Esta vivenda isolada, localizada em Estepona, Málaga, oferece uma área construída de 146 m² num terreno de 1630 m². Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade está pronta para habitar. A sua localização numa zona urbana a uma curta distância a pé da praia e de comodidades sublinha o seu potencial para quem procura uma residência costeira com acesso conveniente a serviços.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta vivenda em Estepona apresenta um equilíbrio entre localização urbana e espaço exterior privado. Projetos como 'Ayana Estepona' (a partir de €985.000) e 'Eleven41' (a partir de €1.020.000) oferecem tipologias diferentes, muitas vezes em complexos com comodidades partilhadas, focando-se em novas construções. 'Aurea Villas' (a partir de €1.550.000) situa-se num segmento de preço superior, possivelmente com acabamentos mais luxuosos ou localizações premium. A presente propriedade, com um preço de €1.375.000, destaca-se pelo seu terreno consideravelmente maior (1630 m²) em comparação com moradias típicas em condomínios fechados, e pela sua localização que permite deslocações a pé para o dia-a-dia. A necessidade de renovação diferencia-a de projetos 'chave na mão', mas oferece uma oportunidade para adaptar o imóvel ao gosto pessoal e potencializar o valor de mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Estepona, esta vivenda beneficia de uma proximidade notável a vários pontos de interesse. A menos de 1 km encontram-se as praias de La Rada e a poucos minutos a pé existem supermercados e farmácias. A 34 km do aeroporto de Málaga, a localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência urbana.
A vivenda, com 146 m² de área construída, é adequada para quem procura espaço e funcionalidade. Os 3 quartos e 2 casas de banho, incluindo uma suite, atendem a necessidades familiares. O terreno de 1630 m² permite potencial para expansão, como a instalação de uma piscina, adaptando-se a diferentes estilos de vida.
Esta propriedade é uma vivenda isolada já construída, apresentando um estado de conservação que requer renovação. O foco está na oportunidade de modernização e personalização do espaço existente, em vez de um projeto de construção nova. O estado de 'Gereed' indica que a estrutura principal e os acabamentos originais estão completos.
A vivenda necessita de renovação, o que implica custos e tempo adicionais para modernização. Atualmente, não dispõe de piscina, embora o terreno permita a sua construção. A ausência de acabamentos de luxo modernos ou novas tecnologias de construção pode ser considerada uma limitação para alguns compradores.
Esta vivenda em Estepona pode ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias com potencial de personalização. O terreno espaçoso e a possibilidade de instalar uma piscina tornam-na atraente para quem valoriza o espaço exterior e a privacidade. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias a curta distância a pé, e a 34 km do aeroporto de Málaga, também a torna uma opção prática para expatriados ou para quem viaja frequentemente. O estado de conservação, que requer renovação, apela a compradores que desejam criar um lar à medida das suas necessidades e gostos, sem as limitações de um imóvel novo. Para investidores, a localização e o potencial de valorização após a renovação podem ser um fator decisivo.
A vivenda possui uma área construída de 146 m² e inclui características como lareira para aquecimento e acesso a uma varanda. A orientação a sudoeste visa maximizar a luz natural. O interior compreende uma sala de estar, uma sala de jantar separada, 3 quartos (um com casa de banho privativa) e uma casa de banho familiar. O exterior dispõe de um terraço coberto e descoberto, jardim maduro, zona de barbecue e arrecadação. O terreno de 1630 m² é plano, o que facilita a adição de elementos como uma piscina. A necessidade de renovação sugere que os acabamentos atuais podem não corresponder aos padrões modernos, oferecendo uma tela em branco para atualizações personalizadas.
A vivenda isolada em Estepona é oferecida a partir de €1.375.000. Este valor reflete a localização, a área do terreno de 1630 m² e a área construída de 146 m². Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade está pronta para ser ocupada, embora necessite de renovação. A disponibilidade é imediata, com potencial para valorização através de modernização. O preço posiciona esta oferta no segmento médio-alto do mercado de vivendas em Estepona, considerando as suas características e a necessidade de investimento adicional.
Estepona, localizada na província de Málaga, é uma cidade costeira que combina um centro histórico charmoso com o desenvolvimento moderno da Costa del Sol. A área circundante oferece um ritmo de vida equilibrado, com a conveniência de ter comodidades urbanas a uma curta distância a pé, incluindo restaurantes, lojas e farmácias. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-28°C, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade a praias como La Rada e Playa del Cristo, e a campos de golfe como Valle Romano, enriquece as opções de lazer. A população residente de quase 80.000 pessoas (estimativa para 2025) garante uma comunidade ativa fora da época turística, com serviços públicos e privados robustos, incluindo centros de saúde e escolas.
Viver em Estepona oferece uma combinação de vida urbana e acesso à natureza. A cidade dispõe de uma ampla gama de serviços, com 50 restaurantes, 22 cafés, 6 escolas e 18 farmácias num raio de 2 km. A proximidade de 104 metros a um supermercado e de 4.4 km a um hospital garante conveniência diária. O acesso a transportes públicos é facilitado por 8 linhas e 50 paragens de autocarro na área. A paisagem local é marcada pela Serra Bermeja, oferecendo oportunidades para atividades ao ar livre. A população de 79.621 habitantes (2025) sugere uma comunidade dinâmica e com serviços sustentados durante todo o ano.
Este mapa contextualiza a localização do projeto em Estepona, Málaga. Destaca a proximidade a pontos de interesse cruciais, como praias, centros urbanos, campos de golfe e infraestruturas de transporte, oferecendo uma visão espacial das vantagens residenciais e logísticas da área.
Estepona situa-se na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre Marbella a leste e a fronteira com a província de Cádiz a oeste. A cidade é um centro urbano consolidado, servindo como ponto de acesso a áreas circundantes que incluem paisagens naturais como a Sierra Bermeja e zonas costeiras desenvolvidas. A sua localização a 64 km do aeroporto de Málaga (AGP) facilita o acesso internacional, enquanto a proximidade a Gibraltar (GIB), a cerca de 36 km em linha reta, acrescenta outra opção de viagem.
A vivenda está bem conectada a várias infraestruturas essenciais. As praias mais próximas são a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km em linha reta (ou 34 km por estrada). Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4-5 km de distância. O centro de Estepona e as suas comodidades, como o Puerto Estepona (1.7 km), são facilmente acessíveis. Uma estação de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Com cerca de 3.848 horas de sol anuais, a região é propícia a atividades ao ar livre. O período de natação no mar estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a pouca inclinação (1.9%) em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro agradável e acessível. A paisagem é complementada pela proximidade à Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece acesso a várias praias, incluindo La Rada (0.8 km), considerada uma praia 'Blue Flag', e Playa del Cristo (1.6 km). A região é um polo para entusiastas de golfe, com campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nas proximidades. Para desportos terrestres, existem vários centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km). A marina de Puerto Estepona (1.7 km) oferece atividades náuticas. No total, a área dispõe de 134 instalações desportivas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre Marbella a leste e a fronteira com a província de Cádiz a oeste. A cidade é um centro urbano consolidado, servindo como ponto de acesso a áreas circundantes que incluem paisagens naturais como a Sierra Bermeja e zonas costeiras desenvolvidas. A sua localização a 64 km do aeroporto de Málaga (AGP) facilita o acesso internacional, enquanto a proximidade a Gibraltar (GIB), a cerca de 36 km em linha reta, acrescenta outra opção de viagem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL207642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
