Този имот в Естепона, провинция Малага, представлява триетажна къща с обща площ от 116 кв.м. и 2 спални, разположена в близост до плажа. Обектът е с акцент върху потенциал за обновяване, предлагайки възможност за персонализация. Сградата е завършена през 1986 г. и се намира в градски район с лесен достъп до основни удобства. Проектът се позиционира като жилищно решение, което съчетава близостта до морския бряг с достъп до градска инфраструктура, като същевременно предоставя възможност за индивидуални подобрения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в рамките на Естепона, предлагайки близост до плажа на 524 метра. Районът е градски, което означава наличие на магазини, ресторанти и транспортни връзки в близост. Тази локация осигурява лесен достъп до ежедневни удобства, като същевременно е близо до морския бряг.
Това жилище е подходящо за лица, търсещи проект за обновяване със собствен почерк. Наличието на три нива, включително сутерен с потенциал за обособяване на допълнително жилищно пространство, предлага гъвкавост. Собствената градина осигурява външно пространство, което може да бъде адаптирано според личните предпочитания.
Къщата е построена през 1986 г. и се нуждае от обновяване. Тя не е нов проект, а съществуваща сграда, която позволява на бъдещите собственици да извършат необходимите ремонти и модернизации. Всякакви промени или подобрения ще зависят изцяло от новия собственик.
Този имот изисква значителни ремонти и модернизация, което означава допълнителни инвестиции във време и средства. Не предлага готови удобства като басейн или общи зони. Въпреки близостта до плажа, той не е директно на първа линия. Възможностите за паркиране не са изрично посочени като включени.
Ref: VL337564
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот може да бъде подходящ за купувачи, които търсят проект за цялостно обновяване и персонализация според собствените си нужди и естетика. Ако приоритетът е близостта до плажа и градските удобства, които са на пешеходно разстояние, това предложение може да бъде интересно. Наличието на сутерен с потенциал за преустройство в отделно жилищно помещение го прави подходящ за семейства, които искат да осигурят независимо пространство за членове на семейството или за отдаване под наем. Хора, които не се притесняват от ремонтни дейности и виждат стойност в трансформацията на съществуваща сграда, ще намерят това зание за привлекателно. Също така, тези, които ценят собствено външно пространство в градска среда, ще оценят градината.
Като обект, който се нуждае от обновяване, текущото ниво на качество на завършване не е приложимо. Проектът от 1986 г. вероятно отразява строителните стандарти от онази епоха. Възможностите за завършване зависят изцяло от бъдещия собственик. Материалите, използвани в ремонта, ще определят крайния вид и качество. Въпреки това, има елементи като вградени гардероби, които показват, че някои аспекти са били взети предвид при първоначалното изграждане. Наличието на соларна система за подгряване на вода е индикация за фокус върху енергийна ефективност, макар и от по-ранен период.
Предложеният имот е с цена от 580 000 евро. Това е единствена жилищна единица, която не е част от мащабен проект с различни типове жилища. Цената отразява съществуващото състояние, което изисква ремонт, и локацията на къщата. Липсата на други предлагани единици в рамките на този конкретен обект означава, че няма опции за сравнение на цени или характеристики между различни имоти в същия комплекс. Възможно е да има сходни предложения в района, но те не са част от този проект.
Естепона предлага динамична градска среда, разположена на Коста дел Сол. Наличието на множество удобства в радиус от 2 км, включително над 50 ресторанта, 6 училища и 18 аптеки, показва добре развита инфраструктура. Животът тук съчетава градски удобства с близостта до морето, като средната температура от 17.8°C през годината допринася за средиземноморски климат. Местоположението е подходящо за хора, които ценят лесния достъп до магазини, услуги и обществения транспорт, като същевременно искат да бъдат близо до плажа. Годишното население от близо 80 000 души (предвидено за 2025 г.) предполага оживена местна общност извън туристическия сезон.
Животът в този район на Естепона предлага съчетание от градски удобства и близост до плажа. Пешеходното разстояние до супермаркет (104 м) и аптека (236 м) осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Близостта до над 50 ресторанта и 22 кафенета в рамките на 2 км предполага разнообразие от опции за хранене и социални контакти. Наличието на 19 основни и 10 средни училища в района подчертава семейната насоченост на местността. Общественият транспорт с 50 спирки и 8 линии допълнително улеснява мобилността. Въпреки че е в градска среда, проектът е посочен като близо до морето, което позволява лесен достъп до плажните зони.
Този имот е разположен в рамките на град Естепона, провинция Малага. Картата показва непосредствената близост до крайбрежието и основните градски артерии. Околните зони са смесени - жилищни райони, търговски обекти и зелени площи, което създава усещане за интегрирана градска среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона се намира в югозападната част на провинция Малага, част от Коста дел Сол. Разположена е на 73 км от столицата на провинцията, Малага (население 579,076), и на 42 км от Алхесирас (121,957). Марбея, друго известно място, е на 25 км. Тази позиция осигурява достъп до по-големи градски центрове с разнообразни възможности за работа, култура и търговия, като същевременно запазва характерния за Естепона средиземноморски чар. Близостта до Гибралтар (36 км) също е фактор за международна свързаност.
Имотът е стратегически разположен за достъп до различни удобства. Най-близкият плаж, Playa de Estepona, е на 524 метра, а La Rada на 769 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 34 км по въздух, което осигурява добра свързаност с международни дестинации. В рамките на 2 км има множество ресторанти (50), училища (6), аптеки (18) и банки (4). За любителите на голфа, Valle Romano Golf е на 4.1 км. Наличието на 134 спортни съоръжения в района допълва възможностите за активен начин на живот. EV зареждането е налично на 1.3 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C, като температурите варират между 15°C и 25°C. Това позволява приятно ползване на откритите пространства през голяма част от годината. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Намирайки се на 19 метра надморска височина и с лек наклон от 2.4% към плажа, имотът предлага достъп до крайбрежието без значителни усилия. Планинският масив Сера Бермеха наблизо осигурява живописни гледки и възможности за разходки в по-хладна среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Естепона предлага изобилие от плажни и спортни възможности. Най-близките плажове като Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м) са на пешеходно разстояние. В близост има и други като Playa del Cristo (1.6 км). За любителите на голфа, няколко игрища са лесно достъпни, включително Valle Romano Golf на 4.1 км и Azata Golf на 4.4 км. Градът разполага и с множество спортни центрове, като Better Bodies на 0.3 км и Polideportivo Municipal на 0.6 км, както и 134 спортни съоръжения в по-широк радиус. Пристанище Естепона (1.6 км) добавя още една опция за рекреация.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира в югозападната част на провинция Малага, част от Коста дел Сол. Разположена е на 73 км от столицата на провинцията, Малага (население 579,076), и на 42 км от Алхесирас (121,957). Марбея, друго известно място, е на 25 км. Тази позиция осигурява достъп до по-големи градски центрове с разнообразни възможности за работа, култура и търговия, като същевременно запазва характерния за Естепона средиземноморски чар. Близостта до Гибралтар (36 км) също е фактор за международна свързаност.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с нови проекти като Anna de Estepona (от €420,000), Isea Estepona III (от €423,000) и The View Estepona (от €445,000), този имот предлага значително по-ниска цена за квадрат, но идва със същественото изискване за цялостно обновяване. Тези сравними проекти вероятно предлагат съвременни удобства и завършеност, докато настоящият обект предоставя възможност за собствено планиране и изпълнение. Локацията в близост до плажа и градските удобства е обща черта с други имоти в Естепона, но конкретната позиция и наличието на градина и сутерен могат да го отличат. Годишната средна температура и продължителността на плувния сезон са характерни за целия регион на Коста дел Сол. Обемът на жилищните трансакции в провинция Малага (3,163) показва активен пазар, където имоти, изискващи ремонт, могат да представляват добра инвестиция за хора с визия.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
