וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור המגורים המבוקש פריזאיס מדיו (Paraíso Medio) במזרח אסטפונה, מציעה פוטנציאל השקעה ושיפוץ. עם שטח של 1630 מ"ר, הנכס נהנה מאוריינטציה דרום-מערבית הממקסמת את האור הטבעי, ומספק סביבה שטופת שמש, שלווה ופרטית, המיועדת למי שמחפש מגורים שקטים בקרבת כל השירותים החיוניים.
אסטפונה, כחלק מהקוסטה דל סול, מציעה שוק נדל"ן מגוון. הווילה הנוכחית, במחיר של 1,375,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים בינוני-גבוה עבור וילות נפרדות באזור. היא מתחרה בפרויקטים כמו 'אוריאה וילאס' (Aurea Villas) המוצעת החל מ-1,550,000 אירו, אך ייתכן שמציעה יותר שטח קרקע או מיקום מרכזי יותר. פרויקטים אחרים כמו 'אייאנה אסטפונה' (Ayana Estepona) ו'אילבן41' (Eleven41) מוצעים במחירים נמוכים יותר (החל מ-985,000 אירו ו-1,020,000 אירו בהתאמה), ועשויים להתאים לרוכשים עם תקציב מוגבל יותר, אך ייתכן שפחות שטח קרקע או מיקום פחות מרכזי. המאפיין המרכזי של הווילה הנוכחית הוא מיקומה במרחק הליכה מהחוף ושירותים, לצד פוטנציאל השיפוץ המשמעותי. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע גימור מודרני, וילה זו מספקת הזדמנות ליצור בית מותאם אישית בסביבה מבוססת ונוחה. השוק באסטפונה ממשיך למשוך קונים בינלאומיים בזכות השילוב של מגורים, פנאי ותשתיות, כאשר נכסים המציעים קרבה לים ולשירותים נותרים מבוקשים במיוחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, באזור אורבני עם שירותים נגישים בקלות. הוא מרוחק 34 ק"מ משדה התעופה, ומרבית המתקנים ניתנים להגעה ברגל או באופניים, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
עם 146 מ"ר בנוי, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וילה זו מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב מחיה נוח. הגן הבוגר והאפשרות להרחבה, כמו בריכת שחייה, מאפשרים התאמה לצרכים משתנים.
הווילה מוכנה למגורים, אך דורשת שיפוץ. המבנה הנוכחי מציע הזדמנות להתאמה אישית ולשדרוג, תוך שמירה על הפוטנציאל של הנכס הקיים.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה כרגע, ונדרש שיפוץ. כמו כן, הוא ממוקם באזור המשלב קרבה לשירותים עם סביבה אורבנית, מה שעשוי להשפיע על רמת השקט בהשוואה לאזורים מבודדים יותר.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית באזור אסטפונה, המשלב קרבה לים ולשירותים עם פוטנציאל להתאמה אישית. הוא אידיאלי עבור משקיעים המעוניינים לשפץ נכס קיים ולהעלות את ערכו, או עבור משפחות המחפשות בית מרווח עם גינה גדולה ואפשרות לבניית בריכה. המיקום, במרחק הליכה מהחוף ומהעיר, הופך אותו לנוח עבור אלו המעדיפים לנהל את חייהם ללא תלות ברכב לכל פעילות. כמו כן, הוא יכול להתאים למי שמחפש בית נופש או נכס להשכרה לטווח ארוך, הודות לאטרקטיביות התיירותית של האזור.
הווילה, שנבנתה בשטח של 146 מ"ר, מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. החלל הפנימי כולל סלון נעים עם אח ופינת אוכל נפרדת, שניהם עם יציאה ישירה למרפסת הפרטית ולגנים. המרפסת המקורה והלא מקורה מספקות חללי מנוחה ואירוח מגוונים. הגן הבוגר סביב הווילה מוסיף אלגנטיות ופרטיות. בנוסף, הנכס כולל אזור ברביקיו, חדר אחסון, וסוכך חניה פרטי, המקלים על חיי היומיום. למרות היעדר בריכת שחייה כיום, גודל העלילה מאפשר את התקנתה, מה שפותח אפשרות להתאמת המגורים לצרכים והעדפות עתידיות. שיפוץ עשוי לכלול עדכון של חומרי הגימור, מערכות אינסטלציה וחשמל, ובידוד תרמי ואקוסטי, בהתאם לתקנים עכשוויים.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,375,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (146 מ"ר בנוי על 1630 מ"ר קרקע), את מיקומו באזור מבוקש באסטפונה, ואת מצבו הנוכחי הדורש שיפוץ. נכון לעכשיו, הנכס זמין באופן מיידי (Gereed). טרם נקבעו מחירים נוספים עבור יחידות שונות, שכן מדובר בווילה בודדת. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות עבור שיפוצים והתאמות בהתאם לצרכי הרוכש.
וילה זו ממוקמת באזור פריזאיס מדיו (Paraíso Medio) באסטפונה, אזור המשלב את הנוחות של קרבה לשירותים אורבניים עם אווירה שלווה. המרחק הקצר לחוף הים (כ-524 מטר מפלאיה דה אסטפונה) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. האזור מציע מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (104 מטר), בית מרקחת (236 מטר) ומסעדות רבות (50 בטווח 2 ק"מ). קרבה למרכזי ספורט (0.4 ק"מ) ולנמל התעופה (34 ק"מ) מחזקת את האטרקטיביות של המיקום עבור תושבים מקומיים ותיירים כאחד. שטחי הגינון הפרטיים והאפשרות להרחיב את המתקנים, כגון הוספת בריכת שחייה, מוסיפים למושך של הנכס כבסיס למגורים או נופש.
המיקום באסטפונה, בפרט באזור פריזאיס מדיו, מספק חווית מגורים המשלבת נוחות אורבנית עם סביבה חופית. המרחק הקצר לחנויות (104 מטר לסופרמרקט, 236 מטר לבית מרקחת) ומוסדות בנק (4 בטווח 2 ק"מ) מאפשר ניהול שוטף של צרכים יומיומיים. 50 מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום מציעים אפשרויות בילוי מגוונות. בנוסף, קרבה למרכזי ספורט (0.4 ק"מ) ולנמל התעופה (34 ק"מ) משפרת את הנגישות והאפשרויות לפנאי ולנסיעות. גודל העלילה (1630 מ"ר) מבטיח פרטיות ושטח חיצוני נרחב, המתאים למשפחות או לבעלי חיים, וכן מאפשר פיתוח של גינות או אזורי בילוי חיצוניים.
מפת האזור מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה באסטפונה, קרוב לקו החוף ולמרכזי תחבורה. היא מדגימה את הנגישות הנוחה למגוון שירותים, מתקני פנאי, ודרכי גישה עיקריות, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית על סביבת המגורים.
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, פרובינציית מלגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מ'משולש הזהב' היוקרתי, הכולל גם את מרבייה וסן פדרו דה אלקנטרה. מיקומה מספק גישה נוחה לערים מרכזיות נוספות בריביירה הספרדית. קרבתה למסלולי גולף ברמה בינלאומית, למרינות ולמרכזי בילוי, הופכת אותה ליעד אטרקטיבי עבור קהל בינלאומי. האזור מאופיין בפיתוח נדל"ני איכותי, תוך שמירה על אופי ספרדי מסורתי במרכז העיר העתיקה.
הווילה ממוקמת בנוחות, עם חוף הים במרחק של כ-524 מטר (פלאיה דה אסטפונה). שדות תעופה בינלאומיים מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה סביר: גיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ בקו אווירי, ומאלגה-קוסטה דל סול (AGP) כ-64 ק"מ בקו אווירי. נסיעה לנמל התעופה של מאלגה אורכת כ-34 ק"מ, זמן נסיעה תלוי בתנועה. מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום, ביניהם ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). קיימת נגישות קלה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (104 מטר) ובתי חולים (4.4 ק"מ). רשת תחבורה ציבורית ענפה, עם 50 תחנות ו-8 קווי אוטובוס, מבטיחה ניידות נוחה גם ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. אזור זה נהנה מ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כחמישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). מיקום הווילה בגובה של 15 מטר מעל פני הים, באזור שטוח יחסית (שיפוע של 1.9% לכיוון החוף), תורם לתחושת הקרבה לים ולאוויר צח. קרבתה של העיר להרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) בגובה 1,449 מטר, מספקת רקע טבעי מרשים ואפשרויות לטיולים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת קרוב למספר חופים נחשקים. חוף לא ראדה (La Rada), המרוחק כ-800 מטר, הוא חוף עירוני מרכזי ופופולרי. פלאיה דל כריסטו (Playa del Cristo), המרוחק כ-1.6 ק"מ, מציע אווירה שלווה יותר. קיימות גם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט: 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט קרובים (0.4 ק"מ), 9 מסלולי גולף בקרבת מקום (הקרובים ביותר 4.1 ק"מ), ו-2 מעגנים (Puerto Estepona, 1.7 ק"מ). גודל העלילה מאפשר גם התקנת בריכה פרטית, ומוסיף לאפשרויות הבילוי בבית.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, פרובינציית מלגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מ'משולש הזהב' היוקרתי, הכולל גם את מרבייה וסן פדרו דה אלקנטרה. מיקומה מספק גישה נוחה לערים מרכזיות נוספות בריביירה הספרדית. קרבתה למסלולי גולף ברמה בינלאומית, למרינות ולמרכזי בילוי, הופכת אותה ליעד אטרקטיבי עבור קהל בינלאומי. האזור מאופיין בפיתוח נדל"ני איכותי, תוך שמירה על אופי ספרדי מסורתי במרכז העיר העתיקה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL207642
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
