Háromszobas sorház Esteponában, Málaga tartományban, a Földközi-tenger közvetlen közelében. A 120 m² lakótérrel rendelkező ingatlan 1970-ben épült és teljesen kész állapotú. Délre tájolt, tengeri és hegyi panorámával. Privát medence és légkondicionálás biztosítja a kényelmet. A telek mértékadó ára 1.500.000 eurótól kezdődik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjában helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A városi környezet biztosítja a közvetlen hozzáférést az alapvető szolgáltatásokhoz. A La Rada strand 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 kilométerre található.
A három hálószoba és három fürdőszoba kombinációja megfelelő olyan vásárlók számára, akik rendszeres tartózkodást terveznek. A lakótér elosztása támogatja a napi életvitelt, különösen az alsó szinti vendégszoba külön bejárattal. A 66 m² terasz lehetőséget ad a szabadtéri életmódra.
Az 1970-ben elkészült épület teljesen használatra kész állapotban kerül átadásra. A készségi állapot miatt a vevők azonnal költözhetnek. A befejezési időpontot pontosan dokumentálták, nincsenek építési késedelmek vagy függőben lévő munkálatok.
Az ingatlan nem tartalmaz közösségi kertet vagy közös medencét. A parkolási lehetőségek korlátozottak, mivel a tulajdon nem tartalmaz fedett garázst. A tetőtéri napozóterasz nem fedett, így időjárásnak kitett hely. Az építészet nem megfelelő mozgáskorlátozottak számára.
Ez az ingatlan különösen azoknak felel meg, akik aktív városi élet mellett a tengerpart közelségét keresik. Megfelelő második otthonként, ahol a tulajdonosok rendszeresen, de nem állandóan tartózkodnak. A közeli golfpályáknak köszönhetően a golfrajongók is megtalálják számításukat. Azok számára is kiváló választás, akik szeretnének egy önálló bejáratú vendégszobát biztosítani a látogatóknak. Az ingatlan nem megfelelő azoknak, akik teljes nyugalmat keresnek, mivel a városi környezet állandó élettel teli.
Az ingatlan felszereltsége magában foglalja a beépített szekrényeket, a légkondicionáló rendszert és a privát medencét. A burkolatok főként kerámia csempék, amelyek könnyen tisztíthatók és tartósak. A fürdőszobákban modern kádak és zuhanyzók találhatók, ahol néhány helyen a tengerre is lehet látni. A nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel rendelkeznek, amely segít a hőmérséklet szabályozásában. A tetőtéri jacuzzi korszerű berendezés, de idővel karbantartást igényelhet.
A 1.500.000 euró induló ár a 120 m² lakóteret és a 66 m² területet is magában foglalja. Az ár az ingatlan elhelyezkedésének, a tengeri panorámának és a teljes felszereltségnek köszönhetően alakult ki. A hasonló elhelyezkedésű ingatlanok a környéken átlagosan 1.250.000 és 1.400.000 euró között mozognak, ami ennek az ingatlannak átlag feletti árazását jelzi.
Estepona központi része egy élénk városi környezet, ahol a napi élet a helyi szolgáltatások körül szerveződik. Reggelente a helyi pékműhelyek friss pékárut kínálnak, míg délután a közeli kávézókban helyiek és turisták egyaránt megpihennenek. A tengerparti sétány mindössze pár perc gyalogos távolságra található, ahol a helyi halászok friss fogásait árulják. Az ingatlan déli fekvéséből adódóan a nappaliban és a hálókákban is jelentős mennyiségű napfény jut be, különösen a déli órákban. A privát tetőtéri jacuzzi lehetőséget ad a kikapcsolódásra, miközben a Földközi-tengerre lehet látni.
Estepona városközpontja minden napi szükségletet kielégít sétatávolságon belül. A helyi szupermarket mindössze 104 méterre található, míg a gyógyszertár 236 méterre. Az egészségügyi ellátást a 4,4 kilométerre lévő kórház biztosítja. A közlekedés 8 buszvonallal és 50 megállóval megoldott, amelyek a város egész területét lefedik. A tengerparti sétányon számos étterem és kávézó várja a vendégeket, ahol a helyi tengeri ételeket kínálják.
A térkép az ingatlan előnyös elhelyezkedését mutatja Estepona városközpontjában, a tengerpart közvetlen közelében. A sötétkék pont jelzi az ingatlan helyét, míg a világoskék területek a tengerpartot, a zöld területek pedig a parkokat és zöldövezeteket reprezentálják. A közeli szolgáltatások és közlekedési útvonalak is láthatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol régió középső részén helyezkedik el, Marbella városától 25 kilométerre nyugatra, Málaga városától pedig 73 kilométerre délre. A város stratégiai helyzete lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nyugat-keleti irányú autópályákhoz. A közeli nagyvárosok közül Marbella 147.958, Algeciras 121.957, míg Málaga 579.076 lakossal rendelkezik. Estepona önálló településként 79.621 lakossal rendelkezik, amely dinamikus fejlődést mutat.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona csupán 524 méterre, gyalog 6-8 perc alatt elérhető. A La Rada strand 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 kilométerre található. A közeli golfpályák közül a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4,4-4,6 kilométerre helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, míg a Gibraltar repülőtér 36 kilométerre található. A közeli kikötő, Puerto Estepona 1,6 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mérsékelt mediterrán éghajlattal rendelkezik, ahol a januári átlaghőmérséklet 15°C, a júliusi pedig 25°C körül mozog. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, amely ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a nyári hőség enyhébb, mint a szárazföldi területeken. A fürdési szezon áprilistól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A telek tengerszint feletti magassága mindössze 19 méter, a tengerparti lejtés pedig mindössze 2,4%, ami sík, könnyen járható terepet jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres strandjairól, ahol a La Rada és a Playa del Cristo strandok a legnépszerűbbek. A La Rada strand mindössze 769 méterre található, és rendszeresen megkapja a Kék Zászló minősítést. A Playa del Cristo strand 1,6 kilométerre fekszik, és különösen kedvelt a családok között. A közeli golfpályák, mint a Valle Romano Golf és az Azata Golf, kiváló lehetőséget nyújtanak a golfozáshoz. A sportlétesítmények között található a Better Bodies edzőterem 300 méterre, valamint a Polideportivo Municipal sportközpont 600 méterre.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol régió középső részén helyezkedik el, Marbella városától 25 kilométerre nyugatra, Málaga városától pedig 73 kilométerre délre. A város stratégiai helyzete lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nyugat-keleti irányú autópályákhoz. A közeli nagyvárosok közül Marbella 147.958, Algeciras 121.957, míg Málaga 579.076 lakossal rendelkezik. Estepona önálló településként 79.621 lakossal rendelkezik, amely dinamikus fejlődést mutat.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL134046
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona városközpontja jelentősen eltér a nyugatabbra fekvő Sotogrande vagy a keletibb Marbella negyedeitől. Míg Marbella exkluzívabb, luxusorientált környezetet kínál, Estepona autentikusabb, helyi jellegű. Az árkülönbség is érezhető: Marbella hasonló elhelyezkedésű ingatlanai átlagosan 20-30%-kal drágábbak. A közeli "Sakura" projekt ugyanakkor magasabb minőségű anyagokat kínál, de cserébe kisebb tengeri panorámával rendelkezik. A "Swing and Sea Villas" projekt viszont inkább a golféletet helyezi előtérbe, kevésbé a városi életet. Estepona előnye az arányosabb árképzés és a teljes körű városi szolgáltatások jelenléte.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID