يقع هذا المنزل في استيبونا، مالقة، في مجمع سكني معروف في منطقة سيغرز. يوفر هذا العقار مساحة معيشية واسعة تبلغ 255 متر مربع مع 3 غرف نوم. يتميز المنزل بتصميمه العملي وموقعه المثالي على بعد أمتار قليلة من الشاطئ، مما يجعله خياراً جذاباً للعيش في قلب كوستا ديل سول. تم الانتهاء من بناء المنزل حوالي عام 2000 ويحافظ على حالة ممتازة حتى اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في منطقة حضرية في استيبونا على بعد 524 متر فقط من شاطئ استيبونا و769 متر من شاطئ لارادا. يحيط به جميع وسائل الراحة الحضرية الأساسية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 متر فقط، مما يتيح إمكانية الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. الموقع مثالي للاستمتاع بحياة المدينة مع سهولة الوصول إلى البحر.
يستجيب المنزل لاحتياجات السكن العائلي من خلال توزيعه الواسع على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى الطابق السفلي. يوفر تصميمه العملي مساحات معيشة متعددة الاستخدامات، مع إمكانية تكيف المساحات الداخلية حسب احتياجات الأسرة. توفر الغرف الواسعة والمناطق المشتركة المريحة حلاً مثالياً للحياة العائلية اليومية واستقبال الضيوف.
اكتمل بناء هذا المنزل حوالي عام 2000 كجزء من مجمع أغوا مارينا السكني. يقع في منطقة سيغرز التي تعد إحدى المناطق الراسخة والمطلوبة في استيبونا. حالته الممتازة بعد سنوات من البناء تشير إلى جودة البناء العالية والصيانة الجيدة التي تمت على مر السنين. المنزل جاهز للسكن فوراً دون الحاجة إلى تجديدات كبرى.
لا يوفر المنزل مساحة لبركة سباحة خاصة، وهو أمر شائع في العديد من العقارات المماثلة في المنطقة. كما أن عدد الحمامات يقتصر على حمام واحد، مما قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة. المنزل ليس منعزلاً تماماً بل هو جزء من مجمع سكني، مما يعني بعض القيود على الخصوصية المطلقة. لا يوجد مصعد في المبنى، وقد تكون الدرجات عاملاً محدوداً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
هذا المنزل مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة استيبونا. كما أنه مثالي للأشخاص الذين يرغبون في امتلاك منزل ثانٍ لقضاء الإجازات في إسبانيا، حيث يمكنهم استخدامه طوال العام مع إمكانية تأجيره عند عدم وجودهم. الموقع مثالي لمحبي الشاطئ والحياة البحرية، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ في دقائق سيراً على الأقدام. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف والمرافق الرياضية. المنزل مناسب أيضاً للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحة إضافية كمكتب، مع توفر إمكانية استخدام الطابق العلوي لهذا الغرض.
يتميز المنزل بجودة البناء والتشطيبات العالية التي تحافظ على حالتها الممتازة بعد سنوات من الانتهاء من البناء. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك النوافذ المزدوجة الزجاج التي توفر عزلاً حرارياً وصوتياً جيداً. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عصرية وخزائن عملية. توفر غرف النوم خزائن مدمجة توفر مساحات تخزين وفيرة. تم تثبيت نظام تكييف هواء للحفاظ على درجة الحرارة المريحة طوال العام. يوجد في المنزل نظام إنذار للأمان يوفر راحة البال للسكان. الحديقة الخاصة والتراس مصممة بعناية لتوفير مساحات خارجية جذابة وعملية للاسترخاء والترفيه.
يبلغ سعر هذا المنزل 640,000 يورو، وهو يعكس مساحته الواسعة البالغة 255 متر مربع وموقعه القريب من الشاطئ في استيبونا. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً. فمثلاً، يبدأ سعر مشروع إيسيدورا ليفينج لاس ميساس في استيبونا من 519,000 يورو، بينما يبدأ سعر مارألتو من 479,000 يورو، وكابري الثالث من 449,000 يورو. يعكس الفارق في السعر الجودة الإضافية والمساحة الأكبر والموقع الأفضل لهذا المنزل المحدد.
هذا المنزل هو مكان مثالي للحياة اليومية المريحة في استيبونا. بفضل موقعه القريب من الشاطئ، يمكن للسكان الاستمتاع بجولات على الشاطئ في الصباح الباكر أو في وقت متأخر من بعد الظهر. يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي سيراً على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. تواجه الغرف الرئيسية الغرب، مما يسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر والإطلالات على الغروب من التراس الخاص. يمكن استخدام الطابق العلوي كمنطقة عمل أو استوديو فني أو غرفة إضافية للضيوف. توفر الحديقة والتراس الخارجي مساحات مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق وتناول الوجبات في الهواء الطلق خلال فصلي الربيع والصيف والخريف المعتدلين في المنطقة.
يقع هذا المنزل في قلب استيبونا، مما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى جميع المرافق الحضرية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 متر فقط، والصيدلية على بعد 236 متر. يوجد في نطاق 2 كم 50 مطعماً و22 مقهى، مما يوفر خيارات ترفيه وتناول طعام متنوعة. يتوفر في المنطقة 6 مدارس و19 مدرسة ابتدائية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. من حيث الرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بعد 4.4 كم ومركزان صحيان في المدينة. يوجد في المنطقة أيضاً 4 بنوك و134 منشأة رياضية، مما يوفر كل ما يحتاجه السكان للحياة اليومية المريحة والنشطة.
يظهر هذا الموقع المنزل في قلب استيبونا، مع إبراز قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى شاطئ لارادا وبلايا دي استيبونا، وكذلك المواقع الرئيسية في المدينة مثل الموانئ البحرية والحدائق والمناطق التجارية. يوضح الموقع أيضاً العلاقة الجغرافية مع المدن المجاورة مثل ماربيلا والجزيرة الخضراء ومالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع استيبونا في منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس المستقلة. تعتبر المدينة واحدة من الوجهات الساحلية المهمة في جنوب إسبانيا. تبعد عن ماربيلا 25 كم وعن الجزيرة الخضراء 42 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى هذه المدن الكبرى. تقع على بعد حوالي 73 كم من مالقة، المركز الإداري والاقتصادي للمنطقة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل استيبونا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية منطقة كوستا ديل سول، مع الحفاظ على هدوئها وسحرها المحلي.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي استيبونا) على بعد 524 متر فقط، بينما يقع شاطئ لارادا الشهير على بعد 769 متر. يمكن الوصول إلى هذين الشاطئين سيراً في حوالي 5-10 دقائق. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم، وهو أيضاً قريب وسيراً على الأقدام. تقع ملاعب الجولف في منطقة سهلة الوصول، حيث يقع ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4-4.6 كم. يقع مطار مالاجا كوستا ديل سول الرئيسي على بعد 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى رحلات الطيران الدولية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع استيبونا بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية خلال معظم أيام السنة، مما يخلق ظروفاً معتدلة ومناسبة للعيش على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المنزل على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً للمشي. يتميز المناخ بعدد كبير من أيام الشمس السنوية، مما يخلق بيئة مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والتراس الخاص طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر استيبونا بشواطئها الرملية النظيفة، حيث يحظى شاطئ لارادا بشعبية كبيرة بين السكان والسياح على حد سواء. يقع الشاطئ الرئيسي على بعد 769 متراً فقط من المنزل، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بالسباحة والاسترخاء على الشاطئ في أي وقت. يمكن لعشاق الجولف الاستفادة من عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب فالي رومانو جولف وملعب أزاتا جولف. تنتشر في المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك نادي بيتير بوديز (0.3 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم). يمكن للسكان أيضاً الاستمتاع بالموانئ البحرية القريبة مثل بويرتو استيبونا (1.6 كم) التي توفر جواً بحرياً حيوياً مع المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع استيبونا في منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس المستقلة. تعتبر المدينة واحدة من الوجهات الساحلية المهمة في جنوب إسبانيا. تبعد عن ماربيلا 25 كم وعن الجزيرة الخضراء 42 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى هذه المدن الكبرى. تقع على بعد حوالي 73 كم من مالقة، المركز الإداري والاقتصادي للمنطقة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل استيبونا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية منطقة كوستا ديل سول، مع الحفاظ على هدوئها وسحرها المحلي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL518301
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يبرز هذا المنزل في سوق استيبونا العقاري بموقعه المتميز ومساحته الواسعة مقارنة بالمشاريع المماثلة. فبينما يبدأ سعر مشروع إيسيدورا ليفينج لاس ميساس من 519,000 يورو، ومارألتو من 479,000 يورو، وكابري الثالث من 449,000 يورو، يقدم هذا المنزل قيمة إضافية بسعر 640,000 يورو بفضل مساحته الأكبر التي تبلغ 255 متر مربع وقربه المباشر من الشاطئ. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر أسعاراً أقل، فإنها غالباً ما تكون أصغر حجماً أو أبعد عن الشاطئ. يعكس استثماراً إضافياً في هذا المنزل أيضاً موقعه في منطقة سيغرز الراسخة والمطلوبة في استيبونا، والتي تتميز بسهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية والشواطئ. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول مثل ماربيلا حيث تكون الأسعار أعلى بكثير، يقدم هذا المنزل توازناً جيداً بين السعر والجودة والموقع في استيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID