Ce townhouse d'angle de trois chambres, situé à Estepona, Málaga, offre un potentiel de rénovation significatif. Avec une surface habitable de 116 m², il est prêt à être transformé en résidence principale ou secondaire. Sa localisation dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités et à une courte distance de la côte, en fait un projet intéressant pour ceux qui recherchent à personnaliser leur espace de vie sur la Costa del Sol. La propriété bénéficie d'un jardin privé et d'un potentiel pour un appartement indépendant au sous-sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce bien est ancré dans un environnement urbain dynamique, à une distance raisonnable du littoral. La proximité des commerces et des écoles, combinée à un accès facile aux axes routiers principaux, facilite la vie quotidienne et la mobilité au sein de la région, tout en restant à courte distance de la mer.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs cherchant à réhabiliter et personnaliser un espace de vie. Les trois chambres, deux salles de bains et le jardin privé offrent une base solide pour créer un foyer adapté aux besoins familiaux ou aux préférences individuelles. Le potentiel d'aménagement d'un espace séparé répond aux désirs de flexibilité.
La construction de ce townhouse remonte à 1986, indiquant qu'il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation. Bien qu'elle ne soit pas neuve, sa structure et son emplacement offrent une toile vierge pour des mises à jour modernes, plutôt qu'une construction neuve avec des délais de livraison futurs.
Ce projet n'offre pas les finitions et les installations d'une construction neuve livrée clé en main. Il nécessite des travaux de rénovation pour atteindre les standards de confort et d'esthétique actuels. De plus, bien que proche de la mer, il n'est pas directement en front de mer et la vue est principalement orientée vers le jardin et la rue.
Ref: VL337564
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient parfaitement à un acheteur qui envisage un projet de rénovation personnalisé sur la Costa del Sol. Si vous recherchez une propriété avec du potentiel, où vous pouvez infuser votre propre style et vos préférences, et que vous n'êtes pas opposé à des travaux, cette maison est une excellente base. Les familles actives apprécieront la proximité des écoles et des installations sportives, tandis que ceux qui aiment la vie côtière pourront profiter de la courte distance des plages. Le potentiel d'un appartement séparé au sous-sol peut intéresser ceux qui cherchent à loger de la famille élargie, des invités, ou même à générer un revenu locatif potentiel. C'est une option pour ceux qui privilégient l'emplacement et la possibilité de créer un espace sur mesure, plutôt que la commodité immédiate du neuf.
La propriété, construite en 1986, présente un état nécessitant une rénovation complète. Les caractéristiques actuelles, telles que le sol en terrazzo mentionné dans la description des images et les placards intégrés, témoignent de la construction de l'époque. Les systèmes de chauffage solaire de l'eau indiquent une certaine préoccupation pour l'efficacité énergétique à l'origine. Les deux salles de bains, dont une avec double vasque, suggèrent une configuration fonctionnelle. Cependant, il est attendu que tous les matériaux, finitions et systèmes (électricité, plomberie, isolation) devront être évalués et potentiellement mis à niveau pour répondre aux normes modernes de confort, d'efficacité énergétique et d'esthétique.
Le prix de ce townhouse est affiché à partir de 580 000 €. Il s'agit d'une propriété existante datant de 1986, nécessitant une rénovation complète. Ce positionnement tarifaire reflète le besoin d'investissement supplémentaire pour moderniser la propriété et potentiellement aménager le sous-sol. Les trois chambres et deux salles de bains sur 116 m² habitables, avec un jardin, offrent une base pour une réhabilitation personnalisée. Il n'y a pas d'autres unités disponibles puisque le projet concerne une maison individuelle.
Ce townhouse est idéalement situé pour ceux qui apprécient un mode de vie urbain avec un accès facile à toutes les commodités. Le quartier d'Estepona offre un rythme de vie animé, avec des supermarchés à 104 mètres et des pharmacies à 236 mètres, accessibles à pied. L'environnement est dense mais résidentiel, offrant un équilibre entre la vie de quartier et la proximité des plages, comme Playa de Estepona à 524 mètres. Le potentiel de rénovation permet d'adapter l'espace à un usage familial ou comme résidence secondaire, tout en profitant d'un jardin privé pour des moments de détente en extérieur.
Vivre dans ce quartier d'Estepona signifie bénéficier d'un environnement urbain pratique. La présence de 50 cafés, 50 restaurants et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km, ainsi que 4 banques et 6 écoles, assure une vie quotidienne sans contraintes. La proximité immédiate des commerces, comme le supermarché à 104 m, et des services médicaux, tels que la pharmacie à 236 m, renforce ce sentiment de commodité. Bien que le district soit vaste (137 km²), la vie quotidienne se concentre dans cette zone densément peuplée et bien desservie, complétée par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts.
Cette propriété est située dans la zone urbaine d'Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Sa position dans le district de 137 km² la place à proximité immédiate des commodités locales, tout en offrant un accès relativement aisé aux plages et aux infrastructures régionales, comme l'aéroport de Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga. Il se trouve à 25 km de Marbella et à 73 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale. La proximité de ces centres urbains plus importants offre un accès facile à une gamme plus large de services, de shopping et de divertissements, tout en bénéficiant du cadre plus calme d'Estepona. La ville d'Algeciras est également accessible à 42 km.
La localisation de ce townhouse à Estepona offre une excellente connectivité. La plage La Rada est accessible en 8 minutes à pied (800 m), et Playa del Cristo à environ 25 minutes (1.6 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 64 km en ligne droite, avec un temps de trajet typique d'une quarantaine de minutes en voiture. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours à moins de 5 km, comme Valle Romano Golf. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché à 104 m, une pharmacie à 236 m, et un centre de santé à 4.4 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également présentes à proximité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C, oscillant entre 15°C et 25°C selon les saisons. Le district s'étend des zones côtières aux contreforts de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offrant un contraste naturel. Le district couvre 137 km², avec une altitude moyenne de 19 m pour ce bien. La période propice à la baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le faible pourcentage de pente (2.4%) vers la plage indique un accès aisé et plat depuis la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec la plage La Rada à seulement 800 mètres et la Playa del Cristo à 1.6 km, toutes deux facilement accessibles à pied ou à vélo. Estepona et ses environs offrent une multitude d'options récréatives. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à moins de 5 km, dont Valle Romano Golf. La région compte 134 installations sportives, incluant des centres comme Better Bodies (0.3 km) et des installations municipales. Les marinas, comme Puerto Estepona (1.6 km), ajoutent une dimension nautique aux loisirs disponibles.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga. Il se trouve à 25 km de Marbella et à 73 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale. La proximité de ces centres urbains plus importants offre un accès facile à une gamme plus large de services, de shopping et de divertissements, tout en bénéficiant du cadre plus calme d'Estepona. La ville d'Algeciras est également accessible à 42 km.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé aux projets voisins comme 'Anna de Estepona' (à partir de 420 000 €), 'Isea Estepona III' (à partir de 423 000 €) et 'The View Estepona' (à partir de 445 000 €), ce townhouse se positionne à un niveau de prix plus élevé, reflétant son potentiel de rénovation et son emplacement spécifique. Ces alternatives offrent souvent des constructions plus récentes ou des caractéristiques différentes, telles que des vues panoramiques ou des complexes résidentiels avec plus de services communs. Cependant, ce townhouse offre une opportunité unique de personnalisation complète dans un quartier recherché, avec un jardin privé et la possibilité d'aménager un espace supplémentaire, ce qui peut justifier son prix pour les acheteurs ayant un projet de rénovation spécifique en tête. La proximité des commodités à pied et de la plage est comparable aux options plus récentes, mais le caractère individuel de la maison est un facteur distinctif.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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