Een ruime townhouse van 255 m² met drie slaapkamers in de Agua Marina woonwijk in Estepona. De woning is volledig voltooid en beschikt over een westelijke oriëntatie met zeezicht. Het gebouw is gelegen op slechts 524 meter van het strand en biedt een combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid. De woning verspreidt zich over drie verdiepingen plus een kelder, met een private tuin en terras.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De townhouse bevindt zich in de Seghers wijk van Estepona, een gevestigde residentiële zone op korte afstand van de Middellandse Zee. De locatie combineert toegang tot stedelijke voorzieningen met directe nabijheid van het strand. Dit resulteert in een wandelbaar leefgebied met dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
De woning biedt functionele ruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een permanente of secundaire verblijfplaats aan de Costa del Sol. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, en een flexibele kelderruimte, beantwoordt de woning aan behoeften voor comfortabel wonen met voldoende opslag- en leefruimte.
Dit project betreft een voltooide woning die in 2000 is opgeleverd. Als bestaande bouw biedt het de mogelijkheid tot directe bezetting zonder wachttijden. De bouwkwaliteit is volgens de beschrijving goed onderhouden, wat resulteert in een woning die direct bewoonbaar is zonder renovatievereisten.
De woning beschikt slechts over één volledige badkamer voor drie slaapkamers, wat voor grotere gezinnen een beperking kan vormen. Als bestaande bouw uit 2000 voldoet het mogelijk niet aan de meest recente energie-eisen zonder aanpassingen. De kelder vereist werk om functioneel te maken als leefruimte.
Deze woning past goed bij kopers die op zoek zijn naar een ruime, voltooide woning in een gevestigde wijk nabij de zee, zonder te willen wachten op nieuwbouwprojecten. Het is geschikt voor gezinnen die de ruimte van een huis willen combineren met de mogelijkheden van kustleven. Ook voor koppels of singles die een tweede woning zoeken met voldoende ruimte voor gasten, biedt deze townhouse met zijn flexibele indeling goede mogelijkheden. De woning is met name geschikt voor mensen die niet afhankelijk willen zijn van een auto voor dagelijkse boodschappen, gezien de korte afstanden tot voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een woning met ontwikkelingsmogelijkheden biedt de kelder potentieel voor uitbreiding of aanpassing aan persoonlijke wensen. De combinatie van voltooide staat, ruimte en locatie maakt dit een optie voor zowel permanente bewoning als langdurig verblijf gedurende verschillende seizoenen.
De townhouse is volgens de beschrijving uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen en bevindt zich in uitstekende staat. De woning beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische isolatie en geluidsisolatie, relevant voor een locatie nabij een stedelijk gebied. De volledig ingerichte keuken is functioneel uitgevoerd, en de inbouwkasten bieden voldoende opbergruimte. De aanwezigheid van airconditioning is praktisch gezien de mediterrane zomers met temperaturen die kunnen oplopen tot 25°C of hoger. De westelijke oriëntatie van de woning is een bewuste keuze die zorgt voor avondzon op het terras, wat het buitenleven tijdens de warmere maanden aangenamer maakt. De privé tuin is onderhoudsvriendelijk ontworpen, wat past bij de doelgroep die niet veel tijd aan tuinonderhoud wil besteden. De alarminstallatie en de keuze voor degelijke afwerkingsmaterialen tonen aan dat bij de oorspronkelijke bouw rekening is gehouden met zowel veiligheid als duurzaamheid van de afwerking.
De townhouse is geprijsd vanaf €640.000, wat overeenkomt met ongeveer €2.510 per vierkante meter woonoppervlak. Dit prijsniveau ligt boven het gemiddelde voor vergelijkbare woningen in Estepona, wat gedeeltelijk te verklaren is door de locatie nabij het strand en de ruime oppervlakte. In vergelijking met andere projecten in dezelfde regio, zoals Isidora Living Las Mesas (vanaf €519.000), MarAlto (vanaf €479.000) en Capri III (vanaf €449.000), bevindt deze woning zich in het hogere prijsegment, gereflecteerd in de ligging en afmetingen.
Dagelijks leven in deze townhouse wordt gekenmerkt door de nabijheid van zowel voorzieningen als de zee. Bewoners kunnen 's ochtends wandelen naar het supermarkt op 104 meter afstand voor verse ingrediënten. De westelijke oriëntatie zorgt voor middag- en avondzon op het terras, geschikt voor buitenleven na een dag op het werk of aan het strand. De ligging op slechts 524 meter van Playa de Estepona maakt dagelijkse strandwandelingen of zomers zwemmen tot een routine. De dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich op 236 meter, wat praktisch is voor oudere bewoners of gezinnen met kinderen. De combinatie van stedelijke voorzieningen en kustleven creëert een leefritme waarbij dagelijkse boodschappen, ontspanning aan zee en sociaal leven in de buurt op natuurlijke wijze samenvallen.
De directe omgeving van de townhouse biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken, 6 scholen en 4 banken. Deze dichtheid aan voorzieningen creëert een dynamische leefomgeving waar dagelijkse praktische zaken en ontspanning binnen handbereik liggen. De nabijheid van ziekenhuizen op 4,4 kilometer en gezondheidscentra in de directe omgeving zorgen voor medische zorg op korte afstand. Voor recreatieve activiteiten zijn er meerdere sportcentra in de buurt, waaronder Better Bodies op 0,3 kilometer en het gemeentelijke sportcentrum op 0,6 kilometer. De wandelbaarheid van de wijk wordt versterkt door het vlakke terrein met een helling van slechts 2,4% naar het strand, wat de omgeving toegankelijk maakt voor alle leeftijden. De combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden creëert een levendige maar overzichtelijke leefomgeving waar zowel praktische als recreatieve behoeften vervuld kunnen worden zonder afhankelijk te zijn van vervoer.
De kaart toont de strategische ligging van de townhouse in Estepona, dicht bij de kustlijn en de belangrijkste voorzieningen. De woning bevindt zich in de Agua Marina wijk in Seghers, een gevestigde residentiële zone op wandelafstand van zowel Playa de Estepona als La Rada strand. De kaart visualiseert de korte afstanden tot dagelijkse voorzieningen en de connectiviteit met grotere steden als Marbella en Málaga via de A-7 snelheid die parallel aan de kust loopt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, op 25 kilometer van het meer bekende Marbella en 73 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Deze positionering maakt het tot een iets rustigere bestemming dan het oostelijker gelegen deel van de Costa del Sol, terwijl het nog steeds goede verbindingen biedt met de grotere steden. De nabijheid van Marbella (25 km) zorgt voor toegang tot meer exclusieve voorzieningen, winkels en internationale scholen, terwijl Estepona zelf een meer authentiek Spaans karakter behoudt met zijn lokale bevolking van 79.621 inwoners. De ligging op 42 kilometer van Algeciras biedt mogelijkheden voor dagtrips naar dit havenstadje en de mogelijkheid om veerboten naar Marokko te nemen. De positionering tussen de Sierra Bermeja en de Middellandse Zee creëert een landschap dat afwijkt van de puur vlakke kustgebieden verder oostwaarts, wat resulteert in een gevarieerdere omgeving met meer landschappelijke contrasten.
De ligging van de townhouse biedt uitstekende toegang tot zowel lokale voorzieningen als regionale bestemmingen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, bevindt zich op slechts 524 meter afstand, wat overeenkomt met een wandeling van ongeveer 6 minuten. Het langere strand La Rada ligt op 769 meter, bereikbaar binnen 8-9 minuten lopen. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt gelegen op 104 meter afstand, terwijl een apotheek op 236 meter te vinden is. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed verzorgd met 8 buslijnen en 50 haltes in de directe omgeving. De dichtstbijzijnde golfbanen zijn Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Azata Golf op 4,4 kilometer, beide bereikbaar binnen 10-15 minuten met de auto. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 64 kilometer afstand, wat overeenkomt met een rijtijd van ongeveer 45 minuten, terwijl de luchthaven van Gibraltar op 36 kilometer ligt, bereikbaar binnen ongeveer 30 minuten rijden. De haven van Estepona, met mogelijkheden voor watersport en horeca, bevindt zich op 1,6 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Estepona wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen variërend van 15°C in de winter tot 25°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 17,8°C. De ligging op 19 meter boven zeeniveau zorgt voor een gematigd zeeklimaat met milde temperaturen gedurende het hele jaar. Het zwemseizoen beslaat ongeveer vier maanden, waarin de watertemperatuur stijgt boven de 20°C, ideaal voor strandactiviteiten van mei tot en met september. De westelijke oriëntatie van de woning zorgt voor avondzon, wat de warmte overdag opvangt en 's avonds een aangename temperatuur op het terras behoudt. De nabijheid van de Sierra Bermeja met een maximale hoogte van 1.449 meter bij de top van Los Reales, creëert een natuurlijke achtergrond en beschermt tegen sterke winden uit het noorden. Dit gebergte is zichtbaar vanuit de woning en voegt een natuurelement toe aan het overwegend stedelijke uitzicht. De combinatie van kustnabijheid en bergachtig achterland creëert een microklimaat dat zorgt voor een goede balans tussen zonuren en frisse lucht, wat bijdraagt aan een aangenamer leefklimaat dan in puur stedelijke gebieden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Estepona beschikt over meerdere kwaliteitsstranden in de directe omgeving van de townhouse. Playa de Estepona, op 524 meter afstand, en het langere La Rada-strand op 769 meter vormen de dagelijkse strandmogelijkheden voor bewoners. Deze stranden zijn onderhouden en bieden faciliteiten zoals strandbedden, parasols en watersportverhuur tijdens het seizoen. Het bekendere strand Playa del Cristo, beschut in een baai, bevindt zich op 1,6 kilometer en is populair bij families vanwege de kalme wateren. Voor golfliefhebbers zijn er drie golfbanen binnen een straal van 5 kilometer: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) en Estepona Golf (6,1 km). Deze golfbanen bieden speelmogelijkheden voor verschillende niveaus en zijn het hele jaar door bespeelbaar dankzij het mildere klimaat. Naast golf biedt de regio diverse sportfaciliteiten, met 134 sportcentra in Estepona, waaronder de nabijgelegen Better Bodies sportschool (0,3 km) en het gemeentelijke sportcentrum (0,6 km). De haven van Estepona op 1,6 kilometer biedt mogelijkheden voor zeil- en watersportactiviteiten, evenals diverse restaurants en cafés met zeezicht.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, op 25 kilometer van het meer bekende Marbella en 73 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Deze positionering maakt het tot een iets rustigere bestemming dan het oostelijker gelegen deel van de Costa del Sol, terwijl het nog steeds goede verbindingen biedt met de grotere steden. De nabijheid van Marbella (25 km) zorgt voor toegang tot meer exclusieve voorzieningen, winkels en internationale scholen, terwijl Estepona zelf een meer authentiek Spaans karakter behoudt met zijn lokale bevolking van 79.621 inwoners. De ligging op 42 kilometer van Algeciras biedt mogelijkheden voor dagtrips naar dit havenstadje en de mogelijkheid om veerboten naar Marokko te nemen. De positionering tussen de Sierra Bermeja en de Middellandse Zee creëert een landschap dat afwijkt van de puur vlakke kustgebieden verder oostwaarts, wat resulteert in een gevarieerdere omgeving met meer landschappelijke contrasten.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL518301
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona onderscheidt zich van omliggende regio's door zijn balans tussen toeristische aantrekkelijkheid en authentiek Spaanse leefomgeving. In vergelijking met het oostelijker gelegen Marbella is Estepona minder internationaal georiënteerd en behoudt het meer lokale tradities en voorzieningen. Dit resulteert in een meer genuanceerde leefomgeving met een mix van toeristische en lokale elementen. De vastgoedprijzen in Estepona liggen over het algemeen lager dan in Marbella, wat het tot een interessantere optie maakt voor kopers die waarde hechten aan prijs-kwaliteitverhouding. In vergelijking met vergelijkbare projecten in dezelfde regio, zoals Isidora Living Las Mesas, MarAlto en Capri III, biedt deze townhouse een grotere woonoppervlakte (255 m² tegenover gemiddeld 180-200 m² in de vergelijkbare projecten), wat de hogere prijs gedeeltelijk rechtvaardigt. Bovendien is de directe strandnabijheid een onderscheidend kenmerk ten opzichte van veel nieuwbouwprojecten die vaak verder van de kust gelegen zijn. De bouwjaar van 2000 betekent dat de woning, hoewel niet gloednieuw, al zijn gebreken heeft getoond en onderhouden is, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten waar kinderziekten pas na oplevering zichtbaar worden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
