立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはエステポナの海岸沿いに位置し、市街地の便利なエリアにあります。海岸線からわずか30メートルの距離にあり、ラダビーチまで0.8キロ、エル・クリストビーチまで1.6キロです。スーパーマーケットまでは104メートル、薬局までは236メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。
この物件は、海の景色を楽しみながら快適な生活を送りたい人々に適しています。3つの寝室と3つのバスルームにより、家族や長期滞在のお客様にも対応できます。プライベートなソラリウムとジャグジーでリラックスできる空間が確保されており、温暖な気候を最大限に活かした生活が可能です。全ての部屋から海が見えるため、常に海とのつながりを感じられる生活が送れます。
この物件は1970年に完成した既存のタウンハウスです。優れた状態に保たれており、建物の構造は安定しています。南向きの配置により、年間を通じて十分な自然光が室内に差し込みます。エアコン設備は冷暖房ともに完備されており、エステポナの温暖な気候に対応した快適な室内環境が維持されています。
この物件は一戸建て住宅であるため、共有施設は限定されています。専用駐車場はなく、街中の駐車場を利用する必要があります。建物は2階建てであり、エレベーターは設置されていません。プールはプライベートな小型のもので、大きな共有プールはありません。また、海に近いため、夏場は観光客で混雑する可能性があります。
この物件は、地中海のライフスタイルを求める人々に特に適しています。海辺での生活を楽しみたい、あるいは休暇用の住宅として所有したいと考える方に理想的です。温暖な気候を活かして、冬を避けたい第二の住まいを探している退職者や、リモートワークで働くプロフェッショナルにも適しています。3つの寝室と3つのバスルームがあるため、子供のいる家族や、定期的に友人や親戚を招待したい人々にも適しています。また、エステポナの中心部に近く、地元の文化や生活に触れながら、必要なサービスや施設へのアクセスも良好であるため、海外移住を考えている人々にとっても魅力的な選択肢です。ゴルフ愛好家にとっては、複数の高品質なゴルフコースが近くにあり、週末をアクティブに過ごすことができます。
このタウンハウスは、優れた品質の仕上げで特徴付けられています。床は高品質のタイルと木材を使用し、耐久性と美しさを両立させています。リビングエリアからテラスへと続くガラス張りのファサードは、海の景色を最大限に活かすように設計されており、また断熱効果も高く、エネルギー効率を向上させています。キッチンは機能的で実用的に設計されており、十分な収納スペースと最新の設備が備わっています。全てのバスルームは高品質のタイルと衛生設備で仕上げられており、特にマスタースイートのバスルームからは、シャワーを浴びながら海を眺めることができます。寝室には組み込み式のクローゼットが設置されており、収納スペースを最大限に活用できます。
このタウンハウスの価格は150万ユーロからです。同様の立地条件を持つエステポナの物件と比較すると、サクラ（140万ユーロから）、スウィング・アンド・シービラス（125万ユーロから）、バルコン・デル・メディテラネオ（137万ユーロから）といった類似プロジェクトが存在します。物件の価格は、海への近さ、広い居住面積（120平方メートル）、プライベートなテラスとジャグジー、そして全室からの海の景色といった要因によって決定されます。また、エステポナはコスタ・デル・ソル地域で人気の高い場所であるため、不動産価値は安定しています。
このタウンハウスは、海辺の生活を享受したい人々にとって理想的な環境を提供します。朝は目覚めると共に、寝室から直接地中海の青い海を眺めることができます。1階のリビングルームからは、広いガラス張りのテラスに出て、朝食を取りながら海の音を聞くことができます。日中は、近くのラダビーチやエル・クリストビーチまで散歩に出かけ、温暖な太陽の下で過ごすことができます。エステポナ市街地へのアクセスも良好で、徒歩圏内に多くのレストラン、カフェ、ショップがあります。地元の市場で新鮮な食材を購入し、物件のキッチンで地中海料理を作ることも可能です。夕方には、プライベートなソラリウムテラスに上り、ジャグジーに浸かりながら美しい日没を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドすることもでき、年間を通じて温暖な気候であるため、冬季でもアウトドア活動を楽しめるのがこの地域の魅力です。
このタウンハウスは、エステポナの中心部に位置しながらも、海岸線に近いため、都市の利便性と海辺のリゾートライフの両方を楽しむことができます。物件から徒歩圏内に50軒以上のレストラン、22のカフェ、4つの銀行があり、日常生活に必要なサービスがすべて手の届く範囲にあります。教育環境も充実しており、2km圏内に19の小学校と10の中学校が位置しています。健康面では、2つの健康センターがあり、薬局も18箇所と豊富に存在します。スポーツ施設は134箇所もあり、中でも物件から300メートルの距離にあるスポーツジムや、600メートルの距離にある市立スポーツセンターが便利です。交通の面では、8つの公共交通路線があり、50の停留所が利用可能です。
この地図は、エステポナ海岸部におけるタウンハウスの立地を示しています。物件は海岸線からわずか524メートルの距離にあり、ラダビーチとエル・クリストビーチの間に位置します。周辺には複数のビーチ、レストラン、ショップ、スポーツ施設が点在し、徒歩圏内に必要なサービスがすべて揃っています。エステポナ市街地中心部へのアクセスも良好で、静かな海岸の生活と都市の利便性を両立できる立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、エステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気のあるエリアにあります。エステポナはマラガ県に属する自治体で、面積は137平方キロメートル、人口は79,621人（2025年推定）の中規模都市です。マルベージャまでは25キロ、アルヘシラスまでは42キロ、州都マラガまでは73キロの距離にあります。この位置付けにより、エステポナは都市の利便性を保ちつつ、よりリラックスした海岸沿いの雰囲気を維持しています。特に、マルベージャのような大きなリゾート地に比べて、より地元の生活を体験できるのが特徴です。
このタウンハウスは、エステポナの海岸部に位置するため、主要な施設へのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチはラダビーチまで0.8km、エステポナビーチまで524メートル、エル・クリストビーチまで1.6kmと、すべて徒歩でアクセス可能な距離にあります。日常生活に不可欠なスーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルと非常に近く、すぐに買い物に行くことができます。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1km）、アザタゴルフ（4.4-4.6km）といった高品質なゴルフコースが車で約10分の距離にあります。主要都市へのアクセスも良好で、マルベージャまで25km、アルヘシラスまで42km、マラガ市まで73kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候に恵まれており、年間平均気温は17.8度、夏季は15-25度の範囲で推移します。この地域の特徴は、年間を通じて安定した温暖な気候であり、特に冬季も氷点下になることはほとんどありません。物件は海抜19メートルの高さに位置し、海岸までの傾斜はわずか2.4%とほぼ平坦であるため、海からの風を直接感じることができます。年間の日照時間は多く、特に夏季は明るい日差しが降り注ぎます。海水温が20度以上になる4ヶ月間は、快適に海水浴を楽しむことができます。この温暖な気候により、一年中アウトドア活動が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、エステポナの美しいビーチに近接していることが最大の特徴です。最も近いラダビーチ（0.8km）は、青い海と白い砂が特徴で、地元の人々や観光客に人気があります。エステポナビーチ（524メートル）も同様に美しく、日常的な散歩や海水浴に最適です。少し離れたエル・クリストビーチ（1.6km）は、より静かな雰囲気を楽しみたい人々におすすめです。レクリエーション施設も充実しており、ゴルフコースはバジェ・ロマノゴルフ（4.1km）、アザタゴルフ（4.4-4.6km）といった高品質なコースが近くにあります。スポーツ施設も豊富で、物件から300メートルの距離にあるスポーツジムや、600メートルの市立スポーツセンターなどが利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、エステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気のあるエリアにあります。エステポナはマラガ県に属する自治体で、面積は137平方キロメートル、人口は79,621人（2025年推定）の中規模都市です。マルベージャまでは25キロ、アルヘシラスまでは42キロ、州都マラガまでは73キロの距離にあります。この位置付けにより、エステポナは都市の利便性を保ちつつ、よりリラックスした海岸沿いの雰囲気を維持しています。特に、マルベージャのような大きなリゾート地に比べて、より地元の生活を体験できるのが特徴です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL134046
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナはコスタ・デル・ソル地域において、マルベージャのような大規模なリゾート地と小さな漁村の中間に位置するユニークな場所です。マルベージャ（25キロ）はより高級で国際的な雰囲気を持ち、観光客や外国人居住者が多い一方、エステポナはよりスペインの地元文化を保持しており、落ち着いた雰囲気が特徴です。この物件は、マルベージャの高級感とエステポナの地元の温かさの両方を体験できる立地にあります。同様の価格帯にある他のプロジェクトと比較すると、サクラ（140万ユーロから）やバルコン・デル・メディテラネオ（137万ユーロから）はいずれもエステポナ内に位置していますが、このタウンハウスは特に海への近さと全室からの海の景色という点で優れています。
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