo ponuja potencial za razvoj zasebnega posestva z neposrednim dostopom do narave, hkrati pa ohranja bližino vseh osnovnih storitev.
Ta obsežna parcela je namenjena posameznikom ali vlagateljem, ki iščejo prostor za gradnjo ali razvoj kmetijskih projektov. Ponuja možnost ustvarjanja zasebnega okolja z razgledom, hkrati pa ostaja blizu obstoječe infrastrukture in storitev.
Trenutno gre za nezgrajeno zemljišče. Po veljavnih predpisih je možna gradnja stanovanjske enote. Nadaljnje podrobnosti o gradbenih dovoljenjih in možnih razvojnih možnostih bi bilo treba preveriti pri lokalnih oblastih.
Projekt ne ponuja obstoječe gradnje ali struktur. Ni primeren za tiste, ki iščejo takojšnje rešitve za bivanje ali dokončane objekte. Potencialni kupci morajo upoštevati postopke pridobivanja dovoljenj in gradnje.
Ta parcela je primerna za kupce, ki želijo ustvariti lastno, zasebno oazo s prostorom za gradnjo rezidence po meri, kmetijsko dejavnost ali rekreacijsko posest. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino narave in morja, hkrati pa želijo imeti lahko dostop do mestnih storitev, kot so restavracije, trgovine in zdravstvene ustanove, ki so oddaljene le nekaj minut vožnje ali celo hoje. Kupci, ki razmišljajo o dolgoročni naložbi z možnostjo rasti ali razvoju kmetijskega projekta v Sredozemlju, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi. Tisti, ki iščejo mir in zasebnost, a ne želijo biti popolnoma izolirani, bodo cenili to lokacijo, saj je v bližini plaž in športnih objektov, kot so golf igrišča in športni centri.
Ker gre za kmetijsko zemljišče brez obstoječih objektov, se kakovost in dokončanje nanašata predvsem na potencialne gradbene možnosti in infrastrukturo, ki je na voljo. Zemljišče ima dostop do električne energije in vode, kar je ključnega pomena za vsakršno nadaljnjo gradnjo ali razvoj. Okoliško območje je urbanizirano, kar nakazuje na možnost priklopa na javne komunalne storitve. Vendar pa bi se morebitna gradnja morala držati lokalnih gradbenih predpisov in standardov, ki jih določa občina Estepona. Potencialni kupci morajo načrtovati stroške in kakovost gradbenih materialov ter dokončanja v skladu z lastnimi zahtevami in predpisi.
Kmetijsko zemljišče s ceno 450.000 € predstavlja cenovno točko za obsežno parcelo na tej lokaciji. Zaradi svoje velikosti in potenciala za razvoj je primeren za širši krog kupcev, od zasebnikov do vlagateljev. Trenutno je na voljo kot ena parcela, kar omogoča celovit razvojni načrt. Cene v regiji se lahko razlikujejo glede na natančno lokacijo, velikost in dovoljene namene uporabe, vendar ta ponudba izstopa zaradi svoje prostornosti.
To območje v Esteponi predstavlja mešanico podeželskega miru in mestne dostopnosti. Z zemljiščem velikosti skoraj 3 hektarjev je potencial za zasebnost in razvoj precejšen. Bližina plaže (manj kot 1 km) in mestnih dobrin, kot so supermarketi (104 m) in lekarne (236 m), zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Območje je znano po svojem zmernem podnebju z povprečno 19,2 °C in 3.848 sončnimi urami letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Dnevni ritem bi lahko vključeval jutranje sprehode ob obali, popoldansko delo na zemljišču ali obisk bližnjih športnih centrov in restavracij, ki so na voljo v radiju 2 km.
Življenje v tej soseski Estepone združuje mir podeželja z ugodnostmi mestnega življenja. Bližina plaže La Rada (800 m) omogoča enostaven dostop do obale za sprehode ali sprostitev. V radiju 2 km so na voljo številne storitve, vključno s 50 restavracijami, 6 šolami, 18 lekarnami in 22 kavarnami, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Mesto Estepona ponuja tudi kulturne znamenitosti in športne objekte, kot sta Polideportivo Municipal in športni center Better Bodies, oba oddaljena le 400 m. S 79.621 prebivalci (2025) in 3.163 letnimi transakcijami z nepremičninami, je Estepona živo mesto z razvito infrastrukturo. Visok delež turizma in razpoložljivost hotelov kaže na priljubljenost regije.
Ta lokacija v Esteponi je označena z bližino morja in obalnih plaž. Zemljišče je obdano z razvijajočim se urbanim območjem, ki ponuja enostaven dostop do storitev, hkrati pa ohranja občutek naravne okolice, ki ga dopolnjuje bližina gorovja Sierra Bermeja.
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Območje je znano po svoji lepoti, ki jo dopolnjujejo plaže, gore Sierra Bermeja in rodovitne doline. Od mesta Marbella je oddaljena približno 30 km, od mesta Ronda pa približno 50 km, kar omogoča enostaven dostop do različnih kulturnih in turističnih znamenitosti. Položaj ponuja ravnovesje med mirnim življenjem ob obali in bližino večjih mestnih centrov, kot je Málaga, ki je oddaljena približno 80 km.
Ta lokacija ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaže, kot sta La Rada in Playa de Estepona, so oddaljene manj kot kilometer oziroma 524 metrov. Do plaže Playa del Cristo je 1,6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km, kar je primerno za mednarodna potovanja. V bližini je tudi več golf igrišč, kot je Valle Romano Golf oddaljen le 4,1 km. Supermarket (104 m), lekarna (236 m) in bolnišnica (4,4 km) so v neposredni bližini, kar zagotavlja enostaven dostop do vseh osnovnih storitev. Z 8 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost dobra, čeprav je za raziskovanje širše regije priporočljiva uporaba vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in minimalnimi padci v zimskih mesecih. Območje prejme impresivnih 3.848 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi skoraj celo leto. Petmesečno obdobje z morsko vodo nad 20 °C vabi k vodnim aktivnostim. Nadmorska višina 15 metrov nad morsko gladino in blaga 1,9% naklon proti plaži zagotavljata prijetno okolje. Okoliška Sierra Bermeja ponuja možnosti za pohodništvo in uživanje v naravi, medtem ko obalni del daje poseben čar. To območje je znano po svojih gozdovih in zelenih dolinah.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže so ena glavnih znamenitosti območja. Najbližja plaža La Rada je oddaljena le 800 metrov in ima modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost. Druge plaže, kot sta Playa del Angel (1,6 km) in Playa del Cristo (2,4 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Azata Golf (5,1 km) in Estepona Golf (6,2 km). Športna infrastruktura je bogata, z več športnimi centri, kot sta Polideportivo Municipal (400 m) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (400 m), ki nudijo širok spekter dejavnosti. Marina Puerto Estepona (1,7 km) ponuja možnosti za vodne športe in druženje.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Območje je znano po svoji lepoti, ki jo dopolnjujejo plaže, gore Sierra Bermeja in rodovitne doline. Od mesta Marbella je oddaljena približno 30 km, od mesta Ronda pa približno 50 km, kar omogoča enostaven dostop do različnih kulturnih in turističnih znamenitosti. Položaj ponuja ravnovesje med mirnim življenjem ob obali in bližino večjih mestnih centrov, kot je Málaga, ki je oddaljena približno 80 km.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL735204
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Esteponi, to kmetijsko zemljišče predstavlja redko priložnost za nakup velike parcele, namenjene razvoju. Medtem ko so projekti, kot sta Acqua Gardens ali Azure Estepona, zgrajeni apartmajski kompleksi z različnimi cenami (od 418.800 € do 530.000 €), to zemljišče ponuja prazno platno za individualne projekte. Aby Upper, ki se prav tako nahaja v Esteponi, ponuja stanovanja od 320.000 €. Ta ponudba se razlikuje po svoji obsežnosti in naravi (kmetijsko zemljišče) ter ponuja drugačen nabor potencialnih uporab, kot so gradnja vile po meri, ekološko kmetovanje ali razvoj turističnega posestva. Če primerjamo z drugimi primeri, je ta parcela cenovno ugodnejša glede na kvadratni meter kot dokončana stanovanja, vendar zahteva dodatne naložbe v gradnjo. Lokacija v Esteponi sama po sebi predstavlja prednost, saj je regija znana po svojem ugodnem podnebju, infrastrukturi in turističnem potencialu, kar povečuje privlačnost te naložbene priložnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
