Ez a felújítást igénylő, három hálószobás, sarok-sorházi ingatlan Estepona belvárosának közelében, Nueva Atalaya lakónegyedében található. A tengerpart mindössze néhány perces autóútra fekszik, akárcsak a nyüzsgő Puerto Banús. A környéken számos üzlet, étterem és kiváló közlekedési kapcsolatok biztosítják a kényelmes életvitelt. Ez az ingatlan a mediterrán életérzés és a praktikus elhelyezkedés ideális ötvözetét kínálja, legyen szó állandó lakóhelyről vagy nyaralóról a Costa del Solon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan elhelyezkedése Estepona városában, a Nueva Atalaya negyedben, optimális hozzáférést biztosít a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A közvetlen közelben található boltok, éttermek és az infrastruktúra megkönnyíti a mindennapi életet. A tenger közelsége és a városi környezet kellemes egyensúlyt teremt a nyugalom és a hozzáférhetőség között.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára lehet vonzó, akik felújítással szeretnék saját ízlésükre formálni otthonukat. A több szinten elhelyezkedő terek, beleértve egy esetlegesen kialakítható különálló apartmant az alsó szinten, rugalmasságot kínálnak. A saját kert tovább növeli a lakókomfortot, ideális a pihenéshez és a mediterrán életmódhoz.
Az 1986-ban épült ingatlan jelenleg felújításra szorul. Bár a fő épület már elkészült, a modernizációs munkálatok befejezése után nyerheti el jelenlegi formáját. A fejlesztés befejezettnek tekinthető az épület alapstruktúráját illetően, de a belső kialakítás és a korszerűsítés még a leendő tulajdonos feladata.
Ez az ingatlan jelenleg felújítást igényel, ami további befektetést és időt kíván. Az eredeti építési év (1986) miatt lehetséges, hogy egyes rendszerek, mint például a szigetelés vagy a villamos hálózat, korszerűsítésre szorulnak. Az ingatlan nem kínál azonnali beköltözési lehetőséget felújított állapotban; a leendő tulajdonosnak kell elvégeznie a szükséges munkálatokat.
Ref: VL337564
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egyedi otthont szeretnének létrehozni a Costa del Solon, és nem riadnak vissza a felújítási munkálatoktól. Ha egy csendes, de mégis jól elérhető helyen keres lakóhelyet, ahol a nap minden szakában élvezheti a mediterrán klímát, ez a ház megfelelhet az igényeinek. Akik egy rugalmas elrendezésű ingatlant keresnek, akár kétgenerációs megoldással vagy kiadási lehetőséggel, azoknak is érdemes megfontolniuk. Azoknak is ajánlott, akik szeretnének közel lenni a strandhoz, de emellett értékelik a privát kertet és a saját életteret. Estepona nyüzsgő városközpontja és a közelben található luxus kikötők is vonzóvá tehetik azok számára, akik a nyugalom mellett a szórakozási lehetőségeket is fontosnak tartják.
Az ingatlan jelenleg felújításra szorul, így a belsőépítészeti minőség és a kivitelezés a leendő tulajdonos döntéseitől függ. Az eredeti építési év (1986) alapján feltételezhető, hogy bizonyos elemek, mint például a burkolatok, szaniterek vagy a nyílászárók, elavultak lehetnek. A meglévő jellemzők között szerepelnek beépített szekrények, ami a tárolási lehetőségeket javítja. A tetőtéri (alsó szint) kialakítás lehetőséget ad egyedi megoldásokra. A napkollektoros vízmelegítő rendszer egy fenntarthatósági szempont, amely a meglévő infrastruktúrához tartozik. A jövőbeli felújítások során minőségi anyagok beépítésével az ingatlan értéke és komfortja jelentősen növelhető, modernizálva a fűtési, hűtési és szigetelési rendszereket.
Az ingatlan értéke jelenleg 580 000 euró. Ez az ár magában foglalja a 116 m²-es lakóterületet, 3 hálószobát és 2 fürdőszobát, valamint egy privát kertet. Mivel az ingatlan felújítást igényel, az ár tükrözi a jelenlegi állapotot és a további befektetési lehetőségeket. Az 1986-os építési év és a szükséges felújítások miatt ez egyedi árképzést tesz lehetővé a piacon. A pontos árazás függhet a felújítási munkálatoktól és a leendő tulajdonos igényeitől. Ez az egyetlen egység, amely ebben az állapotban és elhelyezkedésben elérhető, így a vásárlási döntés alapos mérlegelést igényel.
Ez a sorházi ingatlan Estepona egyik kedvelt, csendesebb lakóövezetében, Nueva Atalayában helyezkedik el. A napfényes északnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, a privát kert pedig kellemes kültéri teret biztosít. A környék nyugalmát a közeli, de nem zavaró távolságra lévő városi szolgáltatások teszik teljessé. A napközbeni bevásárlás, egy gyors kávézás vagy egy séta a tengerparton mind könnyedén megvalósítható gyalogosan. Estepona belvárosa és a híres Puerto Banús is rövid autóútra található, így a pezsgőbb élet is elérhető közelségben van. Az ingatlan kialakítása több szinten terjeszkedik, extra lehetőséget kínálva egy különálló apartman kialakítására az alsó szinten, ami sokoldalúságot ad a háznak.
Az ingatlan Estepona központjától nem messze, egy nyugodt lakónegyedben található, ahol a mindennapi élet kényelmesen intézhető. A 104 méterre lévő szupermarket, a 236 méterre található gyógyszertár és a számos étterem (50 étterem 2 km-es körzetben) mind gyalogosan elérhető. A környék kiválóan alkalmas a gyalogos és kerékpáros közlekedésre. A 19 méteres tengerszint feletti magasság és a enyhe, 2.4%-os lejtés a tenger felé kellemes klímát és könnyű mozgást biztosít. A 8 közlekedési vonal és 50 buszmegálló a tömegközlekedés révén is jól kapcsolja be a környéket a város többi részéhez.
A térkép Estepona városát mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a Nueva Atalaya negyedben. Látható a tengerpart közelsége, a főbb útvonalak és a városon belüli elhelyezkedés. A környező területek, mint Marbella és Algeciras, szintén feltüntetésre kerültek a regionális kontextus érdekében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona, ahol ez az ingatlan található, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város földrajzilag stratégiai pozíciót foglal el, 25 km-re Marbellától nyugatra és 42 km-re Algecirastól keletre. Málaga városa, a tartomány fővárosa, 73 km-re fekszik. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió többi fontos városa és a Campo de Gibraltar régió felé. A 137 km²-es területű Estepona-i önkormányzat magában foglalja a Sierra Bermeja hegyvidékét és termékeny völgyeket, ami változatos tájképet kínál a tengerparttól a hegyekig.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít mind a természeti, mind a városi látnivalókhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre esik. A Málaga Costa del Sol repülőtér (AGP) 34 km-re van, ami kényelmes utazást tesz lehetővé belföldre és külföldre egyaránt. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km) is elérhető közelségben van. Az EV-töltőállomás 1.3 km-re, a kórház pedig 4.4 km-re található, ami a mindennapi élet kényelmét és biztonságát szolgálja.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagosan 17.8°C éves középhőmérséklettel és 15-25°C közötti átlaghőmérséklettel. A napos órák száma magas, ami hozzájárul a hosszú és élvezetes úszószezonhoz, ami általában 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint feletti 19 méteres magasság és a tengerpart felé enyhén lejtős terep (2.4%) kellemes klímát és könnyű hozzáférést biztosít a vízhez. A közeli Sierra Bermeja hegyvidék (akár 1449 m magasságig) lehetőséget kínál kirándulásokra és a természet közelségének élvezetére, miközben a part menti területek enyhe időjárást biztosítanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag strandokkal és rekreációs lehetőségekkel rendelkezik. A legközelebbi La Rada strand csupán 800 méterre található, és népszerű a helyiek és a turisták körében egyaránt. A Playa del Cristo strand 2.2 km-re kínál további lehetőségeket. A sportkedvelők számára számos lehetőség áll rendelkezésre: a közelben található Better Bodies (0.3 km) és a Polideportivo Municipal (0.6 km) sportközpontok, valamint 134 sportlétesítmény az egész régióban. A golf rajongói számára az Azata Golf (4.9 km) és az Estepona Golf (6.1 km) is könnyen elérhető. A Puerto Estepona (1.6 km) és a Puerto Deportivo (1.8 km) kikötők kellemes sétákra és vízi sportokra invitálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona, ahol ez az ingatlan található, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város földrajzilag stratégiai pozíciót foglal el, 25 km-re Marbellától nyugatra és 42 km-re Algecirastól keletre. Málaga városa, a tartomány fővárosa, 73 km-re fekszik. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió többi fontos városa és a Campo de Gibraltar régió felé. A 137 km²-es területű Estepona-i önkormányzat magában foglalja a Sierra Bermeja hegyvidékét és termékeny völgyeket, ami változatos tájképet kínál a tengerparttól a hegyekig.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik vonzó települése, melyet a mediterrán életérzés és a kiváló infrastruktúra jellemez. Ez az ingatlan, amely jelenleg felújítást igényel, egyedi lehetőséget kínál a piacon. Összehasonlítva a környékbeli projektekkel, mint az Anna de Estepona (420 000 €-tól) vagy az Isea Estepona III (423 000 €-tól), ez az ajánlat magasabb árkategóriában helyezkedik el (580 000 €), ami a méretéből, elhelyezkedéséből és a benne rejlő potenciálból adódik. Míg ezek az alternatívák valószínűleg jobb állapotban vannak, ez az ingatlan nagyobb szabadságot ad a személyre szabott kialakítás terén. A 'The View Estepona' (445 000 €-tól) szintén egy említésre méltó projekt, de az árkülönbség és az állapot is eltérő. Estepona vonzereje a városon belüli kiváló elérhetőségben rejlik, legyen szó strandokról, golfpályákról vagy éttermekről, szemben Marbella exkluzívabb, de távolabbi központjával. Az ingatlan elhelyezkedése a Nueva Atalaya negyedben a nyugalom és a hozzáférhetőség jó kombinációját kínálja, ami eltérhet a sűrűbben lakott központoktól vagy a távolabbi, fejlesztés alatt álló területektől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
