Questa villa indipendente, situata nell'ambita zona residenziale di Estepona, rappresenta un'opportunità immobiliare in una località ben servita. Con 146 m² di superficie abitabile su un lotto di 1630 m², l'immobile offre spazi esterni generosi e una configurazione interna funzionale. La proprietà, costruita in un'epoca in cui la qualità costruttiva era un punto focale, necessita di interventi di ammodernamento per allinearsi agli standard attuali, pur mantenendo il suo potenziale intrinseco. La sua posizione la rende adatta a chi cerca una residenza in un contesto urbanizzato ma tranquillo.
Estepona si posiziona come un'alternativa consolidata e in crescita rispetto ad altre località della Costa del Sol. Rispetto a Marbella, tende a offrire un ambiente leggermente più tranquillo e prezzi mediamente inferiori, pur mantenendo un elevato standard di servizi e accessibilità. Progetti come Ayana Estepona (da €985.000) e Eleven41 (da €1.020.000) si focalizzano su nuove costruzioni con un design moderno e servizi comuni, posizionandosi nella fascia di prezzo inferiore o intermedia. Aurea Villas (da €1.550.000) rappresenta invece una fascia di mercato più alta, probabilmente con proprietà di lusso e metrature maggiori. Questa villa, con un prezzo di €1.375.000, si colloca nella fascia medio-alta del mercato di Estepona, distinguendosi per la sua indipendenza, l'ampio terreno privato e il potenziale di ristrutturazione. A differenza delle nuove costruzioni, che offrono design contemporaneo e efficienza energetica di serie, questa proprietà richiede un investimento iniziale in ristrutturazione, ma offre maggiore libertà di personalizzazione e un lotto di terreno più generoso rispetto a molti sviluppi recenti che tendono a ottimizzare gli spazi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana consolidata, a breve distanza da servizi essenziali come supermercati e farmacie. La vicinanza al centro di Estepona facilita l'accesso a trasporti pubblici e attività commerciali. La sua posizione è pensata per chi desidera la comodità di avere tutto a portata di mano, pur godendo di uno spazio privato all'esterno.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una soluzione abitativa con potenziale di personalizzazione. Gli spazi interni, sebbene da ristrutturare, offrono una base solida con tre camere da letto e due bagni. L'ampio terreno circostante apre inoltre alla possibilità di realizzare un giardino curato o una piscina, elementi desiderabili per chi ambisce a un maggiore comfort abitativo e a uno stile di vita all'aperto.
L'immobile è già edificato e pronto per essere abitato o ristrutturato. Non rientra quindi nelle tempistiche tipiche di un progetto di nuova costruzione, che includono fasi di sviluppo e consegna future. L'attenzione si concentra sulla condizione attuale della proprietà e sulle sue potenzialità di miglioramento o riqualificazione, piuttosto che su una pianificazione di costruzione da zero.
Questa proprietà non offre finiture di nuova costruzione né sistemi energetici all'avanguardia senza interventi di ammodernamento. Non è dotata di piscina, sebbene il terreno permetta la sua installazione. Non è situata in prima linea mare, ma a una distanza che ne garantisce la tranquillità urbana. L'età dell'immobile implica la necessità di una ristrutturazione per adattarla alle esigenze contemporanee.
Questa villa è indicata per acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione personalizzato in una zona residenziale consolidata. Se si desidera una casa da adattare alle proprie specifiche esigenze abitative, con la possibilità di creare un giardino privato o installare una piscina su un generoso appezzamento di terreno, questa proprietà può essere considerata. È adatta anche a chi privilegia la vicinanza ai servizi urbani e ai trasporti pubblici, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. L'immobile si presta a chi intende investire in una proprietà con potenziale di valorizzazione futura, attraverso un ammodernamento mirato, in una regione che storicamente attira interesse immobiliare.
L'abitazione presenta una struttura costruita secondo gli standard dell'epoca, con una superficie di 146 m². Gli interni includono 3 camere da letto e 2 bagni. Un elemento distintivo è il soggiorno con camino e una sala da pranzo separata, entrambi con accesso diretto alla terrazza e al giardino. La proprietà dispone di una terrazza coperta e una scoperta, aree che ampliano lo spazio vivibile esterno. Il giardino maturo che circonda la villa aggiunge un elemento estetico e di privacy. Vi sono inoltre un'area barbecue e un ripostiglio. Il parcheggio è assicurato da un posto auto privato coperto. L'installazione di una piscina è possibile, ma non è inclusa nello stato attuale. L'età dell'immobile suggerisce che gli impianti e le finiture potrebbero richiedere un aggiornamento per soddisfare le attuali normative e preferenze estetiche.
Il prezzo richiesto per questa villa è di €1.375.000. Questa cifra riflette la posizione in una zona consolidata di Estepona e l'ampiezza del terreno circostante. L'immobile è disponibile immediatamente, essendo già completato. La superficie abitativa di 146 m² distribuita su 3 camere e 2 bagni, unitamente al lotto di 1630 m², giustifica il posizionamento di mercato. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature, trattandosi di una singola unità immobiliare.
Questo immobile si configura come una residenza per chi apprezza la vita urbana con la possibilità di godere di spazi esterni privati. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) assicura comodità quotidiana. La sua ubicazione nel tessuto urbano di Estepona permette di integrare facilmente la routine quotidiana con l'accesso a servizi e trasporti pubblici (50 fermate nelle vicinanze). Il terreno di 1630 m², sebbene non immediatamente adibito a spazio ricreativo, offre la possibilità di creare un giardino o un'area relax, bilanciando la vita cittadina con momenti di quiete privata. La casa, con i suoi 146 m² abitativi, è adeguata per nuclei familiari o per chi necessita di spazi aggiuntivi, come uno studio o una stanza per gli ospiti.
La vita quotidiana in questa zona di Estepona è caratterizzata dalla prossimità ai servizi essenziali. Un supermercato si trova a soli 104 metri, e una farmacia a 236 metri, rendendo le commissioni rapide e agevoli. La distanza dal centro di Estepona, pari a circa 1.7 km (considerando Puerto Estepona come riferimento urbano), permette l'accesso a un'ampia gamma di negozi, ristoranti e attività culturali. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti urbani e verso altre località della Costa del Sol. La vicinanza a scuole (6 entro 2 km) e centri sanitari (2 entro 2 km) contribuisce a un ambiente familiare e sicuro.
La mappa mostra la villa situata in una zona residenziale di Estepona, evidenziando la sua prossimità al mare e ai servizi urbani. Si possono osservare le distanze dalle principali spiagge, negozi e vie di comunicazione, che ne definiscono l'accessibilità e la praticità quotidiana.
Situata nel comune di Estepona, questa villa si posiziona in una delle aree più dinamiche della Costa del Sol occidentale. Estepona è parte della provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. La città è un importante centro urbano che ha visto una significativa crescita immobiliare e turistica negli ultimi anni. Si trova a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, rendendola una destinazione accessibile per visitatori internazionali, e a una distanza gestibile da altre località della costa come Marbella (circa 30 km a est) e la provincia di Cadice (a ovest).
La villa gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia di La Rada dista 800 metri, Playa del Angel 1.6 km e Playa del Cristo 2.4 km, rendendo il mare facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 64 km di distanza (misurata in linea d'aria, circa 34 km dal dato fornito), garantendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano e Azata Golf sono a circa 4-5 km di distanza. Le infrastrutture sono ben sviluppate, con stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km e una farmacia a 236 metri.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C, e un totale di circa 3.848 ore di sole all'anno. L'altezza media di 15 metri sul livello del mare e una pendenza dolce (1.9%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole. Il nuoto è possibile per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'area circostante, caratterizzata dalla Sierra Bermeja, offre paesaggi vari che combinano costa e montagna, creando un microclima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'accesso alle spiagge è uno dei punti di forza della localizzazione. La Rada, spiaggia Bandiera Blu, è a soli 800 metri. Altre spiagge come Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) sono ugualmente vicine. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle immediate vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona offre anche numerose strutture sportive, con centri come il Polideportivo Municipal a 400 metri, e marine come Puerto Estepona a 1.7 km, che arricchiscono le opzioni ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nel comune di Estepona, questa villa si posiziona in una delle aree più dinamiche della Costa del Sol occidentale. Estepona è parte della provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. La città è un importante centro urbano che ha visto una significativa crescita immobiliare e turistica negli ultimi anni. Si trova a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, rendendola una destinazione accessibile per visitatori internazionali, e a una distanza gestibile da altre località della costa come Marbella (circa 30 km a est) e la provincia di Cadice (a ovest).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL207642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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