Această locuință tip townhouse situată în Estepona, Málaga, oferă 120 de metri pătrați de spațiu locuibil cu trei dormitoare și trei băi. Proprietatea este situată la o distanță scurtă de plajă, la aproximativ 524 de metri de Playa de Estepona, oferind acces rapid la zona de coastă. Construcția datează din 1970 și este finalizată, prezentând o distribuție practică a spațiului. Orientarea sudică asigură lumină naturală abundentă în timpul zilei, în timp ce proximitatea față de facilitățile urbane contribuie la confortul zilnic.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona urbană a Esteponei, la distanță de mers pe jos de plajă și de principalele facilități. Această poziție permite accesul rapid la Playa de Estepona și La Rada, oferind în același timp conexiune cu infrastructura orașului. Locația oferă echilibru între accesul la coastă și proximitatea serviciilor esențiale precum supermarketuri, farmacii și restaurante.
Locuința răspunde nevoilor rezidențiale prin distribuția sa practică pe trei niveluri. Parterul include un spațiu de zi și o bucătărie funcțională, etajul adăpostește dormitoarele principale, în timp ce terasa solarium oferă spațiu suplimentar pentru relaxare. Configurația de trei dormitoare și trei băi este adecvată pentru rezidență permanentă sau folosire ca locuință secundară.
Proprietatea face parte din categoria construcțiilor finalizate, fiind livrată în 1970. Ca atare, nu se aplică termene de construcție sau faze de dezvoltare. Imobilul este gata de ocupare imediată, fără procese de construcție în așteptare. Calitatea structurii și a finisajelor corespunde standardelor din perioada construcției, cu întreținere regulată efectuată de-a lungul anilor.
Această proprietate nu oferă facilități comune specifice complexelor rezidențiale moderne, cum ar fi piscină comunitară, spațiu de joacă pentru copii sau securitate 24/7. Fiind o locuință individuală din 1970, nu dispune de certificat de eficiență energetică modern și poate necesita actualizări ale instalațiilor. De asemenea, nu oferă parcare subterană sau lift, aspecte care pot fi limitative pentru anumiți rezidenți.
Acest tip de proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o locuință permanentă sau secundară în apropierea mării, cu acces la facilități urbane. Este potrivit pentru profesioniștii care lucrează de la distanță și pot combina munca cu stilul de viață mediteranean. De asemenea, se potrivește familiilor cu copii care doresc acces ușor la plajă și școli din apropiere, având la dispoziție 6 școli și 19 instituții de învățământ primar în zona Estepona. Proprietatea poate fi o opțiune pentru investitorii interesați de închiriere pe termen scurt sau lung, având în vedere potențialul turistic al zonei. De asemenea, se potrivește persoanelor aflate la pre-pensionare care caută un echilibru între viața activă și accesul la servicii medicale, cu 2 centre de sănătate în apropiere.
Proprietatea prezintă caracteristicile specifice construcțiilor din anii 1970, cu finisaje durabile dar care pot necesita actualizări pentru a se alinia standardelor moderne. Structura de rezistență a fost menținută în condiții bune prin mentenanță periodică. Băile beneficiază de finisaje ceramice tradiționale, cu o configurare care permite vederea spre mare, conform descrierii inițiale. Terasa acoperită oferă spațiu suplimentar pentru activități în aer liber, având o suprafață generoasă de 66 de metri pătrați. Instalațiile de climatizare atât pentru răcire cât și pentru încălzire sunt prezente, însă eficienta lor energetică poate fi inferioară sistemelor moderne. Pereții văii din lemn și alte elemente decorative sugerează o atenție la detalii specifică construcțiilor tradiționale din regiune. Proprietatea dispune de dotări esențiale precum dulapuri încorporate și sistem de climatizare, care adaugă funcționalitate spațiilor.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.500.000 de euro, poziționând-o în segmentul premium al pieței imobiliare din Estepona. Valoarea reflectă atât suprafața utilă de 120 de metri pătrați, cât și suplimentul de 66 de metri pătrați de terasă, alături de locația privilegiată la mică distanță de plajă. Prețurile pentru proprietăți similare din zona centrală a Esteponei variază în general între 1.250.000 și 1.500.000 de euro, în funcție de starea imobilului și dotările specifice. Prețul final poate fi influențat de factori precum actualizările necesare, mobilierul inclus sau negocierile directe cu vânzătorul.
Viața în această locuință este structurată în jurul proximității față de mare și facilitățile urbane. Dimineața, luminile soarelui orientate spre sud ilumină spațiile principale, oferind o atmosferă plăcută pentru micul dejun. Locuitorii pot merge la plajă în mai puțin de 10 minute pe jos, transformând o baie de dimineață într-o rutină accesibilă. După-amiezile pot fi petrecute pe terasa solarium, beneficiind de climatul mediteranean. Seara, centrul orașului Estepona la distanță scurtă oferă opțiuni pentru cine în aer liber sau relaxare în localuri. Există un ritm natural între viața de acasă, accesul la plajă și utilizarea serviciilor orașului, fără necesitatea unui vehicul pentru activitățile zilnice de bază. Proximitatea față de supermarketuri și alte servicii esențiale face ca gestionarea sarcinilor cotidiene să fie practică și eficientă.
Viața cotidiană în această locație este definită de accesibilitatea pietonală la numeroase servicii. Supermarketele se află la o distanță medie de 104 metri, permitând aprovizionarea rapidă fără vehicul. Farmaciile, disponibile la 236 metri distanță, asigură accesul la servicii medicale de bază. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 4,4 kilometri. Infrastructura rutieră permite deplasarea ușoară în regiune, cu 8 linii de transport public disponibile și 50 de stații de autobuz în zonă. Densitatea moderată a restaurantelor (50 în raza de 2 km) și a cafenelelor (22 în aceeași arie) oferă opțiuni variate pentru socializare și relaxare. Parcurile și spațiile verzi, deși limitate la doar 2 în raza apropiată, sunt completate de apropierea de zona de coastă, care oferă alternative pentru petrecerea timpului liber în aer liber.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în zona centrală a Esteponei, cu evidențierea distanțelor scurte față de principalele puncte de interes. Observăm cum imobilul este plasat la mică distanță de zona costieră, cu acces direct la plaje și facilități urbane. Poziționarea în interiorul perimetrului urban confirmă caracterul practic al locației, cu servicii esențiale la distanță de mers pe jos.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată în partea vestică a Costa del Sol, la 25 de kilometri de Marbella și la 73 de kilometri de Málaga, principalele centre urbane ale regiunii. La o altitudine modestă de 19 metri deasupra nivelului mării și cu o suprafață de 137 de kilometri pătrați, orașul beneficiază de o poziție geografică favorabilă între zonele montane ale Sierra Bermeja și coasta Mării Mediterane. Această localizare oferă echilibru între accesul la facilitățile urbane din Marbella și Málaga și caracterul mai liniștit al unei localități de coastă mai puțin aglomerate. Proximitatea față de Algeciras (42 km) asigură, de asemenea, accesul către facilitatea portuară importantă din sudul Spaniei.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Estepona, se află la doar 524 de metri distanță în linie dreaptă, făcând-o accesibilă în aproximativ 5 minute pe jos. Plaja La Rada, o altă opțiune populară, este situată la 769 de metri. Pentru entuziaștii de golf, terenurile Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4-4,6 km) oferă opțiuni pentru practicarea acestui sport. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 64 de kilometri, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la 36 de kilometri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 kilometri distanță, iar portul maritim Puerto Estepona, oferind facilități de navigație și agrement, este situat la 1,6 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 15-25°C în cursul anului. Altitudinea de doar 19 metri deasupra nivelului mării și panta redusă spre plajă (2,4%) contribuie la un microclimat blând, cu influențe marine. Zona beneficiază de peste 320 de zile însorite pe an, cu un sezon de înot de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Această combinație de factori climatice creează condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Proximitatea față de Sierra Bermeja, cu vârful Los Reales atârgând 1.449 de metri, oferă peisaje montane în fundal, creând un contrast între zona de coastă și relieful muntos din apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră a Esteponei oferă acces la mai multe plaje, dintre care La Rada, situată la 0,8 kilometri, este cea mai apropiată de proprietate. Playa del Cristo, la 2,2 kilometri, este recunoscută pentru apele calme, în timp ce Playa del Angel (1,7 km) oferă o alternativă mai puțin aglomerată. Pentru iubitorii de golf, regiunea dispune de numeroase terenuri, inclusiv Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) și Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Facilitățile sportive sunt abundente, cu 134 de centre sportive în regiune, inclusiv Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) și Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Această diversitate de opțiuni recreative contribuie la un stil de viață activ, cu posibilități multiple pentru petrecerea timpului liber în aer liber.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată în partea vestică a Costa del Sol, la 25 de kilometri de Marbella și la 73 de kilometri de Málaga, principalele centre urbane ale regiunii. La o altitudine modestă de 19 metri deasupra nivelului mării și cu o suprafață de 137 de kilometri pătrați, orașul beneficiază de o poziție geografică favorabilă între zonele montane ale Sierra Bermeja și coasta Mării Mediterane. Această localizare oferă echilibru între accesul la facilitățile urbane din Marbella și Málaga și caracterul mai liniștit al unei localități de coastă mai puțin aglomerate. Proximitatea față de Algeciras (42 km) asigură, de asemenea, accesul către facilitatea portuară importantă din sudul Spaniei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL134046
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte similare din Estepona, această proprietate se poziționează la prețul superior al segmentului, însă oferă avantaje semnificative legate de locație. De exemplu, proiectul Sakura, cu prețuri de la 1.400.000 de euro, și Swing and Sea Villas, de la 1.250.000 de euro, sunt mai accesibile financiar, dar pot oferi o poziționare mai puțin centrală. Balcon del Mediterraneo, cu prețuri de la 1.372.710 de euro, reprezintă o alternativă competitivă, însă proprietatea analizată beneficiază de proximitatea imediată față de facilitățile urbane și plajă. În contextul regional, Estepona se distinge de Marbella printr-o atmosferă mai puțin formală și prețuri imobiliare moderate. Comparativ cu zona de vest a Costa del Sol, unde proprietățile similare pot fi cu 15-20% mai accesibile, Estepona oferă un echilibru între investiție și stil de viață, cu acces la facilități și servicii comparabile cu cele din zonele mai scumpe ale regiunii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID