تاون هاوس يقع في إستيبونا، مالاجا، على بعد أمتار قليلة من البحر في مجمع سكني 'إل بيراتا'. يتميز بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط من معظم الغرف. بني عام 1970 ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 120 متر مربع للسكن إضافة إلى 66 متر مربع للتراسات. يقع في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق العامة. يتمتع بتجديد عالي الجودة مع تكييف هواء ومنطقة خارجية خاصة مع جاكوزي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستيبونا على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لارادا. يحتل موقعاً استراتيجياً في منطقة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة، بما في ذلك السوبر ماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر). يبعد 1.6 كم عن ميناء إستيبونا و4.1 كم عن ملعب فال رومانو للجولف.
يستجيب هذا التاون هاوس لرغبات السكن العصري من خلال مساحاته الواسعة وإطلالاته البحرية المباشرة. تصميمه العملي مع غرف نوم مع حمامات خاصة يوفر الخصوصية لجميع أفراد الأسرة. وجود تراس مغطى ومسبح خاص يجعله مناسباً للاستمتاع بالمناخ المحلي طوال العام. قربه من الشاطئ والمرافق العامة يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة.
تم بناء هذا المشروع في عام 1970 وهو جاهز للتسليم الفوري. على الرغم من أنه مشروع قديم نسبياً، إلا أنه تم تجديده للحفاظ على معايير عالية من الجودة. التأشيرات الأثرية تشير إلى أن البنية التحتية للمبنى صلبة ومستدامة. لا توجد خطط لتطويرات إضافية في المجمع السكني 'إل بيراتا' حالياً.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة داخل المنزل. لا توجد مرافق مشتركة في المجمع السكني مثل حمام سباحة مشترك أو مناطق لعب. لا تتوفر مناطق تخزين إضافية خارج مساحة السكن. الارتفاع المحدود للطوابق قد يحد من الإطلالات في بعض المواقف. المسافة إلى المستشفى تبلغ 4.4 كم مما يتطلب سيارة للوصول إليه.
يناسب هذا المنزل الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن رئيسي أو ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ. المواصفات مثالية لمن يرغبون في أسلوب حياة ساحلي دون التخلي عن راحة الحضرية. الإطلالات البحرية المباشرة والتشطيبات العالية تجعله مناسباً لأولئك الذين يقدرون الجماليات والراحة. للمقيمين الدوليين الذين يخططون لقضاء عدة أشهر في السنة في إسبانيا، يوفر هذا المنزل تجربة حياة متوسطية متكاملة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية مرغوبة، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية في إستيبونا.
تم تجديد هذا التاون هاوس باستخدام مواد عالية الجودة مع الحفاظ على طابعه الأصلي. تشمل التحسينات نظام تكييف هواء متطور للتدفئة والتبريد، مما يضمن راحة على مدار العام. تم تجهيز الحمامات بمرافق حديثة مع إطلالات على البحر، حتى من داخل الدش. الأرضيات والأبواب الداخلية مصنوعة من مواد متينة وسهلة الصيانة. النوافذ كبيرة لتوفير أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية والإطلالات البحرية. تم تصميم التراس الخارجي باستخدام مواد مقاومة للظروف المناخية الساحلية، مع تركيب جاكوزي عالي الجودة. الخزائن المدمجة في جميع غرف النوم توفر مساحات تخزين كافية ومصممة بشكل جيد.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 1,500,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في منطقة إستيبونا. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل 'ساكورا' (1,400,000 يورو) و'سوينج آند سيلا فيلاس' (1,250,000 يورو)، يعتبر هذا المشروع في النطاق الأعلى من الأسعار، يعكس ذلك موقعه القريب من البحر وجودة التجديد والتشطيبات. لا توجد خيارات مختلفة للوحدات في هذا المشروع، حيث أنه وحدة سكنية فردية مكتملة.
هذا المكان يجمع بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والهدوء الساحلي. في الصباح، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة على التراس مع إطلالات على البحر المتوسط، قبل التوجه إلى الشاطئ القريب سيراً على الأقدام. خلال النهار، تتوفر جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي على طول كورنيش البحر أو تناول العشاء في أحد المطاعم البحرية القريبة. وجود المسبح الخاص والتراس العلوي يجعله مكاناً مثالياً للاسترخاء بعد يوم طويل. الحياة هنا تدور حول البحر والهواء الطلق، مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تسهل الحياة اليومية. يبعد المشروع عن وسط مدينة إستيبونا حوالي 1.5 كم، مما يسهل الوصول إلى المرافق الخدمية والمتاجر والمطاعم. يوجد 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. تتوفر 18 صيدلية و4 بنوك في المنطقة المجاورة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات المالية والصحية. نظام النقل العام جيد مع 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف، مما يسمح بالتنقل بدون سيارة. للتنقل لمسافات أطول، تقع مدينة ماربلا على بعد 25 كم ومالاجا على بعد 73 كم، ويمكن الوصول إليهما بسهولة عبر الطريق السريع A-7.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في إستيبونا، مع توضيح قربه من الشاطئ والمرافق الرئيسية في المنطقة. يبرز الموقع الاستراتيجي على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق السياحية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاجا بمنطقة أندلوسيا. يحتل موقعاً استراتيجياً على طول كوستا ديل سول، على بعد 25 كم شرق ماربلا و42 كم شمال شرق الجزيرة الخضراء و73 كم غرب مالاجا. هذا الموقع يجعله محطة وصول مثالية لاستكشاف المناطق السياحية الشهيرة في جنوب إسبانيا مع الحفاظ على الطابع المحلي الهادئ لإستيبونا. المنطقة معروفة بتوازنها بين السياحة والحياة المحلية الأصيلة.
يقع المشروع على بعد أقل من كيلومتر واحد من شاطئ لارادا الرئيسي في إستيبونا، مما يسهل الوصول المشي إلى البحر. تبعد الشواطئ الأخرى مثل بلايا ديل كريستو حوالي 1.6 كم. يمكن الوصول إلى ملعبي الجولف الرئيسيين، فال رومانو وأزاتا، في حوالي 4-4.5 كم بالسيارة. تقع مدينة إستيبونة على بعد 1.5 كم وماربلا على بعد 25 كم. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 64 كم بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. يمكن شحن السيارات الكهربائية في محطات الشحن القريبة التي تبعد 1.3 كم عن المشروع.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي نموذجي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية على مدار السنة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناسباً للعيش على مدار العام. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول. عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة مرتفع، مما يسمح بالاستفادة من المساحات الخارجية للمنزل خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إستيبونا بشواطئها عالية الجودة، أقربها شاطئ لارادا على بعد 800 متر. المنطقة محاطة بعدة ملابي جولف مرموقة، بما في ذلك فال رومانو جولف (4.1 كم)، وأزاتا جولف (4.4 كم)، وإستيبونا جولف (6.1 كم). تتوفر 134 منشأة رياضية في المدينة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل 'بتر بوديز' على بعد 300 متر. يوجد ميناءان للقوارب، بويرتو إستيبونا (1.6 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.8 كم)، مما يوفر فرصاً لأنشطة المياه. يمكن الوصول إلى مركز 'بوليديبورتيفو مونيسيبال' الرياضي على بعد 600 متر، مما يوفر خيارات رياضية متنوعة للمقيمين.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاجا بمنطقة أندلوسيا. يحتل موقعاً استراتيجياً على طول كوستا ديل سول، على بعد 25 كم شرق ماربلا و42 كم شمال شرق الجزيرة الخضراء و73 كم غرب مالاجا. هذا الموقع يجعله محطة وصول مثالية لاستكشاف المناطق السياحية الشهيرة في جنوب إسبانيا مع الحفاظ على الطابع المحلي الهادئ لإستيبونا. المنطقة معروفة بتوازنها بين السياحة والحياة المحلية الأصيلة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL134046
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات مماثلة في إستيبونة، يتميز بموقعه الأقرب إلى الشاطئ مباشرة مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى. مشاريع مثل 'ساكورا' و'سوينج آند سيلا فيلاس' قد تقدم أسعاراً أقل تبدأ من 1,250,000 يورو، لكنها غالباً ما تكون على مسافة أبعد من الشاطئ أو في مناطق سكنية أقل مركزية. 'بلكون ديل مديتيرانيو' الذي يبدأ سعره من 1,372,710 يورو يوفر موازنة بين السعر والموقع، لكنه يفتقر إلى الإطلالات البحرية المباشرة التي يتمتع بها هذا المشروع. في سياق أوسع لمنطقة كوستا ديل سول، تعتبر إستيبونا خياراً متوازناً بين الحياة الحضرية النشطة في ماربلا والهدوء النسبي لمدن أخرى أكثر شرقاً. أسعار العقارات في إستيبونا عموماً أقل بنسبة 15-20% مقارنة بماربلا المجاورة، مما يجعلها خياراً جيداً للقيمة المالية مع الحفاظ على جودة البنية التحتية والخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID