בית דו-משפחתי צמוד באסטפונה, מאלגה, עם 3 חדרי שינה ושטח של 255 מטר רבוע. הנכס ממוקם במתחם המגורים אגואה מרינה, באזור מבוסס ומבוקש בסגרס. הנכס מתאפיין במרחב רחב, גמישות ומצב מצוין, עם אפשרויות פריסה שונות להתאמה לצרכים המשפחתיים. הבניין הושלם בשנת 2000 וממוקם בקרבת מתקנים עירוניים ובמרחק הליכה מהחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מהים וממתקנים חיוניים. המיקום מציע קרבה לחוף לה רדה (769 מטר) ולפלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ), עם גישה נוחה למסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים עירוניים הנמצאים ברדיוס של קילומטרים ספורים מהנכס.
הנכס מציע פתרון דיור מתאים למשפחות הזקוקות לשלושה חדרי שינה, עם מבנה המאפשר גמישות בשימוש בחללים. הפריסה על פני ארבע קומות כוללת מטבח נפרד, חדר מגורים ואוכל מואר, וחדר עליית גג שיכול לשמש כמשרד או חדר נוסף. גודל השטח מספק פוטנציאל להתאמה לצרכים משתנים.
הנכס נבנה בשנת 2000 ומצוי במצב מצוין על פי הנתונים הזמינים. כבניין מוגמר, הנכס כולל את כל התשתיות והמערכות הדרושות למגורים מידיים. הבניין עבר שיפוצים ותחזוקה לאורך השנים, כפי שניתן לראות מהמצב הטוב של הפרטים הפנימיים והחיצוניים.
הנכס מכיל חדר אמבטיה אחד בלבד לשלושה חדרי שינה, מה שעלול לדרוש ארגון מחדש עבור משפחות גדולות. המבנה הצמוד עלול להגביל את הפרטיות ביחס לבתים בודדים. גיל הנכס (מאז 2000) עלול לדרוש תחזוקה עתידית על רכיבים מסוימים שאינם מופיעים בנתונים הזמינים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע בספרד עם גישה קלה לים ולמתקנים עירוניים. המבנה הרחב והגמיש מאפשר התאמה למשפחות בגדלים שונים, כולל אלו עם ילדים או בני נוער. גם זוגות עם אורחים תכופים או עובדים מהבית יימצאו בנכס פתרון מתאים, בשל חדר העלייה שיכול לשמש כמשרד או חלל נוסף. המיקום באסטפונה מציע פשרה בין אורח חיים שקט יחסית לבין גישה לתשתיות עירוניות, מה שמושך אנשים המעוניינים להשתקע בחוף הדרומי של ספרד מבלי להיות רחוקים מדי מתנועה וחיים עירוניים.
הנכס כולל איכות בנייה טובה עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני. חלונות כפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי, בעוד מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בחודשי הקיץ החמים. המטבח מאובזר במלואו וכולל את כל המכשירים הבסיסיים הנדרשים לבישול. החדרים כוללים ארונות בנויים המספקים אחסון נרחב. בחוץ, הגינה הפרטית מתוחזקת היטב, והמרפסת מציעה מרחב נוסף ליהנות מהאקלים. מערכת האזעקה מוסיפה שכבת ביטחון לדיירים, בעוד החנייה המקורה מגנה על כלי הרכב מפני תנאי מזג האוויר.
מחיר הנכס עומד על €640,000, המייצג את הטווח הגבוה יותר של שוק הנדל"ן באסטפונה לבתים דומים. התמחור לוקח בחשבון את המיקום המרכזי, הגודל הנדיב (255 מט"ר), והמצב הטוב של הנכס. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו איסידורה ליווינג לאס מסאס (החל מ-€519,000), מאראלטו (החל מ-€479,000) וקפרי III (החל מ-€449,000), ניתן לראות כי מחיר זה משקף את המיקום הפרימיום והמאפיינים הייחודיים של הנכס.
הבית מתאים למגורים יומיים עם גישה קלה למתקנים עירוניים ולחוף. הקרבה לחוף מאפשרת לדיירים ליהנות מהים והאוויר הים תיכוני כחלק משגרת יומם. בבוקר, ניתן לצאת לטיול בטיילת לפני שהחום עולה, ובערב, ניתן ליהנות מהמרפסת הפרטית עם נוף לים. המיקום העירוני מציע נוחות של גישה לסופרמרקטים (104 מטר), בתי מרקחת (236 מטר) ומסעדות מקומיות ברגל או באופניים. החיים במקום משלבים בין אורח חיים שליו יחסית לאורך השנה, עם תנועה תיירותית מוגברת בעונות השיא.
המגורים בנכס מציעים נוחות של גישה ברגל למגוון רחב של שירותים ומתקנים יומיים. הקרבה למרכז העיר אסטפונה מאפשרת גישה לבתי ספר (6 ברדיוס של 2 ק"מ), מרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות בעיר), ובנקים (4 סניפים ברדיוס של 2 ק"מ). המיקום מציע גישה נוחה לתחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס באזור. למרות המיקום העירוני, האזור שומר על אופי שכונתי עם פארקים (2 ברדיוס של 2 ק"מ) ומתקני ספורט רבים (134 מתקנים בעיר). השילוב בין נוחות עירונית לקרבה לטבע ולים יוצר סביבת מגורים מאוזנת.
המפה מציגה את מיקום הנכס באסטפונה, בסמוך לחופים הראשיים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לים, למתקני הספורט ולאזורים המרכזיים בעיר. המיקום האסטרטגי מציע גישה נוחה הן לחוף והן למרכז העיר ההיסטורי, עם חיבורים טובים לערים אחרות באזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בחלק הדרומי של ספרד. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר בעמק פורה החוצה על ידי נחלים קטנים ואזורים הרריים הנשלטים על ידי סיירה ברמחה. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה נמצאת במרחק של 25 ק"מ ממרבייה (147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-73 ק"מ ממאלגה (579,076 תושבים). המיקום מציע גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר תוך שמירה על אופי עיר חוף קטן יחסית עם 79,621 תושבים (נתוני 2025).
הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי המציע גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה רדה (769 מטר) ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ), מה שמאפשר גישה מהירה לחוף הים. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 64 ק"מ, בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 36 ק"מ. שובעי גולף כמו ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ) מספקים אפשרויות פנאי לחובבי הספורט. בנוסף, נמל פוארטו אסטפונה נמצא במרחק של 1.6 ק"מ, המציע גישה לפעילויות ימיות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שיוצר נגישות נוחה לים. האקלים באסטפונה הוא ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C וטווח טמפרטורות של 15-25°C לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האוריינטציה המערבית של הנכס מספקת אור שמש נעים בשעות אחר הצהריים והערב, בעוד הקרבה להרים (סיירה ברמחה) יוצרת מיקרו-אקלים מוגן יחסית. האקלים הנוח והשמשי מאפשר פעילות חוצית כמעט בכל ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת הנכס כוללים את לה רדה (0.8 ק"מ), פלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ) ופלאיה דל כריסטו (2.2 ק"מ), המציעים חול זהוב ומים צלולים. חופים אלה מתאימים לשחייה, פעילויות מים ופנאי בחוף הים. בנוסף, האזור כולל מגוון רחב של מתקני ספורט כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ) וסנטרו דפורטיבו חוסה ראמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים כמו ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). המרינות הקרובות, פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ), מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי ליד המים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בחלק הדרומי של ספרד. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר בעמק פורה החוצה על ידי נחלים קטנים ואזורים הרריים הנשלטים על ידי סיירה ברמחה. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה נמצאת במרחק של 25 ק"מ ממרבייה (147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-73 ק"מ ממאלגה (579,076 תושבים). המיקום מציע גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר תוך שמירה על אופי עיר חוף קטן יחסית עם 79,621 תושבים (נתוני 2025).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL518301
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, נכס זה מציע יתרון במיקומו הפרימיום ובגודלו הנדיב. בעוד שפרויקטים כמו איסידורה ליווינג לאס מסאס מציעים מחירים החל מ-€519,000, מאראלטו החל מ-€479,000 וקפרי III החל מ-€449,000, המחיר של €640,000 עבור נכס זה משקף את המיקום המרכזי, הקרבה לים והשטח הגדול יותר. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, נכס זה כבר מוכן למגורים מיידיים ללא צורך לחכות לסיום הבנייה, מה שמהווה יתרון עבור רוכשים המעוניינים להשתקע מיד. עם זאת, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, הנכס עלול לדרוש תחזוקה מוגברת בשל גילו. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה, אסטפונה מציעה ערך טוב יותר תמורת הכסף, עם איכות חיים דומה במחירים נגישים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID