Este townhouse de três quartos, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de renovação numa área urbana consolidada. Com 116 m² de área habitacional e um jardim privativo, o imóvel situa-se a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades. A sua localização privilegiada na Costa del Sol combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de acesso a serviços essenciais, tornando-o um potencial refúgio de férias ou residência permanente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona residencial de Estepona, este townhouse beneficia de uma proximidade notável a serviços urbanos e à linha costeira. A sua localização permite um acesso pedonal fácil a supermercados, farmácias e restaurantes, promovendo um estilo de vida prático e integrado. A curta distância de 524 metros até à Praia de Estepona reforça o apelo da sua localização costeira.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um projeto de renovação com potencial de personalização. As três divisões e o jardim privativo oferecem flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades familiares ou de lazer. A possibilidade de converter o nível inferior num apartamento independente adiciona versatilidade, respondendo a desejos de alojamento para hóspedes ou exploração de rendimento.
O imóvel, com construção datada de 1986, encontra-se concluído e disponível para ocupação após renovação. Embora não seja um empreendimento novo, o seu estado atual permite aos compradores iniciar imediatamente o processo de renovação e personalização, sem os prazos associados à construção de raiz. A infraestrutura existente fornece uma base sólida para modernização.
Este townhouse não é uma propriedade nova e requer renovação extensiva. A área construída de 116 m² pode ser considerada limitada para famílias maiores sem adaptações. Embora próximo da praia, a vista principal é para o jardim e rua, não oferecendo vistas panorâmicas de mar. A orientação Norte-Oeste pode significar menor exposição solar direta em certas áreas interiores.
Ref: VL337564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é particularmente adequado para compradores que procuram um projeto de renovação personalizado numa localização costeira consolidada. É uma opção para quem deseja adquirir uma propriedade com potencial de valorização através de melhorias a gosto, combinando a conveniência de estar perto de serviços e praia com a oportunidade de criar um lar à medida. Ideal para famílias que valorizam o acesso pedonal a comodidades e que pretendem desfrutar do estilo de vida mediterrânico com um orçamento que permita investimento em renovação. Adequado também para investidores que visam o mercado de arrendamento de curta ou longa duração após a modernização, capitalizando a forte procura turística e residencial em Estepona.
O townhouse, construído em 1986, apresenta características de acabamento da época, com necessidade de modernização. As imagens sugerem acabamentos em azulejo nos banheiros e pisos em terraço com potencial para renovação. A presença de roupeiros embutidos nos quartos é um elemento prático de armazenamento. O sistema de aquecimento de água solar indica uma preocupação inicial com a eficiência energética, que poderá ser aprimorada com as renovações. O piso em terraço no nível do rés-do-chão oferece um espaço exterior privativo. A qualidade final dependerá significativamente das escolhas de materiais e técnicas aplicadas durante o processo de renovação planeado pelo futuro proprietário.
O preço inicial para este townhouse em Estepona é de €580.000. A tipologia de três quartos e dois banheiros, com 116 m² de área construída e um jardim privativo, enquadra-se no segmento de moradias a necessitar de renovação. A disponibilidade é imediata, sendo esta uma propriedade concluída em 1986. A ausência de um projeto de construção novo significa que o valor reflete o estado atual e o potencial de valorização após a modernização, em comparação com ofertas de construção recente na região. A variação de preço poderá depender do escopo e qualidade das renovações a serem efetuadas.
Estepona, um município na província de Málaga, oferece um ambiente de vida equilibrado na Costa del Sol. Este townhouse insere-se numa área urbana onde o quotidiano é facilitado pela proximidade a infraestruturas. Com supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros, as necessidades diárias são facilmente atendidas a pé. O acesso a escolas e centros de saúde (4.4 km) complementa a funcionalidade do local para residentes permanentes. A proximidade de 524 metros à Praia de Estepona permite desfrutar do litoral e das atividades associadas ao mar. A área circundante, caracterizada por uma paisagem que combina vales férteis com a Sierra Bermeja, proporciona um cenário natural diversificado, enquanto a presença de 50 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área sugere uma boa conectividade.
A vida em Estepona, especialmente nesta área, é definida pela proximidade a um estilo de vida costeiro e urbano. As 134 instalações desportivas e 2 centros desportivos locais sugerem um ambiente propício à atividade física. Com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, as opções de lazer e restauração são abundantes. A cidade dispõe de 19 escolas primárias e 10 secundárias, assegurando a oferta educativa. A presença de 2 centros de saúde e 18 farmácias garante o acesso a cuidados médicos. A marina de Puerto Estepona, a 1.6 km, adiciona um ponto de interesse náutico e social. A população de 79.621 habitantes (estimativa 2025) e 3.163 transações imobiliárias indicam uma comunidade ativa e um mercado dinâmico.
Este mapa ilustra a localização do townhouse em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A área circundante é caracterizada pela malha urbana com acesso a serviços, a pouca distância do litoral e com ligações a infraestruturas de transporte, permitindo uma compreensão visual da conveniência e do estilo de vida oferecido pela área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Estepona, este townhouse posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental. Encontra-se a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, duas cidades importantes com oferta cultural, comercial e de serviços mais alargada. A 42 km de Algeciras, oferece também acesso à zona do Campo de Gibraltar. Esta localização intermediária permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de Estepona, mantendo um acesso relativamente fácil às metrópoles regionais para atividades específicas ou turismo.
Este townhouse oferece excelente acessibilidade a uma variedade de serviços. A praia mais próxima, La Rada, está a 800 metros, enquanto outras como Playa del Cristo ficam a 1.6 km. O aeroporto de Málaga (AGP) localiza-se a 34 km de distância em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km. A infraestrutura local inclui um supermercado a 104 metros, farmácia a 236 metros e hospital a 4.4 km. A rede de transportes públicos com 50 paragens de autocarro na área facilita a deslocação sem recurso a veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, oscilando entre 15-25°C. O período balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja, atingindo 1.449 metros, o que oferece contrastes naturais significativos com a costa. A baixa inclinação de 2.4% em direção à praia indica uma acessibilidade facilitada e um terreno predominantemente plano na área imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a vários praias é um ponto forte deste imóvel. A Playa de Estepona e La Rada estão a menos de um quilómetro, oferecendo fácil acesso para desportos aquáticos ou lazer. Para atividades recreativas, a região conta com 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal a 600 metros. A oferta de golfe é robusta, com campos como Azata Golf e Valle Romano Golf acessíveis a cerca de 4 a 4.6 km. As duas marinas próximas, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, oferecem oportunidades para atividades náuticas e sociais, enriquecendo as opções de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, este townhouse posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental. Encontra-se a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, duas cidades importantes com oferta cultural, comercial e de serviços mais alargada. A 42 km de Algeciras, oferece também acesso à zona do Campo de Gibraltar. Esta localização intermediária permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de Estepona, mantendo um acesso relativamente fácil às metrópoles regionais para atividades específicas ou turismo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este townhouse em Estepona apresenta-se como uma oportunidade de renovação, contrastando com empreendimentos de construção nova. Projetos como 'Anna de Estepona' (a partir de €420.000) e 'Isea Estepona III' (a partir de €423.000) oferecem tipologias semelhantes em termos de localização costeira, mas com foco em novas construções. 'The View Estepona' (a partir de €445.000) sugere vistas panorâmicas, um aspeto que este imóvel requereria aprimoramento para alcançar. O preço de €580.000 reflete o estado atual, que necessita de intervenção, mas oferece uma base sólida numa área consolidada, com acesso pedonal a serviços que empreendimentos mais isolados podem não proporcionar. A profundidade de Estepona em termos de infraestruturas e serviços, com uma população crescente e um mercado imobiliário ativo, diferencia-a de zonas puramente turísticas.
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