בית עירוני דו-משפחתי באסטפונה עם קרבה ישירה לים התיכון ונוף פנורמי. ממוקם באזור אורבני רק צעדים ספורים מהחופים, הנכס משלב בין מגורים חופיים לגישה מיידית למתקני העיר. הדירה בשטח 120 מ״ר כוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה במספר מפלסים, עם כיוון דרומי שממקסם את אור השמש הטבעי. הנכס, שהושלם ב-1970, כולל מרפסת סולריום פרטית עם ג'קוזי, המכסה שטח כולל של 66 מ״ר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית העירוני תופס מיקום אסטרטגי באסטפונה, רק 524 מטר מפלאיה דה אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית שבה קו החוף פוגש פיתוח מגורים, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק של כמה מאות מטרים. מיקום זה מציע גישה ישירה לחוף תוך שמירה על אינטגרציה מלאה עם תשתיות העיר.
הבית העירוני מתאים לצרכי מגורים פונקציונליים עם פריסת שלושה חדרי שינה, המספקת מקום מספיק למגורים קבועים או שהיות ממושכות. המפלסים המרובים מאפשרים הפרדה בין אזורי מחיה למרחבים פרטיים. תכונות כמו מיזוג אוויר, ארונות מובנים ובריכה פרטית עונות על צרכי נוחות יומיומיים מעשיים.
הנכס הושלם ב-1970, המייצג בנייה מבוססת מתקופה זו ולא פיתוח חדש. הבית העירוני שומר על מעמד 'מצב מצוין' לפי הנתונים הזמינים. מבנה המגורים הדגים עמידות לאורך עשורים רבים, כאשר הקומפלקס 'אל פיראטה' מציג עניין מתמשך. סגנון הבנייה המסורתי מהים התיכון נשמר בעודו ככל הנראה מקבל עדכונים הכרחיים לשמירה על מצבו.
הנכס אינו מציע פרטיות קרקע נרחבת האופיינית לווילות נפרדות, מכיוון שהוא חלק מאזור מגורים מאוכלס. שנת הבנייה 1970 עשויה להגביל תקני יעילות אנרגטית עכשוויים בהשוואה לבנייה חדשה. המיקום האורבני פירושו קרבה לאזורים מסחריים ולא לסביבת כפר מבודדת. לנכס חסרה גישה מיידית לגנים פרטיים נרחבים הנפוצים בפיתוחים חדשים יותר.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מגורים חופיים מבוססים ולא השקעה ספקולטיבית. המיקום מציע יתרונות מעשיים לאלה המתכננים שהיות קבועות או ממושכות באסטפונה, עם גישה ישירה לחוף ומתקני עיר המבטלים את הצורך בנסיעות מתוכננות מראש. פריסת שלושת חדרי השינה מתאימה למשפחות או לאלה המארחים אורחים באופן קבוע, בעוד המפלסים המרובים מספקים הפרדה בין מרחבים פרטיים לחברתיים.
הבית העירוני מדגים איכות בנייה אופיינית לנכסים פרימיומים בים התיכון משנות ה-70, המתוחזקים ב'מצב מצוין'. הבניין כולל רצפות מרוצפות ואלמנטים עץ הנראים במרחבי המחיה, יוצרים אסתטיקה חופית מסורתית שהוכיחה את עמידותה לאורך עשורים. מתקני חדר האמבטיה כוללים משטחים מרוצפים עם תכשיטים מעשיים המעוצבים לעמידות בסביבה חופית.
הבית העירוני מוצע למכירה במחיר של 1,500,000 אירו, המייצג את הפלח העליון של שוק הנדל"ן באסטפונה. תמחור זה ממקם את הנכס מעל הממוצע האזורי, בהשתקפות המיקום לצד הים והנוף הפנורמי. נכסים דומים באסטפונה כוללים את סאקורה (החל מ-1,400,000 אירו), וילות סווינג אנד סי (מ-1,250,000 אירו) ובלקון דל מדיטרנאו (מ-1,372,710 אירו), הממקמים נכס זה בטווח תחרותי אך פרימיום.
הבית העירוני הזה יוצר דפוס מחיה מרכז סביב קצב החיים הים-תיכוני. בבוקרים מתחיל היום עם נוף לים ממספר מפלסים, כולל קווי ראייה ישירים מחדרי השינה וחדרי האמבטיה. הקרבה לחופים - בתוך הליכה של חמש דקות - מקנה לשחייה, הליכה או פעילויות חוף כאפשרות יומית נגישה. הסביבה האורבנית מאפשרת קפה בוקר או מצרכים טריים לרכישה ברגל, עם סופרמרקטים ובתי קפה רק צעדים ספורים משם.
מיקום הבית העירוני באסטפונה ממקם את הדיירים בנקודת המפגש בין מחיה חופית ואורבנית. הסביבה המיידית מאופיינת בגישה לחוף המשולבת עם תשתיות עירוניות, יוצרת תצורה שבה צרכים יומיומיים ואפשרויות פנאי נפגשים במרחקים קצרים. מיקום הנכס בתוך קומפלקס 'אל פיראטה' מספק קהילת מגורים מוגדרת תוך שמירה על חיבורים ישירים למתקנים עירוניים סביב.
הבית העירוני מופיע במפה כנכס חופי בתוך אזור הפיתוח האורבני של אסטפונה. מיקומו מציב אותו לאורך קו החוף בין מרכז העיר לטיילת החוף, רק 524 מטר מפלאיה דה אסטפונה. הנכס הוא חלק מקומפלקס המגורים 'אל פיראטה' ליד מלון לאס דונאס בדירוג 5 כוכבים, תופס מיקום פריבילגי בקו השני עם נוף ישיר לים וגישה לחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הבית העירוני תופס מיקום אסטרטגי בתוך אסטפונה, עיירת חוף הממוקמת באמצע הדרך בין מארבלה (25 קילומטר צפונית-מזרחית) למרכז האורבני הגדול יותר של מאלגה (73 קילומטר מזרחה). בתוך אזור קוסטה דל סול, אסטפונה מייצגת איזון בין פיתוח תיירותי לחיים עירוניים ספרדיים אותנטיים. מיקום הנכס לחוף ממקם אותו בתוך מסדרון המגורים הרצוי ביותר של אסטפונה, שבו הים התיכון פוגש את תשתיות העיר המפותחות.
הבית העירוני מציע קרבה יוצאת דופן למתקנים ושירותים מרכזיים. גישה לחוף מהווה יתרון עיקרי, עם פלאיה דה אסטפונה רק 524 מטר משם וחוף לה ראדה במרחק 769 מטר. מרחקים אלה מאפשרים גישה רגלית קלה לים התיכון בלי תכנון תחבורה. מתקני גולף נגישים באופן סביר, עם מגרש ואלה רומאנו גולף הממוקם 4.1 קילומטר משם ואזטה גולף במרחק 4.4-4.6 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מהאקלים הים-תיכוני של אסטפונה, המאופיין בטמפרטורות שנתיות ממוצעות של 17.8°C עם טווחי קיץ בין 15-25°C. אקלים ממוזג זה תומך במחיה חיצונית לאורך כל השנה, מוגבר במיוחד עקב הכיוון הדרומי של הנכס. המיקום בגובה 19 מטר מעל פני הים מספק גובה עדין ללא שינויי טמפרטורה משמעותיים מאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הבית העירוני מספק גישה למספר חופים בולטים באסטפונה במרחק מינימלי. פלאיה דה אסטפונה, רק 524 מטר משם, משמש כיעד החוף העיקרי, בעוד חוף לה ראדה במרחק 769 מטר מציע מרחב חוף נוסף. חופים אלה מספקים את הבסיס לפעילויות פנאי יומיות כולל שחייה, שיזוף והליכה חופית. חוף פלאיה דל קריסטו (1.6 קילומטר) מוסיף וריאציה לאפשרויות חוף נגישות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הבית העירוני תופס מיקום אסטרטגי בתוך אסטפונה, עיירת חוף הממוקמת באמצע הדרך בין מארבלה (25 קילומטר צפונית-מזרחית) למרכז האורבני הגדול יותר של מאלגה (73 קילומטר מזרחה). בתוך אזור קוסטה דל סול, אסטפונה מייצגת איזון בין פיתוח תיירותי לחיים עירוניים ספרדיים אותנטיים. מיקום הנכס לחוף ממקם אותו בתוך מסדרון המגורים הרצוי ביותר של אסטפונה, שבו הים התיכון פוגש את תשתיות העיר המפותחות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL134046
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בתוך שוק הנדל"ן של אסטפונה, בית עירוני זה ממוקם בפלח הגבוה יותר, עם מחיר דרוש של 1,500,000 אירו. זה ממקם אותו מעל פיתוחים דומים כמו סאקורה (מ-1,400,000 אירו), וילות סווינג אנד סי (מ-1,250,000 אירו) ובלקון דל מדיטרנאו (מ-1,372,710 אירו). המחיר הגבוה יחסית משקף באופן חלקי את המיקום הנוח בקו השני מהים עם נוף פנורמי, תכונה שלא כל הפרויקטים הדומים מציעים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID