立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの静かな住宅街に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を提供します。周辺には日々の生活に必要な施設が揃っており、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの両方を享受できる立地です。マルベーリャやプエルト・バヌースへも車で短時間でアクセス可能です。
広々としたプライベートガーデンと、追加の居住スペースとして活用できる地下レベルを備えたこのタウンハウスは、家族での居住や、趣味のスペースを求める方に適しています。手入れが必要な状態であるため、自身の好みに合わせたカスタマイズが可能です。近隣の充実した設備は、快適な日常生活をサポートします。
この物件は1986年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。現在、改装が必要な状態ですが、このため購入者は自身の好みやニーズに合わせて内部を自由に設計・改修することが可能です。完成時期が過去であるため、最新の建築基準や設備とは異なる可能性があります。
この物件は、改装が必要な状態であるため、購入者は追加の費用と時間をかけて改修を行う必要があります。また、近隣に高層建築物や商業施設が密集しているわけではないため、静かな環境を求める一方で、都市の中心部のような賑わいを期待する場合には、その点を考慮する必要があります。
Ref: VL337564
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ご自身の好みやライフスタイルに合わせて住まいをカスタマイズしたい方に最適です。既存の建物を自身の理想の空間へと作り変えるプロセスを楽しめる方、あるいは、比較的安価に広々とした住まいとプライベートガーデンを手に入れたいと考える方にとって、このタウンハウスは魅力的な選択肢となります。また、ビーチまで徒歩圏内でありながら、スーパーマーケットや薬局などの生活必需品へのアクセスも容易なため、利便性を重視する方にも適しています。さらに、独立した地下スペースは、趣味の部屋、ホームオフィス、あるいは将来的な賃貸収入源としても活用できるため、多様なニーズに応えることができます。コスタ・デル・ソルでの長期滞在や、リタイア後の住まい、または別荘として、アクティブなライフスタイルを送りたいと考えている方にも、このロケーションは魅力的です。
このタウンハウスは1986年に完成しており、現時点では改装が必要な状態です。そのため、現在の内装や設備の具体的な品質については、詳細な調査が必要です。しかし、一般的にこの時期に建てられた物件では、テラゾーまたはタイルの床、木製の窓枠、そして基本的なバスルーム設備などが標準的であったと考えられます。写真からは、広々としたリビング・ダイニングエリア、バルコニー、そしてダブルシンクを備えたバスルームが見て取れます。物件には太陽熱温水器が設置されているという情報もあり、これはエネルギー効率への配慮を示すものです。独立したランドリールームも備わっており、実用性も考慮されています。購入者は、自身の予算と好みに合わせて、キッチン、バスルーム、床材、内壁などを最新の基準やデザインへと更新することができます。これにより、物件の価値を高めると同時に、快適でモダンな居住空間を実現することが可能です。
このタウンハウスは、580,000ユーロから購入可能です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた116平方メートルの物件であり、価格は立地、広さ、そして現状（改装が必要）を考慮したものとなっています。1986年築ですが、広々としたプライベートガーデンや、改修の可能性を秘めた地下レベルなど、付加価値となる要素も備えています。コスタ・デル・ソルの他の物件と比較して、この価格帯でこれほどの広さとポテンシャルを持つ物件は、特に改装を前提とする購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。現時点では1件のみ利用可能ですが、市場の動向によっては、類似物件の価格帯も変動する可能性があります。
エステポナのニュー・アタラヤ地区にあるこのタウンハウスは、静かな住宅街にありながら、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好なロケーションにあります。広さ116平方メートルの居住空間には3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、改装次第で多様なライフスタイルに対応できます。特に、独立したアクセスが可能な地下レベルは、ゲストルーム、ホームオフィス、あるいは賃貸用アパートメントとしての可能性を秘めています。約104メートル先にはスーパーマーケットがあり、236メートル先には薬局、さらに500メートル強でビーチに到達できるため、車に頼らずとも日常生活を送ることが可能です。周辺にはレストランやカフェも多数存在し、活気のある地中海沿岸の暮らしを体験できます。
エステポナのニュー・アタラヤ地区に位置するこのタウンハウスは、静かな住宅街でありながら、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件からわずか104メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。また、236メートル先には薬局があり、健康面のケアも安心です。さらに、ビーチへも約524メートルと徒歩圏内にあり、気軽に海辺での散策やリラックスを楽しめます。近隣には多数のレストランやカフェも点在しており、外食の選択肢も豊富です。教育施設へのアクセスも良好で、6つの学校が比較的近い範囲にあります。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が地域に点在しており、50以上の路線が運行されています。このエリアは、日常生活の利便性と、リラックスした海岸沿いの暮らしを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な場所と言えるでしょう。
この地図は、エステポナのニュー・アタラヤ地区における物件の具体的な位置を示しています。周辺の主要道路、ビーチ、商業施設、およびその他の重要なランドマークとの距離関係を視覚的に確認できます。この情報は、物件の利便性や生活環境を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属し、豊かな渓谷とシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた風光明媚な地域です。周辺には、マルベーリャ（25 km）、アルヘシラス（42 km）、マラガ（73 km）といった主要都市があり、これらの都市へは車で容易にアクセスできます。マラガ市は、コスタ・デル・ソルの主要なハブであり、文化、商業、交通の中心地として機能しています。一方、アルヘシラスは、ジブラルタル海峡に面した重要な港湾都市です。エステポナ自体も、活気ある沿岸都市でありながら、落ち着いた雰囲気も併せ持っており、両方の都市の利便性と、より静かな生活環境のバランスを提供します。
このタウンハウスは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは約769メートルと、徒歩でアクセス可能です。空港へのアクセスも比較的良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64キロメートル、ジブラルタル空港（GIB）までは約36キロメートルの直線距離です。周辺には、スーパーマーケット（104 m）、薬局（236 m）、学校（半径2km内に6校）、病院（4.4 km）といった生活に不可欠な施設が揃っています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）やアサタ・ゴルフ（4.4 km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候に恵まれています。特に夏は、平均気温が25℃前後となり、快適に過ごせます。日照時間も豊富で、年間を通じて温暖な気候が続くため、屋外での活動に適しています。海抜19メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺には、シエラ・ベルメハ山脈のような自然豊かなエリアも広がっており、標高1,449メートルに達する山々ではハイキングなども楽しめます。水泳シーズンは年間4ヶ月程度、水温が20℃以上になる期間です。この地域は、温暖な気候と豊かな自然環境が魅力で、年間を通じて快適な生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナまで約524メートル、ラ・ラダ・ビーチまで約769メートルと、徒歩で気軽に訪れることができます。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6 km）やプラヤ・デル・エンジェル（1.7 km）など、他の魅力的なビーチも車や自転車でアクセス可能です。エステポナ地域は、ゴルフコースも充実しており、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）、アサタ・ゴルフ（4.4 km）、エステポナ・ゴルフ（6.1 km）などが近隣にあります。スポーツ施設も豊富で、物件からわずか300メートルの場所には「Better Bodies」というスポーツセンターがあり、その他にも複数のスポーツ施設が利用可能です。また、エステポナ・マリーナ（1.6 km）やプエルト・デポルティーボ（1.8 km）など、ヨットやボートを楽しむためのマリーナも近くにあります。これら多様なレクリエーション施設が、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属し、豊かな渓谷とシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた風光明媚な地域です。周辺には、マルベーリャ（25 km）、アルヘシラス（42 km）、マラガ（73 km）といった主要都市があり、これらの都市へは車で容易にアクセスできます。マラガ市は、コスタ・デル・ソルの主要なハブであり、文化、商業、交通の中心地として機能しています。一方、アルヘシラスは、ジブラルタル海峡に面した重要な港湾都市です。エステポナ自体も、活気ある沿岸都市でありながら、落ち着いた雰囲気も併せ持っており、両方の都市の利便性と、より静かな生活環境のバランスを提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な不動産物件が提供されていますが、このタウンハウスは、その立地、広さ、そして価格のバランスにおいて、特定のニーズを持つ購入者にとってユニークな位置を占めています。例えば、「Anna de Estepona」（420,000ユーロから）、「Isea Estepona III」（423,000ユーロから）、「The View Estepona」（445,000ユーロから）といった近隣の物件と比較すると、この物件は580,000ユーロと価格帯はやや高めですが、広々としたプライベートガーデンと、改修によって大きな価値向上が見込める地下スペースという、より多くのスペースとポテンシャルを提供します。これらの比較物件が新築または近年の建築であるのに対し、この物件は1986年築で改装が必要なため、市場での位置づけが異なります。これは、最新のデザインや設備を求める購入者には不向きかもしれませんが、自身の好みで空間を自由に作り上げたい、あるいは、より広い屋外スペースを重視する購入者にとっては、コストパフォーマンスの高い選択肢となり得ます。エステポナ地域全体としては、年間を通して温暖な気候、豊富な日照時間、そして充実したインフラが魅力であり、この物件もその恩恵を受けることができます。近隣には数多くのゴルフコースやビーチ、レストランがあり、活気あるライフスタイルを求める人々にとって理想的な環境です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
