埃斯特波纳（Estepona）地区提供多样化的房产选择，从现代化的新开发项目到像本项目这样的需要翻新的别墅。与Ayana Estepona（起价98.5万欧元）和Eleven41（起价102万欧元）等新开发项目相比，本项目价格相对较高，但提供了更大的地块面积（1630平方米），而Ayana Estepona和Eleven41的平均地块面积可能较小。Aurea Villas（起价155万欧元）价格更高，可能提供更豪华或更新的房产。本项目的主要吸引力在于其宽敞的地块和优越的地理位置，尤其适合那些愿意投资进行个性化改造的买家。与区域内许多主要依赖新开发的地区相比，埃斯特波纳提供了一种更成熟、更传统的西班牙小镇氛围，同时又不失现代化的便利设施。该地区每年有约3848小时的日照，以及长达5个月的舒适游泳季节，这在整个科斯塔德尔索尔地区都极具吸引力。埃斯特波纳的平均年气温为19.2°C，气候宜人。然而，本项目需要翻新，这与新开发项目形成对比，新开发项目通常提供即时入住的现代化设计和设施，但可能缺乏大面积地块的潜力。因此，本项目更适合注重空间、潜力以及改造自由度的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃斯特波纳（Estepona）的Paraíso Medio区域，地理位置优越。步行可达海滩，且周边城市化环境提供了便利的日常生活设施。距离马贝拉市中心约15公里，距离吉伯raltar机场约36公里，距离马拉加机场约64公里，往返交通便捷。其区域内完善的配套设施，包括商店、餐厅和公共交通，进一步提升了其便利性。
这栋146平方米的别墅拥有3间卧室和2间浴室，非常适合家庭居住或需要额外空间的个人。主卧室配有独立浴室，另外两间卧室则共用一间家庭浴室。室内设计包括一个带壁炉的舒适客厅和一个独立的餐厅，两者均可直通私人露台和花园。这为室内外活动提供了充足的空间。
该别墅目前已建成，但需要进行翻新。占地1630平方米的地块面积宽敞，为未来扩建提供了可能性。虽然目前没有游泳池，但地块的大小足以安装一个，以便根据未来需求进行调整。该房产代表了一个可以在一个抢手区域进行个性化改造和增值的机会。
该房产的当前状态是需要翻新，这可能需要额外的投资和时间。虽然地块很大，但目前没有游泳池，需要另行建造。该别墅的能源效率标签未明确说明，可能不是最新标准。此外，虽然该区域非常便利，但对于完全依赖公共交通的居民来说，可能需要考虑拥有一辆汽车以最大化其便利性。
此房产适合那些正在寻找一处可以根据自身喜好进行翻新和个性化的房产的买家。如果您梦想拥有一栋靠近海滩（步行524米即可到达Playa de Estepona）并享有良好采光的居所，这栋朝西南的别墅是一个不错的选择。对于喜欢在室内外空间之间无缝过渡的家庭来说，其带壁炉的客厅、独立的餐厅以及通往露台和花园的通道将非常吸引人。拥有1630平方米的宽敞地块，意味着您有机会根据自己的需求，例如建造一个游泳池，来进一步提升房产的价值和功能性。此外，对于那些看重便利性、希望在步行范围内解决日常生活所需（如超市、药店）的买家来说，该房产的位置也十分理想。最后，对于寻求在埃斯特波纳这一热门地区进行投资、并愿意投入时间和精力进行改造以实现资本增值的投资者而言，这栋别墅也具有吸引力。
该别墅的建筑面积为146平方米，设有3间卧室和2间浴室，其室内布局旨在提供舒适实用的居住空间。客厅配有壁炉，营造出温馨的氛围，而独立的餐厅则为正式用餐提供了场所。两个房间均可直接通往私人露台，促进了室内外的连接。主卧室设有一间独立浴室，增加了便利性和私密性。别墅还配备了储藏室和私人停车位（Carport），这些都对日常居住的便利性做出了贡献。虽然具体材料和装修细节需要翻新，但其坚实的建筑结构和1630平方米的地块为提升其品质和现代感提供了良好的基础。邻近的体育设施和便利的城市环境，进一步增强了该区域的生活品质。该房产的朝西南方向确保了充足的自然光照，尤其是在下午，这有助于营造明亮舒适的室内环境。
该别墅的标价为137.5万欧元。作为一栋拥有146平方米建筑面积和1630平方米地块的独立别墅，这个价格反映了其在埃斯特波纳这一受欢迎地区的地理位置和潜力。该房产状态为已建成，可立即入住，但需要进行翻新。这为买家提供了一个以当前价格购买房产，然后根据个人品味进行升级的机会。该价格属于该区域高端市场，考虑到其占地面积和潜在的改造空间，可能吸引寻求在优质地段进行投资的买家。
Paraíso Medio 是埃斯特波纳一个成熟的住宅区，以其便利性和宁静的氛围而闻名。该区域提供了一种融合了城市便利性和住宅宁静的平衡生活方式。步行即可轻松到达海滩和各种生活必需品，如超市（104米）、药店（236米）和餐馆（半径2公里内有50家）。该地区平均海拔15米，地势相对平坦，使得步行和骑自行车成为可行的交通方式。该地区拥有79,621名居民（截至2025年），其生活节奏适中，既有当地社区的活力，又不会过于拥挤。周边的体育中心和公园提供了休闲活动的选择。总的来说，这是一个适合寻求便利生活、但又不失私密和宁静的居住环境的人们。
埃斯特波纳（Estepona）的Paraíso Medio地区是一个成熟且备受欢迎的住宅区，提供了高品质的生活环境。该地区距离海滩仅有很短的步行距离（524米），生活便利设施触手可及，例如104米处的超市和236米处的药店。半径2公里范围内遍布着50家餐厅、22家咖啡馆和6家学校，满足了居民日常生活的各种需求。平均海拔15米，地势平坦，非常适合步行和骑行。埃斯特波纳镇本身拥有137平方公里的面积，人口约79,621人（2025年），是一个充满活力的城市，同时保持着宁静的生活节奏。该地区拥有134项体育设施，包括0.4公里内的多个体育中心，以及1.7公里处的埃斯特波纳码头，为居民提供了丰富的休闲和体育活动选择。此外，每年3848小时的日照时间和长达5个月的游泳季节，也为户外生活增添了吸引力。总而言之，这里的生活融合了便利、休闲和宜人的气候。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）的Paraíso Medio区域，突出了该房产相对于周边关键地点的相对位置。它可视化了该房产与海滩、主要道路、超市、学校和高尔夫球场等生活必需品和休闲设施的接近程度，强调了该地区的便利性和吸引力。
埃斯特波纳（Estepona）位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的重要城镇。它坐落在马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间，地理位置优越。该镇以其保存完好的老城区、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。与马贝拉（约15公里）和巴努斯港（Puerto Banús，约20公里）等更繁华的旅游中心相比，埃斯特波纳通常提供一种更宁静、更地道的西班牙生活方式。然而，它仍然能够方便地接触到这些周边地区的娱乐、购物和餐饮选择。其背靠的Sierra Bermeja山脉提供了壮丽的自然背景，并增加了该地区的吸引力。该镇拥有完善的基础设施，包括医疗中心、学校和良好的公共交通网络，使其成为一个自给自足且充满活力的居住地。
该房产的地理位置提供了出色的可达性和便利性。步行即可轻松到达海滩，最近的Playa de Estepona距离仅524米，La Rada海滩距离769米。日常购物需求可满足，最近的超市仅104米远，药店236米。包括学校、银行、公园和咖啡馆在内的各种城市设施也近在咫尺。距离医院4.4公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场距离均在4.1至4.6公里之间。电动汽车充电桩位于1.3公里处。公共交通便利，有8条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。最重要的交通枢纽是机场，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离），吉布拉尔塔机场（GIB）约36公里（直线距离），这使得国际旅行非常便捷。此外，34公里的距离也意味着前往马贝拉（Marbella）等周边热门城镇非常方便。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，温度适宜，夏季最高可达28°C，冬季最低约12°C。每年平均有3848小时的日照，阳光充足，为户外活动创造了有利条件。游泳季节长达5个月，水温在20°C以上，非常适合海滨休闲。该地区的海拔高度约为15米，地势平坦，有利于居住和出行。靠近Sierra Bermeja山脉，最高峰达1449米，为徒步和自然探索提供了机会。该地区也因其肥沃的山谷和小型溪流而闻名，增添了自然景观的多样性。尽管地处沿海，但其气候通常温和，降雨量适中，为全年居住提供了舒适的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个受欢迎的海滩。Playa de Estepona（524米）、La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）都在步行或短途车程范围内。这些海滩通常拥有良好的设施，并且La Rada海滩是以其清洁度而闻名的蓝旗海滩。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Azata Golf（4.6公里）等知名球场近在咫尺。此外，该地区还提供丰富的体育和娱乐设施。步行距离内就有多个体育中心（如Polideportivo Municipal，0.4公里），提供各种运动场地和活动。距离埃斯特波纳码头（Puerto Estepona，1.7公里）和体育码头（Puerto Deportivo，1.9公里）不远，为水上运动和航海爱好者提供了便利。该地区还拥有多个观景点，如Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里），可以欣赏到壮丽的景色。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的重要城镇。它坐落在马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间，地理位置优越。该镇以其保存完好的老城区、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。与马贝拉（约15公里）和巴努斯港（Puerto Banús，约20公里）等更繁华的旅游中心相比，埃斯特波纳通常提供一种更宁静、更地道的西班牙生活方式。然而，它仍然能够方便地接触到这些周边地区的娱乐、购物和餐饮选择。其背靠的Sierra Bermeja山脉提供了壮丽的自然背景，并增加了该地区的吸引力。该镇拥有完善的基础设施，包括医疗中心、学校和良好的公共交通网络，使其成为一个自给自足且充满活力的居住地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL207642
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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