Dieses renovierungsbedürftige Stadthaus befindet sich in Estepona, Málaga, und bietet mit 116 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das 1986 fertiggestellte Objekt liegt in einer städtischen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Mit einer "ab"-Preisgestaltung ab €580.000 stellt es eine Basis für eine Anpassung an moderne Wohnansprüche in der beliebten Costa del Sol dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Estepona zeichnet sich durch die Nähe zum Meer und eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Alltagsmobilität ermöglicht. Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu Stränden und Freizeitaktivitäten entlang der Costa del Sol.
Das Objekt spricht Käufer an, die eine Immobilie mit Renovierungspotenzial suchen und diese nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Aufteilung über zwei Etagen plus ein ausbaufähiger Kellerbereich bietet Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein privater Garten erweitert den nutzbaren Wohnraum im Freien.
Das Baujahr 1986 bedeutet, dass die Immobilie bereits über mehrere Jahrzehnte Bestand hat. Als 'Gereed' klassifiziert, bedarf sie jedoch umfassender Renovierungsarbeiten, um modernen Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Bausubstanz und Innenausstattung zu entsprechen. Dies bietet die Gelegenheit, das Haus komplett neu zu gestalten.
Dieses Stadthaus bietet keine schlüsselfertige Lösung und erfordert erhebliche Investitionen in die Renovierung. Es verfügt nicht über moderne Neubau-Energiezertifizierungen oder integrierte Smart-Home-Technologie ab Werk. Die Hanglage ist sehr flach, was das direkte Erreichen des Strandes erleichtert, aber keine erhöhten Ausblicke garantiert.
Ref: VL337564
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine umfassende Renovierung zu investieren, um ihr individuelles Zuhause an der Costa del Sol zu schaffen. Es ist eine Option für jene, die Wert auf eine zentrale städtische Lage mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand legen. Die Konvertierung des Kellergeschosses in eine separate Wohneinheit könnte für Familien mit erwachsenen Kindern oder als separate Vermietungsmöglichkeit interessant sein. Personen, die eine moderne, neu gebaute Immobilie bevorzugen, sollten die anfallenden Renovierungskosten und den Aufwand sorgfältig kalkulieren. Die Nähe zu Golfplätzen macht es auch für Golfer attraktiv, die eine Basis in Strandnähe suchen.
Die Bausubstanz des Stadthauses stammt aus dem Jahr 1986. Die vorliegenden Informationen deuten auf einen Renovierungsbedarf hin, was bedeutet, dass die ursprüngliche Ausführung und Materialien nicht dem aktuellen Standard entsprechen dürften. Zu den vorhandenen Merkmalen gehören Einbauschränke und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Doppelwaschbeckeneinheit und geflieste Wände. Die Innenausstattung, einschließlich Böden (Terrazzo im Wohnbereich), Wandverkleidungen und Sanitäranlagen, ist wahrscheinlich veraltet und müsste im Rahmen einer Renovierung komplett erneuert werden. Das Potenzial für eine moderne Gestaltung ist gegeben, erfordert jedoch eine vollständige Überarbeitung.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €580.000 angeboten. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die renovierungsbedürftig ist, sollte dieser Preis als Basis für weitere Investitionen betrachtet werden. Derzeit sind keine weiteren Varianten oder unterschiedliche Ausstattungsstufen verfügbar, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Die Preise in Estepona variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand; dieses Objekt positioniert sich im mittleren bis oberen Segment für renovierungsbedürftige Objekte in Strandnähe.
Das Stadthaus liegt in Estepona, einer etablierten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Der Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, die nächste Apotheke 236 Meter. Dies schafft eine hohe Alltagsconvenience. Der Strand von La Rada ist lediglich 800 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im Umkreis) und medizinischer Versorgung (2 Gesundheitszentren) unterstreicht den familiären Charakter der Gegend. Die Bausubstanz aus dem Jahr 1986 erfordert eine umfassende Modernisierung, um die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen.
Die Lage in Estepona bietet ein lebendiges städtisches Umfeld. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C und einem vier Monate langen Schwimmseizoen ist das Klima mediterran geprägt. Die Umgebung ist gut erschlossen: 50 Restaurants, 22 Cafés und 2 Parks im Umkreis von 2 km bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und dem Gesundheitswesen unterstreicht die Alltags tauglichkeit. Die 134 Sportanlagen in der Region, darunter nahegelegene Sportzentren wie 'Better Bodies' (0,3 km), bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Der Strand von La Rada ist nur 0,8 km entfernt, was regelmäßige Aufenthalte am Meer ermöglicht.
Die Lage dieses Stadthauses in Estepona, Provinz Málaga, wird durch die Nähe zum Mittelmeer und die Anbindung an das städtische Zentrum definiert. Die Karte illustriert die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Dienstleistungen sowie die moderate Distanz zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich westlich von Marbella (25 km) und östlich von Algeciras (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nähe zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Estepona selbst, andererseits aber auch eine gewisse Distanz zu den großen Metropolen. Die Region ist geprägt von Tourismus und einer gut ausgebauten Infrastruktur, was Estepona zu einem attraktiven Standort im südspanischen Küstenstreifen macht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist 524 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 34 km Luftlinie entfernt, während Gibraltar (GIB) etwa 36 km entfernt liegt. Ein Supermarkt befindet sich nur 104 Meter vom Objekt entfernt, die nächste Apotheke 236 Meter. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gegeben, obwohl die 34 km zum Flughafen eine Anreise mit dem Auto oder Taxi nahelegen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu einem vier Monate andauernden Schwimmseizoen mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C beiträgt. Die städtische Lage des Objekts in Estepona, auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, ist durch eine flache Topografie gekennzeichnet (2,4% Neigung zum Strand). Dies erleichtert den Zugang zum Meer. Die nahegelegene Sierra Bermeja mit einer maximalen Höhe von 1.449 m bietet landschaftliche Kontraste und Wanderungsmöglichkeiten, obwohl das unmittelbare Umfeld des Stadthauses städtisch geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Reihe von Stränden. Der Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was eine hohe Wasserqualität und gute Ausstattung garantiert. Für Golfenthusiasten sind verschiedene Plätze in unmittelbarer Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportzentren, darunter 'Better Bodies' (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich westlich von Marbella (25 km) und östlich von Algeciras (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nähe zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Estepona selbst, andererseits aber auch eine gewisse Distanz zu den großen Metropolen. Die Region ist geprägt von Tourismus und einer gut ausgebauten Infrastruktur, was Estepona zu einem attraktiven Standort im südspanischen Küstenstreifen macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen in Estepona wie 'Anna de Estepona' (ab €420.000), 'Isea Estepona III' (ab €423.000) oder 'The View Estepona' (ab €445.000), die oft über moderne Annehmlichkeiten und höhere Energieeffizienzstandards verfügen, stellt dieses Stadthaus eine andere Kategorie dar. Es ist ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1986, das einen erheblichen Renovierungsaufwand erfordert, jedoch möglicherweise mehr Gestaltungsspielraum für individuelle Anpassungen bietet. Die Preise für Neubauten in ähnlichen Lagen sind tendenziell höher, wobei die genannten Vergleichsobjekte eine schlüsselfertige Lösung anbieten. Dieses Objekt ist preislich als Basis für ein Sanierungsprojekt positioniert, das potenziell zu einem individuellen Wohndomizil mit Charakter wird. Die städtische Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Strand ist ein gemeinsamer Nenner vieler Objekte in Estepona, jedoch variieren die Grundstücksgrößen und Ausstattungsmerkmale stark.
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