Acest proiect de locuințe de tip townhouse în Estepona, provincia Málaga, oferă o oportunitate de achiziție într-o zonă urbană consolidată. Cu o suprafață de 116 m² și 3 dormitoare, proprietatea necesită renovare, dar dispune de un potențial semnificativ datorită grădinii private generoase și a unui subsol ce poate fi transformat. Amplasamentul favorizează accesul pietonal la facilități esențiale și proximitatea față de plajă, contribuind la un stil de viață mediteranean accesibil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în apropierea centrului urban Estepona, acest townhouse beneficiază de o poziționare strategică. Se află la o distanță scurtă de mers pe jos de facilități precum supermarketuri și farmacii, precum și de plajele locale. Această proximitate contribuie la un stil de viață practic, unde numeroase activități zilnice pot fi realizate fără necesitatea unui autovehicul.
Proprietatea se adresează persoanelor care caută o locuință cu spațiu exterior privat, precum o grădină, și care doresc să beneficieze de acces facil la serviciile urbane. Potențialul de personalizare, prin renovare și amenajarea subsolului, este un factor important pentru cei care doresc să își adapteze locuința nevoilor specifice.
Construit în 1986, acest townhouse nu este un proiect nou. Caracterul său rezidențial este definit de o structură existentă, care necesită intervenții de modernizare. Statutul de construcție finalizată înseamnă că proprietatea este disponibilă imediat, cu posibilitatea începerii lucrărilor de renovare conform planurilor cumpărătorului.
Acest proiect nu reprezintă o construcție nouă, necesitând investiții suplimentare pentru renovare și modernizare. De asemenea, nu oferă facilități de complex rezidențial, cum ar fi piscine comune sau zone verzi extinse, concentrarea fiind pe spațiul privat și pe funcționalitatea individuală a casei de oraș.
Ref: VL337564
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care apreciază un stil de viață urban, dar care își doresc și spațiu privat în aer liber. Este o opțiune pentru cei care caută un proiect de renovare pentru a personaliza o locuință după gustul propriu, fie pentru reședință permanentă, fie ca a doua casă. Familiile care doresc să fie aproape de școli (există 19 gimnazii și 10 licee în regiune) și de facilitățile necesare traiului zilnic vor găsi, de asemenea, acest amplasament atractiv. Cei care caută o bază în Andaluzia, cu acces rapid la plajă și la infrastructura de transport (aeroportul Málaga la 34 km), ar putea considera această opțiune ca punct de plecare.
Proprietatea a fost finalizată în 1986 și necesită în prezent renovări. Detaliile specifice privind calitatea finisajelor inițiale nu sunt disponibile, însă caracteristicile menționate indică prezența dulapurilor încastrate și a unui sistem de încălzire solară pentru apă. Acestea sugerează un anumit nivel de dotare la momentul construcției. Potențialul proiect de renovare permite implementarea unor finisaje moderne și a unor soluții tehnice actualizate, adaptate preferințelor noului proprietar, incluzând posibilitatea amenajării unui nivel inferior ca apartament independent.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 580.000 €. Fiind o proprietate existentă, ce necesită renovare, această valoare reflectă starea actuală și locația sa. Disponibilitatea este imediată, deoarece proiectul este finalizat. Variații de preț pot apărea în funcție de finalizarea lucrărilor de renovare și de specificul pieței locale. Se recomandă o evaluare detaliată a costurilor de renovare pentru a determina investiția totală.
Viața în această zonă a Esteponei se caracterizează prin accesibilitate și proximitate față de servicii. Supermarketul de la 104 metri și farmacia de la 236 metri facilitează gestionarea cumpărăturilor zilnice. Plajele, cum ar fi Playa de Estepona, situată la aproximativ 524 metri, oferă posibilități de recreere și relaxare. Deși se află într-o zonă urbană, proiectul beneficiază de o grădină privată, oferind un spațiu de retragere. Zona dispune de 50 de opriri de transport public, facilitând deplasarea către alte puncte de interes din oraș sau din regiune, reducând dependența de automobilul personal.
Zona din jurul proiectului este una urbană, cu o densitate ridicată de servicii. Proximitatea față de supermarketuri (104 m), farmacii (236 m) și centre sportive (ex. Better Bodies la 0.3 km) contribuie la un ritm de viață activ și convenabil. Având în vedere că plaja se află la mai puțin de 1 km, rezidenții pot integra activități de agrement pe litoral în rutina zilnică. Există, de asemenea, 50 de linii de transport public și 50 de opriri de autobuz în apropiere, facilitând accesul la alte zone ale Esteponei sau la orașele învecinate, precum Marbella (25 km).
Această hartă poziționează proiectul în contextul urban al Esteponei, evidențiind proximitatea față de plajă, servicii și artere de transport. Amplasarea în proximitatea centrului oferă acces facil la infrastructura locală, în timp ce distanța relativ mică față de coastă permite integrarea ușoară a activităților legate de mare în viața de zi cu zi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este un municipiu important în regiunea Costa del Sol, situat în provincia Málaga. Se află la 73 km de capitala provincială Málaga și la 25 km de Marbella. Poziționarea sa permite accesul la marile centre urbane, dar oferă și un mediu distinct, mai puțin aglomerat decât centrele turistice majore. Față de Algeciras (42 km), Estepona se distanțează prin caracterul său turistic și rezidențial mediteranean.
Amplasamentul oferă acces facil la o gamă largă de facilități. Plaja La Rada se află la 800 de metri, iar Playa del Cristo la 1.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la o distanță de 34 km, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 36 km, ambele fiind accesibile rapid. În ceea ce privește golful, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt situate la aproximativ 4-5 km. Supermarketurile și farmaciile sunt la distanță de mers pe jos, iar spitalul cel mai apropiat se găsește la 4.4 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 15°C și 25°C. Aceasta permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proiectul este situat la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă foarte ușoară spre plajă (2.4%), ceea ce indică o zonă predominant plană. În apropiere se află Sierra Bermeja, oferind posibilități de explorare montană.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de acces facil la multiple plaje, inclusiv Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), ambele fiind atractive pentru recreere. Există, de asemenea, facilități sportive la distanță scurtă de mers, cum ar fi centre sportive precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km). Pentru pasionații de golf, terenurile Azata Golf și Valle Romano Golf sunt accesibile în mai puțin de 5 km. Porturile de agrement Puerto Estepona și Puerto Deportivo oferă opțiuni suplimentare de petrecere a timpului liber.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este un municipiu important în regiunea Costa del Sol, situat în provincia Málaga. Se află la 73 km de capitala provincială Málaga și la 25 km de Marbella. Poziționarea sa permite accesul la marile centre urbane, dar oferă și un mediu distinct, mai puțin aglomerat decât centrele turistice majore. Față de Algeciras (42 km), Estepona se distanțează prin caracterul său turistic și rezidențial mediteranean.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din Estepona, cum ar fi Anna de Estepona (de la 420.000 €) sau Isea Estepona III (de la 423.000 €), acest townhouse se poziționează la un preț superior, reflectând probabil locația sa specifică sau caracteristici neprecizate inițial. The View Estepona, cu prețuri de la 445.000 €, reprezintă o altă opțiune în regiune. Diferența de preț față de proiectele comparate poate fi explicată prin necesitatea de renovare a acestui townhouse, dar și prin potențialul său de extindere prin amenajarea subsolului și prin grădina privată. În timp ce alte proiecte pot oferi apartamente în complexe noi, acesta este o casă de oraș existentă, oferind o altă dinamică de proprietate și un grad mai mare de autonomie. Piața din Estepona, conform datelor despre 3.163 de tranzacții imobiliare, indică o activitate susținută, cu o gamă variată de oferte, de la apartamente moderne la case tradiționale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
