Pozemok s rozlohou 27 487 m² sa nachádza v blízkosti Estepony v provincii Málaga. Ide o pozemok typu „land“ v stave pripravenosti na výstavbu, s katalógovou cenou 450 000 €. Projekt sa zameriava na ponuku priestoru a potenciálu v rámci rozvíjajúcej sa oblasti Costa del Sol, s dôrazom na jeho rozlohu a možnosti využitia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v mestskej oblasti Estepona, s dobrou dostupnosťou k pláži na pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základné občianske vybavenie, ako sú obchody a lekárne. Okolie je charakteristické kombináciou mestskej zástavby a blízkej prírody.
Vzhľadom na veľkosť a charakter pozemku je primárne určený pre individuálnu výstavbu rodinného domu alebo pre rozvoj poľnohospodárskej či rekreačnej činnosti. Ponúka možnosť vytvoriť si vlastný priestor s dôrazom na súkromie a prírodné prostredie.
Pozemok je v štádiu „Gereed“, čo znamená, že je pripravený na stavebné povolenie a následnú realizáciu projektu. Momentálne nie je na pozemku žiadna existujúca stavba. Podľa platných predpisov je možné na pozemku stavať.
Tento pozemok neponúka existujúcu infraštruktúru ako sú hotové stavby, bazény alebo záhrady. Nákup pozemku v tejto lokalite nezahŕňa okamžité bývanie; vyžaduje si ďalšie investície do projektovej dokumentácie a výstavby. Nie sú tu zahrnuté ani parkovacie miesta či garáže.
Tento pozemok je vhodný pre kupujúcich, ktorí majú víziu dlhodobého projektu a hľadajú priestor na jeho realizáciu. Ideálne pre investorov, ktorí chcú rozvíjať nehnuteľnosti v atraktívnej oblasti, alebo pre rodiny, ktoré chcú postaviť dom na mieru s dostatkom priestoru a súkromia. Tiež je to možnosť pre poľnohospodárov alebo podnikateľov, ktorí chcú využiť potenciál rozsiahlej pôdy v blízkosti Costa del Sol. Kupujúci by mali byť pripravení na proces získavania stavebných povolení a na následnú výstavbu, čo si vyžaduje čas a dodatočné financie.
Vzhľadom na to, že ide o pozemok, nie je tu momentálne aplikovaná žiadna kvalita dokončovacích prác ani materiálov. Stav pozemku je v predstave poľnohospodárskej pôdy, ktorá je v súčasnosti dostupná pre stavebné využitie podľa miestnych predpisov. Pri budúcej výstavbe bude kvalita závisieť od projektu a použitých materiálov, ktoré si kupujúci zvolí. Prístup k elektrine a vode je uvedený ako existujúci, čo je základ pre budúce pripojenie stavby.
Cena pozemku je stanovená na 450 000 €. Vzhľadom na veľkosť a potenciál lokality ide o ponuku s rôznymi možnosťami využitia, od súkromného bývania až po investičné projekty. Dostupnosť takéhoto rozsiahleho pozemku v blízkosti pláže a v mestskej oblasti je limitovaná. Cena zodpovedá trhovým podmienkam pre takéto typy nehnuteľností v regióne Costa del Sol, kde rozloha a potenciál často determinujú hodnotu.
Tento pozemok predstavuje príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor na rozvoj vlastného projektu v blízkosti established mesta. S rozlohou takmer 2,8 hektára poskytuje značnú mieru súkromia a flexibility. Umožňuje realizáciu rozsiahleho rodinného domu s pozemkom, prípadne poľnohospodársku činnosť alebo vytvorenie rekreačnej zóny. Vzdialenosť k pláži a mestským službám je v pešej dostupnosti, čo zabezpečuje dobrú rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou. Obyvatelia môžu očakávať pokojnejší životný štýl s možnosťou využívania prírodného prostredia, pričom hlavné centrá ako Estepona sú ľahko dostupné autom.
Život v Estepone, v tesnej blízkosti tohto pozemku, ponúka kombináciu mestských výhod a prístupu k prírode. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekární, 4 banky a 2 parky. Mestská hromadná doprava je zabezpečená 8 linkami s 50 zastávkami v okolí. Blízkosť pláží ako La Rada (0,8 km) a Playa del Cristo (1,6 km) poskytuje možnosti rekreácie. Mesačný príjem v provincii je 16 450 €, čo naznačuje strednú triedu obyvateľstva. Obyvatelia sa môžu tešiť na dostatok služieb a kultúrnych aktivít, s možnosťou ľahkého prístupu k prírodným krásam.
Pozemok sa nachádza v blízkosti pobrežia Costa del Sol, v mestskej časti Estepona. Zobrazuje jeho polohu v rámci obytnej oblasti s dobrou dostupnosťou k plážam a službám, ako aj blízkosť k prírodným oblastiam a horám.
Estepona sa nachádza na juhozápadnom pobreží provincie Málaga, v regióne Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi mestami Marbella a La Duquesa. Tento región je známy svojimi plážami, golfovými ihriskami a mediteránskym životným štýlom. Pozemok je situovaný v rámci mestskej štruktúry Estepony, s dobrou dostupnosťou k hlavným cestným ťahom spájajúcim južné pobrežie Andalúzie.
Pozemok je situovaný vo vzdialenosti 0,8 km od pláže La Rada a 1,6 km od pláže Playa del Cristo. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 64 km (vzdušnou čiarou), zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, približne 36 km. V blízkom okolí sa nachádzajú supermarkety (104 m), lekárne (236 m) a nemocnice (4,4 km). Golfové ihriská ako Valle Romano Golf sú vzdialené 4,1 km. EV nabíjacia stanica je dostupná do 1,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza v nadmorskej výške 15 m n. m. v oblasti s priemerom 3 848 slnečných hodín ročne a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Plážový a kúpací sezóna trvá približne 5 mesiacov, keďže teplota vody dosahuje minimálne 20 °C. Okolie je mierne svahovité s celkovou nadmorskou výškou dosahujúcou až 1 449 m v pohorí Sierra Bermeja. Tento región ponúka mierne stredomorské podnebie, s priemernými teplotami od 12 °C do 28 °C počas roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti pozemku sa nachádzajú pláže ako La Rada (0,8 km) a Playa del Cristo (1,6 km). V širšom okolí Estepony je k dispozícii 134 športových zariadení, vrátane futbalových ihrísk a rekreačných centier ako Polideportivo Municipal (0,4 km). V blízkosti sú aj maríny ako Puerto Estepona (1,7 km). Okolie je tiež známe golfovými ihriskami, s niekoľkými možnosťami v okruhu 5-7 km.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na juhozápadnom pobreží provincie Málaga, v regióne Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi mestami Marbella a La Duquesa. Tento región je známy svojimi plážami, golfovými ihriskami a mediteránskym životným štýlom. Pozemok je situovaný v rámci mestskej štruktúry Estepony, s dobrou dostupnosťou k hlavným cestným ťahom spájajúcim južné pobrežie Andalúzie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL735204
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (od 418 800 €), Aby Upper (od 320 000 €) a Azure Estepona (od 530 000 €), tento pozemok ponúka výrazne iný typ investície. Zatiaľ čo uvedené projekty sú už typické developerské rezidenčné výstavby s konkrétnymi bytmi alebo vilami, tento pozemok predstavuje „holú zem“ s obrovským potenciálom na vlastnú realizáciu. Jeho cena 450 000 € je v tomto kontexte v strednej až vyššej hladine, čo odráža jeho veľkosť a lukratívnu polohu v Estepone. Na rozdiel od hotových projektov, ktoré ponúkajú okamžité bývanie a preddefinované vybavenie, tento pozemok vyžaduje víziu, dodatočné investície a čas na výstavbu. Z pohľadu potenciálu rastu hodnoty však môže rozsiahly pozemok v blízkosti pobrežia v dlhodobom horizonte priniesť vyššiu návratnosť, ak je správne rozvinutý. Región Costa del Sol ako celok zaznamenáva stály záujem o nehnuteľnosti, a to ako pre rezidenčné účely, tak aj pre investície, pričom jedinečné pozemky sú menej časté ako byty či domy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
