Овај стамбени простор, смештен у урбаној зони Естепоне, нуди 255 квадратних метара корисног простора распоређених на више нивоа. Објекат, изграђен око 2000. године, спада у категорију тхоусе-а (тзв. ридљице) и налази се у резиденцијалној зони Агва Марина, делу насеља Сегерс. Са три спаваће собе и базичним распоредом, фокус је на функционалности и близини морској обали. Имовина се налази на удаљености од мање од једног километра од плаже Ла Рада, што омогућава пешиачку приступачност градским садржајима и обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана у западном делу Естепоне, на свега 524 метра од најближе плаже. Локација омогућује приступ луксузу естапонског променаде уз минимум зависности од аутомобила за свакодневнеNeeds. У непосредној близини, на радијусу од 300 метара, налазе се апотеке, супермаркети и спортски центри. Нивелација терена је блага, са нагибом од 2,4% према мору.
Архитектонска решења обухватају троспратну структуру укључујући и подрумски простор. Дневни боравак и кухиња смештени су на приземљу, док спаваће собе заузимају први спрат. Поткровље (атика) функционише као додатни простор са терасом и погледом на море. Постоји могућност реконфигурације подрума у посебан стан или рекреативну зону.
Објекат је завршен и налази се у стању спремном за усељење. Година изградње процењује се на 2000. Нема активних градилишта или планираних изградњи у околини које би утицале на данашњу употребу простора.
Објект поседује само један потпуни kupatilo, што може представљати ограничење за веће породице у односу на број спаваћих соба. Кухиња је засебна и не представља отворени простор са дневним боравком, осим ако се не уради адаптација. Просторије у подруму тренутно служе као гаража и простор за веш, а не као опремљени станови.
Овај објекат одговара купцима који траже дом са могућношћу физичког прилагођавања, попу претварања подрума. Сходно томе, погодан је за породице којима је потребан радни простор у оквиру куће. Локација је практична за особе које не живе искључиво туристички, јер нерапонда пристаг годину, за разлику од локација у унутрашњости где је клима оштрија.
Објекат је описан као у одличном стању. Коришћени су материјали попут дрвених ормара у спаваћим собама и двоструких стакала на прозорима за изолацију. Постоје системи за климатизацију и алармску заштиту. Подрумски простор је функционалан, са бетонским подовима погодним за радну зону или вешерницу.
Тржишна вредност је фиксна на нивоу од 640.000 евра. У поређењу са новије изграђеним објектима у Естепони, као што су пројекати Isidora Living (од 519.000 евра) или MarAlto (од 479.000 евра), овај објекат има већу почетну цену због површине и локације. Цена одражава величину плаца и квадратуру стамбеног простора.
Свакодневни ритам у овој локацији одређен је близином мора и градске инфраструктуре. Захваљујући западној оријентацији, тераса и врт су изложени поподневном сунцу, што погодује боравку на отвореном након 15 часова. Удаљеност од Playa de Cristo и Playa de la Rada омогућава јутарње шетње дуж обале без потребе за аутомобилом. Визуелни контакт са морем са горњих нивоа доприноси осећају приватности упркос урбаној густини.
Град Естепона нуди 137 квадратних километара простора, са фокусом на ровитну долину између планина и мора. У непосредном окружeњу пројекта доминирају урбанизована насеља са пешачким приступом. Са друге стране, близина аеродрома у Малаги (64 км) и Гибралтару (36 км) обезбеђује конектe вититетс са међународним дестинацијама.
Приказ терена показује релативну равничарност (нагиб 2,4%) у односу на приобалну линију. Објекат је смештен између главног саобраћајног правца (N-340) и приморског шеталишта. Картографски подаци потврђују присуство зелене зоне (парк) на 200 метара од некретнине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима западни део Коста дел Сол. Граничи се са Марбељом (25 км источно) и бајом Алхесирас (42 км западно). Локација пројекта је периферна у односу на центар града, али централијана за локалну инфраструктуру на половини пута између луке и старог града.
Кључне тачке у околини: плажа Ла Рада (800 м), голф терени Valle Romano (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Лука Пуерто де Естепона и марина налазе се на 1,6 км, што је погодно за ночной излазак. За приступ међународном ваздухопловству, аеродром Малага је на 64 км, док је аеродром Гибралтар на 36 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази на надморској висини од 19 метара. Просечна годишња температура износи 17,8°C. Положај заштићен планинском врлетом Сијера Бермеха смањује утицај јаких ветрова, иако западна оријентација може доносити јаче наруђбе у поподневним сатима. Близина мора модерише температурне екстреме.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
На делу обале постоје Плажа Ла Рада и Плажа дел Кристо, које нуде пешчане и шљунковите зоне. За спортисте, постоји 134 регистроване спортске facilитета, укључујући вишенаменске спортове центре и голф academie. Воде око Естепоне нуде услове за пливање четири месеца годишње.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузима западни део Коста дел Сол. Граничи се са Марбељом (25 км источно) и бајом Алхесирас (42 км западно). Локација пројекта је периферна у односу на центар града, али централијана за локалну инфраструктуру на половини пута између луке и старог града.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL518301
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут Isidora Living Las Mesas (од €519.000), овај објекат нуди већу корисну површину и приватну башту, али по вишој почетној цени. Ипак, у поређењу са MarAlto (€479.000), локација је шира ближе мору. Разлика у цени одразава конкуренциски статус насеља Сегерс који је ближе центру Естепоне од периферних зона где су понекад јефтинији објекти. Естепона општа градска такса (IBI) за овакву величину објекта је средња у односу на Марбељу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID