Esta moradia em Estepona oferece uma localização privilegiada a poucos metros do mar. Com 120 m² de área habitável e três quartos, a propriedade destaca-se pelas suas vistas panorâmicas do Mediterrâneo a partir de quase todas as divisões. Situada na segunda linha da praia, proporciona um equilíbrio entre acesso direto à costa e privacidade. A orientação sul garante luz solar durante todo o ano, enquanto a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias permite um quotidiano prático. Construída em 1970 e atualmente em excelente estado de conservação, representa uma oportunidade para disfrutar do litoral andaluz.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada na zona costeira de Estepona, a curta distância a pé de várias praias, incluindo Playa de Estepona a 524 metros. A sua localização na área urbana da cidade garante acesso imediato a estabelecimentos comerciais e serviços essenciais, mantendo simultaneamente a proximidade à linha de costa.
Esta moradia atende às necessidades residenciais de quem procura uma vida litoral com comodidades urbanas. O espaço distribui-se por três quartos e três casas de banho, adequando-se a residência permanente ou como segunda habitação. A presença de uma piscina privada e vistas marítimas responde ao desejo de lazer e relaxamento em ambiente privilegiado.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, apresentando-se atualmente em excelente estado de conservação. A sua construção sólida e manutenção adequada asseguram a durabilidade da estrutura, sem necessidade de obras imediatas. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma propriedade estabelecida com história na região.
O projeto não oferece garagem privativa, apresentando limitações de estacionamento na área urbana circundante. A construção original dos anos 70 pode implicar desafios de eficiência energética comparativamente a novos empreendimentos. A localização em zona urbana próxima à costa pode resultar em maior afluência durante períodos turísticos.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na costa andaluza, combinando privacidade com acesso a serviços urbanos. A distribuição de três quartos e três casas de banho acomoda confortavelmente núcleos familiares ou casais que recebem visitas frequentes. A excelente localização a poucos metros do mar apela a quem valoriza atividades marítimas e praias como parte integrante do seu estilo de vida. Para investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo, a proximidade a hotéis de luxo e às principais atrações turísticas de Estepona oferece potencial de retorno. A área é especialmente atrativa durante os meses de verão, quando o turismo na região atinge o seu pico. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar do clima favorável durante todo o ano, da proximidade a infraestruturas e do ambiente tranquilo que favorece a concentração.
A propriedade apresenta-se em excelente estado de conservação, mantendo elementos de qualidade que refletem o cuidado na sua manutenção ao longo dos anos. Os materiais de construção utilizados na sua edificação original demonstram durabilidade, com estruturas sólidas que resistiram ao ambiente marítimo. As áreas comuns e privadas revelem acabamentos que combinam funcionalidade com estética adequada ao estilo mediterrânico. Os interiores apresentam revestimentos de cerâmica nas zonas húmidas, como casas de banho e cozinha, facilitando a limpeza e manutenção. A madeira é utilizada em elementos estruturais e decorativos, conferindo calor visual aos espaços. As instalações elétricas e hidráulicas foram objeto de atualizações para garantir segurança e eficiência energética. Os quartos dispõem de armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento. O sistema de climatização com ar condicionado quente e frio permite controle térmico durante todo o ano.
O preço de partida para esta propriedade é de €1,500.000, posicionando-se no segmento premium do mercado imobiliário de Estepona. Este valor reflete a localização privilegiada a poucos metros do mar, as vistas panorâmicas e as características específicas da moradia. Comparativamente a projetos semelhantes na mesma zona, como Sakura em Estepona (a partir de €1,400.000), Swing and Sea Villas (a partir de €1,250.000) e Balcon del Mediterraneo (a partir de €1,372.710), a propriedade apresenta-se dentro da faixa de valor esperada para moradias com estas características na região costeira de Estepona.
Este local combina o ambiente costeiro com a praticidade do espaço urbano, criando um ritmo de vida equilibrado entre tranquilidade e conveniência. A proximidade imediata às praias permite rotinas matinais de caminhada ao longo da costa ou banhos de mar antes das atividades diárias. A curta distância a pé a estabelecimentos comerciais, cafés e restaurantes facilita pequenas compras e encontros sociais sem necessidade de deslocamento motorizado. A organização urbana da área promove um estilo de vida pedestre, onde as necessidades do quotidiano podem ser satisfeitas a pé ou de bicicleta. A presença de numerosos estabelecimentos de restauração nas imediações oferece diversidade gastronómica, enquanto os parques e zonas verdes próximas proporcionam espaços para lazer e convívio. A orientação sul da propriedade garante luz solar abundante durante todo o ano, criando espaços interiores luminosos e agradáveis.
A propriedade localiza-se a cerca de 800 metros da praia La Rada, uma das principais praias de Estepona, oferecendo acesso fácil a áreas de banho e passeios marítimos. A estrutura urbana circundante permite deslocamentos pedestre para a maioria das necessidades diárias, com supermercados a apenas 104 metros e farmácias a 236 metros de distância. Esta proximidade a serviços essenciais reduz a dependência de transporte motorizado para tarefas rotineiras. A área circundante dispõe de 50 restaurantes, 22 cafés e diversos estabelecimentos comerciais a curta distância, proporcionando diversidade de opções para lazer e necessidades do quotidiano. Os centros desportivos como Better Bodies a 0,3 km e o Polideportivo Municipal a 0,6 km oferecem instalações para prática desportiva regular. A localização equidistante entre Marbella (25 km) e Gibraltar (36 km) permite acesso a centros urbanos maiores, aeroportos internacionais e diversas atrações turísticas.
O mapa ilustra a posição privilegiada da propriedade na zona costeira de Estepona, destacando a sua proximidade imediata às praias Playa de Estepona e La Rada. A visualização demonstra a acessibilidade a pé a serviços essenciais e a integração harmoniosa entre ambiente urbano e espaço costeiro, com fácil ligação a principais vias de acesso e pontos de interesse da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade situa-se na faixa costeira de Estepona, uma cidade estratégica na Costa del Sol que serve como ponto intermédio entre importantes centros urbanos. Localiza-se a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a leste de Málaga, beneficiando da influência económica e turística destas cidades mantendo uma identidade própria. A cerca de 42 km encontra-se Algeciras, importante porto e centro logístico. A posição geográfica permite fácil acesso a infraestruturas internacionais como o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (64 km) e o de Gibraltar (36 km), estabelecendo uma excelente conectividade com o resto da Europa.
A propriedade destaca-se pela sua excelente acessibilidade a diversas infraestruturas e serviços. Encontra-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia La Rada, oferecendo acesso pedestre a áreas balneares. O aeroporto internacional mais próximo situa-se a 34 km, garantindo boas ligações aéreas. Para serviços de saúde, o hospital mais próximo localiza-se a 4,4 km, existindo ainda 18 farmácias num raio de 2 km. Entusiastas de golfe dispõem de várias opções nas proximidades: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a aproximadamente 4,5 km. Supermercados e outros estabelecimentos comerciais essenciais encontram-se a menos de 150 metros.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais que oscilam entre 15°C e 25°C, criando condições agradáveis durante todo o ano. A uma altitude de 19 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de apenas 2,4% em direção ao mar, a localização desfruta de microclima favorável. A região apresenta aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de balneabilidade estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Esta combinação de luz solar e temperaturas moderadas permite desfrutar de espaços exteriores durante grande parte do ano. A proximidade do mar atenua as extremidades térmicas, resultando em verões menos quentes e invernos mais amenos comparativamente a zonas interiores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da propriedade a várias praias qualificadas constitui um dos seus principais atrativos. A Playa de Estepona, situada a apenas 524 metros, e a praia La Rada a 769 metros oferecem extensas áreas de areia para lazer e banhos marítimos. A Playa del Cristo, localizada a 1,6 km, destaca-se pelas suas águas mais protegidas e tranquilas, sendo especialmente adequada para famílias. A região dispõe de múltiplas infraestruturas desportivas, com um total de 134 instalações na área de Estepona. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos de prestígio nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km), Estepona Golf (6,1 km) e Azata Golf (4,9 km). O porto desportivo Puerto Estepona, a 1,6 km, oferece atividades náuticas e restaurantes com vistas para o mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A propriedade situa-se na faixa costeira de Estepona, uma cidade estratégica na Costa del Sol que serve como ponto intermédio entre importantes centros urbanos. Localiza-se a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a leste de Málaga, beneficiando da influência económica e turística destas cidades mantendo uma identidade própria. A cerca de 42 km encontra-se Algeciras, importante porto e centro logístico. A posição geográfica permite fácil acesso a infraestruturas internacionais como o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (64 km) e o de Gibraltar (36 km), estabelecendo uma excelente conectividade com o resto da Europa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL134046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto do mercado imobiliário de Estepona, esta propriedade posiciona-se no segmento médio-alto, com um preço de partida de €1,500.000. Comparativamente a projetos semelhantes na mesma zona, apresenta valores alinhados com o mercado local. O projeto Sakura em Estepona tem valores a partir de €1,400.000, enquanto o Swing and Sea Villas parte de €1,250.000 e o Balcon del Mediterraneo de €1,372.710. A principal diferença desta propriedade em relação aos projetos mais recentes reside na sua construção já concluída em 1970, o que representa tanto uma vantagem (disponibilidade imediata) como uma possível limitação (eficiência energética comparativamente inferior). No entanto, o seu excelente estado de conservação atenua esta última questão. A localização oferece características distintivas quando comparada com outras áreas da Costa del Sol. Enquanto projetos em zonas como Marbella tendem a apresentar preços significativamente mais elevados, Esta propriedade proporciona um equilíbrio entre localização costeira e relação qualidade-preço mais acessível.
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