Tento rodinný dom v meste Estepona sa nachádza len niekoľko metrov od Stredozemného mora. Vlastníctvo s tromi spálnami a troma kúpeľňami poskytuje 120 m² obytnej plochy. Vybavená terasa s výhľadom na more umožňuje užívať si pobrežnú atmosféru. Nachádza sa v miestnej časti s priamym prístupom k mestským vybaveniam a je v blízkosti pláže La Rada. Vlastníctvo, dokončené v roku 1970, predstavuje pobytové riešenie v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vlastníctvo sa nachádza v blízkosti pobrežia Estepona, v dochádzkovej vzdialenosti od pláže. Pozemok je situovaný v mestskej zóne s možnosťou pešieho prístupu k mestským zariadeniam a službám. S výškou 19 metrov nad morom poskytuje mierna nadmorská výška ochranu pred prílišnou vlhkosťou pri zachovaní výhľadu na pobrežie. Vlastníctvo je súčasťou obytnej štvrte blízko luxusného hotela Las Dunas.
Dom so 120 m² obytnej plochy a tromi spálnami poskytuje priestor pre stálu rezidenciu alebo druhé bývanie. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu, čo zaisťuje súkromie pre obyvateľov. Terasy s výhľadom na more prispievajú k exteriérovému bývaniu. Klimatizačný systém zabezpečuje teplotnú pohodu počas celého roka, čo je dôležité pre stredomorské podnebie. Vlastníctvo vyhovuje potrebám tých, ktorí hľadajú priamu spojitosť s morským prostredím.
Tento dom bol dokončený v roku 1970, čo ho radí medzi staršie nehnuteľnosti v oblasti. Vzhľadom na vek budovy nie je k dispozícii informácia o modernej rekonštrukcii alebo aktualizáciách. Vlastníctvo je plne obývateľné a funkčné, no potenciálni kupujúci by mali zvážiť možnú potrebu modernizácie v závislosti od svojich štandardov a požiadaviek. Nejde o novostavbu, ale o existujúcu nehnuteľnosť s dlhoročnou históriou v oblasti.
Tento dom ponúka obmedzenú obytnú plochu v porovnaní s novšími vývojnými projektmi v oblasti. Vzhľadom na vek budovy môžu existovať obmedzenia týkajúce sa energetickej účinnosti v porovnaní so súčasnými štandardmi. Pozemok nemá vlastný bazén ako samostatný prvok, aj keď je vybavený jacuzzi na terase. Neexistujú informácie o prístupe pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou. Vlastníctvo sa nachádza v husto obývanej oblasti, čo môže obmedzovať súkromie a ticho.
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre tých, ktorí hľadajú rezidenciu blízko mora s priamym prístupom k mestským službám. Je vhodná pre záujemcov o sekundárne bývanie, ktorí plánujú tráviť značnú časť roka v oblasti Costa del Sol. Vlastníctvo vyhovuje potrebám malých rodín alebo párov, ktorí ocenia tri samostatné spálne s vlastnými kúpeľňami. Je tiež vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú mestské prostredie s možnosťou pešieho presunu k nákupom a reštauráciám, bez závislosti od automobilu pre každodenné potreby. Vzhľadom na vek nehnuteľnosti je vhodná aj pre záujemcov, ktorí chcú implementovať vlastné zmeny a úpravy podľa svojich predstáv. Poloha pri mori je ideálna pre milovníkov morských aktivít a pláže. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v dobrej lokalite s potenciálom na dlhodobý zhodnotenie v populárnej turistickej oblasti, by mali zvážiť túto nehnuteľnosť ako možnosť.
Podľa dostupných informácií je dom v dobrom stave, pričom interiér vykazuje známky kvalitného spracovania. Vybavenosť zahrňuje klimatizáciu s chladením a vykurovaním, čo je dôležitý prvok pre pohodlie v stredomorskom podnebí. V kúpeľňach sú použité obklady a dlažby, ktoré odolávajú vlhkosti. Terasy sú vybavené drevom, ktoré prispieva k príjemnej atmosfére. Súkromné terasy ponúkajú priestor pre oddych a stolovanie s výhľadom na more. Rekonštrukcia však môže byť potrebná s ohľadom na vek budovy. Vybavenosť kuchyne a spální nie je špecifikovaná, ale prítomnosť zabudovaných skriní je uvedená ako jedna z charakteristík. Majitelia môžu oceniť solárium s jacuzzi na vrchnej terase, ktorá poskytuje priestor pre relaxáciu a oddych. Vzhľadom na roky výstavby nie je možné posúdiť aktuálne technické štandardy bez podrobnejšieho prieskumu.
Tento dom je v ponuke za cenu od 1 500 000 €. Táto cena sa týka existujúcej nehnuteľnosti dokončenej v roku 1970 so 120 m² obytnej plochy a 66 m² terasy. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti Estepona, ako sú projekty Sakura (od 1 400 000 €), Swing and Sea Villas (od 1 250 000 €) a Balcon del Mediterraneo (od 1 372 710 €), sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu. Cenové rozpätie pre podobné nehnuteľnosti v tejto oblasti sa pohybuje medzi 1 250 000 € a 1 500 000 € v závislosti od presnej polohy, stavu a výbavy.
Každodenný život v tomto dome je poznačený blízkosťou mora a mestského života. Rané rána možno začať s prechádzkou po pláži La Rada, vzdialenej len 800 metrov. Po návrate domov možno raňajkovať na terase s výhľadom na more. Nákupy možno vykonať v miestnych obchodoch, pričom supermarket je vzdialený len 104 metrov. Poobede možno stráviť na jednom z 50 reštaurácií v okolí alebo relaxovať v súkromnom soláriu s jacuzzi. Večer ponúka Estepona možnosti na kulturné akcie alebo prechádzky po mestskom prístave. Obmedzená veľkosť obytnej plochy podporuje využívanie exteriérových priestorov po väčšinu roka vzhľadom na miernu klímu. Susedstvo poskytuje dynamiku mestského života s konštantnou dostupnosťou služieb, ale zároveň s dostatočnou vzdialenosťou od hlavných turistických centier na zachovanie lokálnej atmosféry.
Okolitá infraštruktúra umožňuje pohodlný mestský život s rôznymi službami v dochádzkovej vzdialenosti. Supermarket je vzdialený len 104 metrov, čo uľahčuje každodenné nákupy. V okolí sa nachádza 50 reštaurácií, čo ponúka širokú škálu gastro zážitkov. Lekárne sú dostupné v blízkosti (236 metrov), čo je dôležité pre rýchly prístup k lekárskej starostlivosti. Zdravotnícke centrá sa nachádzajú v mestsej vzdialenosti, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 4,4 km. Okrem toho je v okolí 18 lekární a 2 zdravotné centrá, čo zaisťuje kompletnú zdravotnú starostlivosť. Školy (6 základných a 10 stredných) sú dostupné v rámci mesta, čo je dôležité pre rodiny s deťmi. Bankové služby sú zastúpené 4 pobočkami v okolí. Vzhľadom na mestskú lokalitu je k dispozícii dobre rozvinutá sieť chodníkov pre peších a cyklistov.
Mapa zobrazuje polohu domu v kontexte mesta Estepona. Vlastníctvo je vyznačené v mestskej časti, len krátky úsek od pobrežia. Viditeľná je blízkosť pláže La Rada a mestského centra. Mapa tiež ukazuje polohu kľúčových služieb v okolí vrátane supermarketov, reštaurácií a lekární. Vyznačené sú aj hlavné prístupové cesty a dopravné koridory spojujúce Esteponu so susednými mestami. Poloha vzhľadom na Sierra Bermeja a pobrežnú líniu dokazuje geografickú výhodu lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. V rámci regiónu je vzdialená 25 km od Marbella (s 147 958 obyvateľmi), 42 km od Algeciras (s 121 957 obyvateľmi) a 73 km od Málaga (s 579 076 obyvateľmi). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup do väčších metropol pri zachovaní kludnejšej atmosféry menšieho pobrežného mesta. Vlastníctvo sa nachádza v centrálnej časti Estepony, čo zaisťuje dobrú dostupnosť mestských služieb. Geograficky je obec umiestnená v úrodnej doline medzi Stredozemným morom a pohorím Sierra Bermeja, čo vytvára príjemnú scenériu. Vzhľadom na svoju polohu na západnom pobreží Andalúzie predstavuje Estepona kompromis medzi rušnejšími centrami ako Marbella a menšími, tradičnejšími obcami.
Pláže sú kľúčovým prvkom tejto lokality, pričom najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 769 metrov, ďalšie pláže ako Playa de Estepona (524 metrov) a Playa del Cristo (1,6 km) sú tiež ľahko dostupné. Najbližšie golfové ihriská, Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), ponúkajú možnosti pre golfistov. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 64 km, čo znamená približne 45-50 minút autom. Letisko v Gibraltári je bližšie, vo vzdialenosti 36 km. Prístav Puerto Estepona (1,6 km) poskytuje možnosti pre vodné športy a reštaurácie. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú dostupné vo vzdialenosti 1,3 km. Mestská doprava je zabezpečená 8 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohodlné presuny bez automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má priaznivé stredozemné podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a letnými teplotami medzi 15-25°C. Poloha nadmorskej výšky 19 metrov prispieva k miernemu klimatu bez extrémnych výkyvov. Rovnina s miernym sklonom 2,4% smerom k moru zabezpečuje prirodzené odvádzenie dažďovej vody. Ročný počet slnečných dní je vysoký, typický pre Costa del Sol, čo umožňuje využívanie exteriérových priestorov po väčšinu roka. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Oblasť je chránená pred silnými vetrami pohorím Sierra Bermeja, ktoré dosahuje výšku 1 449 metrov. Tento geografický prvok prispieva k mikroklimatu v oblasti. Ročne sa v oblasti koná 34 miestnych festivalov a osláv, čo dokazuje príjemné podnebie po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí patria medzi hlavné lákadlá oblasti. Pláž La Rada, vzdialená 0,8 km, je mestská pláž s kompletným vybavením. Playa del Cristo (2,2 km) je známa svojou kludnou vodou a ochranou pred vetrom. Pláž Playa de Estepona (0,5 km) ponúka tradičnú atmosféru s mnohými barmi pri pláži. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových klubov, vrátane Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), čo robí z Estepony atraktívne miesto pre golfistov. Športové centrá ako Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) poskytujú možnosti pre fitness a športové aktivity. Pre vodné športy slúži prístav Puerto Estepona (1,6 km) s možnosťou jachtingu a vodnej turistiky. Oblast disponuje 134 športovými zariadeniami, čo poskytuje širokú škálu rekreačných možností pre obyvateľov.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. V rámci regiónu je vzdialená 25 km od Marbella (s 147 958 obyvateľmi), 42 km od Algeciras (s 121 957 obyvateľmi) a 73 km od Málaga (s 579 076 obyvateľmi). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup do väčších metropol pri zachovaní kludnejšej atmosféry menšieho pobrežného mesta. Vlastníctvo sa nachádza v centrálnej časti Estepony, čo zaisťuje dobrú dostupnosť mestských služieb. Geograficky je obec umiestnená v úrodnej doline medzi Stredozemným morom a pohorím Sierra Bermeja, čo vytvára príjemnú scenériu. Vzhľadom na svoju polohu na západnom pobreží Andalúzie predstavuje Estepona kompromis medzi rušnejšími centrami ako Marbella a menšími, tradičnejšími obcami.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL134046
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti Estepony sa tento dom vyznačuje svojou primárnou polohou v blízkosti pláže a centra mesta. Projekty ako Sakura (od 1 400 000 €) a Swing and Sea Villas (od 1 250 000 €) sú často situované v novších rezidenčných komplexoch na okraji mesta, ktoré ponúkajú viac súkromia ale zároveň vyžadujú dopravné prostriedky na dosiahnutie služieb. Balcon del Mediterraneo (od 1 372 710 €) sa podobá polohou, ale často ide o novšie výstavby s vyššími štandardmi energetickej účinnosti. V tomto prípade získava kupujúci priame mestské prostredie s pešou dostupnosťou všetkých služieb, čo je výhoda oproti izolovanejším komplexom. Oproti nehnuteľnostiam v susednej Marbelle, kde sú ceny podobných nehnuteľností o 15-20% vyššie, predstavuje Estepona cenovo dostupnejšiu alternatívu s rovnakou kvalitou života a prístupom k pobrežiu. Zároveň si Estepona zachováva tradičnejšiu, menej turisticky orientovanú atmosféru v porovnaní s centrami ako Marbella alebo Puerto Banús.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID