关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Estepona 的塞赫尔斯区，距离海岸线仅524米，处于城市开发成熟的住宅社区。周围设施齐全，包括超市（104米）、药房（236米）和多家餐厅。社区环境稳定，交通便利，适合步行或骑行到达日常所需设施，同时保持了与海滨的近距离联系。
该联排别墅设计适合家庭居住，共有三层加地下室布局。一楼设有客厅和独立厨房，二楼有两间卧室和一个宽敞的套间浴室，三楼是一个多功能阁楼空间。地下室提供停车和洗衣区。宽敞的花园和露台区域为户外活动提供了充足空间，满足了现代家庭对生活空间的多样化需求。
该项目于2000年完工，属于已完全建成的物业。作为成熟的住宅区的一部分，该房产具有良好的维护状况和稳定的社区环境。建筑结构已完成所有必要的建设阶段，无需等待新开发项目的施工完成，购房者可以立即入住或根据个人需求进行室内调整。
该物业只有一间浴室，对于有三间卧室的家庭来说可能不够宽敞。建筑年代较早（2000年），可能不如新建项目具有现代化设施。作为联排别墅，隐私程度可能低于独栋住宅。地下室目前仅作为车库和洗衣区使用，若需改造为独立居住空间需要额外投资。
该物业特别适合寻求海滨城市生活的家庭或夫妇。对于希望拥有一处可以全年使用的第二住宅的买家，这个位置提供了理想的平衡：既有海滩的便利，又有城市生活的舒适。对于有学龄儿童的家庭，附近有19所小学和10所中学，教育资源丰富。对于热爱户外活动的居民，附近的高尔夫球场（Valle Romano Golf 距离4.1公里）和体育设施（如 Better Bodies 健身中心仅0.3公里）提供了多样化的休闲选择。对于重视便利性的居民，步行可到达的超市、餐厅和药房使日常生活更加轻松。对于寻求长期投资的买家，Estepona 作为 Costa del Sol 的一个稳定发展区域，具有不错的保值潜力。
该联排别墅的装修状况良好，体现了2000年代的建筑标准。建筑结构坚固，内部空间布局合理。主卧室由两个房间合并而成，提供特别宽敞的居住空间。厨房设备齐全，可根据需求改造为开放式厨房与客厅相连。物业配备了双层玻璃窗，提高了能源效率和隔音效果。所有卧室均配备嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。西向的朝向确保了自然光的最大利用，特别是在下午和傍晚时分。私人花园和露台区域维护良好，为户外活动提供了舒适的环境。地下室空间提供了额外的存储和功能性区域，可根据需要改造为独立公寓、游戏室或健身区。
该联排别墅的起价为640,000欧元，考虑到其255平方米的建筑面积和位于 Estepona 成熟住宅区的位置，这一价格在本地市场中具有竞争力。与周边同类项目相比，如 Isidora Living Las Mesas（起价519,000欧元）、MarAlto（起价479,000欧元）和 Capri III（起价449,000欧元），该物业定价处于中高端水平。价格差异可能反映了该物业更大的建筑面积、更成熟的社区环境以及距离海滩更近的地理位置优势。
这套联排别墅位于 Estepona 的一个成熟住宅区，适合希望享受海滨城市生活的居民。早晨，居民可以步行至附近的 Playa de Estepona 海滩，仅需几分钟即可到达。白天，阳光通过西向的窗户洒入室内，为生活空间提供充足的自然光。社区居民可轻松步行至超市、药房和餐厅，满足日常购物需求。下午，可在私人花园或露台上享受户外时光，欣赏地中海气候带来的舒适温度。傍晚，步行至海滨长廊，体验当地的海滨生活氛围。由于位于城市区域，公共交通便利，可轻松前往 Estepona 市中心或其他周边地区。
该物业位于 Estepona 市的塞赫尔斯区，距市中心约1.6公里。周边基础设施完善，生活便利。教育设施方面，附近有19所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。医疗设施包括2个健康中心，最近的医院位于4.4公里处。购物方面，104米处有一家超市，周边还有多家餐厅和咖啡厅。交通方面，该地区有8条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。体育设施丰富，包括 Better Bodies 健身中心（0.3公里）和两个市政体育中心（0.6公里）。该地区共有134个体育设施，为居民提供了多样化的运动选择。
该地图展示了 Estepona 西部地区的位置，物业位于靠近海岸线的塞赫尔斯住宅区。地图上标示了附近的海滩、主要道路和重要设施，包括超市、药房和体育中心。该物业距离 Playa de Estepona 海滩仅524米，距离城市中心约1.6公里，处于一个发展成熟的社区环境中。地图还显示了与周边城市如 Marbella 和 Algeciras 的相对位置关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Estepona 位于 Costa del Sol 的西部，是 Málaga 省的一个重要城镇。该物业位于 Estepona 市区，距离 Marbella 约25公里，距离 Algeciras 约42公里，距离 Málaga 市约73公里。与这些较大的城市相比，Estepona 提供了更加宁静和本地化的生活体验，同时仍保持着良好的交通连接。该地区覆盖137平方公里的面积，包括肥沃的山谷和被 Sierra Bermeja 山脉环绕的山区。 Estepona 拥有79,621名居民（2025年数据），相比 Marbella（147,958人）和 Málaga（579,076人）提供了更加社区化的生活氛围。
该物业位于便利的地理位置，各类设施距离适中。最近的海滩是 Playa de Estepona，距离仅524米，步行即可到达。其他海滩如 La Rada（769米）和 Playa del Cristo（1.6公里）也在短距离内。高尔夫爱好者可前往 Valle Romano Golf（4.1公里）或 Azata Golf（4.4-4.6公里）。最近的机场是 Gibraltar 机场，约36公里车程，而 Málaga-Costa del Sol 机场距离约64公里。日常购物便利，104米处有超市，236米处有药房。医疗方面，最近的医院位于4.4公里处，有两个健康中心在附近提供服务。对于电动车车主，最近的充电站位于1.3公里处。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温度在25°C左右，冬季温和约15°C。该地区每年约有34个晴天，提供了充足的阳光。海拔高度为19米，向海滩方向有2.4%的平缓坡度，地形平坦。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C。西向的朝向使该物业在下午和傍晚能够获得充足的阳光，特别适合在露台上休闲。 Sierra Bermeja 山脉在周边形成了天然屏障，最高峰达1,449米，为该地区提供了多样的地形和微气候条件。这种气候条件使户外活动几乎全年可行，特别适合喜欢温暖气候的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业附近有多个优质海滩可供选择，最近的 Playa de Estepona 仅524米远。La Rada 海滩距离769米，是一个受欢迎的城市海滩，而 Playa del Cristo 距离1.6公里，以其平静的水域而闻名。高尔夫爱好者可以在附近的 Valle Romano Golf（4.1公里）或 Azata Golf（4.4-4.6公里）享受这项运动。体育设施方面，Better Bodies 健身中心仅0.3公里，两个市政体育中心位于0.6公里处。区域内共有134个体育设施，提供多样化的运动选择。 Estepona 海港距离1.6公里，提供休闲散步和餐饮场所。对于观景点，Mirador del Carmen de Estepona 距离1.2公里，而 Mirador Playa del Cristo 距离2.0公里，提供欣赏海岸线的绝佳位置。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona 位于 Costa del Sol 的西部，是 Málaga 省的一个重要城镇。该物业位于 Estepona 市区，距离 Marbella 约25公里，距离 Algeciras 约42公里，距离 Málaga 市约73公里。与这些较大的城市相比，Estepona 提供了更加宁静和本地化的生活体验，同时仍保持着良好的交通连接。该地区覆盖137平方公里的面积，包括肥沃的山谷和被 Sierra Bermeja 山脉环绕的山区。 Estepona 拥有79,621名居民（2025年数据），相比 Marbella（147,958人）和 Málaga（579,076人）提供了更加社区化的生活氛围。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL518301
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 地区的其他类似项目相比，该联排别墅提供了独特的优势。Isidora Living Las Mesas 项目起价519,000欧元，但该物业的255平方米建筑面积提供了更大的生活空间。MarAlto 项目起价479,000欧元，距离设施可能较远，而本物业位于成熟社区，步行可到达海滩和日常设施。Capri III 项目起价449,000欧元，可能缺乏本物业所提供的西向海景和私人花园。与这些新开发项目相比，本物业已完全建成，社区环境稳定，周边设施完善，无需等待开发完成即可立即入住。此外，本物业位于 Estepona 的一个已建立区域，相比新开发区域，提供了更加本地化和真实的西班牙生活体验，同时仍保持着良好的现代化设施和便利性。
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