Această vilă independentă, situată în zona rezidențială căutată din Estepona, Málaga, oferă o suprafață construită de 146 m² pe un teren generos de 1630 m². Proprietatea este gata de renovare și beneficiază de o orientare spre sud-vest, maximizând lumina naturală și creând un mediu luminos, liniștit și privat. Cu 3 dormitoare și 2 băi, această reședință reprezintă o oportunitate pentru cei care doresc să personalizeze spațiul locativ într-o locație accesibilă.
În comparație cu alte proiecte din Estepona, cum ar fi Ayana Estepona (începând de la 985.000 €) sau Eleven41 (începând de la 1.020.000 €), această proprietate se situează la un preț de 1.375.000 €, reflectând dimensiunea terenului și locația sa. Aurea Villas, cu un preț de pornire de 1.550.000 €, se adresează unui segment de piață superior. Această vilă, deși necesită renovare, oferă un potențial semnificativ de personalizare și extindere (inclusiv piscină), caracteristici care o diferențiază de proiectele noi, pre-construite, axate pe finisaje standardizate. Proximitatea față de facilitățile urbane, dar și față de plajă, o poziționează ca o opțiune atractivă pentru cei care doresc să combine confortul urban cu stilul de viață de coastă, într-un cadru care permite adaptare completă la nevoile personale, spre deosebire de oferta standardizată a altor dezvoltări.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la mică distanță de mers pe jos de plajă și înconjurată de facilități urbane, proprietatea oferă un echilibru între accesibilitate și liniște. Apropierea de centrul orașului Estepona și de transportul public facilitează integrarea în viața locală, în timp ce reședința în sine promite un refugiu privat.
Această vilă se adresează cumpărătorilor care caută un proiect de renovare într-o locație stabilă. Cu un teren extins și posibilitatea de a personaliza interiorul, oferă spațiu pentru a crea un cămin adaptat nevoilor individuale, fie pentru locuință permanentă, fie ca reședință secundară.
Proprietatea este finalizată și dispune de o structură existentă. Accentul cade pe potențialul de renovare și modernizare, permițând noilor proprietari să își imprime viziunea asupra designului interior și a amenajării exterioare, inclusiv posibilitatea de a adăuga o piscină.
Proiectul nu include piscină, necesitând investiții suplimentare pentru instalarea acesteia. Finisajele interioare și exterioare necesită renovare completă pentru a atinge standardele contemporane. Nu dispune de facilități comune specifice ansamblurilor rezidențiale, fiind o proprietate independentă.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută să investească într-o reședință cu potențial într-o zonă matură și bine conectată a Costa del Sol. Este ideală pentru investitori sau familii care doresc să personalizeze o vilă existentă, aducând-o la standardele dorite. Cei care apreciază proximitatea față de plajă, centre comerciale, școli și facilități sportive, dar doresc un proiect de renovare pentru a-și crea căminul propriu, vor găsi aici o oportunitate. Persoanele care caută o proprietate cu un teren generos, pe care pot amenaja spații exterioare extinse, inclusiv o piscină, vor fi de asemenea interesate. Locația oferă atât accesibilitate urbană, cât și posibilități de recreere, fiind potrivită pentru un stil de viață activ și social.
Vila dispune de o structură solidă, dar necesită o renovare completă pentru a îmbunătăți calitatea finisajelor. Elementele constructive existente includ pereți exteriori și interiori, pardoseli, instalații sanitare și electrice, care vor necesita probabil înlocuire sau modernizare conform normelor actuale și preferințelor personalizate. Orientarea spre sud-vest și prezența unui șemineu contribuie la confortul termic, însă sistemele de climatizare pot fi adaptate. Designul interior permite flexibilitate în reconfigurarea spațiilor, de la o bucătărie separată la un spațiu deschis, și adaptarea băilor. Materialele utilizate în renovare vor determina nivelul final de calitate, putând include finisaje premium sau soluții mai economice, în funcție de bugetul alocat proiectului.
Prețul de listă pentru această vilă este de 1.375.000 €. Fiind o proprietate individuală, disponibilitatea este singulară, reprezentând o unitate în cadrul pieței imobiliare din Estepona. Valoarea se reflectă în suprafața generoasă a terenului și în locația sa strategică, aproape de servicii și plajă. Deoarece proprietatea necesită renovare, prețul trebuie corelat cu investițiile estimate pentru modernizare, oferind potențial de apreciere pe termen lung.
Această vilă oferă un ritm de viață echilibrat, combinând accesul facil la facilitățile urbane din Estepona cu liniștea unei reședințe independente. Zilnic, rezidenții pot accesa pe jos supermarketuri, farmacii și restaurante, beneficiind în același timp de proximitatea față de plajă pentru activități recreative. Orientarea spre sud-vest asigură o bună iluminare naturală a spațiilor interioare și a grădinii, creând un ambient plăcut pe tot parcursul zilei. Grădina matură, zona de grătar și terasa acoperită invită la relaxare în aer liber, facilitând un stil de viață mediteranean activ. Este o locație potrivită pentru cei care apreciază accesibilitatea la servicii, dar doresc în același timp un spațiu privat și adaptabil.
Viața în Estepona, în apropierea acestei vile, este caracterizată de accesul facil la o varietate de servicii și activități. Cu un supermarket la doar 104 metri și o farmacie la 236 metri, nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Centrul urban Estepona, situat la distanță mică, oferă o gamă largă de restaurante, cafenele, bănci și magazine, completând atmosfera vibrantă. Apropierea de plajele La Rada și Playa del Cristo, precum și de portul de agrement Puerto Estepona, adaugă opțiuni de recreere și petrecere a timpului liber. Zonele verzi și parcurile din apropiere, împreună cu facilitățile sportive la mică distanță, contribuie la un stil de viață activ. Locația, cu o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, oferă un climat mediteranean plăcut, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și peste 3800 de ore de soare pe an.
Această hartă vizualizează poziționarea proprietății în raport cu elementele cheie ale zonei Estepona. Ea subliniază proximitatea față de plajă, centre comerciale, facilități sportive și rutele de transport majore, oferind o perspectivă clară asupra avantajelor locației în contextul cotidian și recreativ.
Această vilă este situată în Estepona, un municipiu din provincia Málaga, pe Costa del Sol. Poziționarea sa o plasează în apropierea unor centre urbane importante, cum ar fi Marbella (la aproximativ 20-30 km spre est) și la o distanță rezonabilă de orașul de coastă Algeciras spre vest. Regiunea este renumită pentru economia sa bazată pe turism și servicii, oferind un stil de viață mediteranean. Proximitatea față de drumul principal A-7 facilitează accesul spre alte localități de pe coastă și spre aeroportul din Málaga.
Această proprietate este poziționată strategic pentru accesibilitate. Plaja La Rada se află la 800 de metri, iar Playa del Cristo la 1.6 km, ambele fiind ușor accesibile pe jos sau cu bicicleta. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 64 km (64 km hemelsbreed), iar Aeroportul Gibraltar la circa 36 km (36 km hemelsbreed), oferind conexiuni internaționale. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano și Azata Golf sunt la mai puțin de 5 km. Centrul orașului Estepona, cu numeroasele sale restaurante, magazine și servicii, se află în proximitate, la fel ca și un spital situat la 4.4 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt, de asemenea, disponibile la 1.3 km distanță, facilitând mobilitatea durabilă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și o medie de 3848 ore de soare pe an, propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea localității, de 15 metri deasupra nivelului mării, și panta ușoară spre plajă (1.9%) contribuie la confortul termic și la accesibilitatea spre coastă. Munții Sierra Bermeja, la 1449 m altitudine, oferă un contrast natural și posibilități de drumeții în apropiere, în timp ce vegetația matură din jurul proprietății adaugă un element natural și intim spațiului rezidențial.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de acces facil la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind La Rada, la 800 de metri, urmată de Playa del Cristo la 1.6 km, ambele recunoscute pentru calitatea lor (deși nu sunt menționate ca Blue Flag în datele disponibile). Portul de agrement Puerto Estepona, situat la 1.7 km, oferă oportunități de agrement nautic. Pentru iubitorii de golf, terenuri precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km) sunt la distanțe rezonabile. Există, de asemenea, numeroase facilități sportive, inclusiv centre sportive municipale și private, la mică distanță de mers pe jos (0.4 km), completând oferta de recreere activă în regiune.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Această vilă este situată în Estepona, un municipiu din provincia Málaga, pe Costa del Sol. Poziționarea sa o plasează în apropierea unor centre urbane importante, cum ar fi Marbella (la aproximativ 20-30 km spre est) și la o distanță rezonabilă de orașul de coastă Algeciras spre vest. Regiunea este renumită pentru economia sa bazată pe turism și servicii, oferind un stil de viață mediteranean. Proximitatea față de drumul principal A-7 facilitează accesul spre alte localități de pe coastă și spre aeroportul din Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL207642
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
