关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市中心地区，距离主要海滩仅524米。处于第二排海景位置，提供直接的海景，同时享受城市设施的便利。靠近埃斯特波纳港，距离拉雷达海滩769米，距离克里斯托海滩1.6公里。周围有完善的城市基础设施，包括超市、药店和餐厅，都在步行范围内。
该物业适合寻求海滨生活的家庭或夫妇，提供三间卧室和三间浴室的布局。主楼层设有客厅、厨房和一间卧室，方便客人住宿。楼上设有两间带独立卫浴的卧室，可欣赏海景。私人日光浴露台和按摩池为户外生活提供了额外空间。住宅朝南，确保充足的自然光和温暖。
该物业于1970年建成，目前处于已完工状态，可立即入住。作为一座成熟的建筑，它不需要等待新的建设或发展阶段。物业状况被评为优秀，表明维护良好且功能齐全。作为一个已完成的开发项目，买家可以立即评估物业的实际状况，而不必依赖于未完成的建设计划或渲染图。
该物业不提供社区共享设施，如游泳池或花园，因为它是独立单元。该建筑建于1970年，可能不具备现代建筑能效标准。虽然有私人停车位，但未指定数量。物业不包含家具，需要买家自行配置。不提供园艺或维护服务，这些责任将由业主承担。
该物业特别适合那些寻找永久住所或第二居所的个人或家庭，他们希望在地中海沿岸拥有海滨生活体验。对于退休人士来说，这个位置提供了步行可达的设施和平静的海滨环境，同时靠近医疗保健服务。对于家庭来说，附近的教育设施（该地区有19所小学和10所中学）使其成为可行的长期选择。该物业也适合那些寻找度假屋的人，可以全年使用，特别是考虑到埃斯特波纳每年有34个当地节日和4个月的游泳季节。对于投资者来说，埃斯特波纳作为成熟旅游目的地的地位（24家酒店，6,897张床位）确保了潜在的租赁需求。对于寻求生活方式改变的专业人士来说，靠近主要城市（马尔贝利亚25公里，阿尔赫西拉斯42公里）和机场（直飞距离约36-64公里）提供了必要的工作和旅行连接，同时享受海滨环境的益处。
该物业展现了高质量的装修标准，融合了功能性和审美性。主要生活区域采用瓷砖地板，既耐用又易于维护，适合海滨环境。卧室配有嵌入式衣柜，最大化存储空间同时保持整体设计的一致性。浴室配备了现代化设施，包括从某些浴室可欣赏到海景的淋浴区。室外区域采用木质甲板，为露台和室外用餐区增添了自然元素，与周围的棕榈树景观相协调。空调系统提供冷暖两用功能，确保全年舒适的室内温度。整体装修风格采用地中海美学，强调自然光线和户外与室内生活的无缝过渡。私人日光浴露台配备了按摩池，表明了对休闲和生活质量的关注。物业的整体状况被评为优秀，反映了定期维护和对细节的关注。
该物业的售价为150万欧元起，反映了其在埃斯特波纳的优越位置和海滨特性。该价格包括了120平方米的居住空间和66平方米的露台区域。与埃斯特波纳地区的其他类似物业相比，该价格处于中高端水平，考虑到其直接的海景位置和靠近城市中心的便利性。物业的建成年份（1970年）可能影响其价格定位，但整体状况被评为优秀，表明物业得到了良好的维护。市场数据显示，埃斯特波纳的房地产交易量为3,163宗，表明该地区活跃的房地产市场，这可能影响物业的长期价值保持。
这套位于埃斯特波纳的联排别墅为居住者提供了典型的地中海海滨生活方式。早晨，居民可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏海面上的日出，然后步行几分钟到达拉雷达海滩开始一天。日常生活节奏融合了城市便利与海滨放松。步行可达的超市、餐厅和药店使日常琐事变得简单。下午，可以在私人日光浴露台上放松，或在附近的步行道上散步，感受海风。傍晚，埃斯特波纳的老城区提供各种餐饮选择，距离物业仅有很短的车程或舒适的步行距离。周末，居民可以选择在附近的高尔夫球场打球，探索港口区域，或者只是在私人按摩池中放松，欣赏全景海景。这种生活方式结合了社交活动与私人休闲，反映了埃斯特波纳作为成熟海滨城市的平衡特性。
埃斯特波纳的周边环境为居民提供了城市便利与海滨放松的平衡。该物业距离拉雷达海滩仅800米，距离克里斯托海滩2.2公里，方便日常前往海边。城市基础设施在步行范围内，包括距离104米的超市、236米的药店和众多餐厅和咖啡厅（2公里半径内有50家餐厅和22家咖啡厅）。医疗设施包括4.4公里外的医院和2个健康中心。对于有孩子的家庭，该地区有19所小学和10所中学提供教育选择。交通便利，有8条公交线路和50个公交站，方便无车出行。对于喜欢户外活动的人，附近有多个体育中心，包括0.3公里的Better Bodies健身中心和0.6公里的市政体育中心。港口区域（1.6公里）提供餐饮、购物和社交场所。这种便利性与休闲设施的组合使埃斯特波纳成为一个适合各类居民的成熟生活环境。
地图显示该物业位于埃斯特波纳市区，靠近海岸线。该位置提供了城市便利和海滨通道的平衡。物业靠近拉雷达海滩和埃斯特波纳港，这两个都是该地区的主要地标。地图还显示了与附近城镇的距离，包括向东的马尔贝利亚和向西的阿尔赫西拉斯。该地区的主要交通路线，包括沿海公路，清晰可见，表明该物业在区域内的良好连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳，这是西班牙南部太阳海岸地区的一个重要城镇。在区域背景下，埃斯特波纳位于较大的旅游中心马尔贝利亚以西约25公里处，使其能够享受邻近城市的设施和吸引力，同时保持更本地化的氛围。向东73公里是马拉加市，作为安达卢西亚地区的首府，提供更广泛的文化、商业和交通连接。向西42公里是阿尔赫西拉斯，一个主要的港口城市，提供前往北非的轮渡连接。这种位置使埃斯特波纳成为探索太阳海岸的绝佳基地，可以轻松到达主要城市，同时享受相对更宁静的环境。该地区通过良好的公路网络连接，包括沿海AP-7高速公路，便于区域内的旅行和探索。
该物业在埃斯特波纳的位置提供了各种主要设施的便捷可达性。距离拉雷达海滩仅800米，步行约10分钟即可到达。距离克里斯托海滩2.2公里，适合休闲步行或短途驾车。最近的超市位于104米处，而药店在236米范围内，确保日常需求的便利。医疗保健方面，最近的医院位于4.4公里处，可通过公共交通或出租车轻松到达。高尔夫爱好者可以选择几个附近的高尔夫球场，包括4.1公里的瓦莱罗马诺高尔夫球场和4.4公里的阿扎塔高尔夫球场。对于旅行需求，最近的机场是直飞距离约36公里的直布罗陀机场和约64公里的马拉加-太阳海岸机场，提供国际连接。该物业的位置结合了海滨生活与城市便利性，大多数日常需求都可以在步行或短途车程内满足。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均温度在15-25°C之间。该地区每年约有300个晴天，充足的光照适合户外活动和太阳能利用。海拔19米的海平面高度和朝南的朝向确保了最佳的阳光照射和温和的微气候。由于靠近地中海，该地区湿度适中，夏季海风提供自然降温。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。该地区地势平坦，向海滩的坡度仅为2.4%，方便步行和骑行。冬季温和，很少出现极端低温，使该地区成为全年居住的理想选择。这种气候特点促进了户外生活方式，减少了供暖需求，同时提供了可预测的季节性变化，居民可以据此规划活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳提供多样化的海滩和休闲选择，距离该物业最近的是拉雷达海滩，仅800米之遥。这条城市海滩是当地人最喜爱的目的地，提供各种水上活动和设施。距离1.6公里的克里斯托海滩是一个受保护的小海湾，以其平静的水域和家庭友好的氛围而闻名。埃斯特波纳地区还拥有多个蓝色旗帜认证的海滩，表明其高水质和环境标准。对于高尔夫爱好者，该地区拥有几个世界级的高尔夫球场，包括4.1公里处的瓦莱罗马诺高尔夫球场、4.4公里处的阿扎塔高尔夫球场和6.1公里处的埃斯特波纳高尔夫球场。体育设施丰富，包括0.3公里的Better Bodies健身中心和0.6公里的市政体育中心，提供各种健身和休闲活动。港口区域（1.6公里）提供水上运动和餐饮选择，而多个观景点如1.2公里的卡门观景点和2.0公里的克里斯托海滩观景点，为欣赏海岸线全景提供了理想位置。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳，这是西班牙南部太阳海岸地区的一个重要城镇。在区域背景下，埃斯特波纳位于较大的旅游中心马尔贝利亚以西约25公里处，使其能够享受邻近城市的设施和吸引力，同时保持更本地化的氛围。向东73公里是马拉加市，作为安达卢西亚地区的首府，提供更广泛的文化、商业和交通连接。向西42公里是阿尔赫西拉斯，一个主要的港口城市，提供前往北非的轮渡连接。这种位置使埃斯特波纳成为探索太阳海岸的绝佳基地，可以轻松到达主要城市，同时享受相对更宁静的环境。该地区通过良好的公路网络连接，包括沿海AP-7高速公路，便于区域内的旅行和探索。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL134046
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在埃斯特波纳房地产市场中，该物业位于中高端价位，其150万欧元的起价反映了其海滨位置和城市便利性的组合。与同一地区的类似项目相比，如起价140万欧元的Sakura项目或起价125万欧元的Swing and Sea Villas项目，该物业提供了更直接的市中心位置和更成熟的环境。与巴尔孔德尔地中海项目（起价1,372,710欧元）相比，该物业提供了类似的居住空间但更靠近海滩。埃斯特波纳与邻近的马尔贝利亚相比，提供了更传统的西班牙氛围和相对更实惠的价格点，同时仍能享受相同的气候和基础设施。与东部更远的太阳海岸地区相比，埃斯特波纳提供了更平衡的旅游与本地居民比例，避免了高度旅游化区域的季节性波动。该地区3,163宗房地产交易表明活跃而稳定的市场，支持长期投资价值。总之，该物业在埃斯特波纳市场中占据独特位置，提供海滨生活与城市便利性的平衡，价格具有竞争力。
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