Cette maison de ville de 120 m² est située dans le complexe résidentiel 'El Pirata' à Estepona, à proximité immédiate de la mer. Le bâtiment, achevé en 1970, offre trois chambres et trois salles de bain réparties sur deux étages. La propriété bénéficie d'une orientation sud et offre des vues panoramiques sur la Méditerranée depuis la plupart des pièces. Avec une terrasse de 66 m² et une terrasse solarium privée équipée d'un jacuzzi, cette maison offre un espace de vie supplémentaire en extérieur. La situation à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona permet un accès facile à la mer tout en restant dans un environnement urbain avec des commerces à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est positionnée en deuxième ligne par rapport à la mer, à seulement 524 mètres de la plage de Estepona. Le terrain présente une pente légère de 2,4% vers la mer, ce qui facilite l'accès à la plage. Le complexe résidentiel 'El Pirata' est situé dans un secteur urbanisé d'Estepona, à proximité de l'hôtel de luxe 5 étoiles Las Dunas, et bénéficie d'une position centrale dans la ville.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec un accès direct à la plage. Les trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, conviennent aux familles ou aux couples recevant régulièrement des invités. La terrasse couverte de 66 m² et le solarium privé offrent des espaces extérieurs pour se détendre, tandis que la proximité des commerces (supermarché à 104 m) répond aux besoins quotidiens sans nécessité de déplacements en voiture.
Construite en 1970, cette maison est un bâtiment existant qui a été conservé dans un excellent état. La construction traditionnelle espagnole avec des finitions modernisées offre une solidité structurelle éprouvée. La propriété ne relève pas d'un projet de nouvelle construction, mais d'un logement existant dans un complexe résidentiel bien établi. L'état actuel du bâtiment ne nécessite pas de travaux de rénovation majeurs immédiats.
Cette maison de ville ne convient pas à ceux qui recherchent une nouvelle construction avec des normes énergétiques modernes. L'absence de parking privé peut être un inconvénient pour les propriétaires de véhicules. La proximité de la mer peut entraîner une humidité plus élevée nécessitant un entretien régulier. Le bâtiment n'offre pas d'accès direct à des installations communautaires comme des piscines partagées ou des espaces verts communs.
Cette maison convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un accès direct à la plage et sans les tracas d'un appartement. Les professionnels expatriés travaillant à distance y trouveront un environnement propice au télétravail avec la possibilité de se détendre en bord de mer pendant les pauses. Les familles avec enfants adolescents apprécieront l'espace offert par les trois chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle de bain. Les investisseurs cherchant une propriété à louer pour des séjours à court ou moyen terme seront intéressés par son emplacement prisé à Estepona et sa proximité avec les installations touristiques. La présence d'un hôtel 5 étoiles à proximité garantit une demande locative soutenue tout au long de l'année. Les retraités actifs qui désirent vivre dans un climat ensoleillé avec des commodités accessibles à pied y trouveront une solution adaptée, notamment grâce à la proximité des services médicaux et de pharmacie. Les passionnés de sports nautiques apprécieront la facilité d'accès à la mer pour leurs activités, tandis que les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 5 kilomètres.
Cette maison de ville présente des finitions de bonne qualité, typiques de la construction méditerranéenne des années 1970 mais avec des éléments modernisés. Les sols sont recouverts de carrelage dans les zones humides comme les salles de bain, tandis que les chambres et le salon bénéficient de sols en bois, comme visible sur les photos. Les escaliers présentent une rambarde en bois qui ajoute une touche de chaleur à l'ensemble. Les salles de bain sont équipées de douches carrelées avec des finitions simples mais fonctionnelles. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement suffisant, avec une finition en bois qui s'harmonise avec le style général de la propriété. La terrasse extérieure dispose d'un plancher en bois traité pour résister aux conditions climatiques méditerranéennes, avec un espace dédié pour les repas en plein air. La propriété est équipée d'un système de climatisation avec chauffage et refroidissement, un élément essentiel pour le confort toute l'année dans cette région. Les fenêtres sont conçues pour maximiser la lumière naturelle tout en offrant une isolation thermique adéquate. Le jacuzzi sur la terrasse solarium représente un élément de luxe qui ajoute de la valeur à la propriété, avec un système de chauffage intégré pour une utilisation pendant les mois d'hiver.
Le prix de cette maison de townhouse est fixé à 1 500 000 €, ce qui correspond à environ 12 500 € par mètre carré pour la surface habitable. Cette tarification se situe dans la fourchette supérieure du marché immobilier de Estepona, reflétant sa position en deuxième ligne de mer avec vues directes sur la Méditerranée. Par rapport à des projets similaires dans la région comme Sakura (à partir de 1 400 000 €), Swing and Sea Villas (à partir de 1 250 000 €) et Balcon del Mediterraneo (à partir de 1 372 710 €), cette propriété présente un tarif légèrement plus élevé, justifié par sa situation exceptionnelle et ses espaces extérieurs généreux. La disponibilité est limitée à cette unité spécifique dans le complexe 'El Pirata'.
Cette maison de ville à Estepona offre un rythme de vie marqué par la proximité immédiate de la mer. Les matinées peuvent commencer par une promenade sur la Playa de Estepona, accessible à pied en quelques minutes. Le petit-déjeuner peut être pris sur la terrasse couverte, profitant des premières heures d'ensoleillement grâce à l'orientation sud. Les courses quotidiennes sont facilitées par la présence d'un supermarché à seulement 104 mètres, permettant de faire ses achats à pied. L'après-midi peut être consacré à la détente sur la terrasse solarium privée équipée d'un jacuzzi, offrant un espace tranquille pour lire ou se reposer tout en profitant de la vue sur la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à moins de 5 kilomètres, facilement accessibles en voiture. Les soirées peuvent être animées par une sortie dans les nombreux restaurants à proximité, avec une offre variée de cuisines dans un rayon de 2 kilomètres. La proximité du port de Estepona, à 1,6 kilomètres, offre également des options de divertissement en soirée. La vie quotidienne dans cette propriété combine facilement l'accès aux commodités urbaines avec le charme de la vie côtière méditerranéenne.
La vie autour de cette propriété est caractérisée par un accès facile aux commodités urbaines combiné à la proximité de la mer. À moins de 2 kilomètres, on trouve 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies et 4 banques, offrant une large gamme de services sans nécessiter de longs déplacements. Le centre-ville d'Estepona, avec ses commerces, ses cafés et ses espaces publics, est facilement accessible à pied ou à vélo. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la région, permettant de se déplacer sans véhicule personnel. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres, tandis que celui de Gibraltar est à environ 36 kilomètres, offrant des options de vols internationaux. L'environnement immédiat offre également des possibilités de loisirs avec 134 installations sportives dans la région, notamment des centres de sport comme Better Bodies à seulement 300 mètres de la propriété. Les parcs urbains, bien que peu nombreux (2 dans un rayon de 2 km), offrent des espaces verts pour la détente. La combinaison de commodités urbaines et d'attractions naturelles crée un environnement de vie équilibré, adapté à un mode de vie actif tout en profitant des avantages de la vie côtière.
Cette carte illustre la position stratégique de la propriété 'El Pirata' à Estepona, en deuxième ligne de mer avec un accès direct à la Playa de Estepona à seulement 524 mètres. On y observe la proximité des commerces essentiels (supermarché à 104 m), des services médicaux (pharmacie à 236 m) et des infrastructures de transport. Le positionnement offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et jouissance d'un environnement côtier préservé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette propriété est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, à Estepona, une ville en plein développement entre les destinations plus célèbres de Marbella (25 km à l'est) et la frontière avec Gibraltar (42 km à l'ouest). Cette position offre un équilibre entre accessibilité aux centres urbains majeurs et une atmosphère plus détendue que les zones touristiques très fréquentées. Estepona, avec près de 80 000 habitants, offre une taille idéale : suffisamment grande pour fournir tous les services nécessaires, mais assez petite pour conserver une ambiance de ville provinciale espagnole authentique. La ville est bien connectée par l'autoroute A-7 qui longe la côte, permettant des déplacements faciles vers Malaga (73 km) et son aéroport international. Cette localisation offre également un accès pratique à la fois à la Méditerranée et aux montagnes de la Sierra Bermeja, offrant une diversité de paysages accessible en moins de 30 minutes.
La plage la plus proche, la Playa de Estepona, est accessible à seulement 524 mètres, soit environ 6 minutes à pied. La Playa La Rada, l'une des principales plages de la région, se trouve à 769 mètres, tandis que la Playa del Cristo est à 1,6 kilomètre. Ces distances permettent un accès facile et régulier à la mer pour les activités balnéaires. Le centre-ville d'Estepona avec ses commerces et services est facilement accessible, tandis que les villes plus importantes comme Marbella (25 km) et Malaga (73 km) offrent des options supplémentaires pour le shopping et les divertissements. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 64 kilomètres, environ 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 36 kilomètres, soit environ 30 minutes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont accessibles, notamment le Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres, Azata Golf à 4,4 kilomètres, et Estepona Golf à 6,1 kilomètres. Cette concentration de parcours de qualité en fait une destination attractive pour les passionnés de ce sport.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette propriété bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle est de 17,8°C, avec des variations saisonnières allant de 15°C en hiver à 25°C en été. Cette douceur climatique permet de profiter des espaces extérieurs toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation sud de la propriété garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, particulièrement apprécié sur les terrasses pendant les mois d'hiver. La pente légère de 2,4% vers la mer favorise une bonne exposition au soleil tout en facilitant le drainage naturel des eaux de pluie. La proximité immédiate de la mer influence le microclimat local, modérant les températures extrêmes et créant une atmosphère agréable même pendant les mois d'été lorsque les températures peuvent augmenter dans l'arrière-pays. L'humidité relative est légèrement plus élevée qu'à l'intérieur des terres, ce qui contribue à la sensation de fraîcheur pendant les périodes chaudes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. La Playa de Estepona, à 524 mètres, offre une étendue de sable fin facilement accessible pour les baignades quotidiennes. La Playa La Rada, principale plage urbaine d'Estepona, est à 769 mètres et s'étend sur plus de 2 kilomètres, offrant un espace considérable pour les loisirs balnéaires. Plus loin, la Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, est protégée dans une baie, ce qui en fait un lieu apprécié des familles. Les installations sportives sont bien représentées dans la région, avec 134 équipements sportifs accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à moins de 6 kilomètres, dont le Valle Romano Golf (4,1 km), l'Azata Golf (4,4 km) et l'Estepona Golf (6,1 km). Les centres sportifs comme Better Bodies (à 0,3 km) et le Polideportivo Municipal (à 0,6 km) offrent des installations pour diverses activités physiques. La marina de Puerto Estepona, à 1,6 kilomètres, propose des activités nautiques, des restaurants et une vie sociale animée, constituant un point de rencontre pour les résidents et les touristes. Les points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) offrent des perspectives panoramiques sur la côte.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette propriété est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, à Estepona, une ville en plein développement entre les destinations plus célèbres de Marbella (25 km à l'est) et la frontière avec Gibraltar (42 km à l'ouest). Cette position offre un équilibre entre accessibilité aux centres urbains majeurs et une atmosphère plus détendue que les zones touristiques très fréquentées. Estepona, avec près de 80 000 habitants, offre une taille idéale : suffisamment grande pour fournir tous les services nécessaires, mais assez petite pour conserver une ambiance de ville provinciale espagnole authentique. La ville est bien connectée par l'autoroute A-7 qui longe la côte, permettant des déplacements faciles vers Malaga (73 km) et son aéroport international. Cette localisation offre également un accès pratique à la fois à la Méditerranée et aux montagnes de la Sierra Bermeja, offrant une diversité de paysages accessible en moins de 30 minutes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL134046
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier d'Estepona, cette maison de ville se positionne dans le segment supérieur avec un prix de 1 500 000 €. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, comme le projet Sakura (à partir de 1 400 000 €), Swing and Sea Villas (à partir de 1 250 000 €) et Balcon del Mediterraneo (à partir de 1 372 710 €), cette propriété présente un tarif légèrement plus élevé, justifié par son emplacement exceptionnel et ses caractéristiques uniques. Contrairement aux nouveaux développements qui peuvent encore être en construction, cette maison offre l'avantage d'être immédiatement disponible et d'appartenir à un complexe résidentiel bien établi ('El Pirata') avec des arbres matures et un environnement déjà développé. La proximité immédiate de la mer et de la plage constitue un différentiateur majeur par rapport aux propriétés situées plus à l'intérieur des terres. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Estepona offre un meilleur rapport qualité-prix que Marbella, où des propriétés similaires avec vue mer atteindraient facilement 2 000 000 € ou plus. Cependant, Estepona reste plus chère que des villes moins touristiques à l'ouest comme Sotogrande ou La Línea de la Concepción, où l'on pourrait trouver des propriétés similaires à des prix inférieurs, mais avec moins d'infrastructures touristiques et une accessibilité réduite aux services.
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