Ez a detached villa Estepona szívében, a Costa del Sol egyik legkedveltebb régiójában található. A 146 m²-es lakóterület és a 1630 m²-es telek, melyen egy felújításra szoruló, 3 hálószobás és 2 fürdőszobás ingatlan fekszik, ideális lehetőséget kínál a mediterrán életérzés megvalósítására. Az épület jelenleg kulcsrakész állapotban van, de a telek mérete és elrendezése további fejlesztési lehetőségeket rejt magában, például egy saját medence kialakítását.
Estepona városa a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, és a szomszédos Marbella és Benahavís kínálatával összehasonlítva, Estepona általában kedvezőbb ár-érték arányt képvisel, különösen a nagyobb telkeket és a tágasabb villákat illetően. Az Ayana Estepona (985.000 €) és az Eleven41 (1.020.000 €) projektjei Esteponában kínálnak új építésű lehetőségeket, amelyek általában magasabb árfekvésűek, de kulcsrakész állapotban és modern kivitelezéssel. Az Aurea Villas (1.550.000 €) egy magasabb kategóriát képvisel, és valószínűleg exkluzívabb szolgáltatásokat kínál. Ez a felújításra szoruló villa, 1.375.000 €-os árával, egy egyedülálló lehetőséget kínál azoknak, akik hajlandóak befektetni egy ingatlan korszerűsítésébe, hogy a saját igényeikhez igazítsák azt, miközben egy nagy telken, jó helyen lévő ingatlan birtokába kerülnek. A településen a nagyszabású fejlesztések, mint a luxus apartmanok és villák, folyamatosan növelik a környék vonzerejét és ingatlanértékét, de Estepona meg tudta őrizni autentikusabb hangulatát a többi, túltömzselt üdülővárosokhoz képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városában helyezkedik el, közel a strandokhoz és a helyi szolgáltatásokhoz, így a mindennapi élethez szükséges dolgok könnyen elérhetők. A környező urbanizált terület biztosítja a szükséges infrastruktúrát, miközben megőrzi a nyugodt lakókörnyezetet.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik egy felújítandó otthonban keresik a saját ízlésük szerinti kialakítás lehetőségét. A tágas telek és a meglévő épület mérete lehetőséget ad egyedi igények kielégítésére, legyen szó nagyobb családi otthonról vagy egy pihenésre alkalmas második lakásról.
A projekt jelenleg kulcsrakész állapotban van, ami azt jelenti, hogy az építési munkálatok befejeződtek. Az ingatlan azonban felújításra szorul, így az új tulajdonosoknak lehetősége van saját elképzeléseik szerint alakítani a belső tereket és a külső megjelenést.
Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik medencével, ami egy lehetséges fejlesztési terület a jövőre nézve. Bár a telek tágas, a jelenlegi épület elrendezése nem optimális mindenki számára, így a felújítás elengedhetetlen a teljes potenciál kiaknázásához.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egyedülálló lehetőséget látnak egy spanyolországi otthon személyre szabott kialakításában. Ha Ön projektorientált, szeret a saját ízlése szerint alakítani egy ingatlant, és nem riad vissza egy felújítástól, akkor ez az ajánlat tökéletes lehet. A tágas telek lehetővé teszi egy medence építését, kert kialakítását vagy akár a meglévő épület bővítését, így ideális lehet nagyobb családok számára, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A jó elhelyezkedés, közel a strandokhoz és a városközponthoz, valamint a 34 km-re lévő repülőtér, vonzóvá teszi azokat is, akik gyakran utaznak. Amennyiben befektetési céllal vásárolna, a felújítást követően jó kiadási potenciállal rendelkezhet a népszerű Costa del Sol régióban.
Az ingatlan jelenleg felújításra szoruló állapotban van, ami azt jelenti, hogy a meglévő befejezési minőség nem felel meg a modern elvárásoknak. A leírás alapján a ház 146 m²-es lakóterülettel rendelkezik, melyben 3 hálószoba és 2 fürdőszoba található. A nappaliban kandalló biztosítja a meleget, és van egy külön étkező is. A beltéri és kültéri életterek összekapcsolása fedett és fedetlen teraszokkal történik. A kert gondozott, van grillező és tárolóhelyiség is. A fürdőszobák (egyik en-suite) és a konyha felújítása várhatóan a legfontosabb feladatok közé tartozik majd, csakúgy, mint a burkolatok, festés és esetleg a nyílászárók cseréje, annak érdekében, hogy a jövőbeli tulajdonos igényeinek megfelelő, modern és magas minőségű otthont hozzanak létre. Az energiahatékonysági besorolásról nincs adat, de a felújítás során lehetőség nyílik ennek javítására.
Az ingatlan 1.375.000 eurós irányáron kerül piacra. Ez az ár a 146 m²-es lakóterületre és a 1630 m²-es telekre vonatkozik, amely jelenleg felújítást igényel. A hasonló ingatlanok árai Estepona környékén széles skálán mozognak, a kisebb, felújítandó egységektől a luxusvillákig. A jelenlegi kínálatban szereplő Ayana Estepona 985.000 eurótól, míg az Aurea Villas 1.550.000 eurótól érhető el, ami azt mutatja, hogy ez az ingatlan árazása a közép-felső kategóriába illeszkedik, figyelembe véve a telek méretét és a felújítási potenciált.
Estepona ezen része egy dinamikus, mégis nyugodt városi környezetet kínál. A mindennapok itt a kényelemről és a könnyű hozzáférésről szólnak: a szupermarket mindössze 104 méterre, az első gyógyszertár 236 méterre, míg a strandok egy kellemes sétával elérhetők. A 137 km²-es területen elterülő Estepona a Sierra Bermeja hegyvonulatáig nyúlik, így a természeti adottságok is változatosak. A város népsűrűsége 2025-re várhatóan 79 621 fő lesz, ami élénk közösséget jelez. A 134 sportlétesítmény és a számos étterem (50), kávézó (22) és park (2) biztosítja a szabadidő eltöltésének lehetőségeit. A 19 basisschool és 10 középiskola pedig a családosok számára is vonzóvá teszi a környéket.
Estepona belvárosa és a tengerpart mindössze egy rövid sétára található, ami kényelmessé teszi a mindennapi életet. A szupermarket (104 m), a gyógyszertár (236 m) és a számos étterem (50) és kávézó (22) mind könnyen elérhetőek. A Polideportivo Municipal sportközpont (0,4 km) és a Better Bodies edzőterem (0,4 km) a sportolni vágyóknak nyújt lehetőséget. Estepona gazdag kulturális kínálattal rendelkezik, beleértve a helyi fesztiválokat és piacokat, melyek a 34 éves szintű helyi ünnepnapokhoz kapcsolódnak. A 19 általános és 10 középiskola, valamint 2 egészségügyi központ biztosítja a szükséges szolgáltatásokat a lakosság számára. A Puerto Estepona (1,7 km) és a Puerto Deportivo (1,9 km) kikötők szabadidős tevékenységeket kínálnak.
Ezen a térképen Estepona városának elhelyezkedése látható a Costa del Sol partvonalán. A kiemelt ingatlan stratégiai pozícióban van, közel a tengerhez, a helyi infrastruktúrához és a régió fő közlekedési útvonalaihoz, ami ideálissá teszi mind a tartós lakhatásra, mind a befektetési célú vásárlásra.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város területe 137 km², mely magában foglal termékeny völgyeket és a Sierra Bermeja hegyvidékét. A közeli városok, mint Marbella és Puerto Banús, könnyen elérhetők, míg Gibraltar repülőtere kb. 36 km-re fekszik. Estepona a csendesebb, családbarátabb területek közé tartozik a Costa del Solon belül, de mégis közel van a nyüzsgő turisztikai központokhoz.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a közlekedés és a létesítmények szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re (légvonalban 64 km) helyezkedik el, ami kényelmes utazást biztosít. A szupermarket 104 méterre, a kórház 4,4 km-re található. A golfkedvelők számára a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km) is közel van. Az elektromos autótöltő pont 1,3 km-re, az EV-laadplains (Zunder - GALP - Estepona) pedig 1,5 km-re van. A 8 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló tovább növeli a mobilitási lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, átlaghőmérséklete 12-28°C között mozog, az éves átlag 19,2°C. Az évi 3848 napsütéses óra kiválóan alkalmas a szabadtéri tevékenységekre. A 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) és a közelben található Sierra Bermeja hegyvidék (akár 1449 m magasságig) változatos természeti környezetet biztosít. A telek viszonylag sík (1,9%-os lejtés a tengerpart felé), ami kényelmes mozgást tesz lehetővé. Az ingatlan 15 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami kellemes klímát és kilátást eredményez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék számos stranddal büszkélkedhet, beleértve a közeli La Rada strandot (0,8 km) és a Playa del Cristo-t (1,6 km). A Playa de Estepona (524 m) és a Playa del Angel (1,6 km) szintén könnyen megközelíthető. Estepona és környéke népszerű a golf szerelmesei körében, több golfpálya is található a közelben, mint például az Azata Golf (5,1 km) és az Estepona Golf (6,2 km). A sportolási lehetőségeket bővíti a Polideportivo Municipal (0,4 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,4 km) sportközpontok, valamint a 134 sportlétesítmény a régióban. A Puerto Estepona (1,7 km) és a Puerto Deportivo (1,9 km) kikötők vízi sportokat és vitorlázási lehetőségeket kínálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város területe 137 km², mely magában foglal termékeny völgyeket és a Sierra Bermeja hegyvidékét. A közeli városok, mint Marbella és Puerto Banús, könnyen elérhetők, míg Gibraltar repülőtere kb. 36 km-re fekszik. Estepona a csendesebb, családbarátabb területek közé tartozik a Costa del Solon belül, de mégis közel van a nyüzsgő turisztikai központokhoz.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL207642
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
