Nekdanje mesto s stacionarnimi hišami v urbanem kompleksu Agua Marina v Esteponi, ki se nahaja v dobro uveljavljenem mestnem predelu Seghers. Objekt je bil dokončan leta 2000 in ponuja 255 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami. Nahaja se v bližini sredozemske obale, z enostavnim dostopom do plaže in mestnih storitev. Zaradi zahodne orientacije ima prostor dobro naravno osvetlitev skozi dan, ugoden tudi za uživanje v popoldanskem soncu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v urbani soseski Estepona, v neposredni bližini mestnih središčev in obalnega pasu. Nahaja se v pešpotni oddaljenosti od plaže, z dostopom do osnovnih storitev v krogu nekaj sto metrov. Regijsko je to območje del Costa del Sol v provinci Málaga, z vznožjem Sierra Bermeja v ozadju, kar zagotavlja zaščito pred severnimi vetrovi.
Objekt ustreza potrebam družin ali posameznikov, ki iščejo prostorni stanovanjski prostor v urbani soseski bližini morja. Tiri nadstropja omogočajo ločitev dnevnih in nočnih prostorov, klet pa ponuja dodatne shranjevalne možnosti. Zahodna orientacija terase zagotavlja senčna območja med največjjo sončno močjo, ugodna za sredozemsko podnebje.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 2000, kar pomeni, da gre za zrel objekt z vzpostavljenimi zunanjimi prostori. Razmerje med gradnjo in sedanjo prisotnostjo kaže na dobro kvaliteto konstrukcije, ki se je ohranila skozi desetletja. Objekt nima načrtovanih obnov ali gradbenih del v prihodnosti.
Objekt nima skupnih bazenskih površin ali rekreacijskih prostorov, ki bi jih upravljala skupnost. Prostor nima dvigala, kar lahko predstavlja omejitev za osebe z zmanjšano mobilnostjo. Garaža omogoča parkiranje za eno vozilo, kar lahko predstavlja omejitev za večje družine z večimi vozili.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo sekundarno bivališče v Sredozemlju z možnostjo stalnega bivanja. Tloris omogoča prilagoditev prostora glede na trenutne potrebe - spodnje nadstropje za družabno življenje, zgornje za zasebnost. Primerna je za tiste, ki si želijo življenjski slog bližina plaže in mestnih storitev brez potrebe po avtomobilu za osnovne aktivnosti. Tudi za pokojnike, ki želijo preostale leta preživljati v prijetnem podnebju z dostopom do zdravstvene oskrbe, je to primerljiva izbira. Za delno delo od doma je primerna zaradi možnosti preureditve podstrešnega prostora v pisarno. Investitorjem ponuja možnost oddajanja v kratkoročni najem zaradi bližine turističnih zanimivosti.
Objekt je bil zgrajen z uporabo standardnih gradbenih tehnik, ki so značilne za obdobje gradnje leta 2000. Stene so zidane z opeko, kar zagotavlja dobro toplotno izolacijo v kombinaciji s podnebjem regije. Okna so opremljena z dvojnimi stekli, kar prispeva k zmanjšanju hrupa in izgube toplote. Notranja vrata so lesena s shranjevalnimi omaramami, kar optimizira prostor. Kuhinja je opremljena s vgrajenimi elementi, ki omogočajo praktično uporabo. Kopalnica je opremljena z osnovno sanitarno opremo, primerno za vsakodnevno uporabo. Fasada je ohranjena v dobrem stanju, kar priča o rednem vzdrževanju skozi leta. Klima naprava zagotavlja udobje med poletnimi meseci, ko temperatura presega 30°C.
Cena nepremičnine znaša €640.000 za 255 m² bivalne površine, kar predstavlja približno €2.510 na m². To je v skladu s trenutno tržno ponudbo v tej soseski Estepona. Primerljivi projekti v regiji se začnejo od €449.000 (Capri III), prek €479.000 (MarAlto) do €519.000 (Isidora Living Las Mesas). Objekt ima dodano vrednost zaradi že vzpostavljenega vrta in terase, ki sta primerni za takojšnje bivanje brez dodatnih naložb.
Vsakdanje življenje v tej hiši poteka v ritmu sredozemskega urbarnega okolja. Zjutraj lahko prebivalci hodijo do lokalne pekari ali kavarn, ki so oddaljene manj kot pet minut peš. Dan poteka z možnostjo obiska plaže, ki je v peš oddaljenosti, za dopoldanske aktivnosti. Popoldne lahko potekajo na zasebni terasi s pogledom na morje, kjer zahodna orientacija omogoča prijetno temperaturo tudi med poletnimi vročinami. Večerni hod po mestni obali ali obisk lokalnih restavracij predstavlja del dnevnega ritma. V bližini so športni centri, golf igrišča in marin, ki dopolnjujejo ponudbo prostega časa. Mesto ponuja enostaven dostop do zdravstvenih storitev, šol in nakupovalnih centrov, vse v dosegu peš ali kratke vožnje z avtomobilom.
Nepremičnina se nahaja v urbani soseski Estepone, ki ponuja živahno mestno življenje z dostopom do vseh potrebnih storitev. Do supermarketa je le 104 metrov peš, lekarna je oddaljena 236 metrov, do zdravstvenega centra pa 4,4 kilometra. Mesto ima 19 osnovnih šol in 10 srednjih šol, kar predstavlja dobro izbiro za družine z otroki. V krogu 2 km od objekta je 50 restavracij, 22 kavarn in 4 banke, kar ponuja široko izbiro za socialno življenje. Z javnim prevozom, ki ima 50 postajališč v mestu, je enostaven dostop do celotnega območja. Estepona ima tudi 2 zdravstvena centra, ki zagotavljata osnovno medicinsko oskrbo za prebivalce.
Karta prikazuje lego nepremičnine v urbani soseski Estepona, v neposredni bližini mestnega središča in obalne linije. Objekt je lociran v dobro vzpostavljeni stanovanjski soseski Seghers, z enostavnim dostopom do plaž La Rada in Playa de Estepona. Ozadje s Sierra Bermeja vizualno dopolnjuje geografsko značilnost območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je locirana na zahodnem delu Costa del Sol, 25 kilometrov od Marbelle in 73 kilometrov od Malage. Njena lega med Malago in Gibraltarom jo naredi za pomembno središče zahodne obale. Regija je dobro povezana s avtocesto A7, ki poteka vzdolž celotne obale in omogoča enostaven dostop do večjih mest. Primerjava z drugimi obalnimi mesti kaže, da Estepona ponuja bolj lokalno, manj turistično atmosfero kot Marbella, vendar še vedno zagotavlja vse potrebne storitve za udobno življenje.
Najbližja plaža La Rada je oddaljena le 800 metrov, Playa de Estepona 524 metrov, Playa del Cristo pa 1,6 kilometra. Vse so dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Do mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol je 64 kilometrov, do letališča Gibraltar pa 36 kilometrov. V bližini so tri golf igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in drugo Azata Golf (4,6 km). Marina Puerto Estepona je oddaljena 1,6 kilometra, kar omogoča dostop do jahtniških storitev. Do najbližje polnilne postaje za električna vozila je 1,3 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 17,8°C in poletnimi temperaturami med 15-25°C. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Objekt se nahaja na višini 19 metrov nad morjem z rahlim naklonom 2,4% proti plaži, kar zagotavlja enostaven dostop do morja. Regija ima približno 320 sončnih dni na leto, z zmernimi zimami, ko redko pade temperatura pod 10°C. Zaradi zahodne orientacije objekt prejema popoldansko sonce, kar omogoča prijetno uporabo terase skozi večji del leta. Sierra Bermeja v ozadju deluje kot zaščitni naravni element pred severnimi vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja več dobro urejenih plaž, od katerih so najbližje Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km). Te plaže so znane po svojih infrastrukturah in nudenju različnih vodnih športov. V regiji je več golf igrišč, med katerimi izstopajo Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf. Mesto ima 134 športnih objektov, vključno s športnimi centri Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Marina Puerto Estepona (1,6 km) omogoča možnost jahtanja in drugih vodnih aktivnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je locirana na zahodnem delu Costa del Sol, 25 kilometrov od Marbelle in 73 kilometrov od Malage. Njena lega med Malago in Gibraltarom jo naredi za pomembno središče zahodne obale. Regija je dobro povezana s avtocesto A7, ki poteka vzdolž celotne obale in omogoča enostaven dostop do večjih mest. Primerjava z drugimi obalnimi mesti kaže, da Estepona ponuja bolj lokalno, manj turistično atmosfero kot Marbella, vendar še vedno zagotavlja vse potrebne storitve za udobno življenje.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL518301
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v Esteponi, kot so Isidora Living Las Mesas (od €519.000), MarAlto (od €479.000) in Capri III (od €449.000), ponuja ta nepremičnina večjo bivalno površino za podobno ceno. Medtem ko so primerljivi projekti pogosto v razvoju ali načrtovani, je ta hiša že dokončana z vzpostavljenim vrtom in okolico, kar omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih naložb. Estepona kot lokacija ponuja uravnoteženo kombinacijo mestnega življenja in dostopa do narave, za razliko od bolj turistične Marbelle (25 km) ali manj razvite obalnih naselij na vzhodu. Razmerje med ceno in kvaliteto je v tej soseski ugodnejše kot v centru Malage (73 km), kjer so cene za podobno velikost nepremičnin precej višje. V primerjavi z notranjimi kraji Andaluzije ponuja Estepona bistveno več sončnih dni in blažjih zim zaradi primorskega vpliva.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID