Овај двоспратни градски кућа са три спаваће собе, смештен у мирном стамбеном подручју у Естепони, нуди одличну локацију за оне који траже живот на обали. Иако је потребно реновирање, ова некретнина представља прилику да се створи дом по мери у близини објекта и плаже. Са приватним двориштем и потенцијалом за додатни простор у подруму, нуди добру основу за прилагођавање и побољшање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у близини центра Естепоне и Пуерто Бануса, са лаким приступом продавницама, ресторанима и јавним превозом, чини ову некретнину погодном за свакодневни живот. Удаљеност од плаже на нешто више од 500 метара додатно повећава њену атрактивност за живот на обали.
Пројекат реновирања са три спаваће собе и два купатила, са додатним потенцијалом у подруму, одговара купцима који траже могућност да прилагоде свој дом. Приватни врт пружа простор за активности на отвореном, док близина објеката задовољава потребе за удобношћу.
Изграђена 1986. године, ова некретнина представља постојећу грађевину којој је потребно реновирање. Тренутно је завршена и спремна за адаптацију, без најава за новоградњу или скору фазу изградње. Фокус је на модернизацији постојећег стања.
Ова некретнина је тренутно у стању које захтева реновирање, што значи да додатна улагања могу бити неопходна за постизање модерних стандарда. Не нуди најновије енергетске ефикасности или нове грађевинске карактеристике које се налазе у новоградњама.
Ref: VL337564
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за купце који траже пројекат реновирања у близини обале. Идеалан је за појединце или породице које желе да прилагоде дом својим специфичним потребама и стилу, уз могућност стварања додатног стамбеног простора у подруму. Људи који цене урбани живот са лаким приступом свим врстама садржаја, попут продавница, ресторана и плаже на пешачкој удаљености, наћи ће ову локацију привлачном. Такође је погодан за оне који желе да буду у близини Марбеље и Пуерто Бануса, али траже мирније стамбено окружење. Инвеститори који препознају потенцијал за повећање вредности кроз реновирање такође могу сматрати ово интересантним.
Како је ова некретнина изграђена 1986. године и захтева реновирање, тренутни квалитет завршне обраде варира и вероватно ће бити потребно ажурирање. Кућа тренутно садржи уграђене ормаре, што је практичан елемент. Систем грејања воде на соларну енергију указује на ранији покушај интеграције енергетски ефикасних решења. Прозори и подови су вероватно у оригиналном стању и могу захтевати замену или рестаурацију ради побољшања естетике и енергетске ефикасности. Потенцијални купци треба да очекују да ће морати да уложе у нове материјале за подове, зидне облоге, кухињу и купатила како би достигли савремене стандарде.
Почетна цена ове куће од 580.000 евра позиционира је у средњем ценовном рангу за градске куће у овој области, посебно узимајући у обзир потребу за реновирањем. Ова цена одражава тренутно стање некретнине и њену локацију. Постоје три спаваће собе и два купатила, са укупном површином од 116 м², што је у складу са стандардним величинама породичних кућа. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове за реновирање приликом буџетирања. Доступност је одмах, пошто је некретнина завршена, али је потребно прилагођавање.
Ова кућа се налази у оквиру урбаног подручја Естепоне, пружајући уравнотежен животни ритам. Близина плаже, удаљена само око 500 метара, омогућава лак приступ мору за шетње или одмор. Стамбени кварт је окружен различитим објектима, укључујући супермаркете, ресторане и апотеке, све на пешачкој удаљености. Ово указује на свакодневни живот који је практичан и лако доступан, са могућношћу да се многе активности обављају пешке. Историјска градска језгра Естепоне, са својим шармама, такође је лако доступна, нудећи културно и друштвено искуство. У близини се налазе и спортски центри и јавни превоз, што подржава активни и повезан начин живота.
Живот у овој области Естепоне нуди урбану удобност у комбинацији са близином природе. Подручје је добро опслужено, са супермаркетом удаљеним само 104 метра, а апотека на 236 метара, што олакшава свакодневне потребе. У близини се налазе и бројни ресторани (50 у радијусу од 2 км) и кафићи (22), пружајући разноврсне опције за исхрану и слободно време. За породице, постоји 19 основних и 10 средњих школа у близини. Здравствена заштита је такође лако доступна, са два здравствена центра у близини. Опсег спортских садржаја, укључујући бројне спортске центре и терене, подржава активни начин живота.
Карта приказује локацију Естепоне у оквиру провинције Малага, на јужној обали Шпаније. Позиционирање у близини великих градова попут Марбеље и Малаге, као и директан приступ Медитерану, истиче њену географску важност као туристичке и стамбене дестинације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западној ивици провинције Малага, служи као важна тачка на Коста дел Сол. Удаљена је 73 км од главног града провинције, Малаге, и 25 км од Марбеље. Ова позиција чини је релативно мирнијом од већих градова, али и даље добро повезаном. Близина Алхесираса (42 км) на западу пружа алтернативни лучки и индустријски центар. Позиција у близини планина Сијера Бермеха такође нуди контраст у односу на приморски живот.
Локација је добро повезана са околином. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 64 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) удаљен око 36 км. Ово обезбеђује лак приступ међународним летовима. Најближи плажни објекти, као што је Плаја де Естепона, удаљени су око 524 метра, што чини приступ мору веома практичним. Најближи голф терен, Ваље Романо Голф, удаљен је око 4.1 км. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава мобилност без потребе за аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подручју са благим медитеранским климатом, са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Подрачје карактерише око 19 метара надморске висине, што доприноси пријатним температурама током целе године. Због своје близине мору, температура воде је погодна за купање око 4 месеца, обично када достигне 20°C или више. Околина је такође обележена близином планина, укључујући Сијера Бермеха, која достиже 1.449 метара, нудећи могућности за истраживање природе и пешачке стазе. Постоји благо нагиб од 2.4% према плажи, што осигурава лак приступ.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област је богата опцијама за рекреацију на отвореном. Најближи плажни објекти укључују Плаја де Естепона (524 м), Ла Раду (769 м) и Плаја дел Кристо (1.6 км), од којих су многи познати по својим квалитетима. Постоји 134 спортске објекте у региону, што покрива широк спектар активности. За љубитеље голфа, голф терени попут Ваље Романо Голф и Азата Голф удаљени су на само неколико километара. Марина Пуерто Естепона, удаљена 1.6 км, нуди могућности за поморство и друге активности на води.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној ивици провинције Малага, служи као важна тачка на Коста дел Сол. Удаљена је 73 км од главног града провинције, Малаге, и 25 км од Марбеље. Ова позиција чини је релативно мирнијом од већих градова, али и даље добро повезаном. Близина Алхесираса (42 км) на западу пружа алтернативни лучки и индустријски центар. Позиција у близини планина Сијера Бермеха такође нуди контраст у односу на приморски живот.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, као што су Ана де Естепона (од 420.000 евра), Исеа Естепона ИИИ (од 423.000 евра) и Тхе Виев Естепона (од 445.000 евра), ова некретнина са ценом од 580.000 евра позиционирана је више на ценовном спектру. Међутим, кључна разлика је што су наведени пројекти вероватно новоградње или су у потпуности реновирани, док овој кући тренутно недостаје савремени стандард и захтева значајна улагања. Пројекти попут 'Тхе Виев' често нуде савременије дизајне, бољу енергетску ефикасност и укључене погодности, што објашњава разлику у цени. Локација у близини плаже и градских садржаја је сличан фактор привлачности за све ове некретнине, али инвестиција потребна за реновирање ове куће мора се пажљиво одмерити у односу на понуђену вредност у поређењу са готовим опцијама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
