يقع هذا المشروع في منطقة إستي بونا، مالقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يوفر هذا العقار الفريد فرصة سكنية أو استثمارية مميزة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. يتميز بموقعه بالقرب من الشاطئ والخدمات الضرورية، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
تقع هذه الفيلا في إستي بونا، وهي منطقة تشهد تطورًا مستمرًا في سوق العقارات. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا مزيجًا فريدًا من القرب من الشاطئ والمرافق مع مساحة أرض كبيرة، وهو ما قد لا يتوفر في المشاريع السكنية الأكثر كثافة. في حين أن أسعار العقارات الأخرى مثل 'أيان إستي بونا' تبدأ من 985,000 يورو، فإن العقار المعروض هنا يقع ضمن نطاق أسعار أعلى (بدءًا من 1,375,000 يورو)، ربما بسبب حجم قطعة الأرض والموقع المحدد. عقار 'أوريا فيلاز' بسعر يبدأ من 1,550,000 يورو، قد يقدم ميزات إضافية أو تشطيبات أرقى. أما 'إليفين41' بسعر يبدأ من 1,020,000 يورو، فقد يمثل خيارًا أقل تكلفة في المنطقة. ما يميز هذه الفيلا هو أنها جاهزة للسكن، على عكس بعض المشاريع الجديدة التي قد تتطلب فترات انتظار طويلة. كما أن إمكانية التجديد والتطوير، مثل إضافة مسبح، تمنح المالك الجديد مرونة كبيرة لتكييف العقار مع احتياجاته. القرب من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية، بالإضافة إلى البنية التحتية للنقل العام، يعزز من جاذبيتها كمنزل دائم أو ثانٍ. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول، توفر إستي بونا توازنًا بين الهدوء والوصول إلى وسائل الراحة، دون الازدحام الشديد الذي قد يوجد في بعض المنتجعات الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في إستي بونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق الحضرية. هذه القرب يضمن سهولة الوصول إلى الحياة اليومية والمناطق الترفيهية، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل بالسيارة.
يوفر المنزل مساحة معيشة واسعة مع 3 غرف نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية. التصميم الداخلي يركز على الراحة والوظائف العملية، مع إمكانية التكيف مع الاحتياجات المستقبلية.
تم الانتهاء من هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال أو الاستخدام الفوري. على الرغم من كونه عقارًا قائمًا، إلا أن مساحة الأرض الكبيرة توفر إمكانية لتحديثات أو توسعات مستقبلية، مثل إضافة مسبح.
لا يوفر هذا العقار حاليًا مسبحًا مدمجًا، ويتطلب بعض التحديثات أو التجديدات لتحقيق أقصى استفادة من إمكاناته. قد يحتاج المشترون إلى النظر في تكاليف إضافية للتخصيص والتطوير.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ في منطقة كوستا ديل سول المشمسة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع بالخصوصية والمساحة التي توفرها قطعة أرض كبيرة. إن وجود 3 غرف نوم يجعلها خيارًا جيدًا للعائلات التي لديها أطفال، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى غرف ضيوف إضافية أو مساحة مكتبية. للعاملين عن بعد، توفر البيئة الهادئة والمساحة الخارجية بيئة عمل مريحة. كما أنها تمثل فرصة استثمارية جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من سوق العقارات المزدهر في المنطقة، خاصة مع إمكانية التجديد أو التطوير المستقبلي. يعتبر هذا العقار مثاليًا لمن يخططون لإعادة تصميم منزل أحلامهم ليناسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم الشخصية.
يتميز هذا العقار بتصميم يوفر توازنًا بين الراحة والوظائف العملية. تم بناء المساحة الداخلية البالغة 146 مترًا مربعًا لتوفير بيئة معيشية مريحة. تشمل الميزات الرئيسية غرفة معيشة واسعة مع مدفأة، مما يوفر جوًا دافئًا خلال الأشهر الباردة، وغرفة طعام منفصلة. يتيح الوصول المباشر من مناطق المعيشة إلى التراس والحدائق الخاصة اتصالًا سلسًا بين الداخل والخارج. تم تجهيز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي، بينما تشترك غرفتا النوم الأخريان في حمام عائلي. تضفي الحديقة الناضجة المحيطة بالفيلا لمسة من الأناقة وتوفر الخصوصية. تشمل المرافق الإضافية منطقة للشواء، وغرفة تخزين، وموقف سيارات خاص. على الرغم من أن التفاصيل المحددة لمواد التشطيبات غير متوفرة، إلا أن الوصف العام يشير إلى بناء يهدف إلى توفير مساحة معيشة عملية. إن وجود مدفأة ومنطقة للشواء يشير إلى التركيز على الراحة والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يتيح حجم قطعة الأرض، الذي يبلغ 1630 مترًا مربعًا، إمكانية إجراء تعديلات مستقبلية، مثل إضافة مسبح أو توسيع المساحات الخارجية، مما يوفر مرونة للمالك المستقبلي لتخصيص العقار وفقًا لرغباته.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,375,000 يورو. يمثل هذا السعر قيمة بناءً على الموقع والمساحة والميزات المتاحة. يتكون العقار من 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 146 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 1630 مترًا مربعًا. على الرغم من أن السعر هو نقطة البداية، قد تختلف التكاليف النهائية اعتمادًا على أي تحديثات أو إضافات يختار المالك الجديد تنفيذها. العقار جاهز للانتقال، مما يعني أنه لا توجد فترات انتظار طويلة متعلقة بالبناء، ويمكن للمشترين التخطيط للانتقال أو الاستخدام على الفور.
تقع هذه الفيلا في منطقة إستي بونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بجمالها الطبيعي وشواطئها. تستفيد المنطقة من مزيج من الحياة الحضرية الهادئة والمرافق الحديثة، مما يوفر إيقاع حياة مريح. يتيح القرب من المرافق مثل المتاجر والمدارس والمراكز الصحية سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف والمتنزهات والمراكز الرياضية، مما يلبي مختلف الاهتمامات. المناخ المعتدل على مدار العام يشجع على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالهواء الطلق. يمثل نمط الحياة هنا توازنًا بين الاسترخاء والنشاط. يمكن للسكان الاستمتاع بنزهة صباحية على الشاطئ، أو قضاء فترة ما بعد الظهيرة في استكشاف المدينة القديمة، أو الاستمتاع بوجبة في أحد المطاعم المحلية. تتيح المساحة الكبيرة للأرض إمكانية إنشاء مساحات خارجية خاصة، مثل حديقة أو منطقة للشواء، مثالية للترفيه والتجمعات العائلية. تساهم البيئة الهادئة، مع مراعاة قربها من المرافق، في خلق شعور بالراحة والاستقرار.
يقع هذا العقار في إستي بونا، وهي مدينة تتميز ببيئتها المتنوعة. توفر المنطقة مزيجًا من المناطق السكنية الهادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تشير المسافة البالغة 104 مترًا إلى سوبر ماركت إلى أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة. كما أن القرب من الصيدلية (236 مترًا) يضيف إلى الراحة. بالنسبة للعائلات، توجد 6 مدارس ضمن نطاق سهل الوصول إليه، مما يضمن خيارات تعليمية قريبة. تشمل المرافق الترفيهية القريبة 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. تتوفر أيضًا 2 حديقة، مما يوفر مساحات خضراء للاسترخاء. يسهل موقع إستي بونا الوصول إلى مدن ومناطق أخرى على طول كوستا ديل سول. تعتبر شبكة النقل العام في المنطقة جيدة، مع وجود 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة دائمًا. تشير المسافة إلى المستشفى (4.4 كم) إلى توفر الرعاية الصحية الأساسية. يعكس وجود 3,163 معاملة عقارية في المنطقة نشاطًا ملحوظًا في سوق العقارات، مما يشير إلى شعبية المنطقة وجاذبيتها. تساهم الطبيعة المتنوعة للمنطقة، من شواطئها إلى الجبال القريبة، في توفير بيئة معيشية غنية ومتنوعة.
توضح الخريطة موقع المشروع في مدينة إستي بونا الساحلية، وهي جزء من مقاطعة مالقة الشهيرة في كوستا ديل سول. يسلط موقعها الضوء على قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى شبكات النقل الهامة، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
تقع إستي بونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي بين ماربيا وميخاس، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأخرى والمناطق السياحية. على بعد 34 كم من مطار مالقة، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع المدينة على الساحل، وتتميز بشواطئها الجميلة وقربها من الجبال. يمنحها هذا الموقع مزيجًا فريدًا من سحر الحياة الساحلية وهدوء المناطق الداخلية. تشتهر إستي بونا ببلدتها القديمة الساحرة، وشوارعها المرصعة بالزهور، وشواطئها الممتدة. يساهم موقعها في مقاطعة مالقة، وهي جزء من أندلوسيا، في غناها الثقافي والتاريخي.
يتميز العقار بموقعه المتميز الذي يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يبعد شاطئ لا رادا 800 متر وشاطئ كريستو 1.6 كم. هذا القرب من البحر مثالي لمحبي الأنشطة المائية والاسترخاء على الشاطئ. بالنسبة للاحتياجات اليومية، يبعد السوبر ماركت 104 أمتار فقط، والصيدلية 236 مترًا، مما يجعل التسوق والمشتريات اليومية أمرًا سهلاً. تقع مدينة إستي بونا نفسها على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر وصولاً إلى المزيد من المتاجر والمطاعم والخدمات. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مقربة، مما يجعلها في متناول عشاق الجولف. تبلغ المسافة إلى مطار مالقة كوستا ديل سول حوالي 64 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية. كما أن قرب المستشفى (4.4 كم) يضمن توفر الرعاية الصحية. بشكل عام، يوفر الموقع مزيجًا من الراحة والوصول إلى خيارات الترفيه والرعاية الصحية، مما يجعله مكانًا عمليًا وممتعًا للعيش.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستي بونا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 28 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث يصل متوسطها إلى 3848 ساعة سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي ممتع. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الشواطئ وجهة مفضلة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تقع الفيلا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف يبلغ 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليها ويمنح إطلالات ممتعة. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، بما في ذلك الوادي الخصب والجبال المهيمنة مثل سييرا بيرميجا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. توفر هذه الخلفية الجبلية فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة، بالإضافة إلى المناظر الطبيعية الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر منطقة إستي بونا بالعديد من الشواطئ والفرص الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، وهو شاطئ شهير بالمدينة يوفر خدمات متنوعة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ كريستو (1.6 كم)، وهو شاطئ هادئ ومناسب للعائلات، وشاطئ أنجل (1.6 كم). تعد ملاعب الجولف مكونًا رئيسيًا في جاذبية المنطقة، حيث تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا أكاديميات جولف لمختلف المستويات. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم). تكتمل خيارات الترفيه بوجود مارينا مثل بويرتو إستي بونا (1.7 كم)، ومواقع مشاهدة مثل ميرادور ديل كارمن (1.4 كم)، مما يوفر مناظر خلابة وفرصًا للاستمتاع بالمنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستي بونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي بين ماربيا وميخاس، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأخرى والمناطق السياحية. على بعد 34 كم من مطار مالقة، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع المدينة على الساحل، وتتميز بشواطئها الجميلة وقربها من الجبال. يمنحها هذا الموقع مزيجًا فريدًا من سحر الحياة الساحلية وهدوء المناطق الداخلية. تشتهر إستي بونا ببلدتها القديمة الساحرة، وشوارعها المرصعة بالزهور، وشواطئها الممتدة. يساهم موقعها في مقاطعة مالقة، وهي جزء من أندلوسيا، في غناها الثقافي والتاريخي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL207642
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
