立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナのセガース地区にあるアグアマリナ住宅地に位置しています。市街地にありながら、最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、市中心部へのアクセスも良好で、スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。
この3ベッドルームのタウンハウスは、プライベートなガーデンとテラスを備え、255平方メートルの広々とした居住空間を提供します。地下室は別途居住スペースや娯楽室として改装可能な柔軟性があり、家族のニーズに合わせてカスタマイズできる居住環境が特徴です。
この物件は2000年に完成した既存の建物であり、現在は完成した状態で入居可能です。建物の状態は良好に保たれており、西向きのオリエンテーションにより、日中は十分な日照を確保しながら、快適な室内環境を実現しています。
この物件は3ベッドルームに対してバスルームが1つのみであり、大規模な家族や複数のゲストが同時に滞在する場合は制約となる可能性があります。また、完成年月が2000年とやや古いため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない部分がある可能性があります。
このタウンハウスは、地中海沿岸でのセカンドライフを求めている人々に適しています。週末や休暇に利用するビーチハウスとして、あるいは部分的に移住して現地の生活を体験したい方にも理想的です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフ場が近距離にあるため魅力的な立地です。また、都市の利便性を好みつつも、海辺のリゾート雰囲気を楽しみたい人々や、スペインの文化やライフスタイルを深く体験したい人々にとっても良い選択肢です。家族で過ごすだけでなく、友人や親戚を招待しての長期滞在にも対応できる広さがあります。
このタウンハウスは良好な状態で維持されており、ダブルグレージングの窓やエアコン設備など、快適な生活をサポートする設備が備わっています。キッチンは完全に設備されており、収納スペースも十分に確保されています。また、防犯アラームシステムが装備されており、セキュリティ面でも配慮されています。プライベートな庭とテラスは、地中海の気候を最大限に活かせるように設計されており、屋外での生活空間として重要な要素となっています。地下室にはガレージと洗濯スペースがあり、追加の居住スペースや娯楽エリアとして活用できる柔軟性を持っています。
このタウンハウスの価格は640,000ユーロからで、エステポナ地域の類似物件と比較すると中価格帯に位置します。同地域の比較物件としては、イシドラ・リビング・ラス・メサス（519,000ユーロから）、マラルト（479,000ユーロから）、カプリIII（449,000ユーロから）などがあり、本物件はそれらよりも高価格ですが、その分広い居住面積と立地の優位性があります。
このタウンハウスでの日常生活は、地中海のリラックスしたライフスタイルと都市の利便性の融合を体験できます。朝は西向きのテラスでコーヒーを飲みながら一日の始まりを感じ、日中はビーチまでの短い距離を徒歩や自転車で移動できます。夕方にはプライベートガーデンで過ごしたり、地元のレストラン（半径2キロ圏内に50件）で食事を楽しむことができます。週末には、約4キロ離れたゴルフ場でプレーするか、プエルト・エステポナ（1.6キロ）のマリーナで散策することができます。都市部の賑わいと海辺の静けさの両方を享受できるバランスの取れた生活環境です。
このタウンハウスは、エステポナの市街地に位置しながら、海辺へのアクセスに優れた立地です。最寄りのビーチまでは800メートル（ラ・ラダビーチ）と徒歩圏内にあり、日常的にビーチライフを楽しむことができます。市内中心部へのアクセスも良好で、スーパーマーケット、レストラン、カフェ、銀行、薬局などの日常生活に必要な施設が半径2キロ圏内に多数存在します（レストラン50件、カフェ22件、薬局18件など）。医療施設も4.4キロ圏内にあり、緊急時の対応も安心です。8路線の公共交通機関のアクセスもあり、自動車なしでの生活もある程度可能です。
このタウンハウスはエステポナ市街地の西部に位置し、海に近いエリアにあります。市内中心部からは徒步圈内、ビーチエリアまでは直線距離で800メートル以内という優れた立地です。周辺は住宅地が広がり、地元の生活に密着した環境が広がっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナ市内にあります。マラガ県に属し、アンダルシア州の重要な観光地の一つです。地域内の主要都市との位置関係では、マラガ（73キロ）、マルベージャ（25キロ）、アルヘシラス（42キロ）からアクセス可能で、これらの都市への日帰り旅行も容易です。エステポナ自体は約79,621人の人口（2025年）を持ち、比較的小規模ながらも都市機能が整った自治体であり、静かで安全な生活環境を提供しています。
このタウンハウスから主要な施設までのアクセスは良好です。最寄りのビーチ（ラ・ラダ）までは800メートル、エステポナゴルフ場までは6.1キロ、バジェ・ロマノゴルフ場までは4.1キロです。マラガ空港まで64キロ、ジブラルタル空港まで36キロの距離にあります。プエルト・エステポナのマリーナまでは1.6キロで、ヨットやボートを楽しむ人々にも便利です。電気自動車の充電施設も1.3キロ圏内にあり、現代的なライフスタイルにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域の気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8度、年間を通じて温暖な気候が続きます。夏の平均気温は25度程度、冬は15度程度であり、一年中過ごしやすい気候です。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴に適したシーズンとなります。海抜19メートルの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかで、海からの風を快適に取り入れることができます。年間の日照時間も多く、特に西向きのテラスは午後から夕方にかけての日差しを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスからは、複数の質の高いビーチにアクセスできます。最寄りのラ・ラダビーチは800メートル、プラヤ・デ・エステポナは524メートル、プラヤ・デル・クリストは1.6キロの距離にあります。ゴルフ爱好者にも恵まれた立地で、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4-4.6キロ）、エステポナゴルフ（6.1キロ）など複数のゴルフ場が近くにあります。スポーツ施設も充実しており、市内には134のスポーツ施設があり、この物件から300メートルの距離に「ベターボディーズ」スポーツセンター、600メートルに市立スポーツセンターがあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナ市内にあります。マラガ県に属し、アンダルシア州の重要な観光地の一つです。地域内の主要都市との位置関係では、マラガ（73キロ）、マルベージャ（25キロ）、アルヘシラス（42キロ）からアクセス可能で、これらの都市への日帰り旅行も容易です。エステポナ自体は約79,621人の人口（2025年）を持ち、比較的小規模ながらも都市機能が整った自治体であり、静かで安全な生活環境を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL518301
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域の不動産市場において、このタウンハウスは中価格帯に位置しながらも、居住面積と立地の面で優れた選択肢です。同地域の比較物件であるイシドラ・リビング・ラス・メサス（519,000ユーロから）やマラルト（479,000ユーロから）よりも価格は高いものの、本物件は既存の成熟した住宅地に位置し、市街地とビーチの両方へのアクセスに優れています。また、カプリIII（449,000ユーロから）といった新開発物件と比較すると、本物件はすでに完成しており、周辺環境も整備されているという安定性があります。マルベージャ（25キロ）のような高級リゾート地とは異なり、エステポナはよりローカルで日常的なスペインの生活を体験できる環境であり、観光地としての賑わいと同時に、居住者としての落ち着いた生活の両方が可能です。このバランスが、本物件の大きな魅力となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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