Η μονοκατοικία βρίσκεται στην εξαιρετική περιοχή του Αγκουα Μαρίνα στην Έστεπονα. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2000, έχει συνολική έκταση 255 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια. Βρίσκεται σε αστική περιοχή σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η δυτική προσανατολισμένη ιδιοκτησία προσφέρει θέα στη θάλασσα και στον κήπο, με ιδιωτική βεράντα και υπόγειο χώρο που παρέχει πρόσθετη χρησιμότητα. Η ιδιοκτησία είναι σε εξαιρετική κατάσταση και προσφέρει ευελιξία για διάφορες ανάγκες διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική αλλά ήσυχη περιοχή της Έστεπονα, σε απόσταση μόλις 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona. Σε περιβάλλον πολυκατοικιών με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (104 μέτρα) και φαρμακείο (236 μέτρα). Η τοποθεσία συνδυάζει την αστική ευκολία με την κοντινή απόσταση στη θάλασσα.
Η μονοκατοικία προσφέρει τρεις χώρους ύπνου, ιδανικούς για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον χώρους για φιλοξενία. Το μεγάλο υπόγειο προσφέρει δυνατότητες για επέκταση της κατοικίας ή δημιουργία βοηθητικών χώρων. Η ιδιωτική βεράντα και ο κήπος επιτρέπουν εξωτερική ζωή, ενώ η κοντινή απόσταση στην παραλία υποστηρίζει εξωτερικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2000 και παραμένει σε εξαιρετική κατάσταση. Σε αντίθεση με τα νέα κτίρια υπό κατασκευή, αυτή η ιδιοκτησία είναι άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών. Η παλαιότερη κατασκευή αντικατοπτρίζει ένα πιο στιβαρό δομικό στυλο με ανθεκτικά υλικά που έχουν αποδειχθεί ανθεκτικά με την πάροδο του χρόνου.
Το ακίνητο διαθέτει μόνο ένα μπάνιο, το οποίο μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες. Η θέση σε αστική περιοχή σημαίνει περιορισμένη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με απομονωμένες αγροτικές κατοικίες. Η δυτική προσανατολισμένη πλευρά μπορεί να περιορίσει την πρωινή ηλιακή ακτινοβολία σε ορισμένους εσωτερικούς χώρους.
Αυτή η μονοκατοικία ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία στη νότια Ισπανία με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές υπηρεσίες. Είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την εξωτερική ζωή και την κοντινή απόσταση στη θάλασσα χωρίς να θυσιάζουν την αστική ευκολία. Η δομή των τριών υπνοδωματίων και η δυνατότητα προσαρμογής των χώρων καθιστούν την ιδιοκτησία κατάλληλη και για άτομα που εργάζονται από το σπίτι, χρειάζονται χώρο για φιλοξενία επισκεπτών ή επιθυμούν να δημιουργήσουν μια μερική ενοικιαζόμενη μονάδα στο υπόγειο. Η τοποθεσία είναι επίσης ελκυστική για εκείνους που δεν επιθυμούν να εξαρτώνται από αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες, καθώς τα περισσότερα απαραίτητα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Το ακίνητο διατηρείται σε εξαιρετική κατάσταση με ποιοτικά υλικά και τεχνοτροπία που αντέχουν στο χρόνο. Τα δομικά στοιχεία του κτιρίου, ολοκληρωμένου το 2000, αντικατοπτρίζουν μια περίοδο που δινόταν έμφαση στη σταθερότητα και τη λειτουργικότητα. Τα ενσωματωμένα ντουλάπια προσφέρουν άφθονους χώρους αποθήκευσης, ενώ η διπλή τζαμαρία συμβάλλει στην θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα είναι έτοιμη για χρήση, με έπιπλα προαιρετικά ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Το σύστημα συναγερμού ασφαλείας προσθέτει ένα επιπλέον επίπεδο προστασίας, ενώ το εξαιρετικά συντηρημένο κτίριο δεν απαιτεί άμεσες επισκευές ή ανακαινίσεις. Το υπόγειο, εκτός από το γκαράζ, παρέχει πρόσθετους χώρους αποθήκευσης ή δυνατότητες για περαιτέρω ανάπτυξη.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €640.000, που αντιπροσωπεύει μια τιμή περίπου €2.510 ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή της Έστεπονα, η τιμή αυτή βρίσκεται στην ανώτερη κλίμακα, κάτι που δικαιολογείται από την εξαιρετική κατάσταση του ακινήτου, τη μεγάλη έκταση (255 τ.μ.) και την κεντρική αλλά ήρεμη τοποθεσία. Η τιμή περιλαμβάνει γκαράζ και υπόγειο χώρο, που προσθέτει αξία σε σύγκριση με ακίνητα χωρίς αυτές τις υποδομές.
Σε αυτή την αστική τοποθεσία, η καθημερινή ζωή περιστρέφεται γύρω από τη βολική πρόσβαση σε υπηρεσίες και δραστηριότητες. Τα πρωινά μπορεί να περιλαμβάνουν μια σύντομη βόλτα μέχρι το κοντινό σούπερ μάρκετ για τα απαραίτητα, ακολουθούμενη από καφέ σε ένα από τα 22 καφέ στην περιοχή. Η κοντινή απόσταση στην παραλία επιτρέπει εύκολες αποδράσεις για κολύμβηση ή ηλιοθεραπεία, ειδικά κατά τη διάρκεια των τεσσάρων μηνών του κολυμβητικού έτους. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια ή τις δουλειές τους με τα πόδια ή το ποδήλατο, χάρη στην επίπεδη υψομετρική διαφορά και την καλή οργάνωση της περιοχής. Το απόγευμα, η δυτική πλευρά του σπιτιού προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για χαλάρωση στον ιδιωτικό κήπο ή στη βεράντα με θέα τη θάλασσα. Το βράδυ, η κοντινή απόσταση σε εστιατόρια (50 εντός 2χλμ.) διευκολύνει την εξωτερική διατροφή χωρίς την ανάγκη για οδήγηση.
Η Έστεπονα, με πληθυσμό περίπου 79.621 κατοίκων, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικής ζωής. Σε απόσταση μόλις 25 χιλιομέτρων από την Μαρμπέιγια και 73 χιλιομέτρων από την Μάλαγα, η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία μιας μικρότερης πόλης με την εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Υπάρχουν 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην περιοχή, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες με παιδιά. Το τοπικό σύστημα υγείας περιλαμβάνει δύο κέντρα υγείας, με το πλησιέστερο νοσοκομείο να βρίσκεται 4,4 χιλιόμετρα μακριά. Η υποδομή των 8 γραμμών λεωφορείων και των 50 στάσεων εξασφαλίζει τη δημόσια συγκοινωνία για όσους δεν διαθέτουν ιδιωτικό όχημα.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στην πόλη της Έστεπονας, με την παραλία Playa de Estepona μόλις 524 μέτρα νότια. Η αστική πυκνότητα της περιοχής εξασφαλίζει την εγγύτητα σε υπηρεσίες, διατηρώντας ταυτόχρονα πρόσβαση σε παραλίες και χώρους αναψυχής. Οι δρόμοι συνδέουν αποτελεσματικά την περιοχή με το κέντρο της πόλης και τις γύρω περιοχές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Έστεπονα κατέχει στρατηγική θέση στην ακτή Costa del Sol, σε απόσταση 25 χλμ. δυτικά της Μαρμπέιγια και 73 χλμ. δυτικά της Μάλαγας. Η πόλη βρίσκεται σε μια γόνιμη κοιλάδα με την οροσειρά Sierra Bermeja να κυριαρχεί στο τοπίο, δημιουργώντας μια ενδιαφέρουσα αντίθεση μεταξύ παράκτιων και ορεινών τοπίων. Σε αντίθεση με τις πιο τουριστικές περιοχές της Μαρμπέιγια, η Έστεπονα διατηρεί περισσότερο τον παραδοσιακό της χαρακτήρα, προσφέροντας μια πιο αυθεντική εμπειρία της ισπανικής ζωής με ταυτόχρονη πρόσβαση σε σύγχρονες υποδομές και υπηρεσίες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ η La Rada βρίσκεται 769 μέτρα μακριά. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 34 χιλιόμετρα, περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρεις γήπεδα σε απόσταση μικρότερη των 5 χιλιομέτρων: Valle Romano Golf (4,1 χλμ.), Azata Golf (4,4 χλμ.) και Estepona Golf (6,1 χλμ.). Το λιμάνι της Έστεπονα, με τις ψαροταβέρνες και τις εγκαταστάσεις αναψυχής του, βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων, προσφέροντας πρόσθετες επιλογές για ψυχαγωγία.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Έστεπονα χαίρει μεσογειακού κλίματος με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και εύρος από 15-25°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή έχει 4 μήνες κολυμβητικής περιόδου, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (2,4%) δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για ανέμελη διαβίωση κοντά στη θάλασσα. Το μικρό υψόμετρο συμβάλλει στη διατήρηση ήπιων θερμοκρασιών ακόμη και κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ η κοντινή απόσταση στο νερό ρυθμίζει τη θερμοκρασία, αποτρέποντας τις ακραίες υψές θερμοκρασίες που παρατηρούνται σε ενδότερες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές αναψυχής, με ιδιαίτερη έμφαση στις παραλίες και τα θαλάσσια σπορ. Η κοντινή παραλία La Rada (0,8 χλμ.) είναι μια δημοφιλής επιλογή για κολύμπιο και ηλιοθεραπεία, ενώ η Playa del Cristo (2,2 χλμ.) προσφέρει πιο ήρεμα νερά. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολυάριθμες επιλογές, συμπεριλαμβανομένων των Azata Golf (4,9 χλμ.) και Estepona Golf (6,1 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, με κέντρα όπως το Better Bodies (0,3 χλμ.) και το Polideportivo Municipal (0,6 χλμ.) να προσφέρουν γυμναστήρια και αθλητικές δραστηριότητες. Το λιμάνι της Έστεπονα (1,6 χλμ.) αποτελεί κέντρο για θαλάσσια δραστηριότητες και ψυχαγωγία, με πολλά εστιατόρια και μπαρ να συμπληρώνουν την εμπειρία.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Έστεπονα κατέχει στρατηγική θέση στην ακτή Costa del Sol, σε απόσταση 25 χλμ. δυτικά της Μαρμπέιγια και 73 χλμ. δυτικά της Μάλαγας. Η πόλη βρίσκεται σε μια γόνιμη κοιλάδα με την οροσειρά Sierra Bermeja να κυριαρχεί στο τοπίο, δημιουργώντας μια ενδιαφέρουσα αντίθεση μεταξύ παράκτιων και ορεινών τοπίων. Σε αντίθεση με τις πιο τουριστικές περιοχές της Μαρμπέιγια, η Έστεπονα διατηρεί περισσότερο τον παραδοσιακό της χαρακτήρα, προσφέροντας μια πιο αυθεντική εμπειρία της ισπανικής ζωής με ταυτόχρονη πρόσβαση σε σύγχρονες υποδομές και υπηρεσίες.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL518301
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Έστεπονα διαφέρει από τις γειτονικές Μαρμπέιγια και Φουενχιρόλα καθώς διατηρεί περισσότερο τον παραδοσιακό της ισπανικό χαρακτήρα παράλληλα με την τουριστική ανάπτυξη. Σε σύγκριση με τα νεότερα οικόπεδα όπως το Isidora Living Las Mesas (από €519.000), το MarAlto (από €479.000) και το Capri III (από €449.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερο χώρο ανά ευρώ και μια πιο καθιερωμένη τοποθεσία. Ενώ τα νεότερα συγκροτήματα μπορεί να προσφέρουν μοντέρνα ανέσεις, η παλαιότερη κατασκευή του ακινήτου στο Αγκουα Μαρίνα αντικατοπτρίζει στιβαρότερη δομή και μεγαλύτερα τυπικά μεγέθη δωματίων. Η τιμή των €640.000 είναι υψηλότερη από τα ανταγωνιστικά ακίνητα, αλλά δικαιολογείται από την εξαιρετική κατάσταση, την τοποθεσία και την επιπλέον αξία του υπογείου και του ιδιωτικού χώρου στάθμευσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID