Samostatne stojaca vila v Estepona, provincia Málaga, predstavuje obytnú jednotku s obytnou plochou 146 m² na pozemku s rozlohou 1630 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej štvrti s dostupnými službami v pešej vzdialenosti. Projekt je momentálne vo fáze dokončenia, čo naznačuje jeho pripravenosť na nasťahovanie. Vďaka svojej polohe a charakteristikám je vhodný pre jednotlivcov aj rodiny hľadajúce bývanie v tomto regióne.
Región Estepona, na západnom konci Costa del Sol, ponúka rôznorodú škálu nehnuteľností, od moderných apartmánových komplexov po luxusné vily. V porovnaní s projektmi ako Ayana Estepona (od 985 000 €), ktorý sa zameriava skôr na novostavby s moderným dizajnom, táto vila predstavuje dokončenú nehnuteľnosť s existujúcim pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu. Aurea Villas (od 1 550 000 €) zvyčajne predstavuje vyšší štandard a cenu, často s rozsiahlejšími pozemkami a exkluzívnejšími službami. Eleven41 (od 1 020 000 €) sa môže líšiť v závislosti od štádia výstavby a typu nehnuteľnosti. Táto vila sa svojou cenou a charakteristikami nachádza v strede ponuky, pričom jej hlavným predajným bodom je jej poloha v mestskej oblasti s dobrou dostupnosťou, veľký pozemok a hotový stav, ktorý umožňuje okamžité užívanie alebo prispôsobenie podľa potrieb kupujúceho, na rozdiel od projektov vo výstavbe.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto vila je situovaná v rámci Estepony, s priamym prístupom k mestským službám a blízkosťou pláže. Umožňuje ľahký prístup k miestnej infraštruktúre a zároveň poskytuje pokojné prostredie. Vzdialenosť k pláži je minimálna, čo podporuje životný štýl spojený s pobrežím.
Vila s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami je navrhnutá pre komfortné bývanie. Dostatočný priestor na pozemku umožňuje potenciálne rozšírenie, napríklad o bazén. Vnútorné a vonkajšie obytné priestory sú prepojené, čo podporuje relaxačné aktivity a rodinné stretnutia.
Projekt je vo fáze dokončenia ('Gereed'), čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie alebo minimálne úpravy. Táto fáza eliminuje čakacie lehoty spojené s výstavbou, čo umožňuje rýchle nasťahovanie alebo využitie nehnuteľnosti.
V súčasnosti vila nemá vybudovaný bazén, hoci pozemok umožňuje jeho inštaláciu. Opis neuvádza klimatizačné systémy okrem krbu, čo môže naznačovať potrebu dodatočných riešení pre komfort v rôznych klimatických podmienkach. Nie sú uvedené ani informácie o konkrétnych energetických certifikátoch.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výhodami mestskej infraštruktúry na dosah. Ideálne pre rodiny vzhľadom na počet izieb a blízkosť škôl. Páry alebo jednotlivci, ktorí uprednostňujú životný štýl s ľahkým prístupom k pláži a službám, ocenia jej polohu. Investori môžu zvážiť potenciál renovácie a prípadného rozšírenia pozemku, napríklad o bazén, s cieľom zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je dokončená, je vhodná pre tých, ktorí preferujú okamžité nasťahovanie bez dlhého čakania na výstavbu. Vzhľadom na juhozápadnú orientáciu a dostatok slnečných hodín (historicky 3848 ročne) je vhodná pre osoby, ktoré vyhľadávajú slnečné prostredie.
Vila má obytnú plochu 146 m² a je umiestnená na pozemku s rozlohou 1630 m². V interiéri sa nachádza obývacia izba s krbom a samostatná jedáleň, obe s priamym prístupom na terasu. Súčasťou sú tri spálne, pričom jedna z nich má vlastnú kúpeľňu (ensuite). K dispozícii je aj ďalšia rodinná kúpeľňa. Interiér je popísaný ako jasný vďaka juhozápadnej orientácii. Exteriér zahŕňa krytú aj nekrytú terasu, záhradu s grilovacou plochou, úložný priestor a súkromné parkovisko. Dizajn interiéru je momentálne definovaný ako útulný, s možnosťou dodatočných úprav. Opis spomína 'Renovation Required', čo naznačuje, že niektoré prvky môžu vyžadovať modernizáciu alebo rekonštrukciu.
Cena tejto samostatne stojacej vily je stanovená na 1 375 000 €. Jedná sa o jednotnú cenu bez uvedenia cenového rozpätia, čo naznačuje fixovanú ponuku. Pripočítaním k počtu izieb (3 spálne, 2 kúpeľne) a rozlohe pozemku (1630 m²) ide o ponuku vyššej cenovej kategórie na trhu v Estepone. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je vo fáze dokončenia, predpokladá sa okamžitá dostupnosť na kúpu. Porovnanie s inými projektmi v Estepone (napr. Ayana Estepona od 985 000 €, Aurea Villas od 1 550 000 €) ukazuje, že táto vila sa nachádza v strednej až vyššej cenovej hladine.
Táto vila v Estepone, v lokalite Paraíso Medio, je umiestnená v mestskej oblasti, ktorá spája výhody blízkosti služieb s pokojným bývaním. Vzdialenosť k pláži Playa de Estepona je len 524 metrov, čo umožňuje časté návštevy pobrežia. V blízkosti sa nachádza supermarket (104 m) a lekáreň (236 m), čo zabezpečuje každodenné pohodlie. Okolie ponúka aj dobré dopravné spojenie, s 8 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v okruhu 2 km. Vysoká hustota reštaurácií (50) a kaviarní (22) v okruhu 2 km naznačuje živú spoločenskú scénu. S 19 základnými a 10 strednými školami je oblasť vhodná aj pre rodiny s deťmi. Napriek mestskému charakteru je nehnuteľnosť situovaná na pozemku s rozlohou 1630 m², poskytujúcom dostatok priestoru a súkromia, čo je v rámci mestskej zástavby menej bežné.
Bývanie v tejto vile v Estepone znamená integrovať sa do mestskej štruktúry s výhodami vidieckej blízkosti. V okruhu 104 metrov sa nachádza supermarket, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Lekáreň je vzdialená len 236 metrov. Pre relaxáciu a voľný čas je pláž Playa de Estepona vzdialená 524 metrov. Okolie ponúka bohatú ponuku reštaurácií (50) a kaviarní (22) do 2 km. Pre rodiny je k dispozícii 6 škôl v blízkosti, a celkovo 19 základných a 10 stredných škôl v širšom okolí. Zdravotná starostlivosť je dostupná v nemocnici vzdialenej 4.4 km. Vzhľadom na 8 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok je mobilita v rámci mesta a okolia dobrá, aj keď niektoré vzdialenosti (napr. k golfovým ihriskám) si vyžadujú dopravný prostriedok.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v rámci Estepony, s vyznačením kľúčových vzdialeností k plážam, obchodom a iným dôležitým bodom. Umožňuje vizuálnu orientáciu v rámci mestskej štruktúry a pochopenie dostupnosti k pobrežiu a službám.
Estepona sa nachádza na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Región je známy svojou rozmanitosťou, od pláží po hory. Táto vila sa nachádza v mestskej časti Estepona, ktorá je sama o sebe významným centrom s vlastnou infraštruktúrou a službami. Estepona slúži ako strategický bod medzi Marbellou na východe a inými menšími mestami na západ. Vzdialenosť 64 km od letiska Málaga umožňuje dobré spojenie s medzinárodnou dopravou, zatiaľ čo menšie letisko v Gibraltare je bližšie. Región ponúka kombináciu plážového života a prístupu k prírodným oblastiam, ako je prírodný park Sierra Bermeja.
Vila je strategicky umiestnená s vynikajúcou dostupnosťou k rôznym bodom záujmu. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená 524 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Ďalšie pláže ako La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1.6 km) sú tiež v dosahu. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 64 km (hemelsbreed), čo predstavuje primeranú vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. Letisko Gibraltar (GIB) je bližšie (cca 36 km). V blízkosti sa nachádza supermarket (104 m) a lekáreň (236 m). Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská ako Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km) v relatívne krátkej vzdialenosti. EV nabíjacie stanice sú tiež dostupné, najbližšia vo vzdialenosti 1.3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza v subtropickom stredomorskom klimatickom pásme s priemernou ročnou teplotou 19.2°C. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 28°C v lete. Počet slnečných hodín za rok je vysoký, historicky zaznamenaných 3848 hodín, čo podporuje celoročné aktivity vonku. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, s teplotou vody nad 20°C. Terén v oblasti Estepona je rozmanitý, od úrodných údolí po hornaté oblasti Sierra Bermeja s vrcholom Los Reales vo výške 1449 m. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 15 metrov nad morom, čo znamená takmer rovinatý terén smerom k pláži s 1.9% sklonom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie Estepony ponúka širokú škálu pláží a rekreačných aktivít. Najbližšie pláže ako La Rada (0.8 km) a Playa del Cristo (1.6 km) sú ľahko dostupné a často ocenené Modrou vlajkou za kvalitu. Pre golfových hráčov je v blízkom okolí viacero golfových ihrísk, vrátane Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). V meste sa nachádzajú aj športové centrá ako Polideportivo Municipal (0.4 km) a ďalšie fitness centrá. Prístavy ako Puerto Estepona (1.7 km) a Puerto Deportivo (1.9 km) ponúkajú možnosti pre vodné športy a rekreačné plavby. Celkovo je v regióne identifikovaných 134 športových zariadení, čo naznačuje aktívny životný štýl.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Región je známy svojou rozmanitosťou, od pláží po hory. Táto vila sa nachádza v mestskej časti Estepona, ktorá je sama o sebe významným centrom s vlastnou infraštruktúrou a službami. Estepona slúži ako strategický bod medzi Marbellou na východe a inými menšími mestami na západ. Vzdialenosť 64 km od letiska Málaga umožňuje dobré spojenie s medzinárodnou dopravou, zatiaľ čo menšie letisko v Gibraltare je bližšie. Región ponúka kombináciu plážového života a prístupu k prírodným oblastiam, ako je prírodný park Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL207642
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
