Cette maison mitoyenne se situe à Estepona, sur la Costa del Sol, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. Avec une surface habitable de 255 mètres carrés, trois chambres et une salle de bain, cette maison construite en 2000 offre une orientation ouest avec vue sur la mer et le jardin. La propriété fait partie du complexe résidentiel Agua Marina dans le quartier établi de Seghers, près de toutes les commodités dans un environnement urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un quartier urbain à distance de marche de la Méditerranée. L'emplacement combine la proximité de la plage avec la disponibilité immédiate des commodités urbaines telles que les magasins, restaurants et services médicaux. La distance jusqu'au port d'Estepona est de 1,6 kilomètres.
Avec trois chambres réparties sur trois étages et une surface habitable généreuse de 255 m², cette maison répond aux besoins des familles cherchant espace et flexibilité. Le sous-sol offre des possibilités pour des fonctionnalités supplémentaires comme un appartement indépendant ou un espace de loisir.
Cette maison est entièrement achevée et construite en l'an 2000, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve mais d'une construction existante avec une valeur établie dans le quartier. La qualité de construction a résisté à l'épreuve du temps et la propriété se trouve dans un excellent état.
Cette propriété n'offre pas d'équipements communs tels qu'une piscine ou une salle de sport que l'on trouve souvent dans les complexes d'appartements modernes. Avec seulement une salle de bain pour trois chambres, les familles avec enfants plus âgés pourraient trouver la disposition des salles de bain limitante. L'emplacement en milieu urbain signifie moins d'intimité que dans les complexes résidentiels isolés.
Cette maison convient aux familles cherchant une résidence permanente dans une ville côtière avec toutes les commodités à portée de main. Grâce à la proximité des écoles, services médicaux et possibilités de loisirs, elle convient aux familles avec enfants. Elle pourrait également répondre aux besoins des couples ou célibataires cherchant une propriété spacieuse avec possibilités de location d'une partie, grâce au sous-sol pouvant être transformé en appartement indépendant. Pour les vacanciers envisageant une résidence secondaire en Espagne, cette propriété offre l'avantage d'espaces extérieurs nécessitant peu d'entretien et la présence d'un système d'alarme, garantissant la sécurité pendant les absences. L'emplacement central la rend également attractive pour les personnes souhaitant passer une partie de l'année à Estepona et louer la propriété le reste du temps comme investissement.
La propriété dispose de finitions de haute qualité, notamment par la présence de double vitrage, climatisation et une cuisine entièrement équipée. Les murs sont bien entretenus et les espaces sont efficacement conçus avec un espace de rangement suffisant grâce aux placards intégrés. L'orientation ouest assure un éclairage naturel dans les espaces de vie pendant les heures d'après-midi. La salle de bain est spacieuse et fonctionnelle, bien que le ratio d'une salle de bain pour trois chambres puisse être perçu comme limité pour les grandes familles. La construction montre le style de construction espagnol typique de cette période avec une attention portée à la durabilité et à l'agencement fonctionnel. Le sous-sol offre des possibilités supplémentaires de personnalisation et peut être adapté aux besoins spécifiques des résidents, qu'il s'agisse d'une salle de sport, d'un bureau à domicile ou d'un logement pour invités.
Cette maison mitoyenne est disponible à partir de 640 000 €, ce qui correspond à environ 2 510 € par mètre carré de surface habitable. Par rapport aux propriétés similaires dans la même région, comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), MarAlto (à partir de 479 000 €) et Capri III (à partir de 449 000 €), elle se situe dans le segment supérieur. Le prix plus élevé est justifié par la plus grande surface habitable, l'excellent emplacement près de la plage et l'état établi de la propriété dans un quartier recherché.
Ceci est une maison pour les personnes qui aiment le style de vie urbain avec accès direct à la plage. La journée commence par une courte marche jusqu'à la boulangerie à seulement 104 mètres, suivie d'un petit-déjeuner sur la terrasse orientée à l'ouest avec le soleil du matin. Les magasins, pharmacies et restaurants se trouvent à distance de marche, ce qui facilite les courses quotidiennes et les contacts sociaux sans dépendance d'une voiture. L'après-midi, on peut choisir de visiter le centre-ville d'Estepona ou se détendre sur la plage voisine. Les soirées se passent sur la terrasse privée avec vue sur le coucher de soleil sur la mer. Le sous-sol offre une flexibilité pour bureau à domicile, salle de sport ou logement pour invités. Cet emplacement combine le confort de la vie urbaine avec le charme d'une ville côtière, adapté à la fois pour résidence permanente et séjour de vacances.
Estepona offre un environnement urbain avec un large éventail de commodités à distance de marche de la propriété. Dans un rayon de 2 kilomètres se trouvent 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies, 4 banques et 2 parcs. La vie quotidienne peut se mener principalement à pied, contribuant à un mode de vie actif. La proximité de la plage (moins de 800 mètres) rend possible les promenades quotidiennes le long du rivage. La ville dispose d'une infrastructure bien développée avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la région, facilitant les liaisons avec les zones environnantes. Estepona compte 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, ce qui la rend adaptée aux familles avec enfants. La présence de 2 centres de santé et un hôpital à 4,4 kilomètres garantit un bon accès aux soins médicaux.
Cette carte montre l'emplacement privilégié de la propriété à Estepona, à quelques minutes à pied de la Méditerranée. L'appartement se trouve dans le quartier de Seghers, près du complexe Agua Marina. La carte illustre la proximité des commodités telles que les supermarchés, pharmacies et centres médicaux, ainsi que la distance par rapport aux infrastructures importantes comme le port, les terrains de golf et les routes d'accès à la ville. L'emplacement combine les avantages urbains avec un accès direct à la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement situé sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella (25 km) et la frontière avec Gibraltar (environ 45 km). La ville conserve une atmosphère plus authentiquement espagnole par rapport au Marbella plus touristique, tout en offrant toujours un accès à des équipements de haute qualité. Avec Malaga à 73 kilomètres et Algéciras à 42 kilomètres, Estepona occupe une position centrale dans la région. L'emplacement combine l'accès aux commodités urbaines avec le charme d'une ville côtière, en faisant un choix populaire tant pour les expatriés que pour les habitants locaux. La ville est bien connectée via l'autoroute A7, qui relie la Costa del Sol au reste de l'Andalousie.
L'emplacement stratégique de cette propriété offre un excellent accès aux commodités importantes. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, tandis que Playa de Estepona est à 524 mètres. L'aéroport de Malaga se trouve à 64 kilomètres et Gibraltar à 36 kilomètres, ce qui les met à une distance de route raisonnable pour les connexions internationales. Pour les amateurs de golf, Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont facilement accessibles. Les supermarchés et commodités quotidiennes se trouvent à distance de marche, avec le supermarché le plus proche à seulement 104 mètres. Le port d'Estepona, avec ses restaurants et possibilités de loisirs, se trouve à 1,6 kilomètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des températures variant entre 15°C et 25°C tout au long de l'année. La propriété se situe à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une brise marine douce et un climat agréable. La pente vers la plage n'est que de 2,4%, ce qui signifie que le terrain est plat et facile à parcourir. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'orientation ouest de la propriété assure un soleil d'après-midi et de soirée sur la terrasse, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La proximité de la chaîne montagneuse Sierra Bermeja, qui atteint une altitude de 1 449 mètres, offre un contraste avec la côte et crée un paysage varié dans la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona offre plusieurs plages à courte distance de la propriété, dont Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont réputées pour leurs eaux claires et leurs sableux. Pour les amateurs de sport, il existe 134 installations sportives dans la ville, y compris des salles de sport comme Better Bodies à 300 mètres et le centre sportif municipal Polideportivo Municipal à 600 mètres. Les golfeurs peuvent choisir parmi plusieurs terrains de golf à proximité, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Le port d'Estepona, à 1,6 kilomètres, offre des possibilités de sports nautiques et une ambiance animée avec des restaurants et cafés. Pour ceux qui aiment randonner, il existe plusieurs points de vue dans la région, comme le Mirador del Carmen de Estepona à 1,2 kilomètres.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement situé sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella (25 km) et la frontière avec Gibraltar (environ 45 km). La ville conserve une atmosphère plus authentiquement espagnole par rapport au Marbella plus touristique, tout en offrant toujours un accès à des équipements de haute qualité. Avec Malaga à 73 kilomètres et Algéciras à 42 kilomètres, Estepona occupe une position centrale dans la région. L'emplacement combine l'accès aux commodités urbaines avec le charme d'une ville côtière, en faisant un choix populaire tant pour les expatriés que pour les habitants locaux. La ville est bien connectée via l'autoroute A7, qui relie la Costa del Sol au reste de l'Andalousie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL518301
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets similaires à Estepona, comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), MarAlto (à partir de 479 000 €) et Capri III (à partir de 449 000 €), cette maison mitoyenne se situe dans le segment de prix supérieur. Le prix plus élevé est cependant justifié par plusieurs facteurs. Premièrement, cette propriété offre une surface habitable plus généreuse de 255 m² par rapport à la taille moyenne des projets comparables. Deuxièmement, l'emplacement est particulièrement favorable, avec à la fois la plage et les commodités urbaines à distance de marche. Troisièmement, il s'agit d'une propriété achevée dans un complexe établi, ce qui signifie que les acheteurs n'ont pas les incertitudes liées à la planification de la construction ou à la finition qui surviennent souvent avec les projets neufs. Contrairement à de nombreux complexes d'appartements actuellement en développement à Estepona, cette propriété offre l'intimité et l'espace d'une maison indépendante avec jardin, combinés avec la sécurité et les avantages communautaires d'un complexe de petite taille. L'emplacement à Estepona, par opposition au Marbella plus animé ou aux zones plus isolées plus à l'ouest, offre un bon équilibre entre accessibilité, commodités et un style de vie plus authentiquement espagnol.
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