يقع هذا المنزل الريفي المكون من ثلاث غرف نوم في إيستيبونا، مالقة، في منطقة حضرية نابضة بالحياة على مسافة قريبة من الشاطئ. تم الانتهاء من بنائه في عام 1986، وهو يوفر فرصة فريدة للتجديد في موقع مرغوب للغاية. يجمع العقار بين الحياة المريحة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مع لمسة شخصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المنزل بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا رادا، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. تقع المنطقة ضمن بيئة حضرية، حيث تتوفر المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الأخرى على بعد خطوات قليلة، مما يعزز سهولة الوصول اليومي.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يتطلعون إلى تخصيص مساحة المعيشة الخاصة بهم. مع حديقة خاصة كبيرة وإمكانية تحويل الطابق السفلي إلى شقة مستقلة، فإنه يوفر مرونة لتلبية احتياجات معيشية متنوعة، سواء كمنزل دائم أو كملاذ للعطلات.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل الريفي في عام 1986. نظرًا لكونه عقارًا قائمًا، فإن حالة البناء تعني أنه يتطلب تجديدًا. هذا يمنح المالك الجديد فرصة لإعادة تشكيل العقار وتحديثه وفقًا للتفضيلات الحديثة دون انتظار مراحل البناء.
لا يقدم هذا المشروع شقة جديدة مع تشطيبات حديثة جاهزة للاستخدام. يتطلب العقار أعمال تجديد لجعله مناسبًا للاستخدام الحديث. لا يتضمن المشروع مرافق جماعية أو حمامات سباحة مشتركة، بل يعتمد على الخصوصية والحديقة الخاصة.
Ref: VL337564
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل الريفي الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مشروع تجديد في موقع حضري متميز. إنه مثالي لأولئك الذين يفضلون إضفاء طابعهم الشخصي على منزلهم بدلاً من شراء عقار جاهز. إذا كنت تستمتع بالعيش على مسافة قريبة من وسائل الراحة، مثل المحلات التجارية والمطاعم والشاطئ، فهذا العقار يوفر لك هذه الميزة. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يرون إمكانية زيادة قيمة العقار من خلال التحديثات. تتيح الحديقة الخاصة والمساحة القابلة للتوسيع في الطابق السفلي للمالكين تصميم مساحة معيشة تلبي احتياجاتهم الخاصة، سواء للعيش الدائم أو كمنزل للعطلات.
تم بناء المنزل في عام 1986، ويتميز بتصميم يتكون من طابقين مع إمكانية الوصول إلى مستوى سفلي مستقل. تشير الصور إلى وجود تجهيزات أساسية في الحمامات، مع أحواض مزدوجة وجدران مبلطة. تظهر غرفة المعيشة والطعام مع شرفة وأرضيات ترازو. في حين أن تفاصيل المواد المستخدمة في البناء والتشطيبات الأصلية غير محددة بالكامل، فإن حالة "التجديد المطلوب" تشير إلى أن الأنظمة والمواد قد تحتاج إلى تحديث لتلبية المعايير الحديثة. يشير ذكر "تدفئة المياه بالطاقة الشمسية" إلى وجود بعض الميزات الموفرة للطاقة. ومع ذلك، فإن النطاق الكامل للتشطيبات والمواد لن يكون واضحًا إلا بعد فحص دقيق أثناء عملية التجديد.
يبدأ سعر هذا المنزل الريفي من 580,000 يورو. نظرًا لحالة التجديد المطلوبة، فإن هذا السعر يعكس إمكانات العقار كفرصة لتخصيص المساحة. يتوفر العقار حاليًا للاستخدام الفوري بعد الانتهاء من أعمال التجديد. نظرًا لكونه عقارًا واحدًا، فإن توافره محدود، مما يتطلب اهتمامًا سريعًا من المشترين المحتملين الذين يبحثون عن عقار في هذه المنطقة من إيستيبونا.
يقع هذا المنزل الريفي في قلب إيستيبونا، وهي منطقة حضرية مزدهرة توفر إيقاع حياة مفعم بالحيوية. تتيح لك المسافة التي يمكن المشي إليها إلى الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، عيش حياة يومية مريحة. تعتبر المنطقة مثالية لمن يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مع الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي. تشير البيئة المحيطة إلى مجتمع نشط، مع عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمدارس في المنطقة المجاورة، مما يجعله مكانًا مناسبًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية والراحة الساحلية.
تقع هذه المنطقة في بيئة حضرية في إيستيبونا، حيث تتوفر العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة. مع وجود 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك وحديقتين و 22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، فإن الاحتياجات اليومية تلبيها بسهولة. القرب من وسائل النقل العام، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، يعزز إمكانية الوصول. تشير البيئة المحيطة إلى مكان نابض بالحياة، حيث يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (تقديرات 2025) وتستقبل 24 فندقًا. توفر المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية ومراكز رياضية قريبة، بالإضافة إلى موانئ اليخوت.
توضح الخريطة موقع المنزل الريفي في إيستيبونا، مالقة. يبرز الموقع على مسافة قريبة من الشاطئ والبحر، بالإضافة إلى قربه من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم. كما يوضح قرب الموقع من الطرق الرئيسية والبنية التحتية للنقل، مما يسهل الوصول إلى المدن والمطارات المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المنزل في إيستيبونا، وهي بلدة تقع في مقاطعة مالقة بمنطقة كوستا ديل سول. وهي منطقة استراتيجية تربطها طرق جيدة بالمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. تقع ماربيا على بعد 25 كم، وهي مركز شهير للتسوق والترفيه. تقع الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم، وهي مدينة ساحلية مهمة. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم، وتوفر بنية تحتية أكبر ومطارًا دوليًا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء العيش في إيستيبونا والوصول إلى الخدمات والمرافق المتوفرة في المدن المجاورة.
يوفر هذا المنزل الريفي إمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة والمرافق. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا (بلايا دي إيستيبونا) و 769 مترًا (لا رادا)، مما يجعله على مسافة قريبة. أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم. لأغراض السفر، تقع مطارات ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم بالطائرة، وجبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة خلال العام بين 15-25 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنزل على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بانحدار لطيف بنسبة 2.4٪ نحو أقرب شاطئ، مما يشير إلى سهولة الوصول. تقع المنطقة في وادٍ خصب وتحدها مناطق جبلية مثل سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر خلفية طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم)، وكلاهما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. يوجد بالقرب من المنطقة العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، و 2 مركز رياضي على بعد 0.3 كم، و 2 مركز رياضي على بعد 0.6 كم. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر موانئ اليخوت القريبة، مثل بويرتو إيستيبونا، خيارات إضافية للترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المنزل في إيستيبونا، وهي بلدة تقع في مقاطعة مالقة بمنطقة كوستا ديل سول. وهي منطقة استراتيجية تربطها طرق جيدة بالمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. تقع ماربيا على بعد 25 كم، وهي مركز شهير للتسوق والترفيه. تقع الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم، وهي مدينة ساحلية مهمة. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم، وتوفر بنية تحتية أكبر ومطارًا دوليًا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء العيش في إيستيبونا والوصول إلى الخدمات والمرافق المتوفرة في المدن المجاورة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
في سياق سوق العقارات في إيستيبونا، يمثل هذا المنزل الريفي فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن عقار يمكن تخصيصه. بالمقارنة مع مشاريع مثل "Anna de Estepona" (بدءًا من 420,000 يورو) و "Isea Estepona III" (بدءًا من 423,000 يورو) و "The View Estepona" (بدءًا من 445,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار (580,000 يورو) يعكس الحاجة إلى التجديد ولكنه يوفر إمكانات كبيرة لتطوير القيمة. تقع هذه المشاريع الأخرى غالبًا في مناطق قد تكون جديدة أو تقدم مرافق مشتركة، بينما يركز هذا العقار على الحديقة الخاصة والبيئة الحضرية القائمة. في حين أن المشاريع الجديدة قد تقدم تصميمات حديثة، فإن هذا المنزل يسمح بتخصيص كامل للمساحة الداخلية والخارجية، بما في ذلك الحديقة الكبيرة وإمكانية إنشاء شقة إضافية. يعتمد التوازن بين التكلفة الأولية وإمكانات الاستثمار المستقبلية على نطاق التجديد المخطط له ومدى نجاحه في تحسين قيمة العقار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
