Questo townhouse con 3 camere da letto a Estepona, provincia di Málaga, si trova in una zona urbana consolidata, a breve distanza dal mare e da numerosi servizi. Originariamente costruito nel 1986, l'immobile necessita di ristrutturazione. Offre un'opportunità per personalizzare uno spazio abitativo in una località ricercata della Costa del Sol, combinando la vicinanza alle comodità urbane con un potenziale di vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano consolidato di Estepona, con la spiaggia e una varietà di negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. Questa vicinanza alle infrastrutture urbane facilita un accesso immediato alle necessità quotidiane e alle opportunità ricreative.
Questo immobile si rivolge a chi cerca un progetto di ristrutturazione in una zona affermata, con la possibilità di personalizzare gli interni. La presenza di un giardino privato e la vicinanza ai servizi suggeriscono un potenziale per una residenza permanente o una casa vacanze funzionale.
L'immobile, completato nel 1986, non è una nuova costruzione ma un'unità esistente che richiede lavori di ammodernamento. Il suo stato attuale implica la necessità di una ristrutturazione per adeguarlo agli standard abitativi moderni e alle preferenze personali.
Il progetto non offre finiture moderne o stato di 'pronto per abitare'. La necessità di una ristrutturazione completa implica costi e tempi aggiuntivi. L'orientamento Nord-Ovest potrebbe limitare la luce solare diretta in alcune aree interne durante il giorno.
Ref: VL337564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi ricerca un progetto di ristrutturazione personalizzato in una località marina consolidata. È adatta a famiglie che necessitano di spazio, dato le 3 camere da letto e il giardino, e che apprezzano la comodità di avere negozi, scuole e servizi a portata di mano. L'immobile può interessare investitori che desiderano riqualificare una proprietà per il mercato degli affitti o per una rivendita futura, sfruttando la posizione strategica di Estepona. Chi cerca una seconda casa da adattare ai propri gusti, con la possibilità di godere del clima mediterraneo e di uno stile di vita attivo grazie alla vicinanza del mare e delle strutture sportive, troverà in questa soluzione un buon punto di partenza. La necessità di lavori di ammodernamento la rende meno adatta a chi desidera un'abitazione immediatamente pronta all'uso.
L'immobile presenta caratteristiche costruttive del 1986, con una distribuzione su più livelli che include un seminterrato potenzialmente convertibile. Attualmente, le finiture richiedono un ammodernamento completo. Sono presenti elementi come armadi a muro e un sistema di riscaldamento solare per l'acqua, che indicano una base funzionale preesistente. La planimetria include una cucina, una lavanderia, un'ampia zona giorno-pranzo e accesso diretto al giardino. La ristrutturazione permetterà di aggiornare pavimenti, rivestimenti, infissi e impianti secondo standard moderni, con possibilità di personalizzare materiali e finiture per creare un ambiente contemporaneo.
Il prezzo di €580.000 si riferisce a questo specifico townhouse con 3 camere da letto e 2 bagni, che necessita di ristrutturazione. La proprietà è attualmente disponibile e pronta per l'acquisto. Il valore è legato alla sua posizione in una zona consolidata di Estepona, alla metratura di 116 m² e al giardino privato. L'indicazione 'Completed 1986' suggerisce che l'immobile è sul mercato da tempo e richiede investimenti per essere aggiornato, il che può influenzare la sua attrattiva rispetto a proprietà più recenti. La disponibilità è legata a questo singolo immobile.
Questo townhouse si inserisce in un quartiere vivace di Estepona, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali, tutti raggiungibili a piedi. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze sottolinea la vocazione residenziale e pratica dell'area. La prossimità al mare, a meno di un chilometro, offre frequenti opportunità per passeggiate e attività legate alla costa. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della presenza di aree verdi e punti panoramici come il Mirador del Carmen, che arricchiscono l'esperienza abitativa. La zona è servita da un efficiente sistema di trasporto pubblico con numerose fermate, rendendo agevole la mobilità anche senza veicolo privato.
Vivere in questo quartiere di Estepona significa godere di un ambiente urbano dinamico con facile accesso a tutte le necessità. La vicinanza al mare (meno di 1 km) è un forte richiamo per chi apprezza la vita costiera, con spiagge come La Rada a breve distanza. La presenza di supermercati a 104 m e farmacie a 236 m garantisce comodità quotidiana. L'area è ben collegata, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso il centro di Estepona o altre località. La zona offre anche un'ampia gamma di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e attività ricreative, contribuendo a un ritmo di vita vivace ma gestibile.
La posizione di questo townhouse a Estepona è evidenziata dalla sua prossimità al centro urbano e alla costa. La mappa mostra la facilità di accesso a servizi essenziali come negozi e farmacie, oltre alla vicinanza alle principali vie di comunicazione e alle aree ricreative come spiagge e porti turistici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, questo townhouse si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Dista 73 km da Málaga, la capitale provinciale con un importante aeroporto internazionale e un vivace centro culturale. Marbella, nota per il suo glamour, si trova a 25 km, mentre Algeciras, un porto commerciale chiave, è a 42 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di Estepona, pur mantenendo un facile accesso alle principali città e infrastrutture della regione.
L'immobile gode di un'eccellente accessibilità ai servizi primari. La spiaggia di La Rada dista circa 800 metri, mentre altre spiagge come Playa del Cristo sono a circa 1.6 km. L'aeroporto di Málaga, il principale hub aereo della regione, si trova a 34 km di distanza in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali relativamente agevoli. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf distano circa 4.1 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee garantisce una buona mobilità interna alla città e verso i centri circostanti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di circa 17.8°C, e temperature diurne che variano tra 15°C e 25°C. La vicinanza alla costa e l'altitudine media di 19 metri sul livello del mare favoriscono un clima mite. Il distretto di Estepona si estende fino alle zone montuose della Sierra Bermeja, offrendo un contrasto tra la pianura costiera e i rilievi. La zona beneficia di un elevato numero di ore di sole durante l'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come il nuoto, si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà, con la spiaggia di La Rada a soli 800 metri e Playa del Cristo a 1.6 km. Queste aree costiere offrono spazi per il relax e attività balneari. La regione è inoltre rinomata per i suoi campi da golf, con opzioni come Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri come il Polideportivo Municipal a 0.6 km e il Better Bodies a 0.3 km. Il Puerto Estepona, a 1.6 km, offre ulteriori opportunità ricreative legate al mare e alla nautica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo townhouse si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Dista 73 km da Málaga, la capitale provinciale con un importante aeroporto internazionale e un vivace centro culturale. Marbella, nota per il suo glamour, si trova a 25 km, mentre Algeciras, un porto commerciale chiave, è a 42 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di Estepona, pur mantenendo un facile accesso alle principali città e infrastrutture della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella zona di Estepona, come Anna de Estepona (a partire da €420.000), Isea Estepona III (a partire da €423.000) e The View Estepona (a partire da €445.000), questo townhouse si posiziona su una fascia di prezzo più elevata (€580.000), giustificata dalla metratura, dalla presenza di un giardino privato e dalla sua ubicazione urbana consolidata. Tuttavia, è fondamentale considerare che le proprietà comparabili potrebbero offrire finiture più moderne o essere di nuova costruzione, mentre questo immobile necessita di un investimento significativo per la ristrutturazione. L'area circostante, Estepona, offre un mix di sviluppo residenziale e turistico, con una crescente domanda di proprietà riqualificate. La vicinanza a Marbella (25 km) e l'accessibilità all'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) la rendono attraente rispetto a zone più isolate. L'analisi dei prezzi delle transazioni immobiliari locali (3.163 registrate) suggerisce un mercato attivo, ma il prezzo richiesto per questo specifico immobile deve essere valutato attentamente in relazione ai costi di ristrutturazione necessari.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
