Ova samostojeća kuća s tri spavaće sobe smještena je u urbanizaciji Agua Marina u Esteponi, na samo nekoliko stotina metara od plaže. Izgrađena 2000. godine, kuća nudi 255 m² stambenog prostora raspršenog na tri etaže plus podrum. Nalazi se u dobro etabliranom dijelu grada Seghers, u blizini svih dnevnih potreba. Kuća je očuvana i pruža mogućnost prilagodbe prema potrebama vlasnika, s pogledom na more i vrt.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenoj četvrti Agua Marina u Esteponi, na pješačkoj udaljenosti od plaže i gradske infrastrukture. U blizini su supermarketi, restorani, ljekarne i druge usluge. Lokacija nudi urbanu udobnost s blizinom mora, sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke.
Kuća je pogodna za obitelji koje traže više prostora u blizini plaže i gradske opreme. Tri spavaće sobe pružaju dovoljno mjesta za obiteljski život, a dodatni podrum nudi mogućnost za skladištenje ili prilagodbu po potrebi. Vrt i terasa omogućavaju uživanje u mediteranskom klimatskom okruženju tijekom cijele godine.
Kuća je dovršena 2000. godine i klasificira se kao postojeća nekretnina. Nije riječ o novogradnji, ali je očuvana i dobro održavana. Neboder je u potpunosti izgrađen i spreman za useljenje bez čekanja na građevinske radove. Status nekretnine je "spreman za useljenje".
Kuća nudi samo jednu kompletnu kupaonicu, što može biti ograničavajuće za veće obitelji. Iako je blizina plaže prednost, postoji opasnost od povećane buke tijekom turističke sezone. Unatoč garaži, parking u centru Estepone može biti izazovan tijekom ljetnih mjeseci zbog povećanog broja posjetitelja.
Ova kuća je prikladna za obitelji ili parove koji trače stambeni prostor u blizini plaže s potpunom urbanom opskrbom. Ona je pogodna za one koji cijene mogućnost pješačkog pristupa plaži, trgovinama i restoranima, a žele zadržati privatnost vlastitog vrta i terase. Nekretnina je idealna za ljude koji planiraju dugoročni boravak u Španjolskoj, bilo za stalno život ili kao drugo domaćinstvo za godišnje odmore. Također je primjerena za one koji cijene etablirane stambene četvrti s infrastrukturom koja je već razvijena, za razliku od novih razvojnih područja gdje usluge još uvijek nisu u potpunosti dostupne. Kuća pruža dovoljno prostora za rastuće obitelji ili za one koji često imaju goste.
Kuća je izgrađena s kvalitetnim materijalima tipičnim za mediteransko graditeljstvo s kraja 90-ih godina. Vanjski zidovi su izolirani, a prozori su dvostruki koji pružaju dobru toplinsku izolaciju i zaštitu buke. Unutrašnji prostori su praktični i funkcionalni, s ugrađenim ormarima u spavaćim sobama i potpuno opremljenom kuhinjom. Zapadna orijentacija osigurava prirodnu svjetlost tijekom poslijepodneva, a klima uređaji omogućavaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kuća je dobro održavana s nekim odlikama modernijih standarda, kao što su alarmni sustav i pristup internetu. Iako nije nova nekretnina, održavanje je izvršeno profesionalno, što se vidi u stanju podova, sanitarija i kuhinjskih elemenata. Podrum nudi dodatnu vrijednost s mogućnošću prilagodbe po želji vlasnika.
Cijena od €640.000 odnosi se na cjelokupnu kuću s tri spavaće sobe, 255 m² stambenog prostora i vanjskim prostorom uključujući vrt i terasu. U odnosu na slične nekretnine u istoj četvrti, ova kuća nudi konkurentnu cijenu po kvadratnom metru. Cijena uključuje opremljenu kuhinju, ugrađene ormari, klima uređaj i garažu. Namještaj je opcionalan, što omogućuje prilagodbu troškova prema kupčevom proračunu. U usporedbi s novogradnjama u istom području, ova nekretnina nudi više prostora po povoljnijoj cijeni.
Dnevni život u ovoj kući u Esteponi odvija se u ritmu mediteranskog obalnog grada. Jutarnja šetnja do obalne šetnice traje samo nekoliko minuta, gdje se može uživati u jutarnjoj kavi s pogledom na more. Većina dnevnih potreba može se zadovoljiti pješice - do najbližeg supermarketa je manje od 100 metara, a do ljekarne oko 200 metara. Uživanje u suncu na privatnoj terasi zapadne orijentacije postaje dio popodnevnog rituala, dok večeri možete provesti u obližnjim restoranima koji nude svježe morske plodove. Život u ovom dijelu Estepone kombinira urbanu praktičnost s opuštenom mediteranskom atmosferom, gdje su sve značajne lokacije dosegljive bez potrebe za automobilom.
Život u ovoj četvrti Estepone karakterizira blizina svakodnevnih potreba i rekreacijskih sadržaja. Glavna gradska plaža La Rada nalazi se na manje od 800 metara, što je udaljenost koja se može prehodati u 10 minuta hoda. Obalna šetnica s brojnim kafićima i restoranima proteže se duž cijelog obalnog pojasa, omogućujući ugodne šetnje uz more. U radiusu od 2 km nalazi se 50 restorana, 22 kafića, 18 ljekarni i 6 škola, što ukazuje na visoku razinu urbane opremljenosti. Sportski centri kao što su Better Bodies na 300 metara i općinski sportski centar na 600 metara nude mogućnost redovitog vježbanja. Svojstveno mediteranskim gradovima, večeri su živahnije s mnogo ljudi koji šetaju obalnom šetalicom i uživaju u ugodnoj klimi.
Karta pokazuje položaj nekretnine u urbanoj četvrti Agua Marina u Esteponi, s blizinom glavnih plaža i gradske infrastrukture. Vidljiva je blizina obalnog pojasa, marina i glavnih prometnica, što olakšava snalaženje u području i ocjenu dostupnosti ključnih sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je pozicionirana na zapadnoj obali Costa del Sol, oko 25 km zapadno od Marbelle i 73 km od Málage. Ta lokacija čini je manje prometnom i guzvom u usporedbi s centrima kao što su Marbella ili Torremolinos, ali i dalje dobro povezanom s cijelim regijom. S većim gradovima kao što su Marbella (25 km), Algeciras (42 km) i Málaga (73 km), Estepona nudi pristup svim regionalnim uslugama, a istovremeno zadržava svoj jedinstveni obalni gradski šarm. Nalazi se u blizini Gibraltara (36 km), što je prednost za one koji putuju zrakoplovom iz tog smjera.
Plaže su glavna prednost lokacije - Playa de Estepona na 524 metara, La Rada na 769 metara i Playa del Cristo na 1,6 km. Sve su lako dostupne pješice ili biciklom. Najbliži supermarket nalazi se na samo 104 metara, što omogućuje brzo kupovanje svježih namirnica. Ljekarna je na 236 metara, a bolnica na 4,4 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je 36 km, a Málaga-Costa del Sol 64 km. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). Marina Puerto Estepona s pristaništem za jahte nalazi se na 1,6 km. Sva glavna odredišta lako su dostupna automobilom, a mnoga i pješice ili biciklom.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u tipičnom mediteranskom klimatu s blagim zimama i vrućim ljetima. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,8°C, s ljetnim maksimumima oko 25°C. Zimske temperature rijetko padaju ispod 15°C, što čini klimu ugodnom tijekom cijele godine. Visina od 19 metara nadmorske visine osigurava blagi utjecaj morske klime. Šetnje uz more su ugodne čak i tijekom zimskih mjeseci. Plivačka sezona traje 4 mjeseca, kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Padaline su uglavnom ograničene na jesenje i proljetne mjesece, s više od 320 sunčanih dana godišnje. Niska nagiba terena od 2,4% prema moru čini područje ravnim i pogodnim za šetnje i biciklizam.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Estepona nudi nekoliko kvalitetnih plaža u neposrednoj blizini nekretnine. Glavna gradska plaža La Rada, udaljena manje od 800 metara, dugačka je oko 2,5 km i nudi zlatni pijesak s plavim zastavom za kvalitetu. Playa del Cristo na 1,6 km poznata je po svojim mirnijim vodama, pogodnim za obitelji s djecom. U blizini se nalazi i Marina Puerto Estepona s pristaništem za jahte, restoranima i kafićima. Za ljubitelje golfa, područje nudi nekoliko kvalitetnih igrališta: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 km i Estepona Golf na 6,1 km. Sportske aktivnosti su brojne, s 134 sportske objekte u gradu, uključujući sportske centre, teniska igrališta i vodene sportove. Za planinare, Sierra Bermeja s vrhom od 1.449 metara nudi zahtjevne rute i prekrasne vidike.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je pozicionirana na zapadnoj obali Costa del Sol, oko 25 km zapadno od Marbelle i 73 km od Málage. Ta lokacija čini je manje prometnom i guzvom u usporedbi s centrima kao što su Marbella ili Torremolinos, ali i dalje dobro povezanom s cijelim regijom. S većim gradovima kao što su Marbella (25 km), Algeciras (42 km) i Málaga (73 km), Estepona nudi pristup svim regionalnim uslugama, a istovremeno zadržava svoj jedinstveni obalni gradski šarm. Nalazi se u blizini Gibraltara (36 km), što je prednost za one koji putuju zrakoplovom iz tog smjera.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL518301
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s ostalim projektima u Esteponi, ova kuća u Agua Marina nema konkurenciju po pitanju odnosa cijene i prostora. Dok novi projekti poput Isidora Living Las Mesas počinju od €519.000 za manje nekretnine, ova kuća nudi 255 m² po €640.000, što je povoljnija cijena po kvadratnom metru. Za usporedbu, MarAlto počinje od €479.000, a Capri III od €449.000, ali ovi projekti obično nude manje stambeni prostor i nemaju privatni vrt ovih dimenzija. Ova kuća također ima prednost što se nalazi u etabliranoj četvrti s potpuno razvijenom infrastrukturom, za razliku od novih projekata koji se još razvijaju. Povijesno gledano, nekretnine u dijelu Seghers u Esteponi pokazuju stabilnu vrijednost s manjim oscilacijama tijekom ekonomskih kriza, što je čini sigurnijom investicijom u odnosu na neka novija razvojna područja na obali.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID