בית טורי פינתי זה, הממוקם באזור מגורים שקט באסטפונה, מציע פוטנציאל נרחב. עם מרחק הליכה קצר מהחוף ומהשירותים, הוא משלב נוחות של חיים אורבניים עם קרבה לים. המבנה, שנבנה בשנת 1986, דורש שיפוץ, ומספק הזדמנות ייחודית להתאמה אישית. הפרויקט מציע 116 מ"ר של שטח מגורים, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, והוא ממוקם באופן אידיאלי עבור אלו המחפשים בסיס לחוויה ים תיכונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור חי, עם גישה נוחה למגוון שירותים קמעונאיים ומוסדות חינוך. קרבתו לחופים ומרכז העיר אסטפונה מבטיחה סגנון חיים נגיש ופעיל, תוך שמירה על אווירה שלווה. המיקום מתאים לאלו המחפשים איזון בין נוחות עירונית לקרבה לטבע.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים הזדמנות לשיפוץ והתאמה אישית. עם גן פרטי ופוטנציאל להמרת קומת המרתף ליחידה נפרדת, הוא מציע גמישות. שלושת חדרי השינה ושטח המגורים הנדיב מספקים בסיס טוב למשפחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי.
מבנה זה, שנבנה בשנת 1986, עבר את שלב הבנייה החדשה. הוא נועד כבית טורי וזמין כעת לשיפוץ והתאמה. התוכניות העתידיות יתמקדו בעיקר בעדכון העיצוב הפנימי והחיצוני כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים, תוך שמירה על הפוטנציאל הקיים שלו.
הנכס דורש שיפוץ משמעותי, ואינו מציע גישה מיידית למתקנים חדשים או מודרניים. ייתכנו מגבלות הנובעות מבנייה משנת 1986, כגון יעילות אנרגטית ובידוד. השטח מוגבל ל-116 מ"ר, ואין חניה ייעודית מעבר לחניה מקורה.
Ref: VL337564
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים הזדמנות ליצור את ביתם בהתאם לטעמם האישי. אם אתם מעוניינים בפרויקט שיפוץ עם פוטנציאל להוספת ערך, זהו פתרון טוב. הקונים שמעריכים את הקרבה לשירותים עירוניים, חופים ונגישות קלה לנמל התעופה (34 ק"מ) ימצאו את המיקום נוח. זוגות או יחידים המחפשים בית עם גן פרטי או השקעה עם פוטנציאל השכרה לאחר שיפוץ, עשויים גם הם למצוא עניין. האפשרות להמיר את קומת המרתף ליחידת דיור נוספת מוסיפה גמישות לאלו הזקוקים לחלל נוסף או להכנסה נוספת.
הבית הטורי, שנבנה בשנת 1986, דורש כעת שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. תכונות נוכחיות כוללות ארונות קיר מובנים, מטבח, חדר כביסה ורצפות טרצו בסלון-פינת אוכל. מיזוג אוויר אינו מוזכר, אך חימום מים סולארי זמין, מה שמצביע על מחשבה מסוימת לגבי יעילות אנרגטית. ללא מידע עדכני על חומרים, קשה להעריך את איכות הגימור הנוכחי, אך הפוטנציאל קיים להתקנת חומרים מודרניים ואיכותיים במהלך השיפוץ. הבסיס למבנה, כולל הגן הפרטי והאפשרות למרתף, מספק פלטפורמה טובה לשדרוג.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של €580,000. נכס זה, המשתרע על פני 116 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומייצג מחיר של כ-€5,007 למ"ר. המחיר משקף את הפוטנציאל של הנכס, בהתחשב בכך שהוא דורש שיפוץ. העובדה שהנכס נבנה בשנת 1986 וזמין כעת כפרויקט שיפוץ, יכולה להשפיע על התמחור לעומת נכסים חדשים יותר. זמינות הנכס מיידית, כפי שהוא כבר בנוי ומוכן להתאמה.
המיקום של בית טורי זה באסטפונה מציע שילוב של חיי עיר ונגישות לחוף. תושבים יכולים ליהנות מנוחות של קניות, מסעדות ובתי ספר במרחק הליכה. המרחק הקצר לחוף, כ-524 מטר, מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. הסביבה העירונית מבטיחה שירותים זמינים לאורך כל השנה, מה שהופך אותה למתאימה למגורים קבועים או לבית נופש. קרבת הרכס ההררי סיירה ברמחה מוסיפה נופך של טבע ונופים, בעוד שהשטח הפורה של העמק מצביע על סביבה ירוקה. העיר אסטפונה עצמה מציעה גם אטרקציות תרבותיות ופנאי, המספקות קצב חיים עשיר ומגוון.
החיים באזור זה באסטפונה מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובתי ספר, מה שמקל על חיי היומיום. למעלה מ-50 מסעדות ובתי קפה בטווח 2 ק"מ מספקים מגוון אפשרויות בילוי. הקרבה ל-134 מתקני ספורט, כולל מרכזים ספורטיביים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ), תומכת באורח חיים פעיל. למרות האווירה העירונית, הקרבה לרכס סיירה ברמחה (גובה עד 1,449 מ') מציעה הזדמנויות לטיולים וליהנות מהטבע.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף באסטפונה, קוסטה דל סול. המיקום מראה קרבה משמעותית לחופים, שירותים עירוניים ומגרשי גולף. המרחקים הקצרים לנקודות עניין מראים את הנגישות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ, 147,958 תושבים) ואלג'סיראס (42 ק"מ, 121,957 תושבים), ורחוקה יותר ממאלגה (73 ק"מ, 579,076 תושבים). מיקומה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים אלו, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה למרבייה התוססת. הקרבה להרים וליהנות מהטבע, בשילוב עם הים, מעניקה לאזור מגוון ייחודי.
המיקום באסטפונה מספק נגישות טובה. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 34 ק"מ, וג'יברלטר במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), נמצאים במרחק הליכה. המסלולים הירוקים של מגרשי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נגישים ברכב. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C, וטמפרטורת מים ממוצעת של 20°C למשך כ-4 חודשים בשנה, המאפשרת שחייה. הגובה הממוצע של 19 מטר מעל פני הים מבטיח מזג אוויר נעים. אזור זה משולב בין עמק פורה לבין הרים, עם פסגות כמו לוס ריאלס (1,449 מ'). כ-3,000 שעות שמש בשנה תורמות לאורח חיים חיצוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8°C, ומספר ימי החג המקומיים (34 בשנה) מציעים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור זה מציע שפע של אפשרויות פנאי. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), כאשר שני האחרונים הם בעלי דגל כחול. ישנם 134 מתקני ספורט בסביבה, כולל מרכזים ספורטיביים ופולידפורטיבו מיוניסיפל. בנוסף, ישנם 3 מרינות בסביבה, כולל פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ). לנוחיות חובבי הגולף, ישנם מספר מסלולים בקרבת מקום, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ, 147,958 תושבים) ואלג'סיראס (42 ק"מ, 121,957 תושבים), ורחוקה יותר ממאלגה (73 ק"מ, 579,076 תושבים). מיקומה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים אלו, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה למרבייה התוססת. הקרבה להרים וליהנות מהטבע, בשילוב עם הים, מעניקה לאזור מגוון ייחודי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו 'Anna de Estepona' (החל מ-€420,000) ו-'Isea Estepona III' (החל מ-€423,000), בית טורי זה ממוקם במחיר גבוה יותר, עם €580,000. הבדל זה נובע ככל הנראה מהמיקום הספציפי שלו, גודל הגן הפרטי, או הפוטנציאל הגלום בקומת המרתף. 'The View Estepona' (החל מ-€445,000) מציע מחיר נמוך יותר, אך ייתכן ששונה בסוג הנכס או במיקומו. בניגוד לנכסים חדשים יותר, בית זה דורש שיפוץ, מה שמאפשר לקונים התאמה אישית אך דורש השקעה נוספת. מיקומו, במרחק הליכה מהחוף ומהעיר, דומה לפרויקטים רבים באסטפונה, אך גודל הגן והמרתף מוסיפים לו ייחודיות. התחרות באסטפונה היא משמעותית, עם מגוון רחב של נכסים, ובית זה פונה לקונה המחפש הזדמנות לשיפוץ באזור מבוקש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
