يقع هذا العقار الريفي المميز بمساحة 27,487 مترًا مربعًا في إستيبونا، بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. يوفر الموقع مزيجًا من الهدوء والخصوصية وإطلالات بانورامية واسعة على البحر والجبال المحيطة. تتيح إمكانية الوصول الجيدة إلى الطرق وتوفر المرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه، إمكانيات متعددة للاستخدام الخاص أو الاستثماري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. قربه من وسط إستيبونا (4.4 كم إلى المستشفى، 1.3 كم إلى محطة شحن المركبات الكهربائية) يجعله متميزًا.
تتيح المساحة الكبيرة والتضاريس المستوية نسبيًا بناء مسكن خاص أو تطوير مشروع زراعي. تلبي هذه الأرض احتياجات الباحثين عن مساحة خاصة، خصوصية، وإطلالات استثنائية، مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة الحضرية.
العقار جاهز للبناء، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يرغب في بناء منزل مخصص. توفر إمدادات الكهرباء والمياه يسهل عملية التطوير فورًا.
نظرًا لطبيعته كأرض، لا يوفر هذا المشروع الحالي أي وحدات سكنية جاهزة أو مرافق مشتركة. لا تتوفر معلومات حول قيود البناء أو متطلبات التخطيط المحددة ضمن البيانات المقدمة.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يحلمون ببناء منزلهم الخاص وفقًا لمواصفاتهم، مع توفير مساحة كبيرة للحدائق أو الأنشطة الخارجية. إنها خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تطوير في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة، مع إمكانية استخدامها كمشروع زراعي أو عقار ترفيهي. الأشخاص الذين يقدرون القرب من البحر (أقل من 1 كم إلى الشاطئ) ولكنهم يرغبون أيضًا في الحفاظ على مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء سيجدون هذه الأرض جذابة. كما أنها مناسبة لمن يبحث عن موقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية (محطة شحن EV على بعد 1.3 كم، سوبر ماركت على بعد 104 متر) والاستمتاع ببيئة طبيعية وريفية.
بما أن العقار عبارة عن أرض، فإن مفهوم 'الجودة والتشطيب' يختلف عن المباني الجاهزة. تركز المعلومات المتاحة على إمكانات الأرض، بما في ذلك مساحتها البالغة 27,487 مترًا مربعًا وتضاريسها المستوية نسبيًا. تتوفر إمدادات الكهرباء والمياه، وهي عناصر أساسية لأي بناء مستقبلي. طبيعة الأرض الريفية تعني أنها مناسبة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، من بناء منزل خاص إلى تطوير مشروع زراعي. يجب على المشتري المستقبلي تقييم متطلبات البناء المحددة واللوائح المحلية لتحديد مواد البناء وتقنيات التشطيب المناسبة لمشروعه.
يُعرض هذا العقار بسعر 450,000 يورو، وهو سعر تنافسي بالنسبة لمساحة الأرض الكبيرة وموقعها الاستراتيجي بالقرب من إستيبونا. تتوفر الأرض ككتلة واحدة، مما يوفر مرونة كبيرة للمالك المستقبلي. على الرغم من عدم وجود وحدات سكنية جاهزة، فإن توافر الكهرباء والمياه يسهل البدء في عملية التطوير. نظرًا لطبيعة الأرض، فإن السعر يعكس إمكانية البناء والاستخدامات المتعددة، سواء للسكن الخاص أو كمشروع استثماري.
هذه الأرض الريفية المترامية الأطراف تقدم مزيجًا فريدًا من الهدوء والوصول. يتيح لك حجمها البالغ 27,487 مترًا مربعًا الاستمتاع بالخصوصية والمساحة، وهو أمر نادر في المناطق الساحلية المزدحمة. الموقع على مسافة قريبة من الشاطئ (524 مترًا إلى بلايا دي إستيبونا) والمدينة يجعلها عملية للاستخدام اليومي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالأجواء الهادئة مع سهولة الوصول إلى المطاعم (50 مطعمًا في دائرة 2 كم) والمحلات التجارية والصيدليات (236 مترًا). يتيح المناخ المعتدل، الذي يتراوح متوسط درجة حرارته السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يوفر القرب من 134 مرفقًا رياضيًا مجموعة واسعة من الخيارات للنشاط البدني.
تقع هذه الأرض في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، مع توفر العديد من المرافق على مسافة قريبة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يوجد 50 مطعمًا و 22 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. تقع المرافق الرياضية، مثل الملاعب البلدية، على بعد 0.4 كم فقط، مما يشجع على نمط حياة نشط. يوفر القرب من 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية بيئة تعليمية شاملة للعائلات. تساهم 34 عطلة محلية في السنة في إثراء الحياة الثقافية والاجتماعية للمنطقة.
توضح الخريطة موقع الأرض ضمن مدينة إستيبونا، مع إبراز قربها من الساحل والمناطق الحضرية. يعكس التصميم العام للمنطقة طبيعتها الحضرية مع وجود مساحات خضراء متفرقة.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بتنوعها الجغرافي، حيث تمتد من المناطق الساحلية إلى المناطق الجبلية في سييرا بيرميخا. تقع على بعد حوالي 34 كم من مطار مالاغا، مما يسهل الوصول الدولي. تعتبر إستيبونا جزءًا من سلسلة المدن الساحلية على كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى المرافق والترفيه.
يوفر موقع الأرض سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمواصلات. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، 524 مترًا فقط، مما يتيح الوصول السريع للاستمتاع بالبحر. تبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 64 كم، وهو أمر عملي للسفر الدولي. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يدعم التنقل المستدام. تتوفر 50 محطة للنقل العام و 8 خطوط نقل عام، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، مما يجعلها في متناول عشاق هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ شبه استوائي متوسطي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة تبلغ 3,848 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع إستيبونا 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس متنوعة تتراوح من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية التي تصل إلى 1,449 مترًا في سييرا بيرميخا. يضمن الانحدار المعتدل البالغ 1.9% نحو الشاطئ سهولة الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بهذه الأرض العديد من الشواطئ الجميلة، وأقربها بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا، تليها لا رادا على بعد 769 مترًا. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تتميز المنطقة بوجود 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال على بعد 0.4 كم. تتوفر ملاعب جولف قريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). تقع مرسى بويرتو إستيبونا على بعد 1.7 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بتنوعها الجغرافي، حيث تمتد من المناطق الساحلية إلى المناطق الجبلية في سييرا بيرميخا. تقع على بعد حوالي 34 كم من مطار مالاغا، مما يسهل الوصول الدولي. تعتبر إستيبونا جزءًا من سلسلة المدن الساحلية على كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى المرافق والترفيه.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL735204
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُظهر مقارنة هذا العقار بمشاريع أخرى في إستيبونا، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,800 يورو)، أن سعره البالغ 450,000 يورو يقع في نطاق متوسط. بينما تقدم المشاريع الأخرى وحدات سكنية جاهزة، فإن هذه الأرض توفر إمكانية بناء مخصصة، وهو ما قد يكون جذابًا لشريحة معينة من المشترين. يقع Aby Upper (يبدأ من 320,000 يورو) في نطاق سعري أقل، ولكنه قد يختلف في الموقع أو الإمكانيات. تتميز هذه الأرض بمساحتها الكبيرة مقارنة بالعديد من مشاريع الشقق أو الفيلات المدمجة في المنطقة، مما يوفر مستوى أعلى من الخصوصية وإمكانيات التطوير. يشترك هذا العقار مع المشاريع الأخرى في موقعه الاستراتيجي على كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق والمدن القريبة، ولكن مع تمييزه كمساحة أرضية غير مطورة توفر مرونة استثنائية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
