Estepona'nın Paraíso Medio bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 1630 m²'lik geniş ve düz bir arazi üzerinde konumlanmıştır. Güneybatı cephesi sayesinde gün boyu bol doğal ışık alan yapı, sakin ve özel bir yaşam alanı sunmaktadır. Yakınındaki şehir olan Estepona'nın tüm olanaklarına yürüme mesafesinde olması, hem yaşamsal konfor hem de yatırım potansiyeli açısından öne çıkmaktadır. Mevcut durumda yenileme gerektirmesine rağmen, sunduğu geniş arazi ve konum avantajı ile dikkat çekmektedir.
Estepona bölgesi, Costa del Sol'un batı yakasında, özellikle lüks konut projeleri ve golf sahaları ile bilinir. Bu müstakil villa, €1,375,000 fiyat etiketiyle, Estepona'daki benzer büyüklükteki ve özelliklerdeki mülklere göre rekabetçi bir konumdadır. Örneğin, Ayana Estepona (vanaf €985,000) ve Eleven41 (vanaf €1,020,000) gibi projeler daha düşük başlangıç fiyatlarına sahip olsa da, genellikle daha küçük arsa payları veya farklı konseptler sunabilirler. Aurea Villas (vanaf €1,550,000) ise daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alarak daha geniş yaşam alanları veya premium özellikler sunabilir. Bu villa, özellikle geniş ve düz bir araziye sahip olması, sahile yakınlığı ve mevcut yapının yenileme potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Yenileme gereksinimi, alıcılara mülkü kendi zevklerine göre şekillendirme esnekliği sunarken, başlangıç maliyetini daha kontrol edilebilir kılabilir. Bölgedeki yüksek talep ve sınırlı arsa arzı göz önüne alındığında, bu tür mülkler hem yaşam alanı hem de yatırım olarak değerlendirilebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın Paraíso Medio olarak bilinen gelişmiş bölgesinde yer alan villa, çevresindeki kentleşmiş altyapı sayesinde sosyal olanaklara kolay erişim imkanı sunmaktadır. Sahile yürüme mesafesinde olması, yaşam kalitesini artıran önemli bir faktördür. Bölge, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenlere hem de aktif sosyal yaşama adapte olmak isteyenlere hitap etmektedir.
146 m²'lik yaşam alanı, 3 yatak odası ve 2 banyosu ile bu villa, çekirdek aileler veya daha fazla yaşam alanı arayan bireyler için uygun bir yapı sunmaktadır. Özel teras, bahçe ve barbekü alanı gibi özellikler, dış mekan yaşamını ve sosyal aktiviteleri desteklemektedir. Havuz olmaması, geniş arazi üzerinde kendi havuzunu inşa etme potansiyeli sunmaktadır.
Yapısal olarak tamamlanmış olan bu villa, mevcut durumda yenileme gerektirmektedir. Bu durum, alıcılara kendi zevkleri ve ihtiyaçları doğrultusunda iç mekanları ve dış alanları kişiselleştirme fırsatı sunar. Yenileme süreci, modern yaşam standartlarına uygun hale getirme veya yatırım değeri katma potansiyeli taşımaktadır.
Bu villa, projenin mevcut durumunda bir yüzme havuzuna sahip değildir. Ayrıca, yapının modern standartlara uyum sağlaması için kapsamlı bir yenileme çalışması gerektirdiği göz önünde bulundurulmalıdır. Enerji verimliliği açısından güncel standartlar için ek yatırımlar gerekebilir.
Bu villa, Costa del Sol'un canlı atmosferinde yer alıp aynı zamanda sakin bir yaşam sürmek isteyenler için uygun bir seçenektir. Özellikle, sahile ve Estepona şehir merkezinin sunduğu tüm olanaklara yürüme mesafesinde olmak isteyenler için idealdir. Yenileme potansiyeli sunan bir mülk arayan, kendi zevklerine göre bir ev yaratmayı planlayan veya yatırım amaçlı bir mülk edinmek isteyen alıcılar için de bu ev doğru bir tercih olabilir. Geniş arazi, bahçe peyzajı ve açık hava yaşam alanları yaratmak isteyenler için büyük bir avantaj sunmaktadır. Aileler, 3 yatak odası ve 2 banyosu ile yeterli yaşam alanına sahip olabilir. Ayrıca, doğrudan ulaşım bağlantıları sayesinde havaalanına ve çevredeki diğer önemli merkezlere kolay erişim sağlamak isteyenler için de konum önemlidir. Bölgedeki restoranlar, mağazalar ve spor tesislerine yakınlığı, aktif bir yaşam tarzını benimseyenler için günlük hayatı kolaylaştırır.
Mevcut durumda yenileme gerektiren bu villanın bitiş kalitesi, alıcının tercihleri ve yenileme sürecinde yapılacak yatırımlara bağlı olarak değişiklik gösterecektir. Orijinal yapıda, standart malzemeler kullanılmış olması muhtemeldir. Ancak, 146 m²'lik yaşam alanının iç düzenlemesinde, ebeveyn yatak odasında ebeveyn banyosu bulunması, iç mekanın fonksiyonelliğini artıran bir özelliktir. Salon ve yemek odası, doğrudan özel terasa açılmaktadır, bu da iç ve dış mekanlar arasında bir akış sağlamaktadır. Yapının güneybatı cephesi, doğal ışık alımını maksimize ederek mekanların daha aydınlık görünmesine katkı sağlar. Mevcut özellikler arasında şömine, kapalı ve açık teraslar, barbekü alanı ve depolama odası bulunmaktadır. Bu unsurlar, yenileme projesinin temelini oluşturabilir. Geniş arsa, gelecekteki havuz inşaatı veya bahçe düzenlemesi için de potansiyel sunmaktadır. Enerji verimliliği ve modern yaşam konforu için yenileme sürecinde yalıtım, pencere sistemleri ve ısıtma/soğutma çözümlerine odaklanılması önerilir.
Satışa sunulan bu müstakil villa, €1,375,000'dan başlayan bir fiyatla alıcılara sunulmaktadır. Bu fiyat, 146 m²'lik yaşam alanı, 1630 m²'lik geniş arsa payı ve Estepona'daki stratejik konumu göz önüne alındığında, bölgedeki emlak piyasası için tipik bir aralıktadır. Yapı, mevcut durumda yenileme gerektirmektedir; bu durum, alıcıların kendi zevklerine ve bütçelerine göre mülkü şekillendirmelerine olanak tanır. İlan edilen fiyat, mülkün mevcut durumunu yansıtmaktadır ve olası yenileme maliyetleri ayrıca değerlendirilmelidir. Mülkün tek ve müstakil olması, ek mahremiyet ve bağımsızlık sağlamaktadır. Farklı özelliklere sahip benzer villaların bölgedeki fiyat aralıkları, bu mülkün konum ve potansiyel değerini daha iyi anlamak için referans olarak kullanılabilir.
Estepona'nın Paraíso Medio bölgesinde yer alan bu villa, hem sakin bir mahalle atmosferi hem de şehir yaşamının sunduğu kolaylıkları bir arada sunmaktadır. 104 metre mesafedeki süpermarkete yürüme kolaylığı, günlük alışveriş ihtiyaçlarını hızla karşılamayı mümkün kılar. 236 metre uzaklıktaki eczane ve 4.4 km mesafedeki hastane, sağlık hizmetlerine erişimi güvence altına alır. 500 metre civarında bulunan toplu taşıma durakları ve 8 toplu taşıma hattı, araçsız ulaşım seçenekleri sunar. Bölgedeki 50 restoran ve 22 kafe, sosyal yaşam ve yeme-içme olanakları için çeşitli seçenekler sunmaktadır. Ayrıca, 2 park alanı ve 6 okulun yakınlığı, aileler için yaşamı daha da kolaylaştırır. Evin plaja olan yakınlığı (524 metre), deniz kenarında vakit geçirme imkanını her zaman el altında tutar. 137 km²'lik bir alana yayılan Estepona belediyesi, doğal güzellikleri ve geliştirilmiş altyapısı ile dikkat çekmektedir. Ortalama 19.2°C'lik yıllık sıcaklık ve 3848 saatlik güneşlenme süresi, yıl boyunca keyifli bir iklim sunar.
Bu harita, Estepona'nın Paraíso Medio bölgesinde yer alan müstakil villanın konumunu göstermektedir. Yakındaki önemli noktalar arasında plajlar, süpermarketler, eczaneler, golf sahaları ve ulaşım ağları yer almaktadır. Harita üzerindeki işaretlemeler, projenin hem doğal güzelliklere hem de kentsel olanaklara ne kadar yakın olduğunu görselleştirmektedir.
Bu villa, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan Estepona belediyesi içinde konumlanmıştır. Estepona, Málaga eyaletine bağlı olup, doğal güzellikleri ve gelişmiş altyapısı ile tanınmaktadır. Proje, Estepona şehir merkezine yakınlığı ile hem kent yaşamının sunduğu olanaklara kolay erişim sağlar hem de çevresindeki sakin yerleşim bölgelerinden biri olan Paraíso Medio'da bulunur. Bölgenin 137 km²'lik yüzölçümü, dağlık alanları (Sierra Bermeja) ve verimli vadileri kapsar. Málaga Havalimanı'na 34 km mesafede olması, uluslararası bağlantıları kolaylaştırır. Komşu belediyeler ve turistik merkezlere olan erişim de oldukça pratiktir; bu da Estepona'yı Costa del Sol'un merkezi bir noktası haline getirir.
Bu müstakil villa, stratejik konumu sayesinde çeşitli ulaşım ve sosyal olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. En yakın plaj olan Playa de Estepona'ya 524 metre mesafede olup, yürüyerek kısa sürede ulaşılabilir. La Rada Plajı 769 metre, Playa del Cristo ise 1.6 km uzaklıktadır. En yakın süpermarkete sadece 104 metre mesafede bulunması, günlük ihtiyaçların karşılanmasını son derece pratik hale getirir. Eczaneye 236 metre, sağlık merkezine ise 4.4 km mesafede yer alması, sağlık hizmetlerine ulaşımı kolaylaştırır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4.1 km, Azata Golf ise 4.4 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonuna 1.3 km uzaklıkta bulunması, modern ulaşım ihtiyaçlarını karşılar. Malaga Havalimanı'na 34 km mesafede olması, ulusal ve uluslararası seyahatler için önemli bir kolaylık sağlar. Bölgede 50 toplu taşıma durağı ve 8 farklı toplu taşıma hattı bulunması, toplu taşıma kullanımını destekler.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bölgesi, yıl boyunca keyifli bir iklim sunmaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C olup, yaz aylarında 28°C'ye kadar yükselirken kış aylarında 12°C'ye düşmektedir. Yıllık ortalama 3848 saat güneşlenme süresi, bölgenin Akdeniz ikliminin karakteristik özelliğidir. Bu durum, özellikle açık havada vakit geçirmeyi sevenler için ideal koşullar yaratır. 5 aylık yüzme sezonu (deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzeri olduğu dönemler), sahil kenarı aktiviteleri için uygun bir zaman dilimi sunar. Deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte yer alan villa, genellikle düz bir araziye sahiptir ve sahile olan eğim %1.9'dur, bu da yürüyüşler için oldukça rahattır. Sierra Bermeja dağlarının yakınlığı, doğa yürüyüşleri ve tırmanış gibi aktiviteler için imkanlar sunar. Bölgenin 137 km²'lik alanı, hem kıyı şeridini hem de dağlık bölgeleri kapsayarak çeşitlilik sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona ve çevresi, zengin plaj ve rekreasyonel aktivite olanakları sunmaktadır. Projeye en yakın plajlar arasında 524 metre mesafedeki Playa de Estepona, 769 metredeki La Rada ve 1.6 km'deki Playa del Cristo bulunmaktadır. Bu plajlar, güneşlenme, yüzme ve su sporları için idealdir. Golf tutkunları için bölgede çeşitli seçenekler mevcuttur; Valle Romano Golf 4.1 km, Azata Golf ise 4.4 km mesafededir. Ayrıca, Polideportivo Municipal ve Better Bodies gibi spor merkezleri projenin 0.4 km'lik çevresinde yer almaktadır. Puerto Estepona ve Puerto Deportivo gibi marinalar ise denizcilik faaliyetleri ve sosyal buluşmalar için olanaklar sunar. Mirador del Carmen de Estepona ve Mirador Playa del Cristo gibi seyir terasları, bölgenin doğal güzelliklerini izlemek için harika noktalar sunar. Toplamda 134 adet spor tesisi, çeşitli spor dallarıyla ilgilenenlere hitap etmektedir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu villa, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan Estepona belediyesi içinde konumlanmıştır. Estepona, Málaga eyaletine bağlı olup, doğal güzellikleri ve gelişmiş altyapısı ile tanınmaktadır. Proje, Estepona şehir merkezine yakınlığı ile hem kent yaşamının sunduğu olanaklara kolay erişim sağlar hem de çevresindeki sakin yerleşim bölgelerinden biri olan Paraíso Medio'da bulunur. Bölgenin 137 km²'lik yüzölçümü, dağlık alanları (Sierra Bermeja) ve verimli vadileri kapsar. Málaga Havalimanı'na 34 km mesafede olması, uluslararası bağlantıları kolaylaştırır. Komşu belediyeler ve turistik merkezlere olan erişim de oldukça pratiktir; bu da Estepona'yı Costa del Sol'un merkezi bir noktası haline getirir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL207642
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
